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桃園市中壢區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 94,821 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.6 萬/坪 平均 24.2 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交94,821筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.3 萬/坪華廈26.3 萬/坪透天33 萬/坪公寓21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.7 萬/坪3–5年38.9 萬/坪5–10年33.9 萬/坪10–20年31 萬/坪20年以上24.7 萬/坪
一般樓層中位21.5 萬/坪91,597 筆
一樓（含店面、騎樓）24.4 萬/坪4,886 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 65,357 筆 · 單價中位 24.5 萬/坪 · 多數落在 13–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區杭州路36號 6F/13F 2016-12-18
22.6萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.99 坪 屋齡5年 含車位
桃園市中壢區福星五街7號 2F/7F 2016-12-18
12.2萬/坪 總價 430 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.17 坪 屋齡23年
桃園市中壢區中央西路一段76巷23弄8號 6F/8F 2016-12-18
14.5萬/坪 總價 120 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 8.29 坪 屋齡34年
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −56 萬
桃園市中壢區榮安一街498號 14F/14F 2016-12-18
11.0萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.89 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −57 萬
桃園市中壢區七和一街97號 13F/15F 2016-12-17
33.6萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.08 坪 含車位 140萬
桃園市中壢區新興路230巷15號 10F/20F 2016-12-17
30.2萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.1 坪 屋齡1年 含車位 165萬
桃園市中壢區新興路230巷15號 9F/20F 2016-12-17
27.1萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.1 坪 屋齡1年 含車位 175萬
桃園市中壢區榮民南路350巷33弄2號 全F/4F 2016-12-17
15.4萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 60.41 坪 屋齡10年 含車位
桃園市中壢區龍文一街105號 全F/1F 2016-12-17
38.4萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 730 萬
透天 — 權狀 18.99 坪 屋齡38年
桃園市中壢區長興街18號 13F/13F 2016-12-17
19.0萬/坪 總價 553.2 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 29.06 坪 屋齡11年
桃園市中壢區青埔四街87號 5F/12F 2016-12-17
18.3萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.89 坪 屋齡1年 含車位
桃園市中壢區協同街102號 6F/6F 2016-12-17
14.8萬/坪 總價 660 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.56 坪 屋齡27年
桃園市中壢區自忠二街245號 2F/4F 2016-12-17
12.4萬/坪 總價 300 萬
公寓 6房0廳6衛 權狀 24.2 坪 屋齡35年
桃園市中壢區高鐵南路二段223號 4F/12F 2016-12-17
28.5萬/坪 總價 2,415 萬（扣車位 2,145 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 97.32 坪 屋齡1年 含車位 270萬
桃園市中壢區青埔四街79號 5F/12F 2016-12-17
23.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.03 坪 屋齡1年 含車位 130萬
桃園市中壢區洽溪路221號 4F/14F 2016-12-16
30.5萬/坪 總價 908.5 萬（扣車位 764 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.02 坪 含車位 145萬
桃園市中壢區中光路10號 全F/3F 2016-12-16
16.7萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 80.75 坪 屋齡40年
桃園市中壢區西園路111之3號 8F/10F 2016-12-16
16.8萬/坪 總價 1,903 萬（扣車位 1,663 萬）
廠辦倉庫 — 權狀 120.3 坪 屋齡0年 含車位 240萬
桃園市中壢區西園路111之2號 8F/10F 2016-12-16
16.9萬/坪 總價 2,265 萬（扣車位 1,665 萬）
廠辦倉庫 — 權狀 151.47 坪 屋齡0年 含車位 600萬
桃園市中壢區月眉路三段97巷25號 全F/2F 2016-12-16
21.2萬/坪 土地 59.8 萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
透天 4房2廳2衛 權狀 44.86 坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區中山東路三段405巷2弄1衖22號 全F/2F 2016-12-16
32.8萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 22.85 坪 屋齡39年
桃園市中壢區興仁路二段707之14號 4F/5F 2016-12-16
13.8萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.74 坪 屋齡26年
桃園市中壢區高鐵南路二段223號 10F/12F 2016-12-16
29.5萬/坪 總價 2,731 萬（扣車位 2,461 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 106.5 坪 屋齡1年 含車位 270萬
桃園市中壢區龍昌路149巷21號 1F/9F 2016-12-16
22.2萬/坪 總價 730 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.89 坪 屋齡8年
桃園市中壢區高鐵南路一段376號 5F/14F 2016-12-16
27.5萬/坪 總價 3,192 萬（扣車位 2,952 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 125.64 坪 屋齡1年 含車位 240萬
