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臺南市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 25,537 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交25,537筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪華廈23.7 萬/坪透天33.4 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年36.7 萬/坪5–10年35 萬/坪10–20年32 萬/坪20年以上23.6 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,274 筆
一樓（含店面、騎樓）17.7 萬/坪1,622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 16,913 筆 · 單價中位 21.1 萬/坪 · 多數落在 10–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區林森路一段153巷15弄13號 15F/15F 2017-06-19
11.3萬/坪 總價 495 萬（扣車位 495 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.73坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區中華東路二段169號 10F/14F 2017-06-19
16.9萬/坪 總價 211 萬
套房 1房1廳1衛 12.46坪 屋齡9年
較上次成交 ↓ −9 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −19 萬
臺南市東區東寧路560之1號 2F/14F 2017-06-19
14.5萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.45坪 屋齡22年 含車位
臺南市東區東門路三段266巷13號 6F/13F 2017-06-18
17.4萬/坪 總價 643 萬（扣車位 513 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.99坪 含車位 130萬
臺南市東區東門路三段266巷13號 13F/13F 2017-06-18
19.9萬/坪 總價 561 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.2坪
臺南市東區東門路三段266巷9號 13F/13F 2017-06-18
18.4萬/坪 總價 869 萬（扣車位 734 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.11坪 含車位 135萬
臺南市東區東門路三段266巷15號 13F/13F 2017-06-18
18.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.81坪 含車位 270萬
臺南市東區東門路三段266巷11號 13F/13F 2017-06-18
18.6萬/坪 總價 870 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.79坪 含車位 135萬
臺南市東區東門路二段25號 全F/2F 2017-06-18
56.8萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 2,130 萬
透天 5房2廳2衛 37.5坪 屋齡50年
臺南市東區中華東路二段226巷27弄5號 16F/18F 2017-06-18
27.0萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 92.65坪 屋齡4年 含車位 300萬
臺南市東區東門路二段301巷53弄26號 1F/6F 2017-06-18
14.1萬/坪 總價 335 萬
華廈 3房2廳2衛 23.7坪 屋齡23年
臺南市東區東門路三段266巷19號 7F/13F 2017-06-17
18.2萬/坪 總價 865 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.57坪 含車位 130萬
臺南市東區富農街一段131巷25弄7號 9F/14F 2017-06-17
20.8萬/坪 總價 1,663 萬（扣車位 1,433 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 80.01坪 屋齡0年 含車位 230萬
臺南市東區德昌路77號 6F/7F 2017-06-16
19.2萬/坪 總價 426 萬
華廈 2房2廳2衛 22.22坪
臺南市東區富農街一段131巷25弄9號 13F/14F 2017-06-16
23.6萬/坪 總價 1,852 萬（扣車位 1,742 萬）
住宅大樓 3房1廳3衛 78.48坪 屋齡0年 含車位 110萬
臺南市東區富農街一段131巷25弄11號 13F/14F 2017-06-16
22.8萬/坪 總價 2,281 萬（扣車位 2,061 萬）
住宅大樓 3房1廳3衛 99.97坪 屋齡0年 含車位 220萬
臺南市東區德光街62巷5號 全F/2F 2017-06-16
26.7萬/坪 土地 37.7 萬/坪 總價 730 萬
透天 3房1廳2衛 27.31坪 屋齡43年
臺南市東區崇善東路100巷22號 全F/2F 2017-06-16
17.5萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 760 萬
透天 4房2廳2衛 43.5坪 屋齡33年
臺南市東區建東街43巷14弄8號 全F/3F 2017-06-16
23.9萬/坪 土地 53 萬/坪 總價 690 萬
透天 3房2廳2衛 28.86坪 屋齡33年
臺南市東區東門路三段266巷19號 9F/13F 2017-06-15
17.7萬/坪 總價 980 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.37坪 含車位 270萬
臺南市東區裕平一街99號 全F/4F 2017-06-15
20.3萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,165 萬
透天 4房2廳4衛 57.39坪 屋齡18年
臺南市東區東門路三段179巷103號 4F/5F 2017-06-15
11.5萬/坪 總價 405 萬（扣車位 405 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.32坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區裕豐街14號 15F/16F 2017-06-15
11.8萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 4房2廳4衛 76.49坪 屋齡25年
