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臺南市東區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 26,030 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 20.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交26,030筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.8 萬/坪華廈23.5 萬/坪透天33.5 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.4 萬/坪3–5年40.7 萬/坪5–10年35.3 萬/坪10–20年32.5 萬/坪20年以上23.7 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,772 筆
一樓（含店面、騎樓）17.9 萬/坪1,654 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 16,859 筆 · 單價中位 21.4 萬/坪 · 多數落在 10–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區林森路二段192巷10號 5F/5F 2021-09-29
12.5萬/坪 總價 380 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 30.31 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 491 萬 較當時 +111 萬（+29%）
臺南市東區崇德三街108號 6F/7F 2021-09-29
15.0萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 31.94 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 620 萬 較當時 +140 萬（+29%）
臺南市東區後甲三街1號 6F/15F 2021-09-29
42.5萬/坪 總價 2,543 萬（扣車位 2,247 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.09 坪 含車位 296萬
現在能賣多少 3,284 萬 較當時 +741 萬（+29%）
臺南市東區後甲三街3號 15F/15F 2021-09-29
41.2萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,499 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.6 坪 含車位 151萬
現在能賣多少 2,131 萬 較當時 +481 萬（+29%）
臺南市東區中華東路二段185巷14號 18F/20F 2021-09-28
16.1萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 — 權狀 37.2 坪 屋齡26年
現在能賣多少 775 萬 較當時 +175 萬（+29%）
臺南市東區中華東路二段185巷14號 18F/20F 2021-09-28
18.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 — 權狀 40.7 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 968 萬 較當時 +218 萬（+29%）
臺南市東區中華東路二段197號 4F/20F 2021-09-28
17.1萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.55 坪 屋齡26年
現在能賣多少 607 萬 較當時 +137 萬（+29%）
臺南市東區裕豐街160之3號 4F/5F 2021-09-28
9.1萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.35 坪 屋齡38年
現在能賣多少 323 萬 較當時 +73 萬（+29%）
臺南市東區崇學路19號 3F/9F 2021-09-28
16.3萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 65.54 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +310 萬（+29%）
臺南市東區仁東街23號 7F/14F 2021-09-28
15.5萬/坪 總價 375 萬（扣車位 375 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.26 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 484 萬 較當時 +109 萬（+29%）
臺南市東區崇德二十街55號 6F/6F 2021-09-28
21.6萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.16 坪 屋齡29年
現在能賣多少 646 萬 較當時 +146 萬（+29%）
臺南市東區中華東路一段16號 9F/14F 2021-09-28
26.2萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.83 坪 屋齡17年
現在能賣多少 400 萬 較當時 +90 萬（+29%）
臺南市東區裕豐街101號 5F/5F 2021-09-27
15.9萬/坪 總價 260 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 16.35 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 336 萬 較當時 +76 萬（+29%）
臺南市東區中華東路二段197號 6F/20F 2021-09-27
14.9萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.52 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 452 萬 較當時 +102 萬（+29%）
臺南市東區光華街229巷28弄18號 全F/2F 2021-09-27
38.0萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 30.78 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +341 萬（+29%）
臺南市東區崇德二十三街85之2號 3F/5F 2021-09-27
17.9萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.54 坪 屋齡39年
現在能賣多少 659 萬 較當時 +149 萬（+29%）
臺南市東區東光路二段11巷13號 4F/5F 2021-09-27
16.0萬/坪 總價 850 萬
公寓 7房0廳7衛 權狀 53.21 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +248 萬（+29%）
臺南市東區崇善路232巷40號 全F/3F 2021-09-26
25.6萬/坪 土地 54.8 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 49.31 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,627 萬 較當時 +367 萬（+29%）
臺南市東區崇善十一街38號 全F/3F 2021-09-26
23.9萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 1,168 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 48.92 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +340 萬（+29%）
臺南市東區裕農路60號 11F/12F 2021-09-26
16.2萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.85 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +245 萬（+29%）
臺南市東區中華東路三段389號 18F/20F 2021-09-26
22.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.69 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +320 萬（+29%）
臺南市東區崇善一街66號 6F/18F 2021-09-26
21.5萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.56 坪 屋齡25年
現在能賣多少 820 萬 較當時 +185 萬（+29%）
臺南市東區裕農路29巷17號 全F/5F 2021-09-26
21.1萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 70.96 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,937 萬 較當時 +437 萬（+29%）
臺南市東區大學路22巷17之2號 全F/2F 2021-09-25
62.4萬/坪 土地 73.5 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 22.44 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,808 萬 較當時 +408 萬（+29%）
臺南市東區長東街103巷23號 全F/2F 2021-09-25
28.1萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 640 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 22.74 坪 屋齡45年
