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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,533 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,533筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.6 萬/坪華廈25.9 萬/坪透天32.4 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.3 萬/坪3–5年38.4 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位21.1 萬/坪89,341 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪4,813 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,672 筆 · 單價中位 32.4 萬/坪 · 多數落在 19–63 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區龍岡路三段100巷53弄9號 全F/2F 2023-10-16
26.6萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 1,077 萬
透天 5房2廳3衛 40.49坪 屋齡35年
桃園市中壢區山安路86號 全F/4F 2023-10-16
14.7萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 1,088 萬
透天 4房3廳3衛 73.89坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −15 萬
桃園市中壢區成功路79巷20弄32號 全F/2F 2023-10-16
36.5萬/坪 土地 71.8 萬/坪 總價 760 萬
透天 3房2廳3衛 20.84坪 屋齡53年
桃園市中壢區忠孝路282巷52弄12號 全F/2F 2023-10-16
28.1萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 905 萬
透天 5房3廳2衛 32.2坪 屋齡38年
桃園市中壢區環中東路399巷29弄1號 全F/4F 2023-10-15
35.5萬/坪 土地 94.4 萬/坪 總價 2,570 萬（扣車位 2,570 萬）
透天 4房3廳4衛 72.41坪 含車位
桃園市中壢區仁德四街75號 全F/4F 2023-10-15
31.2萬/坪 土地 81.3 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 3房3廳4衛 44.17坪 屋齡12年
桃園市中壢區正安街5號 全F/2F 2023-10-15
43.4萬/坪 土地 57.8 萬/坪 總價 1,365 萬
透天 0房2廳2衛 31.45坪 屋齡44年
桃園市中壢區中華路一段743巷52弄8號 全F/4F 2023-10-15
31.8萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房3廳4衛 51.93坪 屋齡10年
桃園市中壢區中園路二段303巷65弄26號 全F/4F 2023-10-15
31.2萬/坪 土地 96 萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,870 萬）
透天 4房3廳5衛 59.88坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區龍泉街109巷31號 全F/2F 2023-10-15
49.0萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房1廳2衛 24.5坪 屋齡46年
桃園市中壢區龍川五街126號 全F/4F 2023-10-14
30.3萬/坪 土地 62.6 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房2廳3衛 82.39坪 屋齡17年
桃園市中壢區榮民南路260巷82號 全F/3F 2023-10-13
14.7萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
透天 4房2廳3衛 65.11坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +54 萬
桃園市中壢區中園路二段303巷65弄3號 全F/4F 2023-10-12
32.2萬/坪 土地 72.2 萬/坪 總價 2,170 萬（扣車位 2,170 萬）
透天 4房3廳5衛 67.31坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區中園路二段303巷65弄5號 全F/4F 2023-10-12
32.2萬/坪 土地 72.2 萬/坪 總價 2,170 萬（扣車位 2,170 萬）
透天 4房3廳5衛 67.31坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區晉元路337巷75弄13號 全F/2F 2023-10-11
14.9萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 306 萬
透天 0房2廳1衛 20.54坪 屋齡48年
桃園市中壢區龍平六街8號 全F/2F 2023-10-10
33.2萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 880 萬
透天 3房2廳2衛 26.49坪 屋齡39年
桃園市中壢區中山東路三段145巷18號 全F/1F 2023-10-10
54.8萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳2衛 19.15坪 屋齡46年
桃園市中壢區榮安八街35巷2號 全F/2F 2023-10-10
28.6萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳3衛 40.28坪 屋齡34年
桃園市中壢區新生路158號 全F/5F 2023-10-09
44.1萬/坪 土地 190.6 萬/坪 總價 3,380 萬
透天 7房4廳5衛 76.71坪 屋齡23年
桃園市中壢區金山街17號 全F/2F 2023-10-09
37.5萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳3衛 36.8坪 屋齡45年
桃園市中壢區中豐路2巷11弄27號 全F/2F 2023-10-07
37.3萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 5房3廳3衛 35.39坪 屋齡48年
桃園市中壢區龍昌路229號 全F/2F 2023-10-06
43.6萬/坪 土地 47 萬/坪 總價 1,202 萬
透天 3房3廳3衛 27.58坪 屋齡45年
桃園市中壢區中園路二段303巷65弄25號 全F/4F 2023-10-06
33.6萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 2,010 萬（扣車位 2,010 萬）
透天 4房3廳5衛 59.76坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區龍安一街12號 全F/5F 2023-10-04
