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桃園市中壢區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 94,666 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.6 萬/坪 平均 24.2 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交94,666筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.2 萬/坪華廈26.2 萬/坪透天33 萬/坪公寓21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.6 萬/坪3–5年38.9 萬/坪5–10年33.8 萬/坪10–20年30.9 萬/坪20年以上24.7 萬/坪
一般樓層中位21.5 萬/坪91,438 筆
一樓（含店面、騎樓）24.4 萬/坪4,884 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市中壢區西園路111之5號 6F/10F 2024-08-02
19.1萬/坪 總價 2,690 萬（扣車位 2,690 萬）
華廈 — 權狀 140.84 坪 屋齡8年 含車位
桃園市中壢區福州二街508號 4F/13F 2024-08-02
31.8萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.61 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +900 萬 · 持有 12.3 年 · 估賣家收益 +710 萬
桃園市中壢區龍慈路68號 4F/15F 2024-08-02
27.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.5 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +112 萬
桃園市中壢區永信路285號 5F/10F 2024-08-02
41.8萬/坪 總價 1,301 萬（扣車位 1,121 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.44 坪 屋齡0年 含車位 180萬
桃園市中壢區永信路285號 3F/10F 2024-08-02
41.4萬/坪 總價 1,306 萬（扣車位 1,111 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.44 坪 屋齡0年 含車位 195萬
桃園市中壢區永信路287號 3F/10F 2024-08-02
42.7萬/坪 總價 1,557 萬（扣車位 1,372 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.72 坪 屋齡0年 含車位 185萬
桃園市中壢區永信路293號 8F/10F 2024-08-02
40.9萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.48 坪 屋齡0年 含車位 185萬
桃園市中壢區永信路293號 5F/10F 2024-08-02
40.4萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,085 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.48 坪 屋齡0年 含車位 185萬
桃園市中壢區延平路370號 13F/14F 2024-08-02
34.3萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.01 坪 屋齡24年
桃園市中壢區永信路293號 2F/10F 2024-08-02
42.8萬/坪 總價 1,331 萬（扣車位 1,151 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.47 坪 屋齡0年 含車位 180萬
桃園市中壢區永信路287號 5F/10F 2024-08-02
43.0萬/坪 總價 1,567 萬（扣車位 1,382 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.72 坪 屋齡0年 含車位 185萬
桃園市中壢區永信路289號 4F/10F 2024-08-02
42.3萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.73 坪 屋齡0年 含車位 170萬
桃園市中壢區永信路289號 2F/10F 2024-08-02
43.9萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.72 坪 屋齡0年 含車位 180萬
桃園市中壢區永信路291號 5F/10F 2024-08-02
42.3萬/坪 總價 1,509 萬（扣車位 1,339 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.26 坪 屋齡0年 含車位 170萬
桃園市中壢區永信路291號 4F/10F 2024-08-02
42.3萬/坪 總價 1,524 萬（扣車位 1,339 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.27 坪 屋齡0年 含車位 185萬
桃園市中壢區永信路293號 3F/10F 2024-08-02
40.2萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.48 坪 屋齡0年 含車位 185萬
桃園市中壢區永信路293號 7F/10F 2024-08-02
40.7萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,095 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.48 坪 屋齡0年 含車位 180萬
桃園市中壢區永信路293號 6F/10F 2024-08-02
40.6萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,090 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.48 坪 屋齡0年 含車位 185萬
桃園市中壢區永信路293號 9F/10F 2024-08-02
41.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,105 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.48 坪 屋齡0年 含車位 175萬
桃園市中壢區永信路291號 8F/10F 2024-08-02
42.8萬/坪 總價 1,539 萬（扣車位 1,354 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.26 坪 屋齡0年 含車位 185萬
桃園市中壢區永信路289號 8F/10F 2024-08-02
42.7萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.72 坪 屋齡0年 含車位 175萬
桃園市中壢區永信路289號 3F/10F 2024-08-02
42.1萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,015 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.72 坪 屋齡0年 含車位 190萬
桃園市中壢區永信路285號 8F/10F 2024-08-02
42.0萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,128 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.44 坪 屋齡0年 含車位 180萬
