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臺南市東區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 26,030 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 20.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交26,030筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.8 萬/坪華廈23.5 萬/坪透天33.5 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.4 萬/坪3–5年40.7 萬/坪5–10年35.3 萬/坪10–20年32.5 萬/坪20年以上23.7 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,772 筆
一樓（含店面、騎樓）17.9 萬/坪1,654 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 16,859 筆 · 單價中位 21.4 萬/坪 · 多數落在 10–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區德昌路87號 12F/13F 2021-02-26
28.4萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.75 坪 含車位 275萬
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +312 萬（+29%）
臺南市東區德昌路87號 12F/13F 2021-02-26
28.4萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.75 坪 含車位 265萬
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +309 萬（+29%）
臺南市東區德昌路87號 11F/13F 2021-02-26
27.9萬/坪 總價 915 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.56 坪 含車位 135萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −52 萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +267 萬（+29%）
臺南市東區裕平路268之16號 全F/5F 2021-02-26
27.4萬/坪 土地 65.9 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 51.01 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,808 萬 較當時 +408 萬（+29%）
臺南市東區東門路一段298號 8F/11F 2021-02-26
12.8萬/坪 總價 425 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 33.07 坪 屋齡30年
現在能賣多少 549 萬 較當時 +124 萬（+29%）
臺南市東區東安路80之2號 4F 2021-02-26
14.1萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.71 坪
現在能賣多少 542 萬 較當時 +122 萬（+29%）
臺南市東區長東街108巷55號 全F/2F 2021-02-26
34.9萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 635 萬
透天 3房1廳3衛 權狀 18.19 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 820 萬 較當時 +185 萬（+29%）
臺南市東區崇善五街7巷13號 4F/13F 2021-02-26
24.0萬/坪 總價 836 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.85 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +244 萬（+29%）
臺南市東區中華東路二段169號 12F/14F 2021-02-26
17.5萬/坪 總價 355 萬（扣車位 355 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 20.28 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 458 萬 較當時 +103 萬（+29%）
臺南市東區大同路二段199號 全F/2F 2021-02-26
35.9萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 6房3廳4衛 權狀 37.59 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,743 萬 較當時 +393 萬（+29%）
臺南市東區中華東路二段169號 3F/14F 2021-02-26
17.0萬/坪 總價 248 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 14.59 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 320 萬 較當時 +72 萬（+29%）
臺南市東區裕豐街214巷5號 4F/6F 2021-02-26
20.2萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 17.33 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 452 萬 較當時 +102 萬（+29%）
臺南市東區中華東路二段169號 9F/14F 2021-02-26
17.8萬/坪 總價 193 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.87 坪 屋齡13年
現在能賣多少 249 萬 較當時 +56 萬（+29%）
臺南市東區德昌路106號 3F/13F 2021-02-26
25.9萬/坪 總價 1,833 萬（扣車位 1,573 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 80.89 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 2,367 萬 較當時 +534 萬（+29%）
臺南市東區崇吉三街1號 1F/14F 2021-02-25
37.5萬/坪 總價 2,968 萬（扣車位 2,797 萬）
住宅大樓 — 權狀 79.19 坪 含車位 171萬
現在能賣多少 3,833 萬 較當時 +865 萬（+29%）
臺南市東區東門路三段37巷12弄9號 全F/2F 2021-02-25
36.5萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 30.15 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +320 萬（+29%）
臺南市東區大同路二段61巷108號 全F/2F 2021-02-24
21.2萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 480 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 22.63 坪
現在能賣多少 620 萬 較當時 +140 萬（+29%）
臺南市東區榮譽街209號 全F/2F 2021-02-24
37.5萬/坪 土地 53.3 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 6房1廳7衛 權狀 37.05 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,792 萬 較當時 +404 萬（+29%）
臺南市東區德東街252號 5F/7F 2021-02-24
14.1萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.55 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 555 萬 較當時 +125 萬（+29%）
臺南市東區林森路一段132號 10F/16F 2021-02-24
15.8萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.18 坪 屋齡28年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +102 萬（+29%）
臺南市東區東成街200巷58號 5F/7F 2021-02-24
16.5萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.37 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 710 萬 較當時 +160 萬（+29%）
臺南市東區崇明二十三街43號 1F/6F 2021-02-24
18.1萬/坪 總價 736 萬
公寓 1房2廳2衛 權狀 40.67 坪 屋齡31年
現在能賣多少 950 萬 較當時 +214 萬（+29%）
臺南市東區自由路三段79號 9F/10F 2021-02-24
24.2萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.68 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +344 萬（+29%）
臺南市東區東興路87號 5F/7F 2021-02-24
16.8萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.56 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 684 萬 較當時 +154 萬（+29%）
臺南市東區東興路195號 5F/7F 2021-02-24
