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臺南市東區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 26,030 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 20.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交26,030筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.8 萬/坪華廈23.5 萬/坪透天33.5 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.4 萬/坪3–5年40.7 萬/坪5–10年35.3 萬/坪10–20年32.5 萬/坪20年以上23.7 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,772 筆
一樓（含店面、騎樓）17.9 萬/坪1,654 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 16,859 筆 · 單價中位 21.4 萬/坪 · 多數落在 10–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區後甲三街1號 9F/15F 2022-03-01
50.8萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 1,879 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.21 坪 含車位 151萬
現在能賣多少 2,301 萬 較當時 +271 萬（+13%）
臺南市東區後甲三街3號 9F/15F 2022-03-01
51.0萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 1,859 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.73 坪 含車位 161萬
現在能賣多少 2,290 萬 較當時 +270 萬（+13%）
臺南市東區仁和路257號 3F/13F 2022-02-28
38.3萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.18 坪 含車位 168萬
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +160 萬（+13%）
臺南市東區仁和路257號 8F/13F 2022-02-28
40.1萬/坪 總價 1,283 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.46 坪 含車位 178萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +171 萬（+13%）
臺南市東區仁和路257號 7F/13F 2022-02-28
31.7萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 852 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.82 坪 含車位 158萬
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +135 萬（+13%）
臺南市東區仁和路255號 6F/13F 2022-02-28
32.0萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,177 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.69 坪 含車位 168萬
現在能賣多少 1,525 萬 較當時 +180 萬（+13%）
臺南市東區仁和路257號 5F/13F 2022-02-28
31.2萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 852 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.59 坪 含車位 158萬
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +135 萬（+13%）
臺南市東區仁和路255號 6F/13F 2022-02-28
32.4萬/坪 總價 1,043 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.19 坪
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +139 萬（+13%）
臺南市東區仁和路255號 6F/13F 2022-02-28
31.9萬/坪 總價 1,331 萬（扣車位 1,173 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.69 坪 含車位 158萬
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +178 萬（+13%）
臺南市東區仁東街21號 13F/14F 2022-02-28
20.9萬/坪 總價 736 萬（扣車位 736 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.3 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +266 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 834 萬 較當時 +98 萬（+13%）
臺南市東區林森路二段238號 12F/12F 2022-02-28
25.4萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 27.98 坪 屋齡38年
現在能賣多少 805 萬 較當時 +95 萬（+13%）
臺南市東區東成街200巷74號 全F/2F 2022-02-28
34.9萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 34.43 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +160 萬（+13%）
臺南市東區慶東街96號 9F/9F 2022-02-28
19.6萬/坪 總價 700 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.76 坪 屋齡28年 含車位 100萬
現在能賣多少 794 萬 較當時 +94 萬（+13%）
臺南市東區大同路一段141巷55號 4F/7F 2022-02-28
17.1萬/坪 總價 260 萬（扣車位 260 萬）
華廈 1房0廳1衛 權狀 15.18 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 295 萬 較當時 +35 萬（+13%）
臺南市東區裕學路79號 6F/7F 2022-02-28
15.4萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 31.25 坪 屋齡31年
現在能賣多少 544 萬 較當時 +64 萬（+13%）
臺南市東區建東街54巷31號 3F/7F 2022-02-28
22.1萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.84 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 771 萬 較當時 +91 萬（+13%）
臺南市東區崇仁街66巷20號 12F/14F 2022-02-28
31.4萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.57 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,621 萬 較當時 +191 萬（+13%）
臺南市東區崇德十九街20號 7F/8F 2022-02-28
20.2萬/坪 總價 690 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.09 坪 屋齡29年
現在能賣多少 782 萬 較當時 +92 萬（+13%）
臺南市東區仁和路255號 7F/13F 2022-02-27
32.6萬/坪 總價 1,041 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.96 坪
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +139 萬（+13%）
臺南市東區仁和路255號 7F/13F 2022-02-27
32.4萬/坪 總價 1,347.1 萬（扣車位 1,189 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.69 坪 含車位 158萬
現在能賣多少 1,527 萬 較當時 +180 萬（+13%）
臺南市東區仁和路257號 8F/13F 2022-02-27
32.7萬/坪 總價 1,046 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.96 坪
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +140 萬（+13%）
臺南市東區仁和路257號 4F/13F 2022-02-27
31.2萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.46 坪 含車位 158萬
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +136 萬（+13%）
臺南市東區德東街151巷37弄14號 6F/8F 2022-02-27
21.4萬/坪 總價 853 萬（扣車位 853 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 39.79 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 967 萬 較當時 +114 萬（+13%）
臺南市東區東門路一段61號 5F/7F 2022-02-27
14.1萬/坪 總價 175 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 12.44 坪 屋齡32年
現在能賣多少 198 萬 較當時 +23 萬（+13%）
臺南市東區仁和路257號 6F/13F 2022-02-26
