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桃園市中壢區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 94,821 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.6 萬/坪 平均 24.2 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交94,821筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.3 萬/坪華廈26.3 萬/坪透天33 萬/坪公寓21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.7 萬/坪3–5年38.9 萬/坪5–10年33.9 萬/坪10–20年31 萬/坪20年以上24.7 萬/坪
一般樓層中位21.5 萬/坪91,597 筆
一樓（含店面、騎樓）24.4 萬/坪4,886 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 28,242 筆 · 單價中位 30.5 萬/坪 · 多數落在 17–50 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區永裕路60號 10F/22F 2022-06-17
32.7萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.31 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +432 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +252 萬
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +98 萬（+6%）
桃園市中壢區合定路29號 全F/2F 2022-06-17
45.1萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 64,790 萬
透天 — 權狀 1436.39 坪 屋齡36年
現在能賣多少 68,826 萬 較當時 +4,036 萬（+6%）
桃園市中壢區元生三街13號 7F/10F 2022-06-17
25.4萬/坪 總價 598 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.51 坪 屋齡18年
現在能賣多少 635 萬 較當時 +37 萬（+6%）
桃園市中壢區福壽一街29巷3號 1F/5F 2022-06-17
23.6萬/坪 總價 685 萬
公寓 0房2廳1衛 權狀 29.07 坪 屋齡15年
現在能賣多少 728 萬 較當時 +43 萬（+6%）
桃園市中壢區中央西路二段164巷14弄7號 5F/5F 2022-06-17
16.3萬/坪 總價 450 萬
公寓 4房4廳3衛 權狀 27.64 坪 屋齡35年
現在能賣多少 478 萬 較當時 +28 萬（+6%）
桃園市中壢區龍昌路226巷73號 1F/6F 2022-06-17
20.3萬/坪 總價 570 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.13 坪 屋齡28年
現在能賣多少 606 萬 較當時 +36 萬（+6%）
桃園市中壢區天祥二街7號 4F/4F 2022-06-17
21.8萬/坪 總價 405 萬
公寓 3房0廳3衛 權狀 18.56 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 430 萬 較當時 +25 萬（+6%）
桃園市中壢區強國路249號 全F/1F 2022-06-17
67.4萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 310 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 4.6 坪 屋齡49年
現在能賣多少 329 萬 較當時 +19 萬（+6%）
桃園市中壢區青商路278號 5F/22F 2022-06-17
28.6萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.47 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,018 萬 較當時 +118 萬（+6%）
桃園市中壢區啟文路二段350巷16之2號 8F/9F 2022-06-17
23.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 520 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.99 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 690 萬 較當時 +40 萬（+6%）
桃園市中壢區月眉路三段162巷28號 全F/4F 2022-06-16
28.1萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 62.21 坪
現在能賣多少 1,859 萬 較當時 +109 萬（+6%）
桃園市中壢區領航南路四段129號 8F/12F 2022-06-16
45.0萬/坪 總價 2,639 萬（扣車位 2,439 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.9 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,803 萬 較當時 +164 萬（+6%）
桃園市中壢區榮安一街421號 11F/14F 2022-06-16
16.8萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.31 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 914 萬 較當時 +54 萬（+6%）
桃園市中壢區高鐵南路二段270號 3F/14F 2022-06-16
31.2萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.72 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +159 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +95 萬（+6%）
桃園市中壢區正大街112號 1F/15F 2022-06-16
39.9萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 24.81 坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +62 萬（+6%）
桃園市中壢區延平路96號 3F/12F 2022-06-16
13.1萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 99.13 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +81 萬（+6%）
桃園市中壢區民權路五段76巷25號 2F/10F 2022-06-16
21.4萬/坪 總價 775 萬（扣車位 665 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 44.37 坪 屋齡0年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 823 萬 較當時 +48 萬（+6%）
桃園市中壢區龍岡路三段154巷21號 4F/5F 2022-06-16
21.2萬/坪 總價 370 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 17.42 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 393 萬 較當時 +23 萬（+6%）
桃園市中壢區中園路二段145之16號 4F/8F 2022-06-16
22.4萬/坪 總價 202 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.01 坪 屋齡26年
現在能賣多少 215 萬 較當時 +13 萬（+6%）
桃園市中壢區環中東路二段312巷1號 11F/14F 2022-06-16
19.4萬/坪 總價 656 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.85 坪 屋齡23年
現在能賣多少 697 萬 較當時 +41 萬（+6%）
桃園市中壢區永春路143號 1F/13F 2022-06-16
24.9萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 106.43 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,815 萬 較當時 +165 萬（+6%）
桃園市中壢區榮安十三街236巷7號 8F/9F 2022-06-16
20.4萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.37 坪 屋齡21年
現在能賣多少 616 萬 較當時 +36 萬（+6%）
桃園市中壢區環西路二段226巷3號 7F/15F 2022-06-16
26.4萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.02 坪 屋齡13年
現在能賣多少 924 萬 較當時 +54 萬（+6%）
桃園市中壢區大勇三街29號 4F/6F 2022-06-16
16.2萬/坪 總價 190 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.76 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 202 萬 較當時 +12 萬（+6%）
桃園市中壢區新中北路151號 4F/7F 2022-06-16
22.7萬/坪 總價 268 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.79 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 285 萬 較當時 +17 萬（+6%）
