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臺南市東區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 26,030 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 20.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交26,030筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.8 萬/坪華廈23.5 萬/坪透天33.5 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.4 萬/坪3–5年40.7 萬/坪5–10年35.3 萬/坪10–20年32.5 萬/坪20年以上23.7 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,772 筆
一樓（含店面、騎樓）17.9 萬/坪1,654 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 16,859 筆 · 單價中位 21.4 萬/坪 · 多數落在 10–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區裕文路329號 全F/4F 2022-11-10
36.2萬/坪 土地 85.7 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 5房3廳7衛 權狀 96.7 坪 屋齡14年
現在能賣多少 3,968 萬 較當時 +468 萬（+13%）
臺南市東區育樂街158巷5號 3F/4F 2022-11-10
15.8萬/坪 總價 398 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.27 坪 屋齡52年
現在能賣多少 451 萬 較當時 +53 萬（+13%）
臺南市東區裕農路668巷66之1號 1F/5F 2022-11-09
18.3萬/坪 總價 370 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 20.22 坪 屋齡41年
現在能賣多少 419 萬 較當時 +49 萬（+13%）
臺南市東區中華東路二段169號 8F/14F 2022-11-09
26.3萬/坪 總價 355 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.52 坪 屋齡14年
現在能賣多少 402 萬 較當時 +47 萬（+13%）
臺南市東區德昌路68號 12F/13F 2022-11-08
26.2萬/坪 總價 3,790 萬（扣車位 3,070 萬）
住宅大樓 5房2廳6衛 權狀 155.75 坪 屋齡3年 含車位 720萬
現在能賣多少 4,296 萬 較當時 +506 萬（+13%）
臺南市東區崇德二十街51號 1F/6F 2022-11-08
19.6萬/坪 總價 588 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 30 坪 屋齡30年
現在能賣多少 667 萬 較當時 +79 萬（+13%）
臺南市東區崇德十九街109號 4F/8F 2022-11-08
33.2萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,550 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.34 坪 屋齡22年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +226 萬
現在能賣多少 1,938 萬 較當時 +228 萬（+13%）
臺南市東區文化三街36號 6F/10F 2022-11-07
40.2萬/坪 總價 1,439 萬（扣車位 1,244 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 41.31 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,631 萬 較當時 +192 萬（+13%）
臺南市東區文化三街20號 6F/10F 2022-11-07
40.2萬/坪 總價 1,447 萬（扣車位 1,252 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 41.52 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,640 萬 較當時 +193 萬（+13%）
臺南市東區中華東路二段133巷14號 5F/5F 2022-11-07
12.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.51 坪 屋齡41年
現在能賣多少 397 萬 較當時 +47 萬（+13%）
臺南市東區東光路二段36巷33號 4F/5F 2022-11-07
11.5萬/坪 總價 510 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 44.46 坪 屋齡34年
現在能賣多少 578 萬 較當時 +68 萬（+13%）
臺南市東區府東街214號 5F/9F 2022-11-07
16.4萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 28.02 坪 屋齡28年
現在能賣多少 521 萬 較當時 +61 萬（+13%）
臺南市東區長榮路二段32巷154號 3F/5F 2022-11-07
11.3萬/坪 總價 168 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 14.87 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 190 萬 較當時 +22 萬（+13%）
臺南市東區德東街80號 全F/2F 2022-11-06
50.7萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 24.65 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +167 萬（+13%）
臺南市東區仁和路109巷85號 全F/2F 2022-11-06
31.9萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 680 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 21.33 坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 771 萬 較當時 +91 萬（+13%）
臺南市東區崇明十四街60巷12號 5F/6F 2022-11-06
20.0萬/坪 總價 340 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 16.99 坪 屋齡32年
現在能賣多少 385 萬 較當時 +45 萬（+13%）
臺南市東區德昌路66號 6F/13F 2022-11-06
31.2萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 89.67 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +334 萬
現在能賣多少 3,174 萬 較當時 +374 萬（+13%）
臺南市東區中華東路二段169號 8F/14F 2022-11-05
24.3萬/坪 總價 303 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.46 坪 屋齡14年
現在能賣多少 343 萬 較當時 +40 萬（+13%）
臺南市東區東寧路538巷9號 5F/7F 2022-11-05
22.7萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.61 坪 屋齡33年
現在能賣多少 170 萬 較當時 +20 萬（+13%）
臺南市東區建東街13號 5F/5F 2022-11-04
26.1萬/坪 總價 420 萬
華廈 1房2廳2衛 權狀 16.07 坪 屋齡28年
現在能賣多少 476 萬 較當時 +56 萬（+13%）
臺南市東區大同路二段601號 8F/24F 2022-11-03
15.4萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.5 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 533 萬 較當時 +63 萬（+13%）
臺南市東區仁和路27號 12F/13F 2022-11-03
33.0萬/坪 總價 2,360 萬（扣車位 2,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.59 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +780 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +394 萬
現在能賣多少 2,675 萬 較當時 +315 萬（+13%）
臺南市東區立德十路3號 5F/9F 2022-11-02
17.3萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 53.05 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +123 萬（+13%）
臺南市東區利東街45號 4F/9F 2022-11-02
18.3萬/坪 總價 560 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.57 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 635 萬 較當時 +75 萬（+13%）
臺南市東區後甲三街3號 9F/15F 2022-11-02
