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臺南市中西區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,260 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.4 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低6萬/坪
最高38萬/坪
成交12,260筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈23.1 萬/坪透天30 萬/坪住宅大樓26.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.9 萬/坪3–5年35.1 萬/坪5–10年31.3 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.5 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪11,761 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪726 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,182 筆 · 單價中位 20.8 萬/坪 · 多數落在 9–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區頂美三街168號 10F/18F 2021-07-02
24.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.62 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +270 萬
現在能賣多少 1,539 萬 較當時 +239 萬（+18%）
臺南市中西區和緯路五段81號 16F/24F 2021-06-30
25.5萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 125.3 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 3,788 萬 較當時 +588 萬（+18%）
臺南市中西區海安路二段401號 9F/12F 2021-06-30
26.0萬/坪 總價 225 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.67 坪 屋齡25年
現在能賣多少 266 萬 較當時 +41 萬（+18%）
臺南市中西區府前路一段85巷14弄5號 全F/2F 2021-06-29
19.6萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 260 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 13.24 坪 屋齡59年
現在能賣多少 308 萬 較當時 +48 萬（+18%）
臺南市中西區民族路二段66號 12F/13F 2021-06-29
17.9萬/坪 總價 416.8 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 23.24 坪 屋齡28年
現在能賣多少 493 萬 較當時 +76 萬（+18%）
臺南市中西區永華路一段288號 12F/19F 2021-06-26
29.3萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46 坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +212 萬（+18%）
臺南市中西區永華路一段288號 11F/19F 2021-06-26
29.3萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.99 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +217 萬（+18%）
臺南市中西區忠義路二段186號 全F/3F 2021-06-26
81.2萬/坪 土地 65 萬/坪 總價 6,212 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 76.48 坪
現在能賣多少 7,354 萬 較當時 +1,142 萬（+18%）
臺南市中西區開山路3巷22號 全F/2F 2021-06-25
17.8萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 440 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 24.67 坪
現在能賣多少 521 萬 較當時 +81 萬（+18%）
臺南市中西區樹林街二段125巷5號 全F/2F 2021-06-25
35.3萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 885 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 25.05 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +163 萬（+18%）
臺南市中西區和緯路五段367號 24F/29F 2021-06-24
27.7萬/坪 總價 2,927 萬（扣車位 2,727 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 118.3 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 3,465 萬 較當時 +538 萬（+18%）
臺南市中西區民生路二段422號 20F/27F 2021-06-24
27.7萬/坪 總價 2,138 萬（扣車位 1,993 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 79.79 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 2,531 萬 較當時 +393 萬（+18%）
臺南市中西區郡緯街6號 2F/7F 2021-06-24
17.1萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.28 坪 屋齡41年
現在能賣多少 249 萬 較當時 +39 萬（+19%）
臺南市中西區中華西路二段651號 2F/24F 2021-06-24
25.9萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,180 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 111.13 坪 屋齡5年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,841 萬 較當時 +441 萬（+18%）
臺南市中西區康樂街102號 3F/10F 2021-06-23
7.8萬/坪 總價 108 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 13.92 坪 屋齡39年
現在能賣多少 128 萬 較當時 +20 萬（+19%）
臺南市中西區中華西路二段651號 3F/24F 2021-06-23
25.0萬/坪 總價 2,401 萬（扣車位 2,201 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 115.23 坪 屋齡5年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,842 萬 較當時 +441 萬（+18%）
臺南市中西區中華西路二段416號 20F/25F 2021-06-23
29.7萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,240 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 85.65 坪 屋齡4年 含車位 110萬
現在能賣多少 2,782 萬 較當時 +432 萬（+18%）
臺南市中西區和緯路五段369號 24F/29F 2021-06-22
29.1萬/坪 總價 5,650 萬（扣車位 5,350 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 213.71 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 6,688 萬 較當時 +1,038 萬（+18%）
臺南市中西區府前路二段258巷33號 5F/6F 2021-06-22
20.9萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.15 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 201 萬 較當時 +31 萬（+18%）
臺南市中西區保安路100巷3號 全F/3F 2021-06-22
17.8萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 658 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 36.89 坪
現在能賣多少 779 萬 較當時 +121 萬（+18%）
臺南市中西區頂美三街228號 全F/4F 2021-06-22
26.3萬/坪 土地 66.5 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 60.93 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,894 萬 較當時 +294 萬（+18%）
臺南市中西區民權路四段356號 9F/21F 2021-06-22
22.2萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 77.06 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,024 萬 較當時 +314 萬（+18%）
臺南市中西區永華一街85巷7號 全F/4F 2021-06-21
24.1萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房6廳2衛 權狀 62.36 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,776 萬 較當時 +276 萬（+18%）
臺南市中西區健康路一段170巷1弄10號 4F/4F 2021-06-21
