桃園市中壢區房價多少？
內政部實價登錄 · 共 94,666 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季
實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.6 萬/坪 平均 24.2 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交94,666筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.2 萬/坪華廈26.2 萬/坪透天33 萬/坪公寓21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.6 萬/坪3–5年38.9 萬/坪5–10年33.8 萬/坪10–20年30.9 萬/坪20年以上24.7 萬/坪
一般樓層中位21.5 萬/坪91,438 筆
一樓（含店面、騎樓）24.4 萬/坪4,884 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
桃園市中壢區 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看桃園市中壢區（北緯 24.9733°、東經 121.2270°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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市場溫度・買方市場
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交190 筆-76%
近 90 天均價30.9 萬/坪-4.6%
特殊交易佔比13.2%偏高
年換手率1.43%普通
每月成交約 227 筆190,312 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
預售交屋後價格表現平均 +0.6%
同一建案「預售期間成交均價」與「交屋後成屋成交均價」對比，看買預售屋到成屋是賺是賠
合遠大學城向陽館 16.1 → 18.2 萬/坪 +13% 預售 158 筆・成屋 205 筆
英倫花園 24.9 → 27.3 萬/坪 +9.6% 預售 169 筆・成屋 216 筆
新潤A18 32.3 → 34.5 萬/坪 +6.8% 預售 353 筆・成屋 509 筆
明日NO.1國品苑 27.2 → 28.2 萬/坪 +3.7% 預售 174 筆・成屋 139 筆・相隔約 1.5 年
竹風青庭 31.3 → 32.1 萬/坪 +2.6% 預售 163 筆・成屋 305 筆
明日NO.7國都苑 27.2 → 27.8 萬/坪 +2.2% 預售 156 筆・成屋 61 筆
明日NO.5國寶苑 28.7 → 29.2 萬/坪 +1.7% 預售 170 筆・成屋 153 筆
明日NO.8國峰苑 35.4 → 34.9 萬/坪 -1.4% 預售 180 筆・成屋 339 筆
以同門牌的預售與成屋實價登錄比對，已排除價差超過 45% 的異常樣本。價格變化同時受市場趨勢、樓層與屋況影響，不代表個別戶損益。
依年份看行情 全部：單價中位 21.6 萬/坪 · 均價 24.2 · 共 94,666 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
21.6萬/坪
預售中位
38.4萬/坪
租金中位
592元/坪/月
買租比 / 年收益
30年 / 3.3%
預售比成屋高 78%(預售 25,612 筆、租賃 41,381 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 21.6 萬/坪，是 桃園市全市中位（20.8 萬/坪）的 1.04 倍。
中壢區的地段地號
中壢區的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
中壢區各里的房價差距
中壢區有 87 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是青埔里平均 35.9 萬/坪， 最低的是自立里 13.6 萬/坪，相差 2.6 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 青埔里 35.9萬/坪 12318 筆
- 2 興和里 34.2萬/坪 381 筆
- 3 芝芭里 32.7萬/坪 3295 筆
- 4 中榮里 32.2萬/坪 192 筆
- 5 青溪里 31.3萬/坪 2603 筆
- 6 金華里 30.8萬/坪 971 筆
- 7 興平里 30.2萬/坪 204 筆
- 8 洽溪里 30.1萬/坪 4851 筆
- 9 龍安里 29.1萬/坪 42 筆
- 10 新街里 27.7萬/坪 1239 筆
- 11 龍岡里 27.7萬/坪 508 筆
- 12 興國里 27.2萬/坪 456 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
中壢區的人口與房價
民國 107 年到 114 年，中壢區的人口從 412,063 人變成 439,213 人 （增加 6.6%）；同期間成交單價中位從 18.8 萬/坪 變成 30.9 萬/坪（上漲 64.2%）。
同期間的戶數從 153,223 戶變成 190,312 戶 （增加 24.2%），平均每戶人口從 2.69 人降到 2.31 人。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
中壢區↑58%
中壢區單位：萬/坪
中壢區時光機 · 歷年回放
中壢區2018–2026 單價回放
8 年來 +58%（年化 +5.9%）
回到買進，以估算
以 中壢區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
中壢區周邊環境
中壢區生活機能77 分
✓車站環北920 公尺
✓超商全家便利商店214 公尺
✕超市美廉社856 公尺
