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桃園市中壢區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 94,821 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.6 萬/坪 平均 24.2 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交94,821筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.3 萬/坪華廈26.3 萬/坪透天33 萬/坪公寓21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.7 萬/坪3–5年38.9 萬/坪5–10年33.9 萬/坪10–20年31 萬/坪20年以上24.7 萬/坪
一般樓層中位21.5 萬/坪91,597 筆
一樓（含店面、騎樓）24.4 萬/坪4,886 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 65,357 筆 · 單價中位 24.5 萬/坪 · 多數落在 13–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區松信路198號 2F/15F 2016-12-21
13.9萬/坪 總價 732 萬（扣車位 538 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.24 坪 屋齡1年 含車位 194萬
桃園市中壢區南園二路336號 3F/13F 2016-12-21
15.8萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.25 坪 屋齡5年 含車位
桃園市中壢區大仁二街15號 5F/8F 2016-12-21
23.4萬/坪 總價 195 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 8.33 坪 屋齡14年
桃園市中壢區忠孝路168巷6號 6F/14F 2016-12-21
19.3萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.92 坪 屋齡0年 含車位 280萬
桃園市中壢區高鐵南路二段267號 9F/15F 2016-12-20
34.8萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,282 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.75 坪 含車位 148萬
桃園市中壢區七和一街99號 13F/15F 2016-12-20
34.0萬/坪 總價 1,851 萬（扣車位 1,571 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.02 坪 含車位 280萬
桃園市中壢區龍岡路三段37巷36號 14F/14F 2016-12-20
14.7萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 75.63 坪 含車位 230萬
桃園市中壢區龍岡路三段37巷26號 11F/15F 2016-12-20
15.2萬/坪 總價 538 萬（扣車位 418 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38 坪 含車位 120萬
桃園市中壢區龍岡路三段37巷22號 3F/15F 2016-12-20
17.1萬/坪 總價 598 萬（扣車位 483 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.78 坪 含車位 115萬
桃園市中壢區龍岡路三段37巷28號 11F/15F 2016-12-20
15.4萬/坪 總價 499 萬（扣車位 399 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.37 坪 含車位 100萬
桃園市中壢區龍岡路三段37巷26號 3F/15F 2016-12-20
18.1萬/坪 總價 498 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.55 坪
桃園市中壢區新生路662號 7F/7F 2016-12-20
26.7萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.55 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +655 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +558 萬
桃園市中壢區慈惠三街157巷6號 1F/15F 2016-12-20
45.1萬/坪 總價 3,030 萬（扣車位 2,770 萬）
店面 0房1廳1衛 權狀 67.19 坪 屋齡22年 含車位 260萬
桃園市中壢區月眉路三段398之10號 全F/5F 2016-12-20
17.5萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 1,725 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 98.49 坪 屋齡1年
桃園市中壢區中央西路一段120號 15F/30F 2016-12-20
13.1萬/坪 總價 3,648 萬
商辦 2房1廳1衛 權狀 278.42 坪 屋齡23年
桃園市中壢區九和六街26號 11F/15F 2016-12-20
23.5萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.55 坪 屋齡17年 含車位
桃園市中壢區環中東路二段312巷12號 9F/14F 2016-12-20
14.8萬/坪 總價 172 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 11.59 坪 屋齡17年
桃園市中壢區長興街150巷16號 8F/15F 2016-12-20
16.9萬/坪 總價 853 萬（扣車位 733 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.32 坪 屋齡2年 含車位 120萬
桃園市中壢區領航北路二段165號 10F/14F 2016-12-20
23.4萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,348 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.83 坪 屋齡2年 含車位 120萬
桃園市中壢區復華街276號 1F/13F 2016-12-20
28.1萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 55.45 坪 屋齡5年 含車位
桃園市中壢區華愛街51號 5F/13F 2016-12-19
19.1萬/坪 總價 826 萬（扣車位 716 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.49 坪 屋齡0年 含車位 110萬
桃園市中壢區松仁路181號 9F/13F 2016-12-19
15.5萬/坪 總價 640 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 42.21 坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市中壢區華美三路305號 6F/15F 2016-12-19
17.1萬/坪 總價 745 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.45 坪 屋齡0年 含車位 70萬
桃園市中壢區月眉路三段398之9號 全F/5F 2016-12-19
17.6萬/坪 土地 61 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 85.27 坪 屋齡1年
