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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.5 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區復興路二段34號 8F/13F 2019-05-04
14.6萬/坪 總價 194 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 13.3 坪 屋齡25年
現在能賣多少 276 萬 較當時 +82 萬（+42%）
臺中市南區福田一街201號 11F/12F 2019-05-04
22.9萬/坪 總價 893 萬（扣車位 778 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.74 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +379 萬（+42%）
臺中市南區復興北路500號 11F/17F 2019-05-04
15.6萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.29 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 940 萬 較當時 +280 萬（+42%）
臺中市南區大慶街二段7巷9號 11F/12F 2019-05-04
16.3萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.19 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 838 萬 較當時 +250 萬（+43%）
臺中市南區崇倫北街6號 全F/3F 2019-05-04
19.1萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 1,240 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 64.94 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,766 萬 較當時 +526 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段107號 4F/12F 2019-05-04
14.7萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.03 坪 屋齡25年
現在能賣多少 712 萬 較當時 +212 萬（+42%）
臺中市南區學府路168巷5號 15F/19F 2019-05-04
12.6萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 26.27 坪 屋齡22年
現在能賣多少 470 萬 較當時 +140 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路803號 8F/18F 2019-05-04
19.2萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.83 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 897 萬 較當時 +267 萬（+42%）
臺中市南區正義街118巷3號 15F/19F 2019-05-03
28.8萬/坪 總價 1,613 萬（扣車位 1,353 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.05 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 2,298 萬 較當時 +685 萬（+42%）
臺中市南區福田三街269號 4F/12F 2019-05-03
23.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.54 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +425 萬（+43%）
臺中市南區西川一路139號 3F/9F 2019-05-03
15.7萬/坪 總價 720 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 45.85 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +306 萬（+43%）
臺中市南區五權南路169號 11F/16F 2019-05-03
15.3萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 24.11 坪 屋齡23年
現在能賣多少 527 萬 較當時 +157 萬（+42%）
臺中市南區工學二街115巷9號 5F/13F 2019-05-03
15.3萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.92 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 980 萬 較當時 +292 萬（+42%）
臺中市南區復興北路801巷68號 12F/12F 2019-05-03
20.9萬/坪 總價 829 萬（扣車位 694 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 40.5 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +352 萬（+42%）
臺中市南區福田三街269號 10F/12F 2019-05-02
24.8萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.86 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +521 萬（+42%）
臺中市南區福田一街201號 4F/12F 2019-05-02
21.5萬/坪 總價 826 萬（扣車位 711 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.83 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +351 萬（+42%）
臺中市南區福田一街201號 5F/12F 2019-05-02
21.1萬/坪 總價 731 萬（扣車位 616 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.93 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +310 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路730巷22號 18F/20F 2019-05-02
12.0萬/坪 總價 335 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28 坪 屋齡24年
現在能賣多少 477 萬 較當時 +142 萬（+42%）
臺中市南區合作街362號 6F/7F 2019-05-02
17.1萬/坪 總價 430 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.1 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 613 萬 較當時 +183 萬（+43%）
臺中市南區工學二街115巷39號 12F/12F 2019-05-02
14.0萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.65 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +325 萬（+42%）
臺中市南區正義街118巷3號 7F/19F 2019-05-01
26.9萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.27 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,617 萬 較當時 +482 萬（+42%）
臺中市南區正義街118巷3號 16F/19F 2019-05-01
27.5萬/坪 總價 1,197 萬（扣車位 1,067 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.36 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,705 萬 較當時 +508 萬（+42%）
臺中市南區正義街118巷3號 16F/19F 2019-05-01
28.6萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.79 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,866 萬 較當時 +556 萬（+42%）
臺中市南區福田三街269號 11F/12F 2019-05-01
26.6萬/坪 總價 1,161 萬（扣車位 1,016 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.06 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,654 萬 較當時 +493 萬（+42%）
臺中市南區福田三街269號 7F/12F 2019-05-01
24.2萬/坪 總價 1,062 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.33 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +451 萬（+42%）
