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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,705 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,705筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.5 萬/坪華廈25.9 萬/坪透天32.4 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.3 萬/坪3–5年38.4 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位21.2 萬/坪89,513 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪4,821 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 14%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,089 筆 · 單價中位 30.2 萬/坪 · 多數落在 18–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區林森路116號 1F/8F 2025-09-20
39.4萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
華廈 — 40.59坪 屋齡27年 含車位
桃園市中壢區九和一街6號 11F/22F 2025-09-20
35.7萬/坪 總價 495 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.85坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +79 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +32 萬
桃園市中壢區龍門街79巷1弄9號 全F/2F 2025-09-20
33.3萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 680 萬
透天 3房2廳2衛 20.42坪 屋齡46年
桃園市中壢區青雲路108號 9F/13F 2025-09-20
48.6萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.78坪 屋齡7年 含車位
桃園市中壢區中北路31號 7F/7F 2025-09-20
25.3萬/坪 總價 338 萬
華廈 — 13.36坪 屋齡33年
桃園市中壢區中園路二段145之16號 1F/8F 2025-09-20
18.8萬/坪 總價 169 萬
華廈 1房1廳1衛 9.01坪 屋齡29年
桃園市中壢區青心路110號 12F/21F 2025-09-19
52.9萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.03坪 屋齡1年 含車位
桃園市中壢區中央西路一段120號 7F/30F 2025-09-19
18.6萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 — 27.96坪 屋齡32年
桃園市中壢區慈惠三街33號 14F/21F 2025-09-19
36.9萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.11坪 屋齡24年
桃園市中壢區龍東十五街10號 全F/4F 2025-09-19
21.7萬/坪 土地 78.6 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房2廳3衛 57.95坪 屋齡22年
桃園市中壢區興北一路198號 6F/14F 2025-09-18
35.0萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,318 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.64坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −43 萬
桃園市中壢區吉林二路135巷20號 全F/5F 2025-09-18
31.1萬/坪 土地 145.4 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 17房0廳17衛 128.01坪 屋齡2年
桃園市中壢區龍岡路三段154巷56號 6F/6F 2025-09-18
21.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.96坪 屋齡34年 含車位
桃園市中壢區華勛街46巷5弄20號 全F/2F 2025-09-18
61.0萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 8房8廳8衛 19.66坪 屋齡47年
桃園市中壢區中北路二段182號 2F/10F 2025-09-18
26.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.28坪 屋齡24年 含車位
桃園市中壢區中園路200之5號 7F/13F 2025-09-18
25.4萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,430 萬）
住宅大樓 — 124.38坪 屋齡1年 含車位 370萬
桃園市中壢區聖溪二路208號 3F/10F 2025-09-18
26.3萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.04坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +11 萬
桃園市中壢區長興街31之1號 11F/11F 2025-09-18
31.8萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.41坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +302 萬
桃園市中壢區大智街10號 2F/5F 2025-09-18
28.1萬/坪 總價 250 萬
公寓 1房1廳1衛 8.89坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +9 萬
桃園市中壢區中山東路一段223巷89弄27號 2F/7F 2025-09-17
21.0萬/坪 總價 565 萬
華廈 4房0廳4衛 26.86坪 屋齡31年
桃園市中壢區永泰路115號 5F/17F 2025-09-17
40.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.82坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +641 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +415 萬
桃園市中壢區元化路125巷34之4號 4F/5F 2025-09-17
14.4萬/坪 總價 452 萬
公寓 4房1廳2衛 31.38坪 屋齡38年
桃園市中壢區莊敬路829巷17號 10F/12F 2025-09-17
31.8萬/坪 總價 1,396 萬（扣車位 1,396 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.84坪 屋齡18年 含車位
桃園市中壢區後興路一段28號 5F/7F 2025-09-17
20.4萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 27.01坪 屋齡31年