桃園市中壢區永能路257號 2F/12F 2024-08-01
59.1萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.47 坪 含車位 185萬
桃園市中壢區永裕路137號 26F/31F 2024-08-01
46.6萬/坪 總價 6,846.4 萬（扣車位 6,306 萬）
住宅大樓 0房0廳4衛 權狀 162.79 坪 屋齡0年 含車位 540萬
桃園市中壢區長春路100號 2F/14F 2024-08-01
16.3萬/坪 總價 694 萬（扣車位 694 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.64 坪 屋齡24年 含車位
桃園市中壢區振興街140號 7F/7F 2024-08-01
32.0萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.74 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −4 萬
桃園市中壢區龍陵路199號 9F/13F 2024-08-01
27.8萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.17 坪 屋齡7年 含車位
桃園市中壢區松義路60號 3F/18F 2024-08-01
27.5萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 權狀 67.23 坪 屋齡8年 含車位
桃園市中壢區長樂街82巷5之2號 3F/4F 2024-08-01
26.9萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.06 坪 屋齡44年
桃園市中壢區仁德四街6號 4F/7F 2024-08-01
21.9萬/坪 總價 678 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.01 坪 屋齡31年
桃園市中壢區西園路118號 4F/5F 2024-08-01
25.9萬/坪 總價 859 萬
華廈 1房2廳2衛 權狀 33.21 坪 屋齡11年
桃園市中壢區興平路83號 全F/3F 2024-08-01
31.9萬/坪 土地 76.3 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 7房2廳3衛 權狀 46.95 坪 屋齡43年
桃園市中壢區興北一路93號 8F/15F 2024-07-31
45.3萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,581 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.8 坪 含車位 219萬
桃園市中壢區興北一路95號 13F/15F 2024-07-31
47.1萬/坪 總價 1,361 萬（扣車位 1,149 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.3 坪 含車位 212萬
桃園市中壢區興北一路95號 8F/15F 2024-07-31
46.3萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,129 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.3 坪 含車位 209萬
桃園市中壢區興北一路95號 12F/15F 2024-07-31
46.5萬/坪 總價 1,337 萬（扣車位 1,134 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.3 坪 含車位 203萬
桃園市中壢區興北一路97號 11F/15F 2024-07-31
46.1萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,606 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.73 坪 含車位 212萬
桃園市中壢區興北一路109號 12F/15F 2024-07-31
47.1萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.79 坪 含車位 183萬
桃園市中壢區興北一路87號 6F/15F 2024-07-31
44.7萬/坪 總價 1,648 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.86 坪 含車位 180萬
桃園市中壢區興北一路87號 13F/15F 2024-07-31
45.5萬/坪 總價 1,687 萬（扣車位 1,494 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.74 坪 含車位 193萬
桃園市中壢區興北一路89號 7F/15F 2024-07-31
46.3萬/坪 總價 1,397 萬（扣車位 1,194 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.69 坪 含車位 203萬
桃園市中壢區興北一路81號 7F/15F 2024-07-31
46.1萬/坪 總價 1,366 萬（扣車位 1,193 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.89 坪 含車位 173萬
桃園市中壢區興北一路97號 9F/15F 2024-07-31
46.1萬/坪 總價 1,809 萬（扣車位 1,606 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.73 坪 含車位 203萬
桃園市中壢區興北一路109號 9F/15F 2024-07-31
47.1萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.79 坪 含車位 173萬
桃園市中壢區興北一路97號 7F/15F 2024-07-31
44.7萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,557 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.73 坪 含車位 193萬
桃園市中壢區興北一路109號 13F/15F 2024-07-31
46.9萬/坪 總價 1,357 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.68 坪 含車位 197萬
桃園市中壢區興北一路99號 5F/15F 2024-07-31
45.3萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.84 坪 含車位 178萬
桃園市中壢區興北一路105號 7F/15F 2024-07-31
45.6萬/坪 總價 1,383 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.02 坪 含車位 193萬
桃園市中壢區興北一路81號 9F/15F 2024-07-31
46.5萬/坪 總價 1,409 萬（扣車位 1,203 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.77 坪 含車位 206萬

共 12,854 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 6,801–6,850 筆（第 137／258 頁）。

看完桃園市中壢區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中壢區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.6 萬/坪、平均 24.2 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 94,666 筆，資料截至 2026 年第四季。

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