✓學校興南國中128 公尺
✓醫院天晟醫院1.2 公里
✕診所昇陽小兒科942 公尺
✓公園忠福廣場164 公尺
✓銀行渣打國際商業銀行818 公尺
✓停車場業崧停車場211 公尺・2 處
✕充電站Gogoro 電池交換站2.7 公里
✓運動中心中壢國民運動中心1.5 公里
中壢區嫌惡設施
✕違章工廠桃園市中壢區忠福段 違章工廠417 公尺
✓焚化爐桃園市垃圾焚化廠3.1 公里
✓掩埋場中壢區忠福垃圾衛生掩埋場(第三期)1.7 公里
✓變電所（未命名）785 公尺
✓加油站中壢站 加油站1.2 公里
✕殯葬設施大愛生命會館259 公尺
✓墓地中壢區第八公墓1.8 公里
✓市場興國市場1.5 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
中壢區周邊地點房價
地標
中壢區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季中壢區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 1,289 |
| 住宅竊盜 | 151 |
| 機車竊盜 | 106 |
| 汽車竊盜 | 15 |
| 強盜 | 6 |
| 搶奪 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
中壢區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
439,213 人
近 7 年人口
+6.6%
最新戶數
190,312 戶
近 7 年戶數
+24.2%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
中壢區商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 辦公室 | 27.3 萬/坪 | 638 元/坪 | 2.80% | 售 2,207／租 252 |
| 店面 | 27.6 萬/坪 | 959 元/坪 | 4.17% | 售 1,385／租 801 |
| 廠辦 | 17.8 萬/坪 | 565 元/坪 | 3.81% | 售 559／租 80 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的中壢區商用行情、路段排行與公司聚集 →
中壢區延伸查詢
中壢區社區
中壢區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 前龍街 | 68 | — | 5 · 0% |
| 義民路 | 60 | — | 5 · 0% |
| 九和五街 | 50.4 | +4.9% | 49 · 0.1% |
| 永昌一路 | 48.6 | +1.8% | 187 · 0.2% |
| 興隆三街 | 48.5 | — | 4 · 0% |
| 龍文二街 | 48.3 | — | 8 · 0% |
| 九和六街 | 47.8 | — | 22 · 0% |
| 青心路 | 47.5 | +5.1% | 911 · 1% |
| 中豐北路一段 | 47.4 | +0.4% | 111 · 0.1% |
| 文昌路 | 47.3 | -1.7% | 31 · 0% |
| 甘肅二街 | 45.9 | — | 3 · 0% |
| 龍華街一段 | 45.5 | — | 4 · 0% |
| 高鐵站前路 | 44.8 | +6.2% | 423 · 0.4% |
| 興西一路 | 44.7 | -21.8% | 36 · 0% |
| 興隆五街 | 44 | — | 4 · 0% |
| 青埔七街 | 43.9 | +4.2% | 10 · 0% |
| 大仁三街 | 43.7 | — | 3 · 0% |
| 中光路 | 42.9 | — | 8 · 0% |
| 中福路二段 | 42.7 | — | 3 · 0% |
| 高鐵北路二段 | 42 | -0.6% | 379 · 0.4% |
| 高鐵站前西路一段 | 41.8 | -8.2% | 247 · 0.3% |
| 永信路 | 41.7 | — | 35 · 0% |
| 青峰路一段 | 41.7 | +2.4% | 1,135 · 1.2% |
| 中榮路 | 41.5 | +5.5% | 110 · 0.1% |
| 銘傳街 | 41.1 | — | 3 · 0% |
| 中臺路 | 40.8 | — | 7 · 0% |
| 青埔八街 | 40.7 | -1.4% | 150 · 0.2% |
| 皓東街 | 40.6 | — | 3 · 0% |
| 興北一路 | 40.5 | -12.4% | 372 · 0.4% |
| 龍東十三街 | 40.4 | — | 10 · 0% |
中壢區全部路段索引
決策表只列前 30 條，以下是全部 887 條。依成交筆數排序，點路段看沿路每一個門牌的成交價與單價。
興仁路二段2,436青商路2,182南園二路1,638領航北路二段1,602領航南路三段1,554松義路1,416龍慈路1,283環西路二段1,282中華路一段1,216中園路1,206青峰路一段1,135高鐵南路二段1,132龍岡路三段1,063青心路911中山東路三段904延平路891永泰路869領航南路一段826領航南路四段815長興街814華美三路806莊敬路752環北路721永福路702環中東路700榮安一街693元化路670忠孝路652九和一街637松勇路635龍昌路626實踐路603民權路四段591松信路584中山東路一段568福州二街546青雲路541松勤路539永裕路535民權路528領航南路二段498慈惠三街497龍東路495春德路493新興路465華勛街465永昌路459後寮二路452長春路452榮民路444大智街439正光二街439文發路436中園路二段430松仁路427西園路424高鐵站前路423長樂二街419正大街400龍岡路二段400永能路396青埔四街396青峰路二段392復華十一街386青溪路一段386領航北路一段379高鐵北路二段379後興路一段377成章二街372興北一路372龍陵路370中山路368民族路六段365三光路363