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臺南市東區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 26,030 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 20.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交26,030筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.8 萬/坪華廈23.5 萬/坪透天33.5 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.4 萬/坪3–5年40.7 萬/坪5–10年35.3 萬/坪10–20年32.5 萬/坪20年以上23.7 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,772 筆
一樓（含店面、騎樓）17.9 萬/坪1,654 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 16,859 筆 · 單價中位 21.4 萬/坪 · 多數落在 10–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區東門路二段390巷6號 3F/5F 2022-05-23
20.0萬/坪 總價 380 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 19.04 坪 屋齡40年
現在能賣多少 431 萬 較當時 +51 萬（+13%）
臺南市東區東寧路510巷83號 全F/2F 2022-05-23
23.9萬/坪 土地 20.2 萬/坪 總價 470 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 19.67 坪 屋齡52年
現在能賣多少 533 萬 較當時 +63 萬（+13%）
臺南市東區東興路169巷21之4號 5F/5F 2022-05-22
13.4萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.89 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 453 萬 較當時 +53 萬（+13%）
臺南市東區怡東路34號 3F/9F 2022-05-22
26.7萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.56 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 984 萬 較當時 +116 萬（+13%）
臺南市東區光明街175巷30號 4F/5F 2022-05-22
12.3萬/坪 總價 70 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 5.7 坪 屋齡26年
現在能賣多少 79 萬 較當時 +9 萬（+13%）
臺南市東區中華東路二段193號 4F/20F 2022-05-22
18.7萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.23 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +465 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +218 萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +120 萬（+13%）
臺南市東區仁東街99之1號 2F/5F 2022-05-21
33.3萬/坪 總價 1,147 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.47 坪
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +153 萬（+13%）
臺南市東區裕豐街142巷9之1號 2F/5F 2022-05-21
15.9萬/坪 總價 468 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.46 坪 屋齡40年
現在能賣多少 531 萬 較當時 +63 萬（+13%）
臺南市東區東平路9巷9號 1F/7F 2022-05-21
28.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.58 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +160 萬（+13%）
臺南市東區大同路一段45巷7號 2F/4F 2022-05-21
21.6萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.76 坪 屋齡39年
現在能賣多少 680 萬 較當時 +80 萬（+13%）
臺南市東區崇明路133號 3F/16F 2022-05-21
22.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 39.43 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +495 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +391 萬
現在能賣多少 998 萬 較當時 +118 萬（+13%）
臺南市東區衛國街112巷7之4號 5F/7F 2022-05-21
16.6萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.07 坪 屋齡42年
現在能賣多少 510 萬 較當時 +60 萬（+13%）
臺南市東區長榮路一段227號 10F/12F 2022-05-21
24.6萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.45 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 431 萬 較當時 +51 萬（+13%）
臺南市東區仁東街99之1號 5F/5F 2022-05-20
34.4萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,185 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.63 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,525 萬 較當時 +180 萬（+13%）
臺南市東區仁東街99之1號 3F/5F 2022-05-20
33.6萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,035 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.94 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +160 萬（+13%）
臺南市東區仁東街99之1號 5F/5F 2022-05-20
34.1萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.94 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +162 萬（+13%）
臺南市東區文化路31號 4F/14F 2022-05-20
33.5萬/坪 總價 1,915 萬（扣車位 1,915 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.15 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,171 萬 較當時 +256 萬（+13%）
臺南市東區長榮路一段177號 9F/25F 2022-05-20
25.4萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 78.88 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,267 萬 較當時 +267 萬（+13%）
臺南市東區後甲三街5號 2F/15F 2022-05-20
50.0萬/坪 總價 2,598 萬（扣車位 2,437 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.04 坪 含車位 161萬
現在能賣多少 2,945 萬 較當時 +347 萬（+13%）
臺南市東區仁東街99之1號 3F/5F 2022-05-19
33.2萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,145 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.63 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,479 萬 較當時 +174 萬（+13%）
臺南市東區崇明十三街4號 4F 2022-05-19
11.2萬/坪 總價 315.8 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 28.11 坪
現在能賣多少 358 萬 較當時 +42 萬（+13%）
臺南市東區利東街15號 1F/9F 2022-05-19
14.7萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 53.63 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 896 萬 較當時 +106 萬（+13%）
臺南市東區東門路三段266巷23號 5F/13F 2022-05-18
27.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.75 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +131 萬（+13%）
