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桃園市中壢區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 94,821 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.6 萬/坪 平均 24.2 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交94,821筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.3 萬/坪華廈26.3 萬/坪透天33 萬/坪公寓21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.7 萬/坪3–5年38.9 萬/坪5–10年33.9 萬/坪10–20年31 萬/坪20年以上24.7 萬/坪
一般樓層中位21.5 萬/坪91,597 筆
一樓（含店面、騎樓）24.4 萬/坪4,886 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 65,357 筆 · 單價中位 24.5 萬/坪 · 多數落在 13–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區青商路13號 9F/15F 2016-12-30
17.6萬/坪 總價 808 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.44 坪 屋齡2年 含車位 120萬
桃園市中壢區松信路192號 3F/15F 2016-12-30
16.4萬/坪 總價 745 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.5 坪 屋齡1年 含車位 110萬
桃園市中壢區東昇街9號 6F/8F 2016-12-30
16.9萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.27 坪 屋齡22年 含車位
桃園市中壢區華美三路355號 1F/14F 2016-12-29
21.7萬/坪 總價 967 萬（扣車位 847 萬）
店面 0房0廳2衛 權狀 50.31 坪 含車位 120萬
桃園市中壢區華美三路357號 1F/14F 2016-12-29
17.5萬/坪 總價 606 萬（扣車位 486 萬）
店面 0房0廳2衛 權狀 39.08 坪 含車位 120萬
桃園市中壢區華美三路359號 1F/15F 2016-12-29
17.4萬/坪 總價 513 萬（扣車位 393 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 34 坪 含車位 120萬
桃園市中壢區永園路400號 7F/15F 2016-12-29
21.2萬/坪 總價 766 萬（扣車位 669 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.95 坪 屋齡0年 含車位 97萬
桃園市中壢區崁頂路1393號 1F/9F 2016-12-29
14.3萬/坪 總價 605 萬（扣車位 605 萬）
華廈 4房1廳1衛 權狀 42.18 坪 屋齡10年 含車位
桃園市中壢區永園路412號 8F/15F 2016-12-29
22.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.91 坪 屋齡0年 含車位 115萬
桃園市中壢區永園路400號 4F/15F 2016-12-29
20.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 46.24 坪 屋齡0年 含車位 125萬
桃園市中壢區惠州街100號 7F/11F 2016-12-29
22.9萬/坪 總價 788 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.51 坪 屋齡0年 含車位 100萬
桃園市中壢區永園路400號 8F/15F 2016-12-29
20.9萬/坪 總價 779 萬（扣車位 659 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.95 坪 屋齡0年 含車位 120萬
桃園市中壢區永園路408號 2F/15F 2016-12-29
25.8萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.54 坪 屋齡0年 含車位 115萬
桃園市中壢區愛國路62巷18號 全F/3F 2016-12-29
12.0萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 367.2 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 30.57 坪 屋齡42年
桃園市中壢區永園路408號 9F/15F 2016-12-29
22.0萬/坪 總價 1,031 萬（扣車位 811 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 55.64 坪 屋齡0年 含車位 220萬
桃園市中壢區高鐵站前西路一段268號 15F/18F 2016-12-29
33.8萬/坪 總價 1,536 萬（扣車位 1,266 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 53.6 坪 屋齡1年 含車位 270萬
較上次成交 ↓ −242 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −320 萬
桃園市中壢區長春路148之1號 10F/10F 2016-12-29
14.3萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.41 坪 屋齡16年
桃園市中壢區中華路一段783巷2號 5F/11F 2016-12-29
14.9萬/坪 總價 268 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 17.93 坪 屋齡3年
桃園市中壢區永園路408號 9F/15F 2016-12-29
21.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.89 坪 屋齡0年 含車位 125萬
桃園市中壢區中華路一段741號 全F/4F 2016-12-29
22.7萬/坪 土地 57.4 萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 2,180 萬）
透天 4房2廳2衛 權狀 96.09 坪 屋齡1年 含車位
桃園市中壢區永園路400號 7F/15F 2016-12-29
23.5萬/坪 總價 990 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 46.24 坪 屋齡0年 含車位 125萬
桃園市中壢區龍慈路125號 13F/15F 2016-12-29
15.1萬/坪 總價 585 萬（扣車位 465 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 41.79 坪 屋齡0年 含車位 120萬
桃園市中壢區龍慈路121號 9F/15F 2016-12-29
15.8萬/坪 總價 563 萬（扣車位 443 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.02 坪 屋齡0年 含車位 120萬
桃園市中壢區環中東路241號 11F/14F 2016-12-29
15.0萬/坪 總價 370 萬（扣車位 370 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 24.66 坪 屋齡17年 含車位
桃園市中壢區龍慈路125號 4F/15F 2016-12-29