中北路二段362榮安十五街353振興街351高鐵站前西路二段347龍仁路341新中北路340榮安十三街334榮民南路323七和一街321文智路321月眉路三段320環保路319仁慈路317永園路一段312民族路五段306永順街306永園路303龍興路303成章三街300龍和一街299龍門街297新中二街296環中東路二段295中央西路二段294青境路291聖溪二路283同慶路277復華街275成章一街275華美一路273力行北街271強國路268晉元路267松義二街260青埔二街258洽溪路257金鋒四街255高鐵南路三段252中山東路二段249文化二路249永順一街248高鐵站前西路一段247新中北路二段243中華路二段238溪洲街235大仁二街229中央西路一段222青埔路二段222長春五路221高鐵站前東路一段221福州一街219後寮一路217執信一街215普義路213吉林路211溪洲三街206普忠路202松義三街202聖德路一段202協同街200榮安八街200文化路199富村街197興安一街196中正路195五光二街195永嘉街195仁德五街190惠州街189永昌一路187自立五街183大華路181高鐵南路五段180六和路173新生路三段167仁德街165元生二街165自強一路164吉林二路163松平路163青松街162五族二街159新生路158龍和二街157中山東路四段156復華九街155長樂街153松勇一街152青埔八街150高鐵站前東路二段150圓光路一段147松智二街147長樂五街147崇德二路146日新路145自忠街143仁美二街142中美路二段141榮和六街136榮安十二街136永康三街136青埔五街136精忠二街133成功路132龍川四街131元化路二段130福星七街130龍安六街130福嶺路129聖德路二段129永清街128廣州路126圓光路二段124松義一街122林森路122榮安三街122正光一街122仁福五街121民溪七路121龍泉街121愛國路119圓光路118福安一街118民權路三段117民溪三路116五光三街115永春路115陸光五街114月德路113中豐北路一段111中榮路110大勇三街110福星六街110崁頂路109育樂路109健行路108龍川三街106山東路105大仁街104長樂四街103月山路101中北路99龍和三街99內厝八路98復華六街97光輝街96永清街一段96中美路一段94吉利六街93陸光一街93內江街91山大二路91龍川五街91永平街90興東路90長沙路90元生三街89山錦路89文成北街89永明街88福達路一段88華愛街88金鋒五街88三民一路87九和三街86月桃路86內定二十二街85普騰街85福星一街85文德路82中明東路81仁德四街81仁福四街81福嶺路二段79福田路79龍岡路一段77新中一街76永泰街75華祥一街74國泰街73內定二十街72功學路72大享街71文成南街70三和二街69光輝三街69新明路69中平路68中豐北路67中豐路67福壽九街67龍安五街67啟文路二段66幸福街66民權路二段66百韜二街66自忠二街66仁和街65仁福三街65華祥三街65吳鳳一街64文明街64福星五街64九和二街63吉長街63志航街63正光街63五族三街62環溪三街62福壽一街62興安街62高鐵南路一段62內厝五路61興平路61黃興街61中正路三段60大仁一街60龍川街60三和一街59內厝十一路59明德路59月桃路一段59龍文街59五族街58大勇四街57仁德八街56榮安五街56王子街55福安二街55內定二街54弘揚路54民族路54福壽六街54合圳北路二段53大勇二街53福州路53金山街53山東一路52民權路五段52立德街52華仁街52中正路四段51吉利一街51白馬莊50九和五街49榮安十四街49百韜一街49龍川二街49內定六街48杭州路48高鐵南路四段47中明路46中福路46合浦街46青溪路二段46利民路45徐州街45東芝路45華安路45過嶺路二段45後興路二段44興仁路三段44大仁五街43志成路43月眉二路43民族路三段43公園路二段42天祥二街42文中路二段42溪洲二街42長春三路42致祥一街41興安二街41陸光六街41龍川六街41廈門街40新生路二段40東芝路一段40洽溪子40吳鳳二街39安大路39寶慶街39華祥二街39遠揚街39大同路38慈惠一街38文興路38榮安二街38永康二街38興仁路一段38崇德三路37成章四街37正義路37華愛一街37光輝二街36自強六路36興西一路36龍安三街36山安路35永信路35過嶺路一段35嘉興街33康樂路33延平路廟前32復興路32月桃路二段32致遠一路32臺貿二街32龍吉二街32執信二街31後龍街31文昌路31漢口街31福安三街31三和三街30仁愛路30八德路30吉安街30圓光一路30復華三街30正光三街30永強街30仁德二街29內定八街29新榮街29龍江路29和祥街28普光二街28民族路二段28珠江街28大勇一街27復華八街27松智路27龍安街27三樂三街26三民路一段26中原路26中山路二巷26吉利五街26富國街26水青路26金鋒二街26富強西街25復華七街25普光街25正神路25民享街25福全路25立德西街25萬大路25南雄街24月眉路一段24甘肅三街24福星三街24龍東十二街24內定十六街23吳鳳三街23榮光街23王子二街23福祥路23金山一街23長江路23九和六街22光華三街22光輝五街22吉利九街22榮和五街22正明街22民溪六路22永華街22永順三街22福德路22金山三街22三芝路21中正路二段21志廣路21永康街21永樂路21生明街21福達路二段21立和路21華夏路21遠東路21龍平路21五光一街20五穀街20五興路20仁德三街20大圳路一段20山佳二路20慈惠二街20五華街19大仁四街19富裕街19少康一街19少康二街19東林二街19環西路19龍平六街19吉利七街18嘉善街18嘉興二街18安東街18復華一街18月眉路二段18興國路18興農路18興隆六街18龍勇路18龍平三街18光明路一段17內定三街17志明路17文平路17東興街17松信二街17松德路17裕民街17仁德一街16大圳路二段16新興北街16東明街16華岡街16仁福二街15寧夏二街15星文二街15民有街15興勇街15雙塘路15雙福路15龍清街15光明路二段14內定五街14恩德街14榮安九街14福壽十一街14