31.4萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 857 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.59 坪 含車位 178萬
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +138 萬（+13%）
臺南市東區仁和路257號 7F/13F 2022-02-26
32.6萬/坪 總價 1,041 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.96 坪
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +139 萬（+13%）
臺南市東區永東街15號 全F/4F 2022-02-26
31.1萬/坪 土地 88.8 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 64.2 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,267 萬 較當時 +267 萬（+13%）
臺南市東區仁和路45之33號 全F/4F 2022-02-26
36.1萬/坪 土地 91.6 萬/坪 總價 3,608 萬
透天 5房4廳6衛 權狀 99.95 坪 屋齡16年
現在能賣多少 4,090 萬 較當時 +482 萬（+13%）
臺南市東區德東街151巷37弄1號 6F/8F 2022-02-26
21.2萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.49 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 805 萬 較當時 +95 萬（+13%）
臺南市東區中華東路二段169號 8F/14F 2022-02-26
19.4萬/坪 總價 363 萬（扣車位 363 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.67 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 411 萬 較當時 +48 萬（+13%）
臺南市東區立德十一路81巷18號 全F/2F 2022-02-26
33.7萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 750 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 22.28 坪 屋齡49年
現在能賣多少 850 萬 較當時 +100 萬（+13%）
臺南市東區富農街二段43巷20號 3F/5F 2022-02-26
26.5萬/坪 總價 225 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 8.5 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +131 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 255 萬 較當時 +30 萬（+13%）
臺南市東區勝利路50號 3F/8F 2022-02-26
18.5萬/坪 總價 145 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.84 坪 屋齡28年
現在能賣多少 164 萬 較當時 +19 萬（+13%）
臺南市東區勝利路50號 3F/8F 2022-02-26
18.6萬/坪 總價 145 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.81 坪 屋齡28年
現在能賣多少 164 萬 較當時 +19 萬（+13%）
臺南市東區仁和路257號 6F/13F 2022-02-25
31.5萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 847 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.82 坪 含車位 158萬
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +134 萬（+13%）
臺南市東區仁和路257號 7F/13F 2022-02-25
32.3萬/坪 總價 1,356 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.05 坪 含車位 168萬
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +181 萬（+13%）
臺南市東區仁和路111巷48號 全F/2F 2022-02-25
25.8萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 21.33 坪 屋齡49年
現在能賣多少 623 萬 較當時 +73 萬（+13%）
臺南市東區仁東街25號 14F/14F 2022-02-25
16.0萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.08 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 510 萬 較當時 +60 萬（+13%）
臺南市東區裕豐街185巷12弄18號 1F/5F 2022-02-25
7.7萬/坪 總價 55 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 7.17 坪 屋齡32年
現在能賣多少 62 萬 較當時 +7 萬（+13%）
臺南市東區後甲三街5號 9F/15F 2022-02-25
51.0萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 1,884 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.12 坪 含車位 296萬
現在能賣多少 2,471 萬 較當時 +291 萬（+13%）
臺南市東區後甲三街3號 8F/15F 2022-02-25
50.5萬/坪 總價 1,995 萬（扣車位 1,854 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.98 坪 含車位 141萬
現在能賣多少 2,262 萬 較當時 +267 萬（+13%）
臺南市東區仁和路255號 8F/13F 2022-02-24
31.9萬/坪 總價 1,049 萬（扣車位 871 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.23 坪 含車位 178萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +140 萬（+13%）
臺南市東區仁和路255號 5F/13F 2022-02-24
31.1萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 857 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.46 坪 含車位 168萬
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +137 萬（+13%）
臺南市東區仁和路257號 8F/13F 2022-02-24
32.0萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.82 坪 含車位 178萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +139 萬（+13%）
臺南市東區仁和路255號 6F/13F 2022-02-24
31.3萬/坪 總價 1,013 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.23 坪 含車位 158萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +135 萬（+13%）
臺南市東區仁和路257號 5F/13F 2022-02-24
31.4萬/坪 總價 1,023 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.46 坪 含車位 158萬
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +137 萬（+13%）
臺南市東區崇善一街72號 7F/18F 2022-02-24
16.7萬/坪 總價 585 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.99 坪 屋齡26年
現在能賣多少 663 萬 較當時 +78 萬（+13%）
臺南市東區衛國街54號 4F/5F 2022-02-24
11.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.87 坪 屋齡37年
現在能賣多少 397 萬 較當時 +47 萬（+13%）
臺南市東區中華東路二段226巷27弄9號 4F/18F 2022-02-24
36.6萬/坪 總價 2,755 萬（扣車位 2,755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.24 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,631 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +1,306 萬
現在能賣多少 3,123 萬 較當時 +368 萬（+13%）
臺南市東區東寧路490號 全F/4F 2022-02-24
46.9萬/坪 土地 120.4 萬/坪 總價 2,950 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 62.93 坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,344 萬 較當時 +394 萬（+13%）

共 16,859 筆，依時間新→舊。第 6,651–6,700 筆（第 134／338 頁）。

看完臺南市東區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看東區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 20.6 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 26,030 筆，資料截至 2026 年第四季。

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