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臺南市東區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 26,030 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市東區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 20.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交26,030筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.8 萬/坪華廈23.5 萬/坪透天33.5 萬/坪公寓18 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.4 萬/坪3–5年40.7 萬/坪5–10年35.3 萬/坪10–20年32.5 萬/坪20年以上23.7 萬/坪
一般樓層中位18.5 萬/坪24,772 筆
一樓（含店面、騎樓）17.9 萬/坪1,654 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 16,869 筆 · 單價中位 21.4 萬/坪 · 多數落在 10–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市東區中華東路二段167號 3F/14F 2017-06-08
12.1萬/坪 總價 218 萬（扣車位 218 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.02 坪 屋齡9年 含車位
臺南市東區勝利路52巷90號 全F/3F 2017-06-08
18.6萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 38.66 坪 屋齡39年
臺南市東區崇學路165號 5F/7F 2017-06-08
12.2萬/坪 總價 660 萬
商辦 7房0廳2衛 權狀 54.21 坪 屋齡27年
臺南市東區長榮路二段32巷146號 1F/5F 2017-06-08
10.4萬/坪 總價 160 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 15.34 坪 屋齡33年
臺南市東區勝利路50號 7F/8F 2017-06-08
9.8萬/坪 總價 87 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 8.87 坪 屋齡23年
臺南市東區長榮路二段86巷19號 5F/5F 2017-06-07
21.9萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.6 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +7 萬
臺南市東區育樂街99之1號 6F/6F 2017-06-07
16.6萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 47.72 坪 屋齡16年 含車位
臺南市東區崇善八街60號 5F/8F 2017-06-07
12.3萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 59.97 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +95 萬
臺南市東區林森路一段160號 8F/12F 2017-06-07
15.3萬/坪 總價 93 萬
套房 0房0廳1衛 權狀 6.09 坪 屋齡27年
臺南市東區仁東街23號 8F/14F 2017-06-07
12.4萬/坪 總價 300 萬（扣車位 300 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.26 坪 屋齡19年 含車位
臺南市東區仁和路139巷51弄8之15號 全F/2F 2017-06-06
14.4萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 385 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 26.7 坪 屋齡41年
臺南市東區富強三街9號 4F/10F 2017-06-06
14.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 66.99 坪 屋齡11年 含車位
臺南市東區仁東街63號 4F/12F 2017-06-05
12.7萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.28 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↓ −70 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −104 萬
臺南市東區大同路二段601號 3F/24F 2017-06-05
10.0萬/坪 總價 450 萬
商辦 — 權狀 44.85 坪 屋齡22年
臺南市東區仁東街63號 9F/12F 2017-06-05
14.5萬/坪 總價 505 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.73 坪 屋齡19年
臺南市東區東門路三段13號 21F/23F 2017-06-05
11.5萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.57 坪 屋齡22年 含車位
臺南市東區裕豐街185巷7弄11號 全F/2F 2017-06-05
11.3萬/坪 土地 18.4 萬/坪 總價 240 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 21.18 坪 屋齡46年
臺南市東區裕農路668巷50號 2F/5F 2017-06-04
20.1萬/坪 總價 653 萬（扣車位 588 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.44 坪 含車位 65萬
臺南市東區裕農路668巷50號 4F/5F 2017-06-04
20.7萬/坪 總價 720 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.86 坪 含車位 70萬
臺南市東區富農街一段131巷43弄32號 全F/4F 2017-06-04
28.0萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 98.23 坪 屋齡2年
臺南市東區裕農一街181號 全F/4F 2017-06-04
18.7萬/坪 土地 51.7 萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 66.96 坪 屋齡20年 含車位
臺南市東區文化路33號 11F/14F 2017-06-04
19.1萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.67 坪 屋齡7年
臺南市東區文化二街2巷16號 全F/4F 2017-06-04
21.3萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 60.6 坪 屋齡11年
臺南市東區中華東路二段167號 3F/14F 2017-06-04
13.2萬/坪 總價 280 萬（扣車位 280 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.21 坪 屋齡9年 含車位
臺南市東區裕農一街160巷7號 全F/2F 2017-06-03
21.5萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 970 萬
透天 6房3廳3衛 權狀 45.2 坪 屋齡27年