自立二街14興隆街14金華街14金陵路14長樂六街14龍平九街14龍文三街14吉林三路13昆明街13民治二街13清泉街13義民路二段13臺貿三街13興建街13青埔六街13龍平八街13仁德七街12內定十一街12吉長二街12大圳路三段12復華五街12東園路12桂林街12福壽七街12精忠一街12義民路一段12興光路12衡陽街12長江一街12龍東路百寧新村12龍福路12吉利十街11大享街一段11山坡路11東昇街11松智一街11美樂路11陸光二街11龍吉五街11中和路10中央路10信義路10內定十二街10廣安街10忠勤街10普光三街10月眉一路10溪州街10福華街10自強四路10興和路10裕國街10長安街10青埔七街10龍東十三街10龍翔街10中豐北路二段9內定一街9協同二街9博愛三路9吉利二街9培英路9天祥一街9天祥三街9建國路9潮州街9甘肅一街9華仁一街9金山二街9龍東十五街9龍福一街9中光路8中新路8中觀路一段8中龍街8信陽街8大德街8成都路8星文三街8榮安8莒光路8青昇一街8龍文一街8龍文二街8三樂二街7中大路7中臺路7光華二街7內定九街7四維路7大莊路7大華二街7崇德一路7新華街7松平二街7榮安七街7榮安四街7治平街7王子五街7興寧街7興忠街7長春二路7龍安一街7龍平一街7龍東十街7五常街6力行街6功學社新村6勵志一街6南園路6大安街6富強街6忠義路6民享二街6溪州三街6福壽八街6福恩路6福祥路一段6興福街6英士三街6蘇州二街6金鋒六街6龍智路6下三座屋5中央東路5前龍街5勵志二街5合定路5山大路5崇德路5廣明路5普慶路5東林街5松信一街5松平一街5榮安十街5民治街5福壽二街5義民路5自立三街5華安三路5蘭州二街5青埔三街5青山一路5龍山街5五福街4仁愛里功學社新村4光華街4吉利三街4寧夏一街4志欣路4月眉4正平街4民生路4永安街4永成路4永興路4永豐街4美豐街4興隆三街4興隆五街4萬能路4逢甲一街4金峰五街4龍德路4龍華街一段4三樂一街3中大一路3中福路二段3仁慈街3仁美四街3光復街3北園路3吉利十一街3大仁三街3建國北路3德泉街3新生路四段3星文一街3松平三街3松江北路3正安街3甘肅二街3皓東街3福壽五街3福昌街3精忠三街3自忠三街3華安二路3街3路一段3鄒容一街3銘傳街3長春一路3長春六路3龍平五街3龍東八街3七和路2三段2上三座屋2下內壢2中寮街2中山東路2中華路ㄧ段2二段2內厝子2內定七街2勵志三街2南昌新村2博愛一路2博愛二路2合圳北路2合圳南路2合江二路2和平路2啟文路2培育路2大農路2定安路2延平路二巷2復華二街2明德南路2月眉五路2松柏路2榮安ㄧ街2榮安一接2正福街2永園街2永順二街2福壽八街三2維德街2育英路2自由路2苑平街2英士二街2華夏一村2華夏一村市場2蘇州一街2蘭州街2西園路二段2金峰二街2金鋒三街2金鋒街2長樂三街2青昇二街2龍安里龍城新村2龍山路2龍川八街2龍平七街2龍昌街2、1三鄰成功路1下興南1中勤街1中北新村1中原路二段1中央西路1中央西路ㄧ段1中正五路1中美路1五聖路1仁福一街1仁美1六合路1前寮段1北園二路1南昌街1博愛三街1博愛南路1博愛路1合江路1吉利十二街1吉利四街1吉林二街1吉林北路1吉祥街1吳鳳ㄧ街1啟文路一段1啟文路三段1大勇ㄧ街1大觀路二段1安東路1富春街1富林街1富臺段1富華九街1山佳一路1山大一路1山德路1山東里山下1崙坪1後興路ㄧ段1復華1志賢路1忠富路崙坪段1忠福四街1忠義里中華路二段1惠洲街1慈惠1慈惠ㄧ街1振興1振興路1敬業街1文化街1文安街1新中ㄧ街1普光路1月眉三路1月福路1東坡街1東大路1松德一路1松智三街1松江南路1松義路七十二1松義路松義路1榮安十四接1段1永發路1永興街1河南路1清泉路1溪州二街1潮洲街1炰禶q路1環東中東路1環溪1環西二段1百?二街1百韜1百韜ㄧ街1福壽七街三1福壽街1福山路一段1育民街1自強三路1自強二路1自忠五街1臺貿一街1興仁路1興南路1興安路1芝芭里聖德路一段1華勛三村1華勛路1華愛ㄧ街1華祥ㄧ街1華美1華美三街1褔壽一街1褔州一街1路1路光武街1逢甲二街1過嶺1鄒容二街1金峰四街1金鋒1鐵南路二段1長春五街1長樂四街十之1長興路1陸一光街1陸光ㄧ街1高下路1高邊路1龍1龍和ㄧ街1龍岡一段1龍平二街1龍德街1龍慈街1龍明街1龍明路1龍東路路1龍永路1文路二段1
中壢區全部地段索引
共 89 個地段，依成交筆數排序。點進去看該地段的土地成交價與地號分布。
青溪段7,376青平段6,841青昇段6,119雙嶺段5,725復興段4,059自立段3,808普義段3,698中壢埔頂段3,515石頭段3,102三座屋段舊社小段3,066青芝段2,653三座屋段三座屋小段2,651興南段興南小段2,558忠福段2,520環東段2,274榮民段2,273後興段2,142新街段1,941中寮段1,866中工段1,765仁美段1,557遠東段1,521忠孝段1,512仁祥段1,309中北段1,271前寮段1,239培英段1,188東寮段1,128忠義段1,116後寮段1,081內厝段960永興段936普仁段900大華段810中原段801富台段798振興段769富強段735洽溪段668月眉段636仁德段624內壢段604興南段中壢老小段557健行段493榮南段451仁和段440山下段439老街溪段377水尾段水尾小段359六和段320平寮段316啟文段312仁愛段309豐興段270山上段253大崙段244中興段242福德段232興南段公坡小段224上嶺段215華興段203山嶺段201西寮段198成功段197五權段189大享段184崇德段184三民段157芭里段147萬能段143永清段132興崙段130大路段128大江段71紫雲段69新興段62聖德段59廣青段39興和段14草富段5工業區段二小段4大湖段2忠富段2中觀段1忠愛段1新張段1普忠段1環北段1草福段1
中壢區無路名門牌
這 169 個門牌在實價登錄裡沒有路名（多為地號編釘或整編前的舊門牌），沒有所屬路段頁，列在這裡可直接查。
