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桃園市中壢區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 94,821 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.6 萬/坪 平均 24.2 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交94,821筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.3 萬/坪華廈26.3 萬/坪透天33 萬/坪公寓21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.7 萬/坪3–5年38.9 萬/坪5–10年33.9 萬/坪10–20年31 萬/坪20年以上24.7 萬/坪
一般樓層中位21.5 萬/坪91,597 筆
一樓（含店面、騎樓）24.4 萬/坪4,886 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 28,242 筆 · 單價中位 30.5 萬/坪 · 多數落在 17–50 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區仁德二街56巷5號 2F/4F 2022-06-01
20.9萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.11 坪 屋齡41年
現在能賣多少 446 萬 較當時 +26 萬（+6%）
桃園市中壢區榮民南路322之27號 全F/5F 2022-06-01
22.9萬/坪 土地 60.1 萬/坪 總價 1,490 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 65.05 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +93 萬（+6%）
桃園市中壢區南園二路279號 2F/12F 2022-06-01
22.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 43.88 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +62 萬（+6%）
桃園市中壢區福安二街96號 全F/4F 2022-06-01
34.3萬/坪 土地 106.5 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 87.4 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,187 萬 較當時 +187 萬（+6%）
桃園市中壢區慈惠二街54號 4F/5F 2022-06-01
23.2萬/坪 總價 592 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.56 坪 屋齡39年
現在能賣多少 629 萬 較當時 +37 萬（+6%）
桃園市中壢區後寮二路247巷9號 10F/12F 2022-06-01
16.9萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 38.34 坪 屋齡22年
現在能賣多少 690 萬 較當時 +40 萬（+6%）
桃園市中壢區林森路108號 7F/8F 2022-06-01
13.2萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.38 坪 屋齡24年
現在能賣多少 159 萬 較當時 +9 萬（+6%）
桃園市中壢區興仁路二段99號 9F/10F 2022-06-01
19.4萬/坪 總價 186 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.57 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 198 萬 較當時 +12 萬（+6%）
桃園市中壢區青峰路二段25號 3F/11F 2022-06-01
45.8萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.01 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +98 萬（+6%）
桃園市中壢區高鐵南路五段653號 9F/15F 2022-06-01
30.1萬/坪 總價 974 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 38.25 坪 含車位 172萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +61 萬（+6%）
桃園市中壢區高鐵站前東路一段99號 10F/17F 2022-05-31
46.9萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,765 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.99 坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 2,071 萬 較當時 +121 萬（+6%）
桃園市中壢區興建街10號 5F/6F 2022-05-31
20.3萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.4 坪 屋齡41年
現在能賣多少 138 萬 較當時 +8 萬（+6%）
桃園市中壢區興建街10號 5F/6F 2022-05-31
18.1萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.31 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 159 萬 較當時 +9 萬（+6%）
桃園市中壢區興建街10號 5F/6F 2022-05-31
11.8萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.92 坪 屋齡41年
現在能賣多少 212 萬 較當時 +12 萬（+6%）
桃園市中壢區中園路二段135巷2號 4F/5F 2022-05-31
22.4萬/坪 總價 418 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 18.69 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 444 萬 較當時 +26 萬（+6%）
桃園市中壢區福山路一段135號 全F/3F 2022-05-31
17.8萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 940 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 52.79 坪 屋齡28年
現在能賣多少 999 萬 較當時 +59 萬（+6%）
桃園市中壢區中園路二段145之13號 5F/10F 2022-05-31
18.1萬/坪 總價 138 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.65 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 147 萬 較當時 +9 萬（+7%）
桃園市中壢區中正路1041巷170弄29號 全F/4F 2022-05-31
17.7萬/坪 土地 56.1 萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
透天 5房3廳3衛 權狀 74.52 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +82 萬（+6%）
桃園市中壢區聖德路一段456號 13F/13F 2022-05-31
27.9萬/坪 總價 1,183 萬（扣車位 1,013 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.21 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +74 萬（+6%）
桃園市中壢區中園路200之5號 6F/13F 2022-05-31
23.9萬/坪 總價 2,969 萬（扣車位 2,284 萬）
住宅大樓 — 權狀 143.56 坪 含車位 685萬
現在能賣多少 3,154 萬 較當時 +185 萬（+6%）
桃園市中壢區永泰路126號 5F/14F 2022-05-31
44.9萬/坪 總價 1,865 萬（扣車位 1,685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.59 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,981 萬 較當時 +116 萬（+6%）
桃園市中壢區永泰路112號 5F/14F 2022-05-31
41.4萬/坪 總價 1,705 萬（扣車位 1,525 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.91 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,811 萬 較當時 +106 萬（+6%）
桃園市中壢區永泰路112號 4F/14F 2022-05-31
41.0萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.91 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,795 萬 較當時 +105 萬（+6%）
桃園市中壢區永泰路118號 14F/14F 2022-05-31
44.6萬/坪 總價 1,783 萬（扣車位 1,603 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.03 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,894 萬 較當時 +111 萬（+6%）
桃園市中壢區永泰路118號 13F/14F 2022-05-31
