首頁›臺南市›東區

臺南市東區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 26,030 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 20.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交26,030筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.8 萬/坪華廈23.5 萬/坪透天33.5 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.4 萬/坪3–5年40.7 萬/坪5–10年35.3 萬/坪10–20年32.5 萬/坪20年以上23.7 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,772 筆
一樓（含店面、騎樓）17.9 萬/坪1,654 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 16,859 筆 · 單價中位 21.4 萬/坪 · 多數落在 10–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區崇賢二路122號 14F/15F 2023-01-08
39.4萬/坪 總價 901 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.46 坪 含車位 73萬
臺南市東區崇賢二路122號 12F/15F 2023-01-08
39.4萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,024 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.96 坪 含車位 142萬
臺南市東區崇德路948之6號 全F/4F 2023-01-08
42.2萬/坪 土地 121.2 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 78.16 坪 屋齡0年
臺南市東區德昌路68號 12F/13F 2023-01-07
25.4萬/坪 總價 4,090 萬（扣車位 3,370 萬）
住宅大樓 5房2廳6衛 權狀 170.64 坪 屋齡4年 含車位 720萬
臺南市東區崇學路121號 5F/16F 2023-01-07
24.6萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.77 坪 屋齡26年 含車位 240萬
臺南市東區中華東路二段169號 5F/14F 2023-01-07
27.6萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.87 坪 屋齡15年
臺南市東區崇仁街53巷3號 5F/5F 2023-01-07
19.3萬/坪 總價 606 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 31.43 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +206 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +124 萬
臺南市東區利東街32號 7F/8F 2023-01-06
27.7萬/坪 總價 765 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.65 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +144 萬
臺南市東區龍山街85號 6F/14F 2023-01-06
33.6萬/坪 總價 1,566 萬（扣車位 1,566 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.59 坪 屋齡16年 含車位
臺南市東區東寧路42之2號 4F/4F 2023-01-06
22.2萬/坪 總價 760 萬
公寓 6房2廳5衛 權狀 34.17 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +157 萬
臺南市東區東門路三段257號 6F/14F 2023-01-06
20.1萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.93 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +104 萬
臺南市東區龍山街87號 6F/14F 2023-01-06
33.3萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.99 坪 屋齡16年 含車位
臺南市東區崇賢二路106號 9F/15F 2023-01-06
39.8萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,314 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.93 坪 含車位 246萬
臺南市東區崇善十一街50號 8F/14F 2023-01-05
24.8萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.42 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +354 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +230 萬
臺南市東區文化路122號 10F/12F 2023-01-05
37.5萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.4 坪 屋齡10年 含車位
臺南市東區長榮路一段223號 14F/16F 2023-01-04
20.0萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 87.68 坪 屋齡27年 含車位
臺南市東區長榮路二段32巷146之4號 5F/5F 2023-01-04
11.5萬/坪 總價 360 萬
公寓 8房2廳1衛 權狀 31.38 坪 屋齡39年
臺南市東區後甲三街5號 12F/15F 2023-01-04
50.3萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 1,939 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.82 坪 含車位 141萬
臺南市東區大同路二段449巷2弄22號 全F/2F 2023-01-03
21.8萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 7房3廳3衛 權狀 68.88 坪 屋齡48年
臺南市東區裕孝路920號 全F/4F 2023-01-03
33.9萬/坪 土地 92.1 萬/坪 總價 2,086 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 61.52 坪 屋齡13年
臺南市東區崇賢三路85號 5F/15F 2023-01-03
36.4萬/坪 總價 837 萬（扣車位 764 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.45 坪 含車位 73萬
臺南市東區文化三街32號 3F/10F 2023-01-03
40.3萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,493 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.73 坪 屋齡0年 含車位 205萬
臺南市東區中華東路二段73巷11號 3F/6F 2023-01-02
21.0萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.99 坪 屋齡33年
臺南市東區崇賢三路85號 8F/15F 2023-01-02
37.5萬/坪 總價 1,103 萬（扣車位 976 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.96 坪 含車位 127萬
臺南市東區裕誠街66號 全F/4F 2023-01-01
21.9萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 91.32 坪 屋齡26年
臺南市東區崇賢二路122號 12F/15F 2023-01-01
39.5萬/坪 總價 1,493 萬（扣車位 1,306 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.99 坪 含車位 187萬
臺南市東區崇賢二路122號 12F/15F 2023-01-01
39.3萬/坪 總價 905 萬（扣車位 827 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.46 坪 含車位 78萬
臺南市東區崇賢三路85號 9F/15F 2023-01-01
36.6萬/坪 總價 837 萬（扣車位 769 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.45 坪 含車位 68萬
臺南市東區長榮路一段256號 7F/12F 2022-12-31
18.3萬/坪 總價 295 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.13 坪 屋齡29年
現在能賣多少 334 萬 較當時 +39 萬（+13%）
臺南市東區東興路169巷7之3號 4F/5F 2022-12-31