桃園市中壢區146號2桃園市中壢區359之3號9桃園市中壢區347號2桃園市中壢區8號1桃園市中壢區23、24、25號10桃園市中壢區42號3桃園市中壢區58之1號2桃園市中壢區59之3號1桃園市中壢區111號2桃園市中壢區15號8桃園市中壢區45號1桃園市中壢區91之3號4桃園市中壢區40號4桃園市中壢區42之2號1桃園市中壢區35之3號3桃園市中壢區296號2桃園市中壢區30之2號1桃園市中壢區2號4桃園市中壢區83之3號2桃園市中壢區130號1桃園市中壢區4號6桃園市中壢區5號4桃園市中壢區377號1桃園市中壢區129號2桃園市中壢區200號1桃園市中壢區61之3號1桃園市中壢區27之2號2桃園市中壢區36號6桃園市中壢區80之3號1桃園市中壢區16號6桃園市中壢區23號2桃園市中壢區3號7桃園市中壢區113號1桃園市中壢區51之2號2桃園市中壢區265號1桃園市中壢區92號1桃園市中壢區29之2號1桃園市中壢區291號1桃園市中壢區7號2桃園市中壢區148號1桃園市中壢區43號4桃園市中壢區14號5桃園市中壢區77之3號3桃園市中壢區175號1桃園市中壢區33之1號2桃園市中壢區171號8桃園市中壢區79號1桃園市中壢區5之1號1桃園市中壢區333號1桃園市中壢區389號1桃園市中壢區390號1桃園市中壢區53之2號1桃園市中壢區68之2號2桃園市中壢區126號3桃園市中壢區15之1號1桃園市中壢區48號2桃園市中壢區116號2桃園市中壢區51之1號2桃園市中壢區13號6桃園市中壢區315號1桃園市中壢區66之1號2桃園市中壢區365號1桃園市中壢區294號2桃園市中壢區22號6桃園市中壢區83之1號3桃園市中壢區307號1桃園市中壢區27之3號1桃園市中壢區28之3號1桃園市中壢區359之1號7桃園市中壢區84之2號1桃園市中壢區90號1桃園市中壢區18號2桃園市中壢區25號3桃園市中壢區20之1號1桃園市中壢區36之3號1桃園市中壢區101號3桃園市中壢區36之2號2桃園市中壢區191號2桃園市中壢區45之2號2桃園市中壢區1之2號1桃園市中壢區62號3桃園市中壢區38之1號1桃園市中壢區161號4桃園市中壢區63之3號1桃園市中壢區142號1桃園市中壢區334號1桃園市中壢區82之2號1桃園市中壢區57之2號1桃園市中壢區17號4桃園市中壢區261號1桃園市中壢區140號2桃園市中壢區313號1桃園市中壢區144號7桃園市中壢區91之1號1桃園市中壢區55之1號1桃園市中壢區51號3桃園市中壢區77之2號2桃園市中壢區66號2桃園市中壢區24號4桃園市中壢區66之3號1桃園市中壢區29號7桃園市中壢區85號2桃園市中壢區402號1桃園市中壢區139號2桃園市中壢區1號4桃園市中壢區21號4桃園市中壢區32號2桃園市中壢區861號1桃園市中壢區339號1桃園市中壢區27號3桃園市中壢區187號2桃園市中壢區49號4桃園市中壢區56之1號1桃園市中壢區60之1號1桃園市中壢區35號3桃園市中壢區159號1桃園市中壢區54之3號1桃園市中壢區269號1桃園市中壢區94之1號1桃園市中壢區30號2桃園市中壢區121號1桃園市中壢區44號5桃園市中壢區220號2桃園市中壢區51之3號1桃園市中壢區109號1桃園市中壢區62之2號1桃園市中壢區42之1號2桃園市中壢區31之3號2桃園市中壢區11號5桃園市中壢區46之5號1桃園市中壢區196號1桃園市中壢區38號3桃園市中壢區38之3號1桃園市中壢區94號2桃園市中壢區299號1桃園市中壢區88之3號1桃園市中壢區190號3桃園市中壢區82號1桃園市中壢區136號1桃園市中壢區123號2桃園市中壢區120號1桃園市中壢區157號3桃園市中壢區124號1桃園市中壢區20號1桃園市中壢區114號2桃園市中壢區233號3桃園市中壢區244號2桃園市中壢區67號2桃園市中壢區150號2桃園市中壢區147號1桃園市中壢區94之3號3桃園市中壢區97號5桃園市中壢區46號1桃園市中壢區10號2桃園市中壢區170號1桃園市中壢區179號2桃園市中壢區64號4桃園市中壢區47號1桃園市中壢區309號1桃園市中壢區3之2號1桃園市中壢區302號1桃園市中壢區19號2桃園市中壢區87號1桃園市中壢區173號3桃園市中壢區81號2桃園市中壢區39號2桃園市中壢區80號3桃園市中壢區52號1桃園市中壢區98號1
中壢區預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 宏普序時代 | 40.4 | 1,017 筆 | 2024-11-18 |
| 站前新? | 47.8 | 903 筆 | 2024-06-13 |
| 國家大院 | 43.7 | 573 筆 | 2023-06-02 |
| 亞昕喜徠登 | 44.8 | 555 筆 | 2023-02-05 |
| 鼎藏中原匯 | 58.1 | 394 筆 | 2026-07-13 |
| 皇普園首之道 | 47 | 373 筆 | 2024-11-21 |
| 新潤A18 | 32.3 | 353 筆 | 2019-09-13 |
| 鼎藏天空樹 | 60.4 | 339 筆 | 2026-08-07 |
| 大清城? | 33.8 | 308 筆 | 2025-05-24 |
| 聚泰雲邸 | 38.2 | 301 筆 | 2026-05-04 |
| 宏普?時代-時晴苑 | 48.2 | 293 筆 | 2024-05-21 |
| 桃大詠 | 48.3 | 284 筆 | 2024-03-31 |
| A20綻 | 39.3 | 263 筆 | 2025-07-01 |
| 聯上3Q | 27.2 | 258 筆 | 2020-03-08 |
| 宏普?時代-時代苑 | 48 | 252 筆 | 2022-12-11 |
| 成家大璽 | 21.7 | 251 筆 | 2019-11-26 |
| 新潤君頤 | 41.8 | 248 筆 | 2023-11-09 |
| 明日朗朗 | 22.9 | 247 筆 | 2019-03-09 |
| 和發水慕白 | 46.5 | 223 筆 | 2026-07-28 |
| 威均峰澤 | 35.6 | 219 筆 | 2024-08-07 |
| 宏普?時代-時尚苑 | 46 | 214 筆 | 2022-09-05 |
| 樺龍青蔦 | 49 | 206 筆 | 2026-06-10 |
| 合遠朗廷 | 46.3 | 205 筆 | 2024-10-23 |
| 大華畔 | 49.7 | 204 筆 | 2025-01-07 |
| 益展有福 | 33.9 | 201 筆 | 2025-10-30 |
