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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,584 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,584筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪華廈23.6 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,321 筆
一樓（含店面、騎樓）17.8 萬/坪1,627 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 16,935 筆 · 單價中位 21.1 萬/坪 · 多數落在 10–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區東區東門路三段266巷13號 2F/13F 2017-08-15
16.7萬/坪 總價 631 萬（扣車位 501 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.8坪 含車位 130萬
臺南市東區東區東門路三段266巷5號 5F/13F 2017-08-15
16.5萬/坪 總價 623 萬（扣車位 493 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.77坪 含車位 130萬
臺南市東區東區府連東路22巷4號 全F/4F 2017-08-15
13.3萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 580 萬
透天 6房1廳3衛 43.49坪 屋齡39年
臺南市東區東區裕和五街29號 全F/4F 2017-08-14
37.3萬/坪 土地 75.7 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 5房2廳5衛 85.83坪 屋齡2年
臺南市東區東區林森路一段153巷15弄15號 9F/15F 2017-08-14
9.3萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 45.35坪 屋齡25年
臺南市東區東區裕豐街84巷31號 4F/5F 2017-08-14
8.4萬/坪 總價 255 萬
公寓 3房2廳2衛 30.42坪 屋齡36年
臺南市東區東區崇善一街72號 15F/18F 2017-08-14
13.4萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.65坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −47 萬
臺南市東區東區林森路一段153巷27弄13號 10F/15F 2017-08-14
9.5萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.72坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區東區長榮路二段32巷142號 4F/5F 2017-08-14
9.8萬/坪 總價 68 萬
套房 1房1廳1衛 6.94坪 屋齡28年
臺南市東區東區裕農路375號 6F/12F 2017-08-13
12.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.8坪 屋齡27年 含車位
臺南市東區東區崇善七街52號 5F/6F 2017-08-13
12.7萬/坪 總價 288 萬
華廈 3房2廳2衛 22.65坪 屋齡25年
臺南市東區東區衛國街114巷9弄10之2號 7F/7F 2017-08-13
9.6萬/坪 總價 110 萬
套房 1房1廳1衛 11.43坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −22 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −27 萬
臺南市東區東區林森路一段362號 20F/26F 2017-08-12
30.5萬/坪 總價 5,916 萬（扣車位 5,541 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 204.89坪 屋齡2年 含車位 375萬
臺南市東區東區東門路三段280巷26號 全F/2F 2017-08-11
23.3萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 638 萬
透天 4房2廳3衛 27.41坪 屋齡38年
臺南市東區東區東門路三段266巷5號 7F/13F 2017-08-10
14.6萬/坪 總價 670 萬（扣車位 505 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 45.83坪 含車位 165萬
臺南市東區東區東門路三段226巷75弄23號 全F/2F 2017-08-10
20.2萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房1廳2衛 24.81坪 屋齡36年
臺南市東區東區林森路一段362號 7F/26F 2017-08-09
35.0萬/坪 總價 3,990 萬（扣車位 3,990 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 113.87坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +1,410 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +1,092 萬
臺南市東區東區裕豐街214巷16之1號 2F/5F 2017-08-09
10.4萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 30.76坪 屋齡37年
臺南市東區東區富農街一段191巷3號 5F/5F 2017-08-09
7.3萬/坪 總價 313 萬
公寓 3房2廳2衛 42.76坪 屋齡27年
臺南市東區東區中華東路一段16號 11F/14F 2017-08-09
18.6萬/坪 總價 220 萬
套房 1房1廳1衛 11.83坪 屋齡13年
臺南市東區東區裕忠路253之16號 全F/5F 2017-08-09
18.6萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 1,398 萬
透天 5房2廳3衛 75.14坪 屋齡14年
臺南市東區東區崇賢三路8號 12F/15F 2017-08-08
22.7萬/坪 總價 1,760.2 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 88.15坪 含車位 240萬
臺南市東區東區中華東路一段92號 5F/14F 2017-08-08
17.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.19坪 屋齡17年 含車位