桃園市中壢區華美三路301號 8F/15F 2016-12-19
17.2萬/坪 總價 732 萬（扣車位 662 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.37 坪 屋齡0年 含車位 70萬
桃園市中壢區和祥街88號 1F/7F 2016-12-19
10.9萬/坪 總價 440 萬（扣車位 440 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 40.28 坪 屋齡23年 含車位
桃園市中壢區溪洲街267巷23號 4F/11F 2016-12-19
18.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.65 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↓ −21 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −57 萬
桃園市中壢區永平街61號 6F/14F 2016-12-19
30.0萬/坪 總價 1,373 萬（扣車位 1,243 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.45 坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市中壢區永平街61號 8F/14F 2016-12-19
31.3萬/坪 總價 1,536 萬（扣車位 1,256 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.29 坪 屋齡0年 含車位 280萬
桃園市中壢區領航北路二段108號 8F/14F 2016-12-19
31.1萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.04 坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市中壢區領航南路三段110號 18F/20F 2016-12-19
38.8萬/坪 總價 3,490 萬（扣車位 3,240 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 97.86 坪 屋齡0年 含車位 250萬
桃園市中壢區領航南路三段112號 18F/20F 2016-12-19
38.8萬/坪 總價 3,528.8 萬（扣車位 3,269 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 98.56 坪 屋齡0年 含車位 260萬
桃園市中壢區新中二街10巷3號 5F/14F 2016-12-19
22.8萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.62 坪 屋齡1年 含車位
桃園市中壢區元化路215巷15號 3F/12F 2016-12-19
15.3萬/坪 總價 180 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.77 坪 屋齡16年
桃園市中壢區成章三街252號 全F/5F 2016-12-19
19.4萬/坪 土地 63.2 萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
透天 5房2廳3衛 權狀 100.47 坪 屋齡1年 含車位
桃園市中壢區華美三路303號 14F/15F 2016-12-19
16.5萬/坪 總價 525 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.65 坪 屋齡0年 含車位 75萬
桃園市中壢區忠孝路168巷12號 5F/14F 2016-12-19
19.1萬/坪 總價 930 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.06 坪 屋齡0年 含車位 135萬
桃園市中壢區忠孝路168巷20號 7F/14F 2016-12-19
20.5萬/坪 總價 686 萬（扣車位 556 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.44 坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市中壢區忠孝路168巷8號 4F/14F 2016-12-19
18.3萬/坪 總價 630 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.61 坪 屋齡0年 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −21 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −57 萬
桃園市中壢區龍興路606號 8F/15F 2016-12-19
21.1萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.01 坪 屋齡0年
桃園市中壢區永園路一段122號 12F/14F 2016-12-18
24.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.31 坪 屋齡0年 含車位 110萬
桃園市中壢區成章一街101巷8號 9F/9F 2016-12-18
11.9萬/坪 總價 370 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.01 坪 屋齡21年
桃園市中壢區福德路129巷6號 9F/9F 2016-12-18
11.0萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.5 坪 屋齡21年
桃園市中壢區月眉路三段398之3號 全F/5F 2016-12-18
16.5萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 78.92 坪 屋齡1年
桃園市中壢區合圳北路二段615巷12號 全F/5F 2016-12-18
14.4萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 72.67 坪 屋齡10年 含車位
桃園市中壢區龍昌路180巷22號 1F/9F 2016-12-18
20.0萬/坪 總價 340 萬
店面 — 權狀 16.97 坪 屋齡16年
桃園市中壢區九和二街25號 9F/15F 2016-12-18
22.7萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.5 坪 屋齡18年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −49 萬
桃園市中壢區九和一街18號 15F/22F 2016-12-18
19.5萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 79.43 坪 屋齡15年 含車位
桃園市中壢區榮安一街165號 7F/7F 2016-12-18
13.4萬/坪 總價 390 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.02 坪 屋齡24年
桃園市中壢區新興路230巷32號 7F/14F 2016-12-18
22.8萬/坪 總價 420 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 18.43 坪 屋齡5年

共 65,357 筆，依時間新→舊。第 64,551–64,600 筆（第 1292／1308 頁）。

看完桃園市中壢區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中壢區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.6 萬/坪、平均 24.2 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 94,821 筆，資料截至 2026 年第四季。

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