| 和發鉑水漾 | 16.7 | 198 筆 | 2020-12-10 |
| 傳佳緻 | 34.2 | 195 筆 | 2024-10-25 |
| 鉅陞日和花園 | 28.1 | 192 筆 | 2019-05-11 |
| 日勝新京站 | 35.6 | 183 筆 | 2020-08-23 |
| 明日NO.8國峰苑 | 35.4 | 180 筆 | 2017-06-05 |
中壢區社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 23、24、25號 | 740 | 10 筆 | 2025-11-28 |
| 171號 | 72.8 | 8 筆 | 2023-11-25 |
| 水青路435號 | 67.2 | 9 筆 | 2022-07-06 |
| 領航北路二段135號 | 66.1 | 11 筆 | 2026-07-18 |
| 領航北路二段133號 | 64.5 | 12 筆 | 2026-07-03 |
| 永能路261號 | 62.5 | 7 筆 | 2024-07-28 |
| 永裕路126號 | 62.3 | 7 筆 | 2025-07-23 |
| 領航北路二段137號 | 61.9 | 15 筆 | 2026-02-19 |
| 永裕路116號 | 61 | 7 筆 | 2025-12-21 |
| 青埔二街185號 | 60.4 | 9 筆 | 2024-07-27 |
| 永能路255號 | 60.3 | 6 筆 | 2026-03-21 |
| 青商路157號 | 60.2 | 11 筆 | 2023-08-24 |
| 青商路153號 | 59.9 | 17 筆 | 2024-01-22 |
| 永能路263號 | 59.4 | 8 筆 | 2025-04-01 |
| 永能路267號 | 59.2 | 7 筆 | 2024-06-15 |
| 青商路151號 | 58.3 | 12 筆 | 2023-05-27 |
| 永能路265號 | 58.2 | 8 筆 | 2024-08-18 |
| 青商路155號 | 58 | 14 筆 | 2024-03-06 |
| 永能路253號 | 57.9 | 9 筆 | 2026-03-21 |
| 永能路251號 | 57.9 | 7 筆 | 2024-11-09 |
依型態 / 房數細看
住宅大樓26.6萬 · 55,810筆華廈18.7萬 · 15,195筆透天25.6萬 · 11,512筆公寓15.9萬 · 6,546筆套房17.7萬 · 3,910筆店面37.7萬 · 992筆商辦24萬 · 331筆其他18.2萬 · 217筆 1房2房3房4房以上
桃園市房價所得比 · 不吃不喝 8.29 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 36.24% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
中壢區 vs 桃園市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
中壢區的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 2,340 筆 · 單價中位 30.6 萬/坪 · 多數落在 18–51 萬/坪
成交紀錄（已篩選）
桃園市中壢區西園路77巷32弄75號 全F/2F 2026-03-16
99.7萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 17,600 萬
桃園市中壢區忠孝路155之2號 7F/8F 2026-03-16
26.8萬/坪 總價 850 萬
桃園市中壢區松勇路103號 4F/18F 2026-03-16
31.5萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
桃園市中壢區中美路二段97號 全F/4F 2026-03-16
34.6萬/坪 土地 85.1 萬/坪 總價 4,300 萬
桃園市中壢區松勇路56號 14F/14F 2026-03-15
33.5萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
較上次成交 ↑ +419 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +265 萬
桃園市中壢區志廣路264巷13號 全F/2F 2026-03-15
20.3萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 1,500 萬
桃園市中壢區元化路165巷78號 9F/15F 2026-03-15
25.3萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
桃園市中壢區長春路261巷25號 4F/10F 2026-03-15
25.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
桃園市中壢區晉元路337巷5號 全F/1F 2026-03-15
46.8萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 750 萬
桃園市中壢區山東路903巷11弄62號 2F/5F 2026-03-15
32.4萬/坪 總價 870 萬（扣車位 710 萬）
桃園市中壢區永福路936號 3F/7F 2026-03-15
22.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
桃園市中壢區龍門街120號 6F/15F 2026-03-15
33.3萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,145 萬）
較上次成交 ↑ +197 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +71 萬
桃園市中壢區青松街319號 9F/10F 2026-03-15