桃園市中壢區裕國街64號 全F/2F 2016-12-16
22.9萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 830 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 36.3 坪 屋齡44年
桃園市中壢區崁頂路1383號 10F/10F 2016-12-16
12.8萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 51.71 坪 屋齡10年 含車位
桃園市中壢區月眉路三段97巷33號 3F/12F 2016-12-16
14.0萬/坪 總價 579 萬（扣車位 579 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.44 坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區月眉路三段97巷33號 10F/12F 2016-12-16
14.4萬/坪 總價 624 萬（扣車位 624 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.31 坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區月眉路三段97巷31號 9F/12F 2016-12-16
14.8萬/坪 總價 758 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.2 坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區大智街10號 5F/5F 2016-12-16
9.7萬/坪 總價 72 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 7.41 坪 屋齡27年
桃園市中壢區環保路295號 11F/15F 2016-12-16
13.9萬/坪 總價 630 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.82 坪 屋齡1年 含車位 130萬
桃園市中壢區青埔四街87號 2F/12F 2016-12-16
20.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.89 坪 屋齡1年 含車位 100萬
桃園市中壢區月眉路三段97巷33號 9F/12F 2016-12-16
14.0萬/坪 總價 608 萬（扣車位 608 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.31 坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區月眉路三段97巷33號 4F/12F 2016-12-16
13.6萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.31 坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區延平路90巷106號 4F/12F 2016-12-16
21.6萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.13 坪 屋齡1年 含車位 160萬
桃園市中壢區新中二街17號 9F/9F 2016-12-16
20.5萬/坪 總價 210 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.26 坪 屋齡10年
桃園市中壢區松義路86號 16F/18F 2016-12-15
17.4萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.13 坪 屋齡0年 含車位 205萬
桃園市中壢區松義路62號 11F/18F 2016-12-15
17.1萬/坪 總價 957 萬（扣車位 857 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.65 坪 屋齡0年 含車位 100萬
桃園市中壢區西園路111之5號 8F/10F 2016-12-15
17.0萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,670 萬）
廠辦倉庫 — 權狀 130.21 坪 屋齡0年 含車位 330萬
桃園市中壢區成章一街88號 9F/21F 2016-12-15
22.8萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 80.92 坪 屋齡0年 含車位 120萬
桃園市中壢區志明路2巷20號 5F/5F 2016-12-15
9.1萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.68 坪 屋齡35年
桃園市中壢區吉林路25號 8F/8F 2016-12-15
12.9萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
廠辦倉庫 — 權狀 233.18 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +142 萬
桃園市中壢區興仁路二段436號 11F/11F 2016-12-15
16.5萬/坪 總價 757.8 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.89 坪 屋齡1年 含車位
桃園市中壢區福星三街78號 全F/4F 2016-12-15
19.7萬/坪 土地 65 萬/坪 總價 1,685 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 85.65 坪 屋齡6年
桃園市中壢區華祥三街91號 全F/2F 2016-12-15
26.7萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 720 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 26.92 坪 屋齡39年
桃園市中壢區普光二街70號 全F/4F 2016-12-15
13.5萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 690 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 50.96 坪 屋齡21年
桃園市中壢區中明路139號 3F/5F 2016-12-15
21.6萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.06 坪 屋齡33年
桃園市中壢區月眉路三段103號 4F/7F 2016-12-15
17.4萬/坪 總價 405 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.23 坪 屋齡1年
桃園市中壢區惠州街108號 12F/12F 2016-12-15
27.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.72 坪 屋齡0年 含車位 102萬

共 65,357 筆，依時間新→舊。第 64,601–64,650 筆（第 1293／1308 頁）。

看完桃園市中壢區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中壢區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.6 萬/坪、平均 24.2 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 94,821 筆，資料截至 2026 年第四季。

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