14.7萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.31 坪 屋齡37年
現在能賣多少 623 萬 較當時 +73 萬（+13%）
臺南市東區大同路一段241巷1號 9F/15F 2022-12-31
25.4萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 78.88 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +481 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +229 萬
現在能賣多少 2,267 萬 較當時 +267 萬（+13%）
臺南市東區生產路321巷1號 全F/2F 2022-12-31
34.4萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 1,215 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 35.3 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +162 萬（+13%）
臺南市東區中華東路三段44巷77號 全F/3F 2022-12-30
25.3萬/坪 土地 51.7 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 59.28 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,700 萬 較當時 +200 萬（+13%）
臺南市東區崇賢三路101號 13F/15F 2022-12-30
40.2萬/坪 總價 918 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.46 坪 含車位 73萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +123 萬（+13%）
臺南市東區崇賢三路85號 13F/15F 2022-12-30
37.1萬/坪 總價 848 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.45 坪 含車位 68萬
現在能賣多少 961 萬 較當時 +113 萬（+13%）
臺南市東區崇慶街一段96號 3F/15F 2022-12-30
34.3萬/坪 總價 787 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.43 坪 含車位 67萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +105 萬（+13%）
臺南市東區崇賢二路122號 10F/15F 2022-12-30
37.7萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.41 坪 含車位 167萬
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +196 萬（+13%）
臺南市東區崇慶街一段92號 8F/15F 2022-12-30
34.8萬/坪 總價 797 萬（扣車位 731 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.43 坪 含車位 66萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +106 萬（+13%）
臺南市東區崇賢三路85號 8F/15F 2022-12-30
36.5萬/坪 總價 841 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.45 坪 含車位 73萬
現在能賣多少 953 萬 較當時 +112 萬（+13%）
臺南市東區裕孝路200號 全F/5F 2022-12-29
48.5萬/坪 土地 147.1 萬/坪 總價 2,970 萬
透天 5房2廳8衛 權狀 61.28 坪
現在能賣多少 3,367 萬 較當時 +397 萬（+13%）
臺南市東區衛國街114巷33之3號 4F/7F 2022-12-29
17.6萬/坪 總價 475 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.96 坪 屋齡42年
現在能賣多少 538 萬 較當時 +63 萬（+13%）
臺南市東區崇明路266巷7號 10F/15F 2022-12-29
21.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.21 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,530 萬 較當時 +180 萬（+13%）
臺南市東區莊敬路1號 9F/9F 2022-12-29
29.6萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,480 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.67 坪 屋齡25年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,848 萬 較當時 +218 萬（+13%）
臺南市東區育樂街66巷2號 7F/9F 2022-12-29
28.7萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.69 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +402 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +277 萬
現在能賣多少 1,814 萬 較當時 +214 萬（+13%）
臺南市東區東門路二段269巷30號 全F/2F 2022-12-29
32.8萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 710 萬
透天 2房3廳1衛 權狀 21.62 坪 屋齡49年
現在能賣多少 805 萬 較當時 +95 萬（+13%）
臺南市東區崇慶街一段96號 10F/15F 2022-12-29
35.1萬/坪 總價 805 萬（扣車位 737 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.43 坪 含車位 68萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +108 萬（+13%）
臺南市東區崇學路142巷13號 全F/3F 2022-12-28
28.4萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 44.45 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +168 萬（+13%）
臺南市東區崇賢三路28號 11F/15F 2022-12-28
35.0萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.65 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +1,452 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +814 萬
現在能賣多少 2,210 萬 較當時 +260 萬（+13%）
臺南市東區衛國街112巷35之1號 2F/4F 2022-12-28
18.4萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.98 坪 屋齡42年
現在能賣多少 521 萬 較當時 +61 萬（+13%）
臺南市東區中華東路一段88號 10F/14F 2022-12-28
25.3萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.64 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +194 萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +120 萬（+13%）

共 16,859 筆，依時間新→舊。第 5,401–5,450 筆（第 109／338 頁）。

看完臺南市東區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看東區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 20.6 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 26,030 筆，資料截至 2026 年第四季。

在東區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在東區要過戶?周邊 144 位登記代書（70 位 20 年+） —— 找這區代書

東區過戶受理地政事務所:臺南市東南地政事務所(電話 (06)268-0595)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房交屋要注意什麼？點交清單與尾款保留交屋是房屋買賣的最後一關，尾款付清的同時，房子才正式過到你名下並完成實際點交。這篇整理成屋與預售…裝潢裝潢預算怎麼抓？每坪行情、分配與避免追加裝潢最怕做到一半錢不夠、最後追加到失控。這篇用每坪行情、預算分配比例與防追加的實務做法，帶你抓出…裝潢老屋翻新重點？管線、結構、防水一次到位買中古老屋最該花錢的，是看不見的裡子。本文帶你掌握水電管線重拉、防水層重做、必要結構補強與壁癌處…產權頂樓加蓋能買嗎？違建報拆與貸款風險全解頂樓加蓋俗稱頂加，看似多出一層使用空間，實際上多屬違章建築，沒有合法權狀也不會登記在謄本。本文帶…