桃園市中壢區執信一街173之8號 9F/9F 2022-06-16
27.0萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.26 坪 屋齡24年
現在能賣多少 266 萬 較當時 +16 萬（+6%）
桃園市中壢區聖德路一段460號 9F/13F 2022-06-16
33.5萬/坪 總價 612 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.27 坪
現在能賣多少 650 萬 較當時 +38 萬（+6%）
桃園市中壢區永順街5號 2F/12F 2022-06-16
38.5萬/坪 總價 1,316 萬（扣車位 1,146 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.29 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +82 萬（+6%）
桃園市中壢區永順街15號 2F/12F 2022-06-16
38.0萬/坪 總價 1,554 萬（扣車位 1,384 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.97 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +97 萬（+6%）
桃園市中壢區高鐵站前路390號 4F/17F 2022-06-15
45.2萬/坪 總價 1,018 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 22.52 坪
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +63 萬（+6%）
桃園市中壢區福嶺路58號 7F/10F 2022-06-15
23.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 58.72 坪 含車位 270萬
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +75 萬（+6%）
桃園市中壢區西園路7巷19號 全F/4F 2022-06-15
23.9萬/坪 土地 70.6 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 57.94 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +86 萬（+6%）
桃園市中壢區榮安十三街266號 3F/12F 2022-06-15
10.8萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 37.06 坪 屋齡28年
現在能賣多少 425 萬 較當時 +25 萬（+6%）
桃園市中壢區協同街80號 2F/5F 2022-06-15
27.8萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 34.96 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +60 萬（+6%）
桃園市中壢區福壽七街7號 3F/7F 2022-06-15
19.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 710 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.65 坪 屋齡28年 含車位 140萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +53 萬（+6%）
桃園市中壢區中華路一段743巷38弄27號 全F/4F 2022-06-15
24.9萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 690 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 27.69 坪 屋齡9年
現在能賣多少 733 萬 較當時 +43 萬（+6%）
桃園市中壢區榮民南路279巷16號 4F/8F 2022-06-15
18.6萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 42.43 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 839 萬 較當時 +49 萬（+6%）
桃園市中壢區龍慈路91號 1F/15F 2022-06-15
52.0萬/坪 總價 2,201.7 萬
住宅大樓 — 權狀 42.33 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,339 萬 較當時 +137 萬（+6%）
桃園市中壢區同慶路350號 6F/14F 2022-06-15
17.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.05 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 690 萬 較當時 +40 萬（+6%）
桃園市中壢區內定六街416號 全F/4F 2022-06-15
26.3萬/坪 土地 55.2 萬/坪 總價 2,205 萬（扣車位 2,205 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 84.01 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,342 萬 較當時 +137 萬（+6%）
桃園市中壢區文成北街51巷2號 4F/4F 2022-06-15
16.1萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.19 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 499 萬 較當時 +29 萬（+6%）
桃園市中壢區青雲路116號 11F/14F 2022-06-15
41.8萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,046 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.79 坪 含車位 200萬
較上次成交 ↓ −158 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −221 萬
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +78 萬（+6%）
桃園市中壢區聖德路一段450號 10F/13F 2022-06-15
28.4萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.97 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +67 萬（+6%）
桃園市中壢區龍慈路52號 15F/15F 2022-06-15
26.3萬/坪 總價 932.8 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.34 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +58 萬（+6%）
桃園市中壢區執信一街58號 6F/7F 2022-06-15
34.8萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 958 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.83 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +73 萬（+6%）
桃園市中壢區領航南路四段131號 4F/12F 2022-06-14
47.1萬/坪 總價 1,681 萬（扣車位 1,481 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.16 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,786 萬 較當時 +105 萬（+6%）
桃園市中壢區領航南路四段119號 9F/12F 2022-06-14
45.8萬/坪 總價 2,182 萬（扣車位 2,002 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.41 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,318 萬 較當時 +136 萬（+6%）
桃園市中壢區慈惠三街126巷1號 8F/15F 2022-06-14
24.6萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.04 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +379 萬
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +90 萬（+6%）
桃園市中壢區忠孝路282巷49號 4F/5F 2022-06-14
15.5萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房0廳3衛 權狀 25.73 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 425 萬 較當時 +25 萬（+6%）
桃園市中壢區後寮二路201巷21號 8F/10F 2022-06-14
17.1萬/坪 總價 410 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.02 坪 屋齡20年
現在能賣多少 436 萬 較當時 +26 萬（+6%）

共 28,242 筆，依時間新→舊。第 22,951–23,000 筆（第 460／565 頁）。

看完桃園市中壢區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中壢區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.6 萬/坪、平均 24.2 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 94,821 筆，資料截至 2026 年第四季。

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