18.5萬/坪 土地 52.6 萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
透天 4房2廳5衛 108.2坪 屋齡12年 含車位
桃園市中壢區文昌路239巷20弄2號 全F/2F 2023-10-04
82.0萬/坪 土地 81.6 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房1廳2衛 25.6坪 屋齡42年
桃園市中壢區中華路一段805巷30弄23號 全F/4F 2023-10-03
26.9萬/坪 土地 66.5 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 5房3廳3衛 54.21坪 屋齡11年
桃園市中壢區普光街115號 全F/4F 2023-10-02
24.9萬/坪 土地 75.6 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳4衛 67.53坪 屋齡22年
桃園市中壢區山佳二路245號 全F/4F 2023-10-02
20.8萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 4房4廳5衛 143.95坪 屋齡9年
桃園市中壢區中大路150巷98號 全F/3F 2023-10-02
21.9萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳4衛 100.71坪 屋齡25年
桃園市中壢區環西路二段367巷51弄28號 全F/3F 2023-10-02
35.3萬/坪 土地 10.9 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 3房1廳3衛 73.63坪 屋齡5年
桃園市中壢區環中東路399巷29弄11號 全F/4F 2023-10-01
35.8萬/坪 土地 95.8 萬/坪 總價 2,548 萬（扣車位 2,548 萬）
透天 4房3廳4衛 71.08坪 含車位
桃園市中壢區永能路65巷3號 全F/4F 2023-10-01
31.3萬/坪 土地 107.8 萬/坪 總價 4,150 萬（扣車位 4,150 萬）
透天 4房2廳4衛 132.45坪 屋齡12年 含車位
桃園市中壢區自強四路50巷22號 全F/4F 2023-10-01
34.8萬/坪 土地 108.3 萬/坪 總價 3,538 萬
透天 14房14廳14衛 101.54坪 屋齡1年
桃園市中壢區新生路86號 全F/5F 2023-10-01
36.8萬/坪 土地 152 萬/坪 總價 4,000 萬
透天 6房3廳8衛 108.85坪 屋齡33年
桃園市中壢區龍岡路二段279號 全F/3F 2023-10-01
32.1萬/坪 土地 74.5 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 5房2廳4衛 48.61坪 屋齡49年
桃園市中壢區中正路415號 全F/3F 2023-10-01
67.3萬/坪 土地 146.4 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 7房3廳3衛 52坪 屋齡49年
桃園市中壢區莊敬路81號 全F/5F 2023-09-30
28.6萬/坪 土地 100 萬/坪 總價 2,388 萬
透天 4房2廳3衛 83.36坪 屋齡24年
桃園市中壢區龍東路194巷34號 全F/2F 2023-09-30
15.8萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房2廳2衛 28.54坪 屋齡50年
桃園市中壢區內定十六街288巷16之8號 全F/4F 2023-09-29
25.0萬/坪 土地 73.8 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 5房2廳6衛 90.07坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −18 萬
桃園市中壢區內定十六街288巷16之7號 全F/4F 2023-09-29
25.0萬/坪 土地 73.8 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 5房2廳6衛 90.07坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −18 萬
桃園市中壢區幸福街75號 全F/5F 2023-09-29
23.2萬/坪 土地 81.6 萬/坪 總價 2,740 萬
透天 21房0廳21衛 118.24坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +234 萬
桃園市中壢區成功路133巷55號 全F/2F 2023-09-29
35.8萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 1,960 萬
透天 5房2廳3衛 54.74坪 屋齡53年
桃園市中壢區龍岡路三段115巷65弄22之6號 全F/2F 2023-09-29
19.7萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 835 萬
透天 4房2廳2衛 42.37坪 屋齡35年
桃園市中壢區福嶺路二段206巷7號 全F/4F 2023-09-28
24.3萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 1,240 萬
透天 4房3廳4衛 51.11坪 屋齡17年
桃園市中壢區龍東路34巷30號 全F/4F 2023-09-28
16.7萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 5房3廳4衛 64.24坪 屋齡28年
桃園市中壢區龍岡路三段139巷27弄12號 全F/2F 2023-09-28
42.6萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房2廳3衛 22.3坪 屋齡46年
桃園市中壢區龍岡路三段636巷61號 全F/2F 2023-09-28
34.2萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 770 萬
透天 — 22.54坪 屋齡41年
桃園市中壢區弘揚路85號 全F/2F 2023-09-28
52.0萬/坪 土地 66.4 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 4房4廳3衛 51坪 屋齡31年
桃園市中壢區中央西路二段182號 全F/2F 2023-09-28
76.9萬/坪 土地 77.9 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 7房3廳2衛 51.73坪 屋齡59年
桃園市中壢區中正路四段808號 全F/2F 2023-09-27
26.7萬/坪 土地 53.4 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 4房3廳3衛 49.79坪 屋齡39年

共 1,672 筆，依時間新→舊。第 1,501–1,550 筆（第 31／34 頁）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 92,533 筆，資料截至 2026 年第二季。

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