桃園市中壢區大仁一街25之4號 1F/6F 2025-09-17
27.0萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房0廳1衛 7.4坪 屋齡30年
桃園市中壢區龍門街102號 14F/15F 2025-09-16
39.8萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,044 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.75坪 屋齡0年 含車位 142萬
桃園市中壢區文智路86號 12F/15F 2025-09-16
39.5萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 88.64坪 屋齡12年 含車位
桃園市中壢區永昌一路28號 15F/15F 2025-09-16
55.0萬/坪 總價 2,375 萬（扣車位 2,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.28坪 屋齡0年 含車位 205萬
桃園市中壢區青商路403號 4F/19F 2025-09-16
48.6萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.1坪 屋齡1年 含車位
桃園市中壢區福州二街520號 13F/13F 2025-09-16
32.9萬/坪 總價 1,313 萬（扣車位 1,313 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.95坪 屋齡12年 含車位
桃園市中壢區領航南路三段315號 4F/16F 2025-09-16
46.7萬/坪 總價 6,367 萬（扣車位 5,647 萬）
住宅大樓 — 144.08坪 屋齡0年 含車位 720萬
桃園市中壢區中華路一段835巷66弄18號 全F/4F 2025-09-16
27.7萬/坪 土地 67.1 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 3房3廳3衛 54.11坪 屋齡12年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −97 萬
桃園市中壢區永泰路81號 6F/17F 2025-09-16
35.8萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,608 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.9坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +608 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +376 萬
桃園市中壢區松義路81號 7F/15F 2025-09-16
22.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.6坪 屋齡11年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +153 萬
桃園市中壢區新中北路76號 6F/7F 2025-09-16
27.8萬/坪 總價 240 萬
華廈 1房1廳1衛 8.64坪 屋齡30年
桃園市中壢區領航南路四段23號 9F/15F 2025-09-15
39.6萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,668 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.1坪 屋齡6年 含車位
桃園市中壢區安大路185號 9F/11F 2025-09-15
32.0萬/坪 總價 945 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.96坪 屋齡0年 含車位 165萬
桃園市中壢區松義路137號 8F/15F 2025-09-15
27.5萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,248 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.41坪 屋齡12年 含車位
桃園市中壢區永康二街37之1號 5F/5F 2025-09-15
13.5萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳2衛 36.18坪 屋齡40年
桃園市中壢區榮安三街171巷22號 6F/10F 2025-09-15
27.8萬/坪 總價 682 萬
華廈 2房2廳1衛 24.58坪 屋齡23年
桃園市中壢區領航南路四段25號 9F/15F 2025-09-15
39.5萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.34坪 屋齡6年 含車位
桃園市中壢區龍岡路三段37巷26號 9F/15F 2025-09-15
24.5萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.34坪 屋齡8年 含車位
桃園市中壢區慈惠三街33號 9F/21F 2025-09-15
35.3萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.17坪 屋齡24年
桃園市中壢區協同街80號 5F/5F 2025-09-15
28.7萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房0廳3衛 27.9坪 屋齡5年
桃園市中壢區中央西路一段11號 5F/12F 2025-09-15
24.6萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.74坪 屋齡44年
桃園市中壢區環北路165號 全F/1F 2025-09-14
106.0萬/坪 土地 63.6 萬/坪 總價 2,425 萬
透天 2房1廳1衛 22.87坪 屋齡33年
桃園市中壢區月桃路一段461號 2F/14F 2025-09-14
26.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.81坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +2 萬
桃園市中壢區三光路13巷2號 4F/4F 2025-09-14
13.3萬/坪 總價 320 萬
公寓 0房2廳1衛 24.08坪 屋齡44年
桃園市中壢區中山東路三段311號 7F/7F 2025-09-14
23.2萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 1,075 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.33坪 屋齡18年 含車位
桃園市中壢區成章二街426之1號 4F/12F 2025-09-14
28.8萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.63坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +386 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +192 萬

共 2,089 筆，依時間新→舊。第 1,651–1,700 筆（第 34／42 頁）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 92,705 筆，資料截至 2026 年第三季。

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