臺南市東區東區崇仁街66巷19號 5F/14F 2017-08-08
19.2萬/坪 總價 722 萬（扣車位 722 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.59坪 屋齡10年 含車位
臺南市東區東區崇善路25巷102號 12F/14F 2017-08-08
19.5萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.9坪 屋齡7年 含車位
臺南市東區東區中華東路二段133巷17弄11號 1F/7F 2017-08-08
13.4萬/坪 總價 375 萬
華廈 2房2廳2衛 27.9坪 屋齡34年
臺南市東區東區富農街二段5之2號 4F/5F 2017-08-08
13.6萬/坪 總價 280 萬
華廈 3房2廳1衛 20.65坪 屋齡25年
臺南市東區東區中華東路三段380巷69號 4F/7F 2017-08-08
13.4萬/坪 總價 430 萬
華廈 3房2廳2衛 32.09坪 屋齡23年
臺南市東區東區崇善五街7巷7號 7F/13F 2017-08-07
19.0萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.22坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +33 萬
臺南市東區東區裕孝路700之9號 全F/4F 2017-08-07
31.1萬/坪 土地 75.7 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 5房2廳5衛 62.77坪 屋齡0年
臺南市東區東區崇善十一街50號 4F/14F 2017-08-07
17.1萬/坪 總價 410 萬（扣車位 410 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 24.02坪 屋齡18年 含車位
臺南市東區東區長榮路一段5號 4F/14F 2017-08-07
16.6萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 34.99坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +70 萬
臺南市東區東區林森路一段366號 11F/26F 2017-08-07
29.5萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 98.42坪 屋齡2年 含車位
臺南市東區東區利東街75號 1F/9F 2017-08-07
10.3萬/坪 總價 480 萬
華廈 4房2廳4衛 46.76坪 屋齡22年
臺南市東區東區東門路三段266巷5號 6F/13F 2017-08-06
17.2萬/坪 總價 635 萬（扣車位 505 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.96坪 含車位 130萬
臺南市東區東區東門路三段266巷39號 11F/13F 2017-08-06
16.8萬/坪 總價 803 萬（扣車位 673 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.73坪 含車位 130萬
臺南市東區東區中華東路一段86號 13F/14F 2017-08-06
17.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.97坪 屋齡17年 含車位
臺南市東區東區崇善路841號 1F/9F 2017-08-06
10.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳3衛 88.49坪 屋齡23年 含車位
臺南市東區東區崇善路1088號 全F/4F 2017-08-05
23.9萬/坪 土地 61.1 萬/坪 總價 2,010 萬
透天 4房3廳6衛 83.98坪 屋齡2年
臺南市東區東區東光路二段36巷31號 4F/5F 2017-08-05
7.4萬/坪 總價 315 萬（扣車位 315 萬）
公寓 3房2廳2衛 42.42坪 屋齡29年 含車位
臺南市東區東區東安路238號 5F/10F 2017-08-05
12.3萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.18坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區東區中華東路二段167號 5F/14F 2017-08-05
15.9萬/坪 總價 200 萬
套房 1房1廳1衛 12.57坪 屋齡9年
臺南市東區東區東門路三段266巷25號 11F/13F 2017-08-04
17.6萬/坪 總價 975 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.52坪 含車位 260萬
臺南市東區東區崇德二十街83號 3F/6F 2017-08-04
11.3萬/坪 總價 250 萬
華廈 2房2廳1衛 22.03坪 屋齡24年
臺南市東區東區裕學路185巷158號 全F/2F 2017-08-04
30.3萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 850 萬
透天 2房3廳4衛 28.09坪 屋齡43年
臺南市東區東區崇明路137號 11F/16F 2017-08-03
13.4萬/坪 總價 160 萬
套房 1房0廳1衛 11.95坪 屋齡21年
臺南市東區東區中華東路二段193號 20F/20F 2017-08-03
10.9萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 43.9坪 屋齡22年 含車位
臺南市東區東區崇善五街7巷11號 5F/13F 2017-08-03
21.7萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.85坪 屋齡11年
臺南市東區東區德東街252號 4F/7F 2017-08-03
10.2萬/坪 總價 300 萬（扣車位 300 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.37坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −55 萬
臺南市東區東區仁和路27號 7F/13F 2017-08-03
20.1萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.59坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −131 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 −204 萬

共 16,935 筆，依時間新→舊。第 15,301–15,350 筆（第 307／339 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,584 筆，資料截至 2026 年第三季。

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