15.3萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房0廳3衛 權狀 29.45 坪 屋齡36年
現在能賣多少 581 萬 較當時 +131 萬（+29%）
臺南市東區崇學路111號 1F/16F 2021-02-24
26.3萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 — 權狀 57.03 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,937 萬 較當時 +437 萬（+29%）
臺南市東區長榮路一段3號 13F/14F 2021-02-24
19.3萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 47.1 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +265 萬（+29%）
臺南市東區崇德路898號 1F/14F 2021-02-23
45.4萬/坪 總價 5,300 萬（扣車位 5,148 萬）
住宅大樓 — 權狀 117.97 坪 含車位 152萬
現在能賣多少 6,844 萬 較當時 +1,544 萬（+29%）
臺南市東區光華街12號 8F/9F 2021-02-23
16.2萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.01 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 878 萬 較當時 +198 萬（+29%）
臺南市東區自由路二段26號 11F/14F 2021-02-23
16.0萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.74 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 820 萬 較當時 +185 萬（+29%）
臺南市東區崇德十七街71號 4F/7F 2021-02-23
20.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 44.05 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +262 萬（+29%）
臺南市東區富農街一段131巷46號 8F/9F 2021-02-23
15.2萬/坪 總價 595 萬（扣車位 595 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.19 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 768 萬 較當時 +173 萬（+29%）
臺南市東區裕忠路297之3號 全F/5F 2021-02-23
24.9萬/坪 土地 63.9 萬/坪 總價 1,770 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 71.12 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +155 萬
現在能賣多少 2,286 萬 較當時 +516 萬（+29%）
臺南市東區林森路一段160號 11F/12F 2021-02-23
13.8萬/坪 總價 110 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 7.99 坪 屋齡31年
現在能賣多少 142 萬 較當時 +32 萬（+29%）
臺南市東區長榮路二段106號 6F/9F 2021-02-23
13.2萬/坪 總價 106 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.01 坪 屋齡32年
現在能賣多少 137 萬 較當時 +31 萬（+29%）
臺南市東區仁和路111巷135號 全F/2F 2021-02-22
13.0萬/坪 土地 17.2 萬/坪 總價 365 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 28.1 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 471 萬 較當時 +106 萬（+29%）
臺南市東區崇明路336號 全F/3F 2021-02-22
46.5萬/坪 土地 82.2 萬/坪 總價 14,950 萬
透天 4房5廳7衛 權狀 321.45 坪 屋齡30年
現在能賣多少 19,305 萬 較當時 +4,355 萬（+29%）
臺南市東區自由路二段26號 9F 2021-02-22
15.3萬/坪 總價 680 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.11 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 878 萬 較當時 +198 萬（+29%）
臺南市東區崇德七街20巷12號 7F/7F 2021-02-22
19.4萬/坪 總價 630 萬（扣車位 570 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.5 坪 屋齡28年 含車位 60萬
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 814 萬 較當時 +184 萬（+29%）
臺南市東區德昌路77號 4F/7F 2021-02-22
20.9萬/坪 總價 648 萬（扣車位 648 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.95 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 837 萬 較當時 +189 萬（+29%）
臺南市東區崇元一街2號 2F/14F 2021-02-21
29.8萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.15 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↓ −48 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −105 萬
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +329 萬（+29%）
臺南市東區東門路三段256號 全F/2F 2021-02-21
22.4萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 71.34 坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,066 萬 較當時 +466 萬（+29%）
臺南市東區德昌路87號 9F/13F 2021-02-20
28.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.56 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +262 萬（+29%）
臺南市東區裕豐街222巷37號 全F/5F 2021-02-20
17.4萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 26房0廳26衛 權狀 120.99 坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,712 萬 較當時 +612 萬（+29%）
臺南市東區裕豐街222巷31號 全F/5F 2021-02-20
15.1萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 33房0廳33衛 權狀 152.28 坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,970 萬 較當時 +670 萬（+29%）
臺南市東區大同路二段61巷159號 全F/1F 2021-02-20
57.5萬/坪 土地 17.7 萬/坪 總價 1,810 萬
透天 — 權狀 31.51 坪 屋齡54年
現在能賣多少 2,337 萬 較當時 +527 萬（+29%）
臺南市東區中華東路三段377巷18號 7F/9F 2021-02-20
28.2萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 51.47 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,872 萬 較當時 +422 萬（+29%）
臺南市東區長榮路一段227號 5F/12F 2021-02-20
18.8萬/坪 總價 215 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.47 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 278 萬 較當時 +63 萬（+29%）
臺南市東區龍山街81號 11F/14F 2021-02-20
26.4萬/坪 總價 991 萬（扣車位 861 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.61 坪 屋齡14年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +289 萬（+29%）
臺南市東區林森路二段90號 6F/16F 2021-02-20
17.0萬/坪 總價 903 萬（扣車位 783 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.16 坪 屋齡27年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,166 萬 較當時 +263 萬（+29%）

共 16,859 筆，依時間新→舊。第 8,651–8,700 筆（第 174／338 頁）。

看完臺南市東區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看東區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 20.6 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 26,030 筆，資料截至 2026 年第四季。

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