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臺南市東區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 26,030 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 20.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交26,030筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.8 萬/坪華廈23.5 萬/坪透天33.5 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.4 萬/坪3–5年40.7 萬/坪5–10年35.3 萬/坪10–20年32.5 萬/坪20年以上23.7 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,772 筆
一樓（含店面、騎樓）17.9 萬/坪1,654 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 16,859 筆 · 單價中位 21.4 萬/坪 · 多數落在 10–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區大學路12巷6之5號 4F/5F 2021-10-15
25.5萬/坪 總價 260 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 10.18 坪 屋齡41年
現在能賣多少 336 萬 較當時 +76 萬（+29%）
臺南市東區仁和路95號 2F/5F 2021-10-14
25.7萬/坪 總價 570 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 22.16 坪 屋齡1年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +166 萬（+29%）
臺南市東區凱旋路34號 1F/9F 2021-10-14
40.0萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
華廈 0房0廳2衛 權狀 48.02 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 2,479 萬 較當時 +559 萬（+29%）
臺南市東區光明街10之1號 全F/2F 2021-10-13
38.3萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 28.74 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +320 萬（+29%）
臺南市東區仁東街99號 全F/5F 2021-10-13
23.1萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 69.16 坪 屋齡23年
現在能賣多少 2,066 萬 較當時 +466 萬（+29%）
臺南市東區林森路一段132號 11F/16F 2021-10-13
25.0萬/坪 總價 555 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.18 坪 屋齡28年
現在能賣多少 717 萬 較當時 +162 萬（+29%）
臺南市東區裕豐街176之3號 5F/5F 2021-10-13
15.0萬/坪 總價 430 萬
公寓 8房0廳7衛 權狀 28.67 坪 屋齡33年
現在能賣多少 555 萬 較當時 +125 萬（+29%）
臺南市東區崇明路193號 6F/13F 2021-10-13
21.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 1,743 萬 較當時 +393 萬（+29%）
臺南市東區裕豐街176之2號 5F/5F 2021-10-13
14.0萬/坪 總價 438 萬
公寓 8房0廳6衛 權狀 31.26 坪 屋齡33年
現在能賣多少 566 萬 較當時 +128 萬（+29%）
臺南市東區中華東路二段41巷60號 5F/5F 2021-10-13
16.4萬/坪 總價 400 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 24.32 坪 屋齡42年
現在能賣多少 517 萬 較當時 +117 萬（+29%）
臺南市東區育樂街72號 6F/8F 2021-10-13
24.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.35 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +344 萬（+29%）
臺南市東區崇德路260號 6F/12F 2021-10-13
16.4萬/坪 總價 97 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 5.93 坪 屋齡29年
現在能賣多少 125 萬 較當時 +28 萬（+29%）
臺南市東區後甲三街5號 14F/15F 2021-10-13
44.5萬/坪 總價 2,455 萬（扣車位 2,159 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.67 坪 含車位 296萬
現在能賣多少 3,170 萬 較當時 +715 萬（+29%）
臺南市東區後甲三街1號 13F/15F 2021-10-13
44.0萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,699 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.81 坪 含車位 151萬
現在能賣多少 2,389 萬 較當時 +539 萬（+29%）
臺南市東區崇德十八街119號 6F/6F 2021-10-12
18.6萬/坪 總價 505 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 27.13 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 652 萬 較當時 +147 萬（+29%）
臺南市東區仁東街21號 3F/14F 2021-10-12
14.7萬/坪 總價 518 萬（扣車位 518 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.3 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 669 萬 較當時 +151 萬（+29%）
臺南市東區崇仁街83之2號 3F/5F 2021-10-12
21.0萬/坪 總價 668 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.75 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 863 萬 較當時 +195 萬（+29%）
臺南市東區自由路二段175巷38弄12號 1F/8F 2021-10-12
20.5萬/坪 總價 595 萬（扣車位 595 萬）
華廈 3房1廳1衛 權狀 29.02 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 768 萬 較當時 +173 萬（+29%）
臺南市東區小東路198巷6弄31之1號 全F/3F 2021-10-12
36.7萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 7房1廳7衛 權狀 33.52 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +299 萬
現在能賣多少 1,588 萬 較當時 +358 萬（+29%）
臺南市東區大同路二段449巷32號 全F/4F 2021-10-12
21.1萬/坪 土地 55 萬/坪 總價 1,588 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 75.4 坪 屋齡21年
現在能賣多少 2,051 萬 較當時 +463 萬（+29%）
臺南市東區東興路199巷6號 3F/12F 2021-10-12
20.7萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.02 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +242 萬（+29%）
臺南市東區大同路一段141巷55號 1F/7F 2021-10-12
18.5萬/坪 總價 606 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 32.8 坪 屋齡27年
現在能賣多少 783 萬 較當時 +177 萬（+29%）
臺南市東區長榮路一段1號 9F/14F 2021-10-12
23.0萬/坪 總價 1,955 萬（扣車位 1,805 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 89.6 坪 屋齡11年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,524 萬 較當時 +569 萬（+29%）
臺南市東區林森路二段192巷36弄3號 7F/7F 2021-10-12
15.6萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
公寓 4房0廳4衛 權狀 35.88 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 723 萬 較當時 +163 萬（+29%）
臺南市東區裕豐街176之3號 4F/5F 2021-10-12
