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桃園市中壢區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 94,821 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.6 萬/坪 平均 24.2 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交94,821筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.3 萬/坪華廈26.3 萬/坪透天33 萬/坪公寓21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.7 萬/坪3–5年38.9 萬/坪5–10年33.9 萬/坪10–20年31 萬/坪20年以上24.7 萬/坪
一般樓層中位21.5 萬/坪91,597 筆
一樓（含店面、騎樓）24.4 萬/坪4,886 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 28,242 筆 · 單價中位 30.5 萬/坪 · 多數落在 17–50 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區新生路70號 全F/2F 2022-10-17
88.8萬/坪 土地 115.5 萬/坪 總價 5,800 萬
透天 — 權狀 65.34 坪
現在能賣多少 6,161 萬 較當時 +361 萬（+6%）
桃園市中壢區南園二路296巷18號 11F/13F 2022-10-17
26.1萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.38 坪 屋齡8年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +74 萬（+6%）
桃園市中壢區永能路12號 全F/4F 2022-10-17
30.1萬/坪 土地 93.2 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 94.56 坪 屋齡15年
現在能賣多少 3,028 萬 較當時 +178 萬（+6%）
桃園市中壢區興仁路二段648巷20號 12F/12F 2022-10-17
27.5萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.76 坪 屋齡9年
現在能賣多少 781 萬 較當時 +46 萬（+6%）
桃園市中壢區陸光二街108巷22號 全F/5F 2022-10-17
23.7萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 1,745 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 73.51 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,854 萬 較當時 +109 萬（+6%）
桃園市中壢區領航南路三段281號 15F/19F 2022-10-17
42.0萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.14 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +142 萬
現在能賣多少 2,550 萬 較當時 +150 萬（+6%）
桃園市中壢區龍東路312巷6號 全F/3F 2022-10-17
32.5萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 37.21 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +75 萬（+6%）
桃園市中壢區吉利九街3號 2F/5F 2022-10-17
14.7萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.81 坪 屋齡39年
現在能賣多少 372 萬 較當時 +22 萬（+6%）
桃園市中壢區龍慈路67號 2F/15F 2022-10-17
26.2萬/坪 總價 1,202.2 萬（扣車位 1,202 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.84 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +169 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +75 萬（+6%）
桃園市中壢區中正路三段74號 全F/1F 2022-10-17
97.0萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 6房4廳3衛 權狀 14.43 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +87 萬（+6%）
桃園市中壢區龍和一街223號 1F/10F 2022-10-17
37.0萬/坪 總價 885 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 23.92 坪 屋齡25年
現在能賣多少 940 萬 較當時 +55 萬（+6%）
桃園市中壢區協同街46號 6F/7F 2022-10-17
13.0萬/坪 總價 65 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 5 坪 屋齡28年
現在能賣多少 69 萬 較當時 +4 萬（+6%）
桃園市中壢區圓光路152號 13F/15F 2022-10-17
33.4萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.25 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +84 萬（+6%）
桃園市中壢區永泰路178號 4F/15F 2022-10-16
45.5萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,567 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.95 坪 含車位 191萬
現在能賣多少 1,868 萬 較當時 +110 萬（+6%）
桃園市中壢區高鐵站前路390號 5F/17F 2022-10-16
45.1萬/坪 總價 1,015 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 22.52 坪
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +63 萬（+6%）
桃園市中壢區高鐵站前路378號 6F/17F 2022-10-16
51.0萬/坪 總價 1,766 萬（扣車位 1,546 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.95 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,876 萬 較當時 +110 萬（+6%）
桃園市中壢區高鐵站前路376號 6F/17F 2022-10-16
51.0萬/坪 總價 1,776 萬（扣車位 1,546 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.17 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 1,887 萬 較當時 +111 萬（+6%）
桃園市中壢區永裕路161號 3F/15F 2022-10-16
42.6萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.83 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +85 萬（+6%）
桃園市中壢區永裕路161號 15F/15F 2022-10-16
44.1萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.83 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,506 萬 較當時 +88 萬（+6%）
桃園市中壢區聖德路一段458號 9F/13F 2022-10-16
30.4萬/坪 總價 963 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.03 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +60 萬（+6%）
桃園市中壢區青峰路一段43號 8F/14F 2022-10-16
37.7萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 — 權狀 36.44 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +86 萬（+6%）
桃園市中壢區溪洲三街68號 11F/12F 2022-10-16
30.7萬/坪 總價 1,845 萬（扣車位 1,685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.85 坪 屋齡7年 含車位 160萬
較上次成交 ↓ −79 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 −173 萬
現在能賣多少 1,960 萬 較當時 +115 萬（+6%）
桃園市中壢區陸光一街6號 6F/14F 2022-10-16
17.1萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.41 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +229 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +58 萬（+6%）
桃園市中壢區萬能路18號 全F/3F 2022-10-16
18.0萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 20房6廳7衛 權狀 125.21 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,390 萬 較當時 +140 萬（+6%）