41.5萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,550 萬）
較上次成交 ↑ +675 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +422 萬
桃園市中壢區杭州路139巷24號 全F/2F 2026-03-15
48.9萬/坪 土地 64.2 萬/坪 總價 1,320 萬
桃園市中壢區松勇路133號 12F/18F 2026-03-14
38.4萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,470 萬）
桃園市中壢區中央西路二段141巷31之2號 5F/5F 2026-03-14
16.2萬/坪 總價 411 萬
桃園市中壢區慈惠三街38號 2F/5F 2026-03-14
22.0萬/坪 總價 573 萬
桃園市中壢區興仁路二段333號 13F/15F 2026-03-14
30.8萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
較上次成交 ↑ +705 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +446 萬
桃園市中壢區華祥三街21巷67號 全F/2F 2026-03-14
54.8萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 780 萬
桃園市中壢區中寮街57號 全F/4F 2026-03-14
31.7萬/坪 土地 94 萬/坪 總價 2,450 萬
桃園市中壢區華愛一街56巷5號 全F/4F 2026-03-14
27.0萬/坪 土地 78.4 萬/坪 總價 1,600 萬
桃園市中壢區長春五路28號 7F/11F 2026-03-14
31.4萬/坪 總價 620 萬
桃園市中壢區內定二十街238巷148號 全F/4F 2026-03-14
22.7萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 1,510 萬
較上次成交 ↑ +89 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +3 萬
桃園市中壢區高鐵南路五段868號 15F/15F 2026-03-14
24.9萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +65 萬
桃園市中壢區元生二街105號 9F/15F 2026-03-14
42.0萬/坪 總價 1,982 萬（扣車位 1,812 萬）
桃園市中壢區元生二街103號 9F/15F 2026-03-14
42.4萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,340 萬）
桃園市中壢區中豐北路一段789號 10F/15F 2026-03-13
51.0萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,373 萬）
桃園市中壢區龍東路445巷179號 全F/1F 2026-03-13
55.9萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 1,020 萬
桃園市中壢區富村街29巷20號 5F/14F 2026-03-13
23.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
桃園市中壢區龍陵路197號 4F/13F 2026-03-13
28.9萬/坪 總價 1,838 萬（扣車位 1,838 萬）
桃園市中壢區吉林路109號 5F/7F 2026-03-13
38.2萬/坪 總價 673 萬
桃園市中壢區長樂街81巷2之2號 3F/4F 2026-03-13
17.8萬/坪 總價 370 萬
桃園市中壢區成章三街122號 12F/15F 2026-03-13
30.7萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,768 萬）
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +62 萬
桃園市中壢區仁美二街126巷42號 全F/4F 2026-03-13
18.2萬/坪 土地 48.5 萬/坪 總價 1,150 萬
桃園市中壢區中園路36之9號 10F/23F 2026-03-12
30.6萬/坪 總價 445 萬
桃園市中壢區龍陵路197號 6F/13F 2026-03-12
28.8萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
桃園市中壢區山東路1450巷53弄30號 全F/4F 2026-03-12
18.6萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,350 萬
桃園市中壢區榮安一街328號 11F/14F 2026-03-12
24.4萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
桃園市中壢區新生路181巷29之1號 2F/4F 2026-03-12
20.0萬/坪 總價 550 萬
桃園市中壢區高鐵南路三段727巷106號 1F/10F 2026-03-11
25.7萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
桃園市中壢區民族路五段526號 7F/15F 2026-03-11
23.3萬/坪 總價 795 萬（扣車位 665 萬）
桃園市中壢區圓光路二段490號 7F/13F 2026-03-10
32.2萬/坪 總價 800 萬
桃園市中壢區中山路319巷3之3號 3F/5F 2026-03-10
44.8萬/坪 總價 1,150 萬
桃園市中壢區南園二路296巷28號 8F/13F 2026-03-10