臺南市東區東門路一段298號 7F/11F 2017-06-03
11.8萬/坪 總價 103 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 8.71 坪 屋齡26年
臺南市東區裕農路668巷50號 2F/5F 2017-06-02
20.7萬/坪 總價 520 萬（扣車位 460 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.12 坪 含車位 60萬
臺南市東區莊敬路21巷8號 6F/9F 2017-06-02
19.5萬/坪 總價 920 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.22 坪 屋齡19年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +200 萬
臺南市東區東寧路428巷7號 全F/3F 2017-06-02
17.4萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 760 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 43.57 坪 屋齡32年
臺南市東區裕豐街84巷43之4號 5F/5F 2017-06-02
8.6萬/坪 總價 300 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 34.77 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +47 萬
臺南市東區德光街15巷27號 3F/8F 2017-06-01
12.7萬/坪 總價 118 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 9.3 坪 屋齡21年
臺南市東區怡東路177號 1F/7F 2017-06-01
15.1萬/坪 總價 598 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.67 坪 屋齡18年
臺南市東區衛國街106巷5弄36號 全F/2F 2017-06-01
41.2萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 515 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 12.51 坪 屋齡44年
臺南市東區大同路二段601號 2F/24F 2017-06-01
7.8萬/坪 總價 810 萬
商辦 2房1廳2衛 權狀 103.28 坪 屋齡22年
臺南市東區崇明十街72號 6F/6F 2017-06-01
13.8萬/坪 總價 310 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 22.47 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +54 萬
臺南市東區崇善東路23號 3F/5F 2017-06-01
19.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 66.4 坪 屋齡1年 含車位
臺南市東區仁和路139巷1號 全F/5F 2017-06-01
18.9萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 948 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 50.24 坪 屋齡3年
臺南市東區崇德十街6號 全F/3F 2017-05-31
25.4萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 48.46 坪 屋齡37年
臺南市東區富農街二段6號 全F/2F 2017-05-31
44.5萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 37.78 坪 屋齡39年
臺南市東區崇善十一街63號 全F/4F 2017-05-30
16.1萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 910 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 56.66 坪 屋齡36年
臺南市東區長榮路二段106號 5F/9F 2017-05-29
13.7萬/坪 總價 100 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 7.28 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺南市東區崇賢三路8號 2F/15F 2017-05-28
21.7萬/坪 總價 1,306.6 萬（扣車位 1,197 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.94 坪 含車位 110萬
臺南市東區仁東街21號 9F/14F 2017-05-28
14.2萬/坪 總價 395 萬（扣車位 395 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.9 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +116 萬
臺南市東區富農街一段131巷43弄38號 全F/5F 2017-05-27
26.0萬/坪 土地 73.4 萬/坪 總價 2,620 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 100.7 坪 屋齡2年
臺南市東區崇賢三路8號 7F/15F 2017-05-26
19.4萬/坪 總價 1,157.1 萬（扣車位 1,057 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.49 坪 含車位 100萬
臺南市東區崇善路205巷6弄11號 3F/4F 2017-05-26
10.6萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.7 坪 屋齡37年
臺南市東區長東街103巷2號 2F/4F 2017-05-26
6.9萬/坪 總價 210 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 30.53 坪 屋齡32年
臺南市東區崇道路94號 8F/8F 2017-05-26
12.8萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.12 坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區東門路一段298號 5F/11F 2017-05-26
12.0萬/坪 總價 90 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 7.5 坪 屋齡26年
臺南市東區崇學路230巷120號 1F/4F 2017-05-25
11.6萬/坪 總價 285 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.61 坪 屋齡37年

共 16,869 筆，依時間新→舊。第 15,951–16,000 筆（第 320／338 頁）。

看完臺南市東區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看東區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺南市東區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 20.6 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 26,030 筆，資料截至 2026 年第四季。

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