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桃園市中壢區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 94,821 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.6 萬/坪 平均 24.2 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交94,821筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.3 萬/坪華廈26.3 萬/坪透天33 萬/坪公寓21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.7 萬/坪3–5年38.9 萬/坪5–10年33.9 萬/坪10–20年31 萬/坪20年以上24.7 萬/坪
一般樓層中位21.5 萬/坪91,597 筆
一樓（含店面、騎樓）24.4 萬/坪4,886 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 65,357 筆 · 單價中位 24.5 萬/坪 · 多數落在 13–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區松仁路179號 8F/13F 2016-12-28
19.7萬/坪 總價 1,077 萬（扣車位 952 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.77 坪 屋齡0年 含車位 125萬
桃園市中壢區榮民南路322之9號 全F/5F 2016-12-28
5.5萬/坪 土地 12.8 萬/坪 總價 280.7 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 50.71 坪 屋齡12年
桃園市中壢區青埔五街75號 2F/12F 2016-12-28
18.1萬/坪 總價 775 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.12 坪 屋齡1年 含車位 160萬
桃園市中壢區西園路111之3號 3F/10F 2016-12-28
15.0萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,490 萬）
廠辦倉庫 — 權狀 120.3 坪 屋齡0年 含車位 240萬
桃園市中壢區中山東路一段223巷91號 4F/7F 2016-12-28
11.0萬/坪 總價 386 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.09 坪 屋齡22年
桃園市中壢區後興路一段311號 全F/2F 2016-12-28
8.4萬/坪 土地 9.7 萬/坪 總價 420 萬
透天 9房3廳3衛 權狀 50.24 坪 屋齡43年
桃園市中壢區榮安三街130號 4F/8F 2016-12-28
13.8萬/坪 總價 598 萬（扣車位 598 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.38 坪 屋齡18年 含車位
桃園市中壢區龍昌路149巷27號 4F/9F 2016-12-28
15.0萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.24 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −23 萬
桃園市中壢區月德路176巷1號 1F/8F 2016-12-28
15.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 42.95 坪 屋齡1年 含車位
桃園市中壢區松仁路185號 9F/13F 2016-12-28
19.8萬/坪 總價 769 萬（扣車位 644 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 41.87 坪 屋齡0年 含車位 125萬
桃園市中壢區高鐵南路二段223號 7F/12F 2016-12-28
29.0萬/坪 總價 2,690 萬（扣車位 2,420 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 107.5 坪 屋齡1年 含車位 270萬
桃園市中壢區環保路289號 7F/15F 2016-12-28
14.2萬/坪 總價 523 萬（扣車位 413 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.91 坪 屋齡1年 含車位 110萬
桃園市中壢區復華街292號 10F/14F 2016-12-28
16.1萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.02 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −66 萬
桃園市中壢區華美一路16巷11號 8F/9F 2016-12-28
12.8萬/坪 總價 465 萬（扣車位 465 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.46 坪 屋齡16年 含車位
桃園市中壢區興仁路二段648巷2號 2F/12F 2016-12-27
20.8萬/坪 總價 553.2 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.64 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +96 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +60 萬
桃園市中壢區成章一街86號 3F/21F 2016-12-27
23.6萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.64 坪 屋齡0年 含車位 140萬
桃園市中壢區龍昌路329號 全F/2F 2016-12-27
28.4萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 28.93 坪 屋齡35年
桃園市中壢區成章三街260號 全F/5F 2016-12-27
19.5萬/坪 土地 63.2 萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,758 萬）
透天 5房2廳3衛 權狀 90.18 坪 屋齡1年 含車位
桃園市中壢區復華九街3號 2F/4F 2016-12-27
9.2萬/坪 總價 185 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.06 坪 屋齡36年
桃園市中壢區成章三街256號 全F/5F 2016-12-27
19.6萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
透天 5房2廳3衛 權狀 85.76 坪 屋齡1年 含車位
桃園市中壢區成章一街88號 8F/21F 2016-12-27
22.3萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 77.13 坪 屋齡0年 含車位 140萬
桃園市中壢區延平路90巷112號 1F/12F 2016-12-27
23.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.97 坪 屋齡1年 含車位 140萬
桃園市中壢區後龍街40巷35弄5號 全F/2F 2016-12-27
14.0萬/坪 土地 17.7 萬/坪 總價 260 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 18.62 坪 屋齡40年
桃園市中壢區民溪三路135巷87號 8F/11F 2016-12-27