11.1萬/坪 總價 332 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30 坪 屋齡41年
現在能賣多少 393 萬 較當時 +61 萬（+18%）
臺南市中西區康樂街156號 6F/12F 2021-06-21
15.8萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.6 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 272 萬 較當時 +42 萬（+18%）
臺南市中西區金華新路43號 4F/12F 2021-06-21
15.5萬/坪 總價 148 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.54 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 175 萬 較當時 +27 萬（+18%）
臺南市中西區金華路三段171號 12F/20F 2021-06-20
31.4萬/坪 總價 1,835 萬（扣車位 1,705 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.01 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 2,172 萬 較當時 +337 萬（+18%）
臺南市中西區法華街27號 5F/5F 2021-06-20
12.3萬/坪 總價 76 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 6.16 坪 屋齡30年
現在能賣多少 90 萬 較當時 +14 萬（+18%）
臺南市中西區文賢路13號 5F/7F 2021-06-19
11.4萬/坪 總價 443 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.98 坪 屋齡30年
現在能賣多少 524 萬 較當時 +81 萬（+18%）
臺南市中西區中華西路二段416號 22F/25F 2021-06-18
26.5萬/坪 總價 2,240 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 95.87 坪 屋齡4年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,652 萬 較當時 +412 萬（+18%）
臺南市中西區永華路一段288號 6F/19F 2021-06-16
28.3萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.79 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +213 萬（+18%）
臺南市中西區開山路51號 1F/11F 2021-06-15
21.5萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 111.66 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,841 萬 較當時 +441 萬（+18%）
臺南市中西區府中街112號 全F/1F 2021-06-15
22.0萬/坪 土地 13.1 萬/坪 總價 83 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 3.78 坪
現在能賣多少 98 萬 較當時 +15 萬（+18%）
臺南市中西區民生路二段422號 19F/27F 2021-06-12
27.7萬/坪 總價 2,138 萬（扣車位 1,993 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 79.79 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 2,531 萬 較當時 +393 萬（+18%）
臺南市中西區永華路一段288號 12F/19F 2021-06-12
29.1萬/坪 總價 789 萬（扣車位 676 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.16 坪 屋齡0年 含車位 113萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +145 萬（+18%）
臺南市中西區民生路二段160號 4F/11F 2021-06-12
14.5萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.41 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 592 萬 較當時 +92 萬（+18%）
臺南市中西區府緯街55號 3F/3F 2021-06-11
16.5萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.28 坪 屋齡37年
現在能賣多少 533 萬 較當時 +83 萬（+18%）
臺南市中西區民權路二段150號 全F/4F 2021-06-11
24.5萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 8房3廳5衛 權狀 122.24 坪
現在能賣多少 3,551 萬 較當時 +551 萬（+18%）
臺南市中西區永華路一段252號 5F/8F 2021-06-10
14.9萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.24 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 710 萬 較當時 +110 萬（+18%）
臺南市中西區忠義路二段136號 全F/2F 2021-06-09
42.7萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 34.42 坪
現在能賣多少 1,740 萬 較當時 +270 萬（+18%）
臺南市中西區金華路三段171號 16F/20F 2021-06-09
35.4萬/坪 總價 2,425 萬（扣車位 2,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.88 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,871 萬 較當時 +446 萬（+18%）
臺南市中西區民權路三段400巷16號 7F/10F 2021-06-09
14.4萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.98 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +132 萬（+18%）
臺南市中西區大同路一段238巷12號 全F/3F 2021-06-08
19.1萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 930 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 48.8 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +171 萬（+18%）
臺南市中西區健康路一段150巷6號 全F/4F 2021-06-07
30.7萬/坪 土地 89.3 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 58.6 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,131 萬 較當時 +331 萬（+18%）
臺南市中西區和緯路五段85號 16F/24F 2021-06-07
24.2萬/坪 總價 3,290 萬（扣車位 3,010 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 140.84 坪 屋齡4年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,895 萬 較當時 +605 萬（+18%）
臺南市中西區開山路122巷48號 全F/5F 2021-06-06
14.8萬/坪 土地 53.8 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 7房2廳8衛 權狀 131.35 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,308 萬 較當時 +358 萬（+18%）
臺南市中西區府前路二段258巷31號 4F/6F 2021-06-05
13.9萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.63 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 142 萬 較當時 +22 萬（+18%）
臺南市中西區永華路一段252號 6F/8F 2021-06-04
16.9萬/坪 總價 539 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 31.98 坪 屋齡26年
現在能賣多少 638 萬 較當時 +99 萬（+18%）
臺南市中西區開山路181號 全F/2F 2021-06-04
37.4萬/坪 土地 61 萬/坪 總價 4,550 萬
透天 — 權狀 121.66 坪 屋齡31年
現在能賣多少 5,386 萬 較當時 +836 萬（+18%）
臺南市中西區海安路二段347、349、351、353、355、357、359、361、363、365、367、369、371、373、375、377、379、381、383、385、387、389、391、393、395、397號 全F/1F 2021-06-03
43.3萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 8,269.8 萬
透天 — 權狀 191.17 坪
現在能賣多少 9,789 萬 較當時 +1,519 萬（+18%）

共 8,182 筆，依時間新→舊。第 3,601–3,650 筆（第 73／164 頁）。

看完臺南市中西區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中西區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.4 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 6–38 萬/坪，共 12,260 筆，資料截至 2026 年第四季。

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