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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,749 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,749筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.5 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.4 萬/坪24,476 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,636 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 16,897 筆 · 單價中位 21.1 萬/坪 · 多數落在 10–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區東智街88號 2F/7F 2017-12-24
13.3萬/坪 總價 528 萬（扣車位 458 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.55 坪 屋齡17年 含車位 70萬
臺南市東區長榮路二段32巷129號 全F/2F 2017-12-24
25.1萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 580 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 23.12 坪 屋齡43年
臺南市東區東智街11號 全F/4F 2017-12-23
24.6萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 1,458 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 59.28 坪
臺南市東區東智街17號 全F/4F 2017-12-23
24.5萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 59.28 坪
臺南市東區崇賢三路28號 4F/15F 2017-12-23
10.3萬/坪 總價 545.8 萬（扣車位 483 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 55.65 坪 屋齡0年 含車位 63萬
臺南市東區崇賢三路28號 14F/15F 2017-12-23
10.6萬/坪 總價 552.1 萬（扣車位 489 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 54.74 坪 屋齡0年 含車位 63萬
臺南市東區崇賢三路30號 14F/15F 2017-12-23
10.5萬/坪 總價 400.1 萬（扣車位 337 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 40.88 坪 屋齡0年 含車位 63萬
臺南市東區崇賢三路30號 4F/15F 2017-12-23
10.2萬/坪 總價 572.3 萬（扣車位 509 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 58.81 坪 屋齡0年 含車位 63萬
臺南市東區裕農路288巷60弄120號 全F/2F 2017-12-23
13.6萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 330 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 24.22 坪 屋齡43年
臺南市東區東成街201巷22號 全F/2F 2017-12-23
29.5萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 25.46 坪 屋齡42年
臺南市東區大同路二段97巷5號 10F/16F 2017-12-23
10.6萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.14 坪 屋齡23年 含車位
臺南市東區長榮路一段227號 11F/12F 2017-12-23
16.6萬/坪 總價 250 萬（扣車位 250 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 15.04 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +6 萬
臺南市東區東智街5號 全F/4F 2017-12-22
24.1萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 1,428 萬
透天 6房0廳6衛 權狀 59.28 坪
臺南市東區中華東路三段399巷24弄18號 全F/4F 2017-12-22
16.7萬/坪 土地 57.7 萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 100.71 坪 屋齡19年 含車位
臺南市東區東成街182巷1弄4號 全F/2F 2017-12-22
26.1萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 1,098 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 42.02 坪 屋齡37年
臺南市東區中華東路二段167號 4F/14F 2017-12-22
16.6萬/坪 總價 160 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.61 坪 屋齡9年
臺南市東區崇賢三路28號 6F/15F 2017-12-21
10.4萬/坪 總價 550.4 萬（扣車位 487 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 55.65 坪 屋齡0年 含車位 63萬
臺南市東區裕孝路700之10號 全F/4F 2017-12-21
31.5萬/坪 土地 71.2 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 79.27 坪 屋齡0年
臺南市東區崇善十街28巷15號 全F/2F 2017-12-21
24.0萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 37.57 坪 屋齡41年
臺南市東區裕忠路368號 全F/5F 2017-12-21
37.0萬/坪 土地 101.1 萬/坪 總價 5,500 萬
透天 4房2廳7衛 權狀 148.52 坪 屋齡0年
臺南市東區仁東街19號 2F/14F 2017-12-21
12.4萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 28.15 坪 屋齡19年 含車位
臺南市東區自由路一段66號 2F/11F 2017-12-21
22.1萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.35 坪 屋齡0年 含車位
臺南市東區崇明十街72號 4F/6F 2017-12-21
10.1萬/坪 總價 180 萬（扣車位 180 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 17.77 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −69 萬
臺南市東區衛國街112巷26之1號 2F/7F 2017-12-21
12.3萬/坪 總價 280 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.78 坪 屋齡37年
臺南市東區中華東路二段193號 10F/20F 2017-12-21
12.5萬/坪 總價 130 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.39 坪 屋齡22年
臺南市東區東門路三段266巷9號 8F/13F 2017-12-20
17.0萬/坪 總價 950 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.94 坪 含車位 270萬
臺南市東區東智街19號 全F/4F 2017-12-20
25.0萬/坪 土地 55 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 59.28 坪
臺南市東區崇賢三路30號 6F/15F 2017-12-20
10.4萬/坪 總價 550.4 萬（扣車位 487 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 55.65 坪 屋齡0年 含車位 63萬
臺南市東區東智街15號 全F/4F 2017-12-19
25.0萬/坪 土地 55 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 59.28 坪
臺南市東區東智街7號 全F/4F 2017-12-19
24.6萬/坪 土地 53 萬/坪 總價 1,458 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 59.28 坪
臺南市東區富農街一段36巷14號 5F/6F 2017-12-19
13.5萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.18 坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區崇明十五街40號 4F/7F 2017-12-19
12.4萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 41.96 坪 屋齡23年 含車位
臺南市東區崇德十二街48號 4F/7F 2017-12-18
13.4萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.67 坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區東門路一段84號 5F/9F 2017-12-17
8.8萬/坪 總價 128 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 14.58 坪 屋齡26年
臺南市東區東門路三段13號 15F/23F 2017-12-17
11.0萬/坪 總價 413 萬（扣車位 413 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.56 坪 屋齡22年 含車位
臺南市東區崇德二街6巷9號 5F/6F 2017-12-17
11.7萬/坪 總價 340 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.11 坪 屋齡24年
臺南市東區凱旋路33號 5F/10F 2017-12-16
11.2萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 59.69 坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區仁東街19號 5F/14F 2017-12-16
13.4萬/坪 總價 325 萬（扣車位 325 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 24.24 坪 屋齡19年 含車位
臺南市東區東成街200巷58號 5F/7F 2017-12-16
14.1萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.37 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +73 萬
臺南市東區崇德三街12號 12F/16F 2017-12-16
16.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.37 坪 屋齡20年 含車位
臺南市東區崇善十一街54巷35號 全F/4F 2017-12-16
31.0萬/坪 土地 84.7 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 100 坪 屋齡1年
臺南市東區東門路三段266巷25號 4F/13F 2017-12-15
16.9萬/坪 總價 805 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.73 坪 含車位 120萬
臺南市東區中華東路二段73巷10之2號 11F/13F 2017-12-15
14.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 6房2廳2衛 權狀 73.57 坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區林森路一段362號 5F/26F 2017-12-15
24.3萬/坪 總價 2,860 萬（扣車位 2,860 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 117.88 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +152 萬
臺南市東區崇善一街66號 5F/18F 2017-12-15
14.6萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.22 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +109 萬
臺南市東區崇德四街86號 全F/3F 2017-12-15
15.6萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 57.82 坪 屋齡36年
臺南市東區裕農一街186號 5F/9F 2017-12-15
14.2萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.74 坪 屋齡21年 含車位
臺南市東區東智街19之1號 全F/4F 2017-12-14
23.1萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 73.68 坪
臺南市東區中華東路二段133巷57弄9號 全F/2F 2017-12-14
17.5萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 680 萬
透天 6房3廳3衛 權狀 38.85 坪 屋齡41年
臺南市東區林森路一段160號 10F/12F 2017-12-14
10.0萬/坪 總價 80 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.02 坪 屋齡27年

共 16,897 筆，依時間新→舊。第 14,751–14,800 筆（第 296／338 頁）。

看完臺南市東區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看東區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,749 筆，資料截至 2026 年第三季。

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