18.4萬/坪 總價 597 萬（扣車位 477 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 35.19 坪 屋齡0年 含車位 120萬
桃園市中壢區龍興路606號 10F/15F 2016-12-27
19.5萬/坪 總價 500 萬（扣車位 390 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 31.43 坪 屋齡0年 含車位 110萬
桃園市中壢區華勛街183號 全F/2F 2016-12-27
54.2萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房3廳1衛 權狀 33.21 坪 屋齡35年
桃園市中壢區永園路一段118號 6F/14F 2016-12-26
24.8萬/坪 總價 803 萬（扣車位 693 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.66 坪 屋齡0年 含車位 110萬
桃園市中壢區松義路78號 5F/18F 2016-12-26
17.3萬/坪 總價 620 萬（扣車位 562 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.61 坪 屋齡0年 含車位 58萬
桃園市中壢區榮安十三街294號 10F/12F 2016-12-26
13.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.38 坪 屋齡22年 含車位
桃園市中壢區文化二路273巷9號 11F/12F 2016-12-26
17.6萬/坪 總價 555 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.6 坪 屋齡11年
桃園市中壢區松仁路179號 3F/13F 2016-12-26
14.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.77 坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市中壢區華美三路291號 12F/15F 2016-12-26
14.9萬/坪 總價 729 萬（扣車位 654 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.26 坪 屋齡0年 含車位 75萬
桃園市中壢區華美三路289號 11F/15F 2016-12-26
16.1萬/坪 總價 688 萬（扣車位 618 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.37 坪 屋齡0年 含車位 70萬
桃園市中壢區高鐵南路二段223號 5F/12F 2016-12-26
28.5萬/坪 總價 2,435 萬（扣車位 2,145 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 99.32 坪 屋齡1年 含車位 290萬
桃園市中壢區富村街30巷3號 11F/12F 2016-12-26
16.8萬/坪 總價 365 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.73 坪 屋齡20年
桃園市中壢區莊敬路829巷38號 4F/14F 2016-12-26
17.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.03 坪 屋齡2年 含車位
桃園市中壢區福州一街8號 7F/12F 2016-12-26
14.7萬/坪 總價 200 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 13.59 坪 屋齡21年
桃園市中壢區龍昌路528號 2F/14F 2016-12-26
13.8萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.52 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −2 萬
桃園市中壢區月眉路三段97巷31號 3F/12F 2016-12-26
14.5萬/坪 總價 744 萬（扣車位 744 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.2 坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區中園路26號 13F/15F 2016-12-26
16.0萬/坪 總價 808 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.41 坪 屋齡9年 含車位
桃園市中壢區福田路8號 全F/4F 2016-12-26
20.5萬/坪 土地 51.1 萬/坪 總價 2,880 萬
透天 6房6廳2衛 權狀 140.34 坪 屋齡0年
桃園市中壢區龍興路606號 15F/15F 2016-12-26
18.9萬/坪 總價 450 萬（扣車位 340 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 29.42 坪 屋齡0年 含車位 110萬
桃園市中壢區青埔四街79號 6F/12F 2016-12-26
18.5萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 46.03 坪 屋齡1年
桃園市中壢區高鐵南路二段279號 5F/15F 2016-12-25
33.0萬/坪 總價 925 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.5 坪 含車位 135萬
桃園市中壢區高鐵南路二段281號 4F/15F 2016-12-25
32.7萬/坪 總價 740 萬（扣車位 605 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 27.35 坪 含車位 135萬
桃園市中壢區松義路71號 3F/15F 2016-12-25
15.0萬/坪 總價 640 萬（扣車位 563 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.52 坪 屋齡2年 含車位 77萬
桃園市中壢區松義路86號 15F/18F 2016-12-25
17.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.34 坪 屋齡0年 含車位 95萬
桃園市中壢區松義路70號 5F/18F 2016-12-25
17.3萬/坪 總價 733 萬（扣車位 644 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.07 坪 屋齡0年 含車位 89萬
桃園市中壢區明德路82號 6F/12F 2016-12-25
12.0萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.12 坪 屋齡22年
桃園市中壢區長興街150巷18號 8F/15F 2016-12-25
16.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.19 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↓ −169 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −215 萬

共 65,357 筆，依時間新→舊。第 64,451–64,500 筆（第 1290／1308 頁）。

看完桃園市中壢區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中壢區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.6 萬/坪、平均 24.2 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 94,821 筆，資料截至 2026 年第四季。

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