臺中市南區高工南路230號 8F/15F 2019-05-01
26.5萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.78 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 1,766 萬 較當時 +526 萬（+42%）
臺中市南區建成路1709號 13F/13F 2019-05-01
14.6萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.71 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 890 萬 較當時 +265 萬（+42%）
臺中市南區德富路370號 5F/14F 2019-05-01
17.1萬/坪 總價 608 萬（扣車位 608 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.61 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 866 萬 較當時 +258 萬（+42%）
臺中市南區高工南路65巷6號 9F/11F 2019-05-01
19.8萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.41 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +398 萬（+42%）
臺中市南區文心南十路208號 10F/14F 2019-05-01
18.8萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.01 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +367 萬（+42%）
臺中市南區復興路一段319之20號 12F/12F 2019-05-01
15.7萬/坪 總價 470 萬（扣車位 370 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.54 坪 屋齡14年 含車位 100萬
現在能賣多少 670 萬 較當時 +200 萬（+43%）
臺中市南區信義南街100號 全F/3F 2019-05-01
19.9萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 70.26 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,994 萬 較當時 +594 萬（+42%）
臺中市南區光輝街66號 1F/5F 2019-05-01
20.3萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 29.62 坪 屋齡36年
現在能賣多少 855 萬 較當時 +255 萬（+43%）
臺中市南區公理街36號 14F/19F 2019-05-01
15.4萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.15 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 838 萬 較當時 +250 萬（+43%）
臺中市南區平順街123號 2F/7F 2019-05-01
14.9萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.72 坪 屋齡37年
現在能賣多少 185 萬 較當時 +55 萬（+42%）
臺中市南區正義街118巷3號 12F/19F 2019-04-30
28.6萬/坪 總價 1,566 萬（扣車位 1,346 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.05 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 2,231 萬 較當時 +665 萬（+42%）
臺中市南區福田三街269號 5F/12F 2019-04-30
24.1萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.56 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,479 萬 較當時 +441 萬（+42%）
臺中市南區工學北路110號 14F/15F 2019-04-30
16.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.36 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 997 萬 較當時 +297 萬（+42%）
臺中市南區大慶街一段130巷39號 9F/12F 2019-04-30
21.3萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.93 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 909 萬 較當時 +271 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路582之13號 4F/14F 2019-04-30
22.4萬/坪 總價 595 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.61 坪 屋齡14年
現在能賣多少 848 萬 較當時 +253 萬（+43%）
臺中市南區正義街118巷3號 16F/19F 2019-04-29
26.0萬/坪 總價 1,222 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.79 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,741 萬 較當時 +519 萬（+42%）
臺中市南區復興北路22號 15F/15F 2019-04-29
23.2萬/坪 總價 822 萬（扣車位 682 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.46 坪 屋齡0年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +349 萬（+42%）
臺中市南區福田一街39號 12F/12F 2019-04-29
23.0萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.92 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +437 萬（+42%）
臺中市南區福田一街39號 12F/12F 2019-04-29
22.8萬/坪 總價 1,114 萬（扣車位 1,009 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.89 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,587 萬 較當時 +473 萬（+42%）
臺中市南區福田一街203號 2F/12F 2019-04-29
21.9萬/坪 總價 886 萬（扣車位 781 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.42 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +376 萬（+42%）
臺中市南區建成路1479號 4F/12F 2019-04-29
13.7萬/坪 總價 528 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 38.66 坪 屋齡27年
現在能賣多少 752 萬 較當時 +224 萬（+42%）
臺中市南區崇倫北街19巷31號 11F/13F 2019-04-29
17.9萬/坪 總價 626 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.91 坪 屋齡19年
現在能賣多少 892 萬 較當時 +266 萬（+42%）
臺中市南區復興北路801巷66號 9F/12F 2019-04-29
22.3萬/坪 總價 870 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 40.35 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +369 萬（+42%）
臺中市南區復興北路801巷66號 4F/12F 2019-04-29
21.9萬/坪 總價 954 萬（扣車位 819 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 44.75 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,359 萬 較當時 +405 萬（+42%）
臺中市南區信義南街202號 6F/12F 2019-04-29
15.4萬/坪 總價 180 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 11.69 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 256 萬 較當時 +76 萬（+42%）

共 18,879 筆，依時間新→舊。第 14,251–14,300 筆（第 286／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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