臺南市東區裕義路170號 全F/5F 2017-06-15
26.5萬/坪 土地 62.6 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 3房1廳5衛 101.86坪 屋齡9年
臺南市東區裕信六街68號 全F/4F 2017-06-15
34.4萬/坪 土地 85.3 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 6房3廳6衛 87.2坪 屋齡3年
臺南市東區崇善東路9號 8F/8F 2017-06-14
17.1萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房2廳1衛 22.2坪 屋齡17年
臺南市東區中華東路二段197號 16F/20F 2017-06-14
14.0萬/坪 總價 146 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.4坪 屋齡22年
臺南市東區中華東路二段226巷65號 全F/2F 2017-06-13
9.7萬/坪 土地 11.7 萬/坪 總價 244.5 萬
透天 3房2廳2衛 25.11坪 屋齡41年
臺南市東區林森路一段160號 3F/12F 2017-06-13
13.7萬/坪 總價 110 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.02坪 屋齡27年
臺南市東區裕農路29巷49號 全F/5F 2017-06-13
18.5萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 4房2廳4衛 70.95坪 屋齡26年
臺南市東區莊敬路118號 14F/17F 2017-06-13
12.5萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 44.95坪 屋齡27年
臺南市東區東成街41號 全F/2F 2017-06-13
9.2萬/坪 土地 15.6 萬/坪 總價 320 萬
透天 4房2廳2衛 34.79坪 屋齡42年
臺南市東區中華東路二段133巷4弄1號 5F/5F 2017-06-13
4.8萬/坪 總價 140 萬
公寓 3房2廳1衛 29坪 屋齡36年
臺南市東區德昌路77號 7F/7F 2017-06-12
19.0萬/坪 總價 738 萬（扣車位 618 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.8坪 含車位 120萬
臺南市東區自由路三段235號 10F/10F 2017-06-12
10.6萬/坪 總價 350 萬（扣車位 270 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.91坪 屋齡23年 含車位 80萬
臺南市東區中華東路二段193號 19F/20F 2017-06-12
14.4萬/坪 總價 150 萬
套房 1房1廳1衛 10.39坪 屋齡22年
臺南市東區光明街102巷11號 3F/5F 2017-06-12
14.5萬/坪 總價 575 萬（扣車位 575 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.77坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −6 萬
臺南市東區中華東路三段24巷19號 1F/5F 2017-06-10
16.7萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 26.9坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +85 萬
臺南市東區長榮路二段124號 全F/2F 2017-06-10
33.4萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 1,068 萬
透天 4房2廳2衛 32.01坪 屋齡44年
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −95 萬
臺南市東區裕敬二街111號 全F/4F 2017-06-10
12.8萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳3衛 62.45坪 屋齡19年
臺南市東區崇善路25巷120號 13F/14F 2017-06-10
19.7萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 111.66坪 屋齡7年 含車位 200萬
臺南市東區東安路139號 全F/4F 2017-06-10
28.0萬/坪 土地 82.9 萬/坪 總價 2,030 萬
透天 6房2廳3衛 72.45坪 屋齡31年
臺南市東區中華東路二段169號 8F/14F 2017-06-10
15.6萬/坪 總價 212 萬
套房 1房1廳1衛 13.58坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +21 萬
臺南市東區長榮路二段32巷46弄45號 全F/2F 2017-06-10
15.4萬/坪 土地 9.3 萬/坪 總價 587.9 萬
透天 5房1廳2衛 38.16坪 屋齡57年
臺南市東區東成街111巷7號 7F/10F 2017-06-09
21.4萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳1衛 27.13坪 屋齡0年
臺南市東區東興路399號 7F/7F 2017-06-09
9.3萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.93坪 屋齡26年 含車位
臺南市東區衛國街112巷38之5號 6F/7F 2017-06-09
13.0萬/坪 總價 357 萬
華廈 5房1廳3衛 27.44坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +4 萬
臺南市東區長榮路一段227號 5F/12F 2017-06-09
17.6萬/坪 總價 195 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.05坪 屋齡18年
臺南市東區崇善路523號 全F/4F 2017-06-09
30.9萬/坪 土地 66.9 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房2廳4衛 71.31坪 屋齡11年
臺南市東區崇明路221號 5F/14F 2017-06-09
16.8萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.29坪 屋齡23年 含車位

共 16,913 筆，依時間新→舊。第 15,501–15,550 筆（第 311／339 頁）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 25,537 筆，資料截至 2026 年第二季。

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