42.4萬/坪 總價 1,639 萬（扣車位 1,459 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.46 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,741 萬 較當時 +102 萬（+6%）
桃園市中壢區永泰路120號 14F/14F 2022-05-31
43.5萬/坪 總價 1,782 萬（扣車位 1,602 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.91 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,893 萬 較當時 +111 萬（+6%）
桃園市中壢區永泰路126號 4F/14F 2022-05-31
43.0萬/坪 總價 1,793 萬（扣車位 1,613 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.59 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,905 萬 較當時 +112 萬（+6%）
桃園市中壢區領航南路三段332號 13F/18F 2022-05-30
48.6萬/坪 總價 2,488 萬（扣車位 2,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.33 坪 含車位 350萬
現在能賣多少 2,643 萬 較當時 +155 萬（+6%）
桃園市中壢區高鐵北路二段81號 9F/10F 2022-05-30
44.9萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,205 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.41 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,471 萬 較當時 +86 萬（+6%）
桃園市中壢區高鐵北路二段83號 6F/10F 2022-05-30
41.1萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,345 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.28 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,604 萬 較當時 +94 萬（+6%）
桃園市中壢區聖德路一段460號 2F/13F 2022-05-30
31.7萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.27 坪
現在能賣多少 616 萬 較當時 +36 萬（+6%）
桃園市中壢區聖德路一段448號 8F/13F 2022-05-30
28.4萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.97 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +67 萬（+6%）
桃園市中壢區天祥一街7巷1號 4F/4F 2022-05-30
15.2萬/坪 總價 538 萬
公寓 7房0廳4衛 權狀 35.32 坪 屋齡40年
現在能賣多少 572 萬 較當時 +34 萬（+6%）
桃園市中壢區普騰街38巷17號 1F/7F 2022-05-30
31.4萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.87 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +62 萬（+6%）
桃園市中壢區華美一路135號 7F/14F 2022-05-30
23.4萬/坪 總價 563.9 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.05 坪 屋齡16年
現在能賣多少 599 萬 較當時 +35 萬（+6%）
桃園市中壢區延平路90巷110號 2F/12F 2022-05-30
30.4萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.1 坪 屋齡7年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +187 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +66 萬（+6%）
桃園市中壢區溪洲三街62號 6F/12F 2022-05-30
23.8萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 76.77 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↓ −218 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 −311 萬
現在能賣多少 1,944 萬 較當時 +114 萬（+6%）
桃園市中壢區正光街191號 全F/3F 2022-05-30
83.8萬/坪 土地 74.5 萬/坪 總價 10,616 萬
透天 22房0廳22衛 權狀 126.64 坪 屋齡23年
現在能賣多少 11,277 萬 較當時 +661 萬（+6%）
桃園市中壢區大智街10號 4F/5F 2022-05-30
15.3萬/坪 總價 125 萬
公寓 — 權狀 8.16 坪 屋齡33年
現在能賣多少 133 萬 較當時 +8 萬（+6%）
桃園市中壢區環西路二段302號 4F/19F 2022-05-29
18.4萬/坪 總價 1,110 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.27 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +69 萬（+6%）
桃園市中壢區永園路348號 2F/15F 2022-05-29
28.1萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.31 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,071 萬 較當時 +121 萬（+6%）
桃園市中壢區文發路3號 7F/13F 2022-05-29
38.0萬/坪 總價 1,795 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.11 坪 屋齡0年 含車位 370萬
現在能賣多少 1,907 萬 較當時 +112 萬（+6%）
桃園市中壢區民權路二段9巷121號 5F/5F 2022-05-29
25.9萬/坪 總價 590 萬
公寓 3房3廳3衛 權狀 22.77 坪 屋齡38年
現在能賣多少 627 萬 較當時 +37 萬（+6%）
桃園市中壢區華仁街78巷29號 全F/2F 2022-05-29
45.8萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 19.66 坪 屋齡45年
現在能賣多少 956 萬 較當時 +56 萬（+6%）
桃園市中壢區大勇一街11之1號 5F/5F 2022-05-29
21.9萬/坪 總價 330 萬
公寓 2房0廳2衛 權狀 15.07 坪 屋齡31年
現在能賣多少 351 萬 較當時 +21 萬（+6%）
桃園市中壢區長春路98號 12F/14F 2022-05-29
16.7萬/坪 總價 532 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.88 坪 屋齡22年
現在能賣多少 565 萬 較當時 +33 萬（+6%）
桃園市中壢區西園路6之6號 5F/16F 2022-05-29
16.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.2 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +59 萬（+6%）
桃園市中壢區少康一街18號 1F/5F 2022-05-29
28.9萬/坪 總價 388 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 13.44 坪 屋齡35年
現在能賣多少 412 萬 較當時 +24 萬（+6%）
桃園市中壢區興仁路二段648巷40號 5F/12F 2022-05-29
22.9萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.48 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +52 萬（+6%）
桃園市中壢區華美一路16巷3號 7F/9F 2022-05-29
19.0萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
華廈 1房0廳1衛 權狀 20.03 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 404 萬 較當時 +24 萬（+6%）

共 28,242 筆，依時間新→舊。第 23,201–23,250 筆（第 465／565 頁）。

看完桃園市中壢區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中壢區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.6 萬/坪、平均 24.2 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 94,821 筆，資料截至 2026 年第四季。

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實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…房貸以房養老是什麼?逆向房貸的運作與利弊以房養老讓有房卻缺現金的退休族，把自有房屋抵押給銀行，按月領取一筆生活費，本人仍可繼續住到終老。…都更危老都更卡關怎麼辦?釘子戶、多數決與代為拆除全解都更談了十年動不了，常卡在「釘子戶」三個字。但多數決怎麼算、不同意戶權益如何保障、主管機關何時能…都更危老合建分屋契約怎麼看?地主與建商分配的眉角老屋想改建，建商上門談合建，分回幾成才合理?本文拆解合建分屋的分配方式、分回比例怎麼換算市值、稅…預售屋預售屋付款流程?訂簽開、工程款與履約保證一次懂買預售屋最吸引人的就是付款分期、自備款可以拉長到2-3年。但訂簽開、工程期款、交屋尾款各佔多少?…