臺南市東區崇學路64號 全F/4F 2022-05-18
28.9萬/坪 土地 103.7 萬/坪 總價 3,450 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 119.17 坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,911 萬 較當時 +461 萬（+13%）
臺南市東區自由路二段26號 2F/14F 2022-05-18
23.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.3 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +300 萬
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +134 萬（+13%）
臺南市東區林森路二段192巷16號 5F/5F 2022-05-18
7.9萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.31 坪 屋齡39年
現在能賣多少 272 萬 較當時 +32 萬（+13%）
臺南市東區中華東路三段380巷81號 6F/7F 2022-05-18
32.1萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 20.55 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 748 萬 較當時 +88 萬（+13%）
臺南市東區中華東路三段524號 3F/5F 2022-05-18
14.3萬/坪 總價 95 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.66 坪 屋齡32年
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 108 萬 較當時 +13 萬（+14%）
臺南市東區崇德路948之2號 全F/4F 2022-05-18
44.2萬/坪 土地 127.4 萬/坪 總價 3,450 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 78.13 坪
現在能賣多少 3,911 萬 較當時 +461 萬（+13%）
臺南市東區生產路383號 6F/7F 2022-05-17
18.3萬/坪 總價 588 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.14 坪 屋齡31年
現在能賣多少 667 萬 較當時 +79 萬（+13%）
臺南市東區利東街27號 1F/9F 2022-05-17
11.5萬/坪 總價 70 萬（扣車位 70 萬）
華廈 — 權狀 6.07 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 79 萬 較當時 +9 萬（+13%）
臺南市東區崇仁街83之4號 5F/5F 2022-05-16
14.2萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.75 坪 屋齡39年
現在能賣多少 510 萬 較當時 +60 萬（+13%）
臺南市東區裕農路60號 11F/12F 2022-05-16
24.7萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.85 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 1,451 萬 較當時 +171 萬（+13%）
臺南市東區仁東街63號 3F/12F 2022-05-16
20.2萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.6 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 794 萬 較當時 +94 萬（+13%）
臺南市東區崇德十一街47號 2F/6F 2022-05-15
23.6萬/坪 總價 658 萬（扣車位 658 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.85 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 746 萬 較當時 +88 萬（+13%）
臺南市東區裕農一街186號 5F/9F 2022-05-15
23.6萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.88 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +126 萬（+13%）
臺南市東區崇善一街66號 4F/18F 2022-05-15
21.5萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.11 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 952 萬 較當時 +112 萬（+13%）
臺南市東區中華東路二段197號 6F/20F 2022-05-15
22.6萬/坪 總價 645 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.59 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 731 萬 較當時 +86 萬（+13%）
臺南市東區中華東路一段12號 14F/14F 2022-05-15
26.4萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.03 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 811 萬 較當時 +96 萬（+13%）
臺南市東區勝利路115號 3F/7F 2022-05-14
20.4萬/坪 總價 183 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.95 坪 屋齡41年
現在能賣多少 207 萬 較當時 +24 萬（+13%）
臺南市東區中華東路二段197號 11F/20F 2022-05-14
20.5萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.36 坪 屋齡27年
現在能賣多少 635 萬 較當時 +75 萬（+13%）
臺南市東區裕英街121號 全F/4F 2022-05-14
25.3萬/坪 土地 72.8 萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 138.53 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 3,968 萬 較當時 +468 萬（+13%）
臺南市東區崇德十八街14號 1F/6F 2022-05-14
20.4萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 25.54 坪 屋齡29年
現在能賣多少 589 萬 較當時 +69 萬（+13%）
臺南市東區崇道路100號 6F/8F 2022-05-14
27.8萬/坪 總價 920 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.12 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +123 萬（+13%）
臺南市東區自由路一段111號 3F/7F 2022-05-14
20.3萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.75 坪 屋齡27年
現在能賣多少 453 萬 較當時 +53 萬（+13%）
臺南市東區德昌路196巷12號 4F/5F 2022-05-13
27.4萬/坪 總價 760 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.75 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 862 萬 較當時 +102 萬（+13%）
臺南市東區長東街103巷2號 1F/9F 2022-05-13
16.3萬/坪 總價 8,703.4 萬（扣車位 8,703 萬）
華廈 — 權狀 535.28 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 9,866 萬 較當時 +1,163 萬（+13%）
臺南市東區裕農路27之4號 4F/13F 2022-05-12
17.1萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.87 坪 屋齡28年
現在能賣多少 657 萬 較當時 +77 萬（+13%）
臺南市東區中華東路三段399巷13號 8F/9F 2022-05-12
31.1萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.49 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,814 萬 較當時 +214 萬（+13%）
臺南市東區崇善一街93號 12F/14F 2022-05-11
22.3萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.56 坪 屋齡29年
現在能賣多少 646 萬 較當時 +76 萬（+13%）

共 16,859 筆，依時間新→舊。第 6,251–6,300 筆（第 126／338 頁）。

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臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 20.6 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 26,030 筆，資料截至 2026 年第四季。

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