50.6萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,859 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.98 坪 含車位 141萬
現在能賣多少 2,267 萬 較當時 +267 萬（+13%）
臺南市東區富農街二段43巷28號 4F/5F 2022-11-01
18.2萬/坪 總價 180 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 9.91 坪 屋齡33年
現在能賣多少 204 萬 較當時 +24 萬（+13%）
臺南市東區崇慶街一段92號 15F/15F 2022-11-01
47.8萬/坪 總價 1,890 萬（扣車位 1,733 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.18 坪 含車位 157萬
現在能賣多少 2,142 萬 較當時 +252 萬（+13%）
臺南市東區長榮路一段256號 5F/12F 2022-10-31
15.3萬/坪 總價 303 萬
住宅大樓 — 權狀 19.75 坪 屋齡29年
現在能賣多少 343 萬 較當時 +40 萬（+13%）
臺南市東區崇賢二路106號 2F/15F 2022-10-31
37.4萬/坪 總價 910 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.95 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +122 萬（+13%）
臺南市東區勝利路115號 3F/7F 2022-10-30
18.7萬/坪 總價 170 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 9.07 坪 屋齡41年
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −69 萬
現在能賣多少 193 萬 較當時 +23 萬（+14%）
臺南市東區崇明路746號 全F/5F 2022-10-30
25.8萬/坪 土地 72.5 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 104.52 坪 屋齡15年
現在能賣多少 3,061 萬 較當時 +361 萬（+13%）
臺南市東區文化三街22號 10F/10F 2022-10-30
40.4萬/坪 總價 1,723 萬（扣車位 1,523 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.42 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,953 萬 較當時 +230 萬（+13%）
臺南市東區裕信三街117之16號 全F/4F 2022-10-29
40.2萬/坪 土地 96.8 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 53.49 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +1,030 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +545 萬
現在能賣多少 2,437 萬 較當時 +287 萬（+13%）
臺南市東區自由路三段221號 2F/7F 2022-10-29
19.7萬/坪 總價 738 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.48 坪 屋齡30年
現在能賣多少 837 萬 較當時 +99 萬（+13%）
臺南市東區崇學路230巷117弄5號 全F/2F 2022-10-29
40.6萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 29.52 坪 屋齡48年
較上次成交 ↓ −100 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −161 萬
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +160 萬（+13%）
臺南市東區文化三街32號 2F/10F 2022-10-29
40.0萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,480 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.73 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,904 萬 較當時 +224 萬（+13%）
臺南市東區仁東街63號 11F/12F 2022-10-28
22.6萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.61 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +123 萬（+13%）
臺南市東區立德二路43號 全F/2F 2022-10-28
25.2萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 690 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.36 坪 屋齡59年
現在能賣多少 782 萬 較當時 +92 萬（+13%）
臺南市東區大同路二段403巷68號 3F/5F 2022-10-28
12.5萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 40.11 坪 屋齡41年
現在能賣多少 567 萬 較當時 +67 萬（+13%）
臺南市東區大同路一段45巷8號 4F/4F 2022-10-28
9.2萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.7 坪 屋齡39年
現在能賣多少 363 萬 較當時 +43 萬（+13%）
臺南市東區東門路三段95號 6F/14F 2022-10-27
37.0萬/坪 總價 2,530 萬（扣車位 2,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 76.92 坪 含車位 350萬
現在能賣多少 2,868 萬 較當時 +338 萬（+13%）
臺南市東區慶東街107號 全F/5F 2022-10-25
24.6萬/坪 土地 101.3 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 6房3廳4衛 權狀 115.78 坪 屋齡28年
現在能賣多少 3,231 萬 較當時 +381 萬（+13%）
臺南市東區東興路278號 2F/5F 2022-10-25
21.0萬/坪 總價 802 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.21 坪 屋齡42年
現在能賣多少 909 萬 較當時 +107 萬（+13%）
臺南市東區東門路二段96號 6F/12F 2022-10-25
15.5萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 36.12 坪 屋齡28年
現在能賣多少 635 萬 較當時 +75 萬（+13%）
臺南市東區崇學路277號 全F/4F 2022-10-25
36.4萬/坪 土地 103.5 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 71.42 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,947 萬 較當時 +347 萬（+13%）
臺南市東區文化三街22號 5F/10F 2022-10-24
39.5萬/坪 總價 1,641 萬（扣車位 1,436 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.02 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 1,860 萬 較當時 +219 萬（+13%）
臺南市東區文化三街28號 5F/10F 2022-10-24
40.6萬/坪 總價 1,303 萬（扣車位 1,098 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.74 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +174 萬（+13%）
臺南市東區衛國街112巷21之3號 4F/7F 2022-10-23
20.2萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 22.78 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 521 萬 較當時 +61 萬（+13%）
臺南市東區裕豐街84巷21號 5F/5F 2022-10-23
14.9萬/坪 總價 450 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 30.24 坪 屋齡41年
現在能賣多少 510 萬 較當時 +60 萬（+13%）
臺南市東區崇信街133號 6F/18F 2022-10-23
22.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.33 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +156 萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +114 萬（+13%）

共 16,859 筆，依時間新→舊。第 5,651–5,700 筆（第 114／338 頁）。

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臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 20.6 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 26,030 筆，資料截至 2026 年第四季。

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