現在能賣多少 826 萬 較當時 +186 萬（+29%）
臺南市東區林森路二段200號 7F/12F 2021-09-25
14.7萬/坪 總價 416 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 28.33 坪 屋齡37年
現在能賣多少 537 萬 較當時 +121 萬（+29%）
臺南市東區崇道路19巷2號 3F/9F 2021-09-25
23.1萬/坪 總價 638 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.68 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +323 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +257 萬
現在能賣多少 824 萬 較當時 +186 萬（+29%）
臺南市東區富強二街9號 7F/10F 2021-09-25
26.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.07 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +256 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 1,679 萬 較當時 +379 萬（+29%）
臺南市東區崇仁街66巷1號 3F/14F 2021-09-25
24.4萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.73 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,663 萬 較當時 +375 萬（+29%）
臺南市東區仁和路139巷51弄19號 1F/9F 2021-09-25
20.6萬/坪 總價 820 萬
華廈 4房1廳3衛 權狀 39.73 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +239 萬（+29%）
臺南市東區富農街一段36巷26號 1F/6F 2021-09-25
21.2萬/坪 總價 475 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.39 坪 屋齡30年
現在能賣多少 613 萬 較當時 +138 萬（+29%）
臺南市東區中華東路二段73巷15號 6F/6F 2021-09-25
14.8萬/坪 總價 179 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.1 坪 屋齡31年
現在能賣多少 231 萬 較當時 +52 萬（+29%）
臺南市東區崇德十二街74號 1F/7F 2021-09-25
17.3萬/坪 總價 570 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.01 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 736 萬 較當時 +166 萬（+29%）
臺南市東區裕農路726巷8弄15之4號 5F/5F 2021-09-24
15.3萬/坪 總價 438 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.6 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 566 萬 較當時 +128 萬（+29%）
臺南市東區裕豐街142巷6號 全F/2F 2021-09-24
37.1萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 728 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 19.64 坪 屋齡54年
現在能賣多少 940 萬 較當時 +212 萬（+29%）
臺南市東區中華東路一段16號 11F/14F 2021-09-24
26.9萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.53 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 400 萬 較當時 +90 萬（+29%）
臺南市東區德高街82號 4F/7F 2021-09-24
11.3萬/坪 總價 526 萬（扣車位 526 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.53 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 679 萬 較當時 +153 萬（+29%）
臺南市東區德昌路69號 4F/6F 2021-09-24
27.6萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 25.39 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 904 萬 較當時 +204 萬（+29%）
臺南市東區中華東路三段357巷26號 2F/5F 2021-09-24
30.8萬/坪 總價 1,003.6 萬（扣車位 824 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.36 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +292 萬（+29%）
臺南市東區崇德路872號 1F/14F 2021-09-23
37.8萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,038 萬）
住宅大樓 — 權狀 58.46 坪 含車位 162萬
現在能賣多少 2,841 萬 較當時 +641 萬（+29%）
臺南市東區自由路三段221號 3F/7F 2021-09-23
17.9萬/坪 總價 808 萬（扣車位 808 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.13 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +235 萬（+29%）
臺南市東區東榮街1號 4F/5F 2021-09-23
12.0萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.81 坪 屋齡28年
現在能賣多少 168 萬 較當時 +38 萬（+29%）
臺南市東區裕義路202之1號 全F/4F 2021-09-23
32.2萬/坪 土地 66.3 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 51.29 坪
現在能賣多少 2,131 萬 較當時 +481 萬（+29%）
臺南市東區後甲三街5號 11F/15F 2021-09-23
42.5萬/坪 總價 2,384 萬（扣車位 2,062 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.01 坪 含車位 322萬
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 3,078 萬 較當時 +694 萬（+29%）
臺南市東區後甲三街1號 3F/15F 2021-09-23
41.0萬/坪 總價 2,252 萬（扣車位 2,111 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.78 坪 含車位 141萬
現在能賣多少 2,908 萬 較當時 +656 萬（+29%）
臺南市東區崇德路508巷20號 4F/5F 2021-09-22
25.6萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.65 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +323 萬（+29%）
臺南市東區東成街142巷90號 全F/4F 2021-09-22
29.0萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 59.25 坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,221 萬 較當時 +501 萬（+29%）
臺南市東區東光路一段17號 4F/8F 2021-09-21
21.7萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.01 坪 屋齡29年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +151 萬（+29%）
臺南市東區仁東街63號 7F/12F 2021-09-21
24.6萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.96 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 697 萬 較當時 +157 萬（+29%）
臺南市東區東寧路西段96號 全F/6F 2021-09-19
19.6萬/坪 土地 71.9 萬/坪 總價 13,850 萬
透天 142房1廳141衛 權狀 708.19 坪 屋齡12年
現在能賣多少 17,885 萬 較當時 +4,035 萬（+29%）

共 16,859 筆，依時間新→舊。第 7,451–7,500 筆（第 150／338 頁）。

看完臺南市東區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看東區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 20.6 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 26,030 筆，資料截至 2026 年第四季。

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