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桃園市中壢區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 94,666 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.6 萬/坪 平均 24.2 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交94,666筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.2 萬/坪華廈26.3 萬/坪透天33 萬/坪公寓21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.6 萬/坪3–5年38.8 萬/坪5–10年33.9 萬/坪10–20年30.9 萬/坪20年以上24.7 萬/坪
一般樓層中位21.5 萬/坪91,438 筆
一樓（含店面、騎樓）24.4 萬/坪4,884 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 28,495 筆 · 單價中位 30.5 萬/坪 · 多數落在 17–50 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區光輝街41號 全F/2F 2023-07-01
43.5萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 — 權狀 37.27 坪 屋齡44年
桃園市中壢區松勤路126號 12F/12F 2023-07-01
20.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.18 坪 屋齡5年 含車位
桃園市中壢區吉長街69號 3F/5F 2023-07-01
16.3萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.66 坪 屋齡34年
桃園市中壢區龍川三街10號 全F/2F 2023-07-01
44.9萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 31.17 坪 屋齡43年
桃園市中壢區民權路四段529號 9F/14F 2023-07-01
38.4萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.02 坪 屋齡1年 含車位 370萬
桃園市中壢區元化路271巷26弄78號 4F/4F 2023-07-01
22.0萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.73 坪 屋齡44年
桃園市中壢區龍和一街243巷4號 7F/9F 2023-07-01
20.5萬/坪 總價 755.4 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.83 坪 屋齡28年
桃園市中壢區九和一街6號 22F/22F 2023-07-01
32.0萬/坪 總價 443 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.85 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +46 萬
桃園市中壢區正光三街78號 3F/5F 2023-07-01
11.3萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 57.53 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 −34 萬
桃園市中壢區金山二街8號 3F/5F 2023-07-01
19.9萬/坪 總價 208 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 10.46 坪 屋齡30年
桃園市中壢區領航南路二段366號 18F/20F 2023-07-01
42.9萬/坪 總價 1,088 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 25.38 坪 屋齡1年
桃園市中壢區同慶路348號 10F/14F 2023-07-01
19.2萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.6 坪 屋齡24年 含車位
桃園市中壢區福州二街522號 4F/13F 2023-07-01
29.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.79 坪 屋齡10年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +1,013 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +825 萬
桃園市中壢區文成南街13巷13號 4F/9F 2023-07-01
27.3萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.75 坪 屋齡1年 含車位
桃園市中壢區大智街10號 4F/5F 2023-07-01
17.0萬/坪 總價 100 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 5.89 坪 屋齡34年
桃園市中壢區永福路990號 2F/15F 2023-06-30
33.2萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.41 坪 含車位 205萬
桃園市中壢區永福路990號 3F/15F 2023-06-30
33.8萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.41 坪 含車位 195萬
桃園市中壢區青埔八街82號 6F/14F 2023-06-30
42.9萬/坪 總價 1,243 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.2 坪 含車位 190萬
桃園市中壢區青埔八街80號 5F/14F 2023-06-30
37.0萬/坪 總價 1,448 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.87 坪 含車位 180萬
桃園市中壢區高鐵北路二段79號 4F/10F 2023-06-30
43.4萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,145 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.01 坪 含車位 200萬
桃園市中壢區高鐵北路二段77號 4F/10F 2023-06-30
43.0萬/坪 總價 1,331 萬（扣車位 1,136 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34 坪 含車位 195萬
桃園市中壢區興北一路206號 2F/14F 2023-06-30
38.6萬/坪 總價 1,431 萬（扣車位 1,216 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.18 坪 含車位 215萬
桃園市中壢區青商路435號 5F/15F 2023-06-30
44.0萬/坪 總價 986 萬（扣車位 786 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 28.24 坪 含車位 200萬
桃園市中壢區興北一路202號 10F/15F 2023-06-30
41.3萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.68 坪 含車位 200萬
桃園市中壢區興北一路206號 11F/14F 2023-06-30
37.5萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.6 坪 含車位 225萬