25.6萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,408 萬）
較上次成交 ↑ +373 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +241 萬
桃園市中壢區南園二路296巷28號 6F/13F 2026-03-10
22.5萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
較上次成交 ↑ +389 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +255 萬
共 2,340 筆，依時間新→舊。第 1,301–1,350 筆（第 27／47 頁）。
看完桃園市中壢區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中壢區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
桃園市中壢區 房價常見問題
中壢區房價現在多少？
桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.6 萬/坪、平均 24.2 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 94,666 筆，資料截至 2026 年第四季。
中壢區租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
592元/坪/月
推估年投報
3.3%
買租比
30年
租賃筆數
41,381筆
各型態租金中位
住宅大樓552 元/坪/月16,806 筆
華廈605 元/坪/月12,335 筆
公寓565 元/坪/月4,924 筆
透天754 元/坪/月4,501 筆
套房674 元/坪/月1,427 筆
店面860 元/坪/月1,053 筆
其他469 元/坪/月335 筆
最近租賃成交
2026-09-20龍和一街２５５巷５號 華廈 37.94坪15,000 元/月397 元/坪
2026-09-20青峰路一段７７號１５樓 住宅大樓 31.31坪24,000 元/月767 元/坪
2026-09-20青峰路一段１２９號５樓 住宅大樓 35.88坪28,000 元/月780 元/坪
2026-09-20領航南路三段２６３號１７樓 住宅大樓 38.16坪35,000 元/月916 元/坪
2026-09-20星文二街３７號 透天 3.93坪8,000 元/月2033 元/坪
2026-09-20高鐵北路二段６６號３樓 住宅大樓 8坪17,000 元/月2126 元/坪
中壢區法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
5件
待拍中
12件
法拍中位單價
16.11萬/坪
vs 市價
-25.4%
中壢區法拍中位單價 16.11 萬/坪（5 件拍定），較同範圍市價中位（21.6 萬/坪）低約 25.4%。法拍價含房地、僅計全部產權案；法拍物件屋況與點交狀況與市場成屋不同，折價不等同於划算，僅供參考。
法拍成交（拍定）
2026-09-08民權路五段579號 156坪·部份點交·✓有實登2,536 萬16.26／實登15.07 萬/坪2026-08-25永福路656之4號五樓 32.97坪·部份點交·✓有實登808 萬24.51／實登12.05 萬/坪2026-08-20崇德三路417號 229坪·點交3,689 萬16.11 萬/坪2026-08-19晉元路337巷25弄12號3樓 23坪·點交365 萬15.87 萬/坪2026-08-06內定七街36巷11號 19坪·如備註或使用情形欄所示19 萬1.01 萬/坪
待拍（即將拍賣）
2026-11-18少康一街32號 第1拍 80坪·不點交1,691 萬底價2026-11-18興仁路二段144號三樓 第3拍 23坪·不點交·✓有實登408 萬底價2026-11-18永昌路169號12樓 第1拍 17坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登1,970 萬底價2026-11-11新中北路239號 第1拍 124坪·部份點交4,450 萬底價2026-11-10中大一路169號 第3拍 62坪·部份點交1,141 萬底價2026-11-05成章二街436巷1號二樓 第4拍 30坪·點交·✓有實登684 萬底價2026-11-05新生路292號三樓之1 第2拍 31坪·點交·✓有實登1,400 萬底價2026-11-04中山東路1段223巷89弄2號7樓 第1拍 27坪·如備註或使用情形欄所示1,182 萬底價2026-11-04松義路111號十三樓 第2拍 25坪·點交·✓有實登1,167 萬底價2026-11-03新華街61號、桃園市中壢區中華路一段124號 第1拍 180坪·如備註或使用情形欄所示720 萬底價2026-10-28龍和二街364號7樓 第1拍 18坪·點交·✓有實登1,000 萬底價2026-10-22後寮二路227巷16號6樓 第3拍 17坪·點交·✓有實登687 萬底價
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 → 中壢區過戶受理地政事務所:桃園市中壢地政事務所(電話 (03)491-7647)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…房貸以房養老是什麼?逆向房貸的運作與利弊以房養老讓有房卻缺現金的退休族，把自有房屋抵押給銀行，按月領取一筆生活費，本人仍可繼續住到終老。…都更危老都更卡關怎麼辦?釘子戶、多數決與代為拆除全解都更談了十年動不了，常卡在「釘子戶」三個字。但多數決怎麼算、不同意戶權益如何保障、主管機關何時能…都更危老合建分屋契約怎麼看?地主與建商分配的眉角老屋想改建，建商上門談合建，分回幾成才合理?本文拆解合建分屋的分配方式、分回比例怎麼換算市值、稅…預售屋預售屋付款流程?訂簽開、工程款與履約保證一次懂買預售屋最吸引人的就是付款分期、自備款可以拉長到2-3年。但訂簽開、工程期款、交屋尾款各佔多少?…