13.3萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 28.67 坪 屋齡33年
現在能賣多少 491 萬 較當時 +111 萬（+29%）
臺南市東區德昌路106號 12F/13F 2021-10-12
31.6萬/坪 總價 2,995 萬（扣車位 2,675 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 104.98 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 3,867 萬 較當時 +872 萬（+29%）
臺南市東區後甲三街3號 6F/15F 2021-10-12
39.6萬/坪 總價 1,587 萬（扣車位 1,446 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.73 坪 含車位 141萬
現在能賣多少 2,049 萬 較當時 +462 萬（+29%）
臺南市東區後甲三街3號 3F/15F 2021-10-12
35.3萬/坪 總價 1,423 萬（扣車位 1,282 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.6 坪 含車位 141萬
較上次成交 ↓ −14 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −86 萬
現在能賣多少 1,838 萬 較當時 +415 萬（+29%）
臺南市東區自由路二段125巷6號 全F/4F 2021-10-11
33.5萬/坪 土地 86.2 萬/坪 總價 2,920 萬
透天 5房6廳4衛 權狀 87.08 坪 屋齡17年
現在能賣多少 3,771 萬 較當時 +851 萬（+29%）
臺南市東區榮譽街122號 4F/7F 2021-10-11
18.7萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.06 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 749 萬 較當時 +169 萬（+29%）
臺南市東區中華東路三段380巷69號 3F/7F 2021-10-11
16.6萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.03 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 775 萬 較當時 +175 萬（+29%）
臺南市東區自由路一段66號 5F/11F 2021-10-11
25.7萬/坪 總價 1,626 萬（扣車位 1,626 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.26 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,100 萬 較當時 +474 萬（+29%）
臺南市東區裕豐街185巷12弄18號 1F/5F 2021-10-11
27.8萬/坪 總價 180 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 6.48 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 232 萬 較當時 +52 萬（+29%）
臺南市東區崇明路191號 9F/13F 2021-10-11
22.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.71 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,550 萬 較當時 +350 萬（+29%）
臺南市東區裕義路206之2號 全F/4F 2021-10-11
31.6萬/坪 土地 66.4 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.18 坪
現在能賣多少 2,131 萬 較當時 +481 萬（+29%）
臺南市東區東和路81號 4F/7F 2021-10-10
14.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.69 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 775 萬 較當時 +175 萬（+29%）
臺南市東區龍山街79號 11F/14F 2021-10-10
27.5萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.42 坪 屋齡14年
現在能賣多少 975 萬 較當時 +220 萬（+29%）
臺南市東區東門路三段37巷63弄26號 全F/2F 2021-10-10
25.5萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 720 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 28.2 坪 屋齡46年
現在能賣多少 930 萬 較當時 +210 萬（+29%）
臺南市東區城東街12巷32號 全F/4F 2021-10-10
33.7萬/坪 土地 71 萬/坪 總價 2,310 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 68.48 坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,983 萬 較當時 +673 萬（+29%）
臺南市東區東平路252巷2號 全F/2F 2021-10-10
48.9萬/坪 土地 66.8 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 38.85 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +176 萬
現在能賣多少 2,453 萬 較當時 +553 萬（+29%）
臺南市東區裕義路206之7號 全F/4F 2021-10-10
30.3萬/坪 土地 65.5 萬/坪 總價 1,372 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 45.35 坪
現在能賣多少 1,772 萬 較當時 +400 萬（+29%）
臺南市東區懷恩街48號 B1F/4F 2021-10-09
16.5萬/坪 總價 818 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 49.61 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +238 萬（+29%）
臺南市東區東榮街5號 全F/3F 2021-10-09
36.4萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 3,620 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 99.57 坪 屋齡44年
現在能賣多少 4,675 萬 較當時 +1,055 萬（+29%）
臺南市東區裕和二街102號 2F/7F 2021-10-09
26.5萬/坪 總價 560 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.16 坪 屋齡14年
現在能賣多少 723 萬 較當時 +163 萬（+29%）
臺南市東區中華東路二段167號 11F/14F 2021-10-09
25.1萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.34 坪 屋齡13年
現在能賣多少 336 萬 較當時 +76 萬（+29%）
臺南市東區大學路12巷7號 4F/5F 2021-10-09
24.0萬/坪 總價 373 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 15.52 坪 屋齡26年
現在能賣多少 482 萬 較當時 +109 萬（+29%）
臺南市東區崇仁街66巷2號 5F/14F 2021-10-09
26.8萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.45 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,847 萬 較當時 +417 萬（+29%）
臺南市東區中華東路二段185巷32號 8F/20F 2021-10-09
21.4萬/坪 總價 868 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.58 坪 屋齡26年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +253 萬（+29%）
臺南市東區長東街143巷31號 全F/2F 2021-10-08
27.5萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 25.46 坪 屋齡51年
現在能賣多少 904 萬 較當時 +204 萬（+29%）
臺南市東區崇明十三街1號 7F/7F 2021-10-08
16.3萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.15 坪 屋齡31年
現在能賣多少 697 萬 較當時 +157 萬（+29%）

共 16,859 筆，依時間新→舊。第 7,351–7,400 筆（第 148／338 頁）。

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臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 20.6 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 26,030 筆，資料截至 2026 年第四季。

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