桃園市中壢區興北一路202號 4F/15F 2023-06-30
37.7萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 953 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.97 坪 含車位 215萬
桃園市中壢區興北一路206號 4F/14F 2023-06-30
36.0萬/坪 總價 1,323 萬（扣車位 1,103 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.63 坪 含車位 220萬
桃園市中壢區興北一路202號 10F/15F 2023-06-30
41.2萬/坪 總價 1,241 萬（扣車位 1,041 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.3 坪 含車位 200萬
桃園市中壢區興北一路202號 10F/15F 2023-06-30
42.3萬/坪 總價 1,101 萬（扣車位 911 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.25 坪 含車位 190萬
桃園市中壢區興北一路202號 10F/15F 2023-06-30
40.4萬/坪 總價 1,513 萬（扣車位 1,313 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.58 坪 含車位 200萬
桃園市中壢區興北一路202號 10F/15F 2023-06-30
40.6萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,006 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.84 坪 含車位 200萬
桃園市中壢區永昌一路42號 5F/13F 2023-06-30
43.0萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.6 坪 含車位 210萬
桃園市中壢區永昌一路32號 11F/15F 2023-06-30
44.5萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.18 坪 含車位 180萬
桃園市中壢區環中東路399巷29弄10號 全F/4F 2023-06-30
35.1萬/坪 土地 95.8 萬/坪 總價 2,488 萬（扣車位 2,488 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 70.81 坪 含車位
桃園市中壢區永昌一路10號 11F/15F 2023-06-30
46.3萬/坪 總價 1,868 萬（扣車位 1,683 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.15 坪 含車位 185萬
桃園市中壢區永昌一路40號 12F/13F 2023-06-30
50.7萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,343 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.3 坪 含車位 195萬
桃園市中壢區永昌一路18號 8F/15F 2023-06-30
46.4萬/坪 總價 1,983 萬（扣車位 1,818 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.01 坪 含車位 165萬
桃園市中壢區永昌一路22號 6F/15F 2023-06-30
48.9萬/坪 總價 2,652 萬（扣車位 2,307 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.81 坪 含車位 345萬
桃園市中壢區永昌一路40號 11F/13F 2023-06-30
50.3萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,333 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.3 坪 含車位 165萬
桃園市中壢區永昌一路32號 6F/15F 2023-06-30
43.4萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.18 坪 含車位 180萬
桃園市中壢區永昌一路30號 12F/15F 2023-06-30
52.3萬/坪 總價 1,617 萬（扣車位 1,422 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35 坪 含車位 195萬
桃園市中壢區文發路29號 10F/13F 2023-06-30
40.7萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,545 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.31 坪 屋齡1年 含車位 155萬
桃園市中壢區環中東路二段48號 全F/5F 2023-06-30
29.0萬/坪 土地 122.1 萬/坪 總價 2,268 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 78.13 坪 屋齡33年
桃園市中壢區榮安一街480號 7F/14F 2023-06-30
14.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.52 坪 屋齡20年 含車位
桃園市中壢區松智二街122號 2F/13F 2023-06-30
18.3萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.31 坪 屋齡7年 含車位
桃園市中壢區中園路二段303巷65弄22號 全F/4F 2023-06-30
31.2萬/坪 土地 95.9 萬/坪 總價 2,040 萬（扣車位 2,040 萬）
透天 4房3廳5衛 權狀 65.42 坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區東興街5巷5號 1F/4F 2023-06-30
28.9萬/坪 總價 565 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 19.57 坪 屋齡43年
桃園市中壢區青峰路一段83號 14F/17F 2023-06-30
42.6萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,253 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.78 坪 屋齡0年 含車位 185萬
桃園市中壢區青峰路一段145號 10F/16F 2023-06-30
42.8萬/坪 總價 1,393 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.89 坪 屋齡0年 含車位 175萬
桃園市中壢區新生路二段373巷37號 2F/2F 2023-06-30
30.9萬/坪 總價 467 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 15.11 坪 屋齡48年

共 28,495 筆，依時間新→舊。第 15,301–15,350 筆（第 307／570 頁）。

看完桃園市中壢區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中壢區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.6 萬/坪、平均 24.2 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 94,666 筆，資料截至 2026 年第四季。

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