桃園市中壢區吳鳳一街11號 5F/5F 2022-10-16
25.4萬/坪 總價 625 萬
公寓 4房4廳4衛 權狀 24.6 坪 屋齡35年
現在能賣多少 664 萬 較當時 +39 萬（+6%）
桃園市中壢區中原路7號 7F/12F 2022-10-16
21.8萬/坪 總價 278 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.77 坪 屋齡26年
現在能賣多少 295 萬 較當時 +17 萬（+6%）
桃園市中壢區文化路158巷43號 全F/2F 2022-10-16
29.3萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 2,860 萬
透天 14房2廳4衛 權狀 97.57 坪 屋齡49年
現在能賣多少 3,038 萬 較當時 +178 萬（+6%）
桃園市中壢區中央西路一段11號 10F/12F 2022-10-16
22.0萬/坪 總價 258 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.7 坪 屋齡41年
現在能賣多少 274 萬 較當時 +16 萬（+6%）
桃園市中壢區文化路295號 2F/10F 2022-10-16
27.4萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 26.63 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 775 萬 較當時 +45 萬（+6%）
桃園市中壢區晉元路301巷44號 10F/12F 2022-10-16
17.6萬/坪 總價 448 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 25.53 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 476 萬 較當時 +28 萬（+6%）
桃園市中壢區環中東路二段312巷8號 7F/14F 2022-10-16
22.8萬/坪 總價 720 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 31.55 坪 屋齡23年 含車位 90萬
現在能賣多少 765 萬 較當時 +45 萬（+6%）
桃園市中壢區福州二街470號 6F/7F 2022-10-16
20.4萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 56.64 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +72 萬（+6%）
桃園市中壢區中華路一段835巷66弄16號 全F/4F 2022-10-16
24.3萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 1,313 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 54.11 坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +82 萬（+6%）
桃園市中壢區萬大路88巷26弄23號 全F/1F 2022-10-16
38.3萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 880 萬
透天 12房0廳12衛 權狀 22.99 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +219 萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +55 萬（+6%）
桃園市中壢區永順街22號 5F/15F 2022-10-16
31.1萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.26 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +344 萬
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +74 萬（+6%）
桃園市中壢區慈惠三街33號 9F/21F 2022-10-16
30.9萬/坪 總價 438 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.17 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 465 萬 較當時 +27 萬（+6%）
桃園市中壢區廣州路60號 7F/8F 2022-10-16
25.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.75 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +72 萬（+6%）
桃園市中壢區華美一路135號 2F/14F 2022-10-16
22.8萬/坪 總價 741 萬（扣車位 741 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.46 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 787 萬 較當時 +46 萬（+6%）
桃園市中壢區龍仁路36巷68號 全F/2F 2022-10-16
41.1萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 24.34 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +62 萬（+6%）
桃園市中壢區環西路二段226巷3號 15F/15F 2022-10-16
26.7萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.72 坪 屋齡13年
現在能賣多少 531 萬 較當時 +31 萬（+6%）
桃園市中壢區仁慈路178號 11F/12F 2022-10-16
23.1萬/坪 總價 312 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.48 坪 屋齡27年
現在能賣多少 331 萬 較當時 +19 萬（+6%）
桃園市中壢區圓光路152號 14F/15F 2022-10-16
33.6萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,182 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.25 坪 含車位 176萬
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +85 萬（+6%）
桃園市中壢區永泰路176號 4F/15F 2022-10-15
43.2萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,454 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.18 坪 含車位 191萬
現在能賣多少 1,747 萬 較當時 +102 萬（+6%）
桃園市中壢區高鐵站前路392號 13F/17F 2022-10-15
45.5萬/坪 總價 1,253 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 33.23 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +78 萬（+6%）
桃園市中壢區正光一街19號 7F/13F 2022-10-15
36.8萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.45 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +76 萬（+6%）
桃園市中壢區福嶺路58號 2F/10F 2022-10-15
23.3萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 908 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.82 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +65 萬（+6%）
桃園市中壢區永裕路157號 6F/15F 2022-10-15
44.0萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 33.45 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +68 萬（+6%）
桃園市中壢區環中東路399巷39號 全F/4F 2022-10-15
35.3萬/坪 土地 52.6 萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
透天 4房3廳5衛 權狀 89.13 坪 含車位
現在能賣多少 3,346 萬 較當時 +196 萬（+6%）
桃園市中壢區晉元路301巷14號 7F/12F 2022-10-15
18.2萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.16 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 775 萬 較當時 +45 萬（+6%）
桃園市中壢區自立二街42號 5F/7F 2022-10-15
18.9萬/坪 總價 585 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.89 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 621 萬 較當時 +36 萬（+6%）

共 28,242 筆，依時間新→舊。第 20,251–20,300 筆（第 406／565 頁）。

看完桃園市中壢區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中壢區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.6 萬/坪、平均 24.2 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 94,821 筆，資料截至 2026 年第四季。

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