13.9萬/坪 總價 550 萬（扣車位 430 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 41.79 坪 屋齡0年 含車位 120萬
桃園市中壢區永園路408號 8F/15F 2016-12-29
21.9萬/坪 總價 936 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 46.24 坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市中壢區永園路408號 7F/15F 2016-12-29
21.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 46.24 坪 屋齡0年 含車位 120萬
桃園市中壢區永園路408號 6F/15F 2016-12-29
22.5萬/坪 總價 960 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 46.24 坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市中壢區永園路412號 8F/15F 2016-12-29
25.4萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.02 坪 屋齡0年 含車位 115萬
桃園市中壢區永園路412號 7F/15F 2016-12-29
21.9萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.02 坪 屋齡0年 含車位 120萬
桃園市中壢區永園路408號 12F/15F 2016-12-29
25.6萬/坪 總價 1,079 萬（扣車位 944 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 46.24 坪 屋齡0年 含車位 135萬
桃園市中壢區領航南路三段106號 9F/20F 2016-12-29
34.8萬/坪 總價 3,177 萬（扣車位 2,907 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 97.86 坪 屋齡0年 含車位 270萬
桃園市中壢區永園路408號 6F/15F 2016-12-29
21.0萬/坪 總價 787 萬（扣車位 662 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.89 坪 屋齡0年 含車位 125萬
桃園市中壢區永園路400號 6F/15F 2016-12-29
20.9萬/坪 總價 790 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.95 坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市中壢區永園路400號 13F/15F 2016-12-29
23.0萬/坪 總價 978 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 46.24 坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市中壢區永園路400號 11F/15F 2016-12-29
25.6萬/坪 總價 1,079 萬（扣車位 944 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 46.24 坪 屋齡0年 含車位 135萬
桃園市中壢區環溪三街1號 12F/15F 2016-12-29
23.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.42 坪 屋齡0年 含車位 250萬
桃園市中壢區環溪三街1號 8F/15F 2016-12-29
21.6萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.31 坪 屋齡0年 含車位 260萬
桃園市中壢區龍慈路121號 14F/15F 2016-12-29
14.8萬/坪 總價 542 萬（扣車位 417 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.02 坪 屋齡0年 含車位 125萬
桃園市中壢區龍興路606號 11F/15F 2016-12-29
19.2萬/坪 總價 760 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.11 坪 屋齡0年 含車位 115萬
桃園市中壢區精忠二街56號 4F/14F 2016-12-29
11.4萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 52.42 坪 屋齡14年 含車位
桃園市中壢區內定五街50巷19號 全F/4F 2016-12-29
15.6萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 3,916.6 萬
透天 7房5廳7衛 權狀 250.36 坪 屋齡2年
桃園市中壢區龍慈路127號 15F/15F 2016-12-29
14.4萬/坪 總價 530 萬（扣車位 405 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.02 坪 屋齡0年 含車位 125萬
桃園市中壢區龍慈路125號 14F/15F 2016-12-29
15.0萬/坪 總價 588 萬（扣車位 463 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 41.79 坪 屋齡0年 含車位 125萬
桃園市中壢區龍慈路117號 2F/15F 2016-12-29
13.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 50.86 坪 屋齡0年 含車位 115萬
桃園市中壢區龍慈路113號 1F/15F 2016-12-29
25.0萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,043 萬）
店面 — 權狀 52.65 坪 屋齡0年 含車位 125萬
桃園市中壢區永順街26號 8F/15F 2016-12-29
16.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.54 坪 屋齡0年 含車位 210萬
桃園市中壢區月眉路三段97巷37號 5F/12F 2016-12-29
14.8萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.89 坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區興安一街8巷1號 1F/10F 2016-12-29
28.6萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
店面 4房2廳3衛 權狀 48.23 坪 屋齡10年 含車位
桃園市中壢區龍岡路三段426巷27號 全F/2F 2016-12-28
13.7萬/坪 土地 17.1 萬/坪 總價 570 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 41.58 坪 屋齡33年

共 65,357 筆，依時間新→舊。第 64,401–64,450 筆（第 1289／1308 頁）。

看完桃園市中壢區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中壢區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.6 萬/坪、平均 24.2 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 94,821 筆，資料截至 2026 年第四季。

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