桃園市中壢區 房價行情
內政部實價登錄 · 共 92,987 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.4 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,987筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.3 萬/坪華廈26 萬/坪透天32.8 萬/坪公寓20.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.3 萬/坪3–5年38.7 萬/坪5–10年33.3 萬/坪10–20年30.4 萬/坪20年以上24.3 萬/坪
一般樓層中位21.2 萬/坪89,789 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪4,833 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 14%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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市場溫度・買方市場
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交214 筆-73%
近 90 天均價30.6 萬/坪-1.3%
特殊交易佔比15%偏高
年換手率1.3%普通
每月成交約 206 筆190,312 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
預售交屋後價格表現平均 +0.4%
同一建案「預售期間成交均價」與「交屋後成屋成交均價」對比，看買預售屋到成屋是賺是賠
合遠大學城向陽館 16.1 → 18.1 萬/坪 +12.4% 預售 158 筆・成屋 201 筆
英倫花園 24.9 → 27.2 萬/坪 +9.2% 預售 169 筆・成屋 214 筆
新潤A18 32.3 → 34.5 萬/坪 +6.8% 預售 353 筆・成屋 507 筆
明日NO.1國品苑 27.2 → 28.2 萬/坪 +3.7% 預售 174 筆・成屋 139 筆・相隔約 1.5 年
竹風青庭 31.3 → 32 萬/坪 +2.2% 預售 163 筆・成屋 303 筆
明日NO.7國都苑 27.2 → 27.8 萬/坪 +2.2% 預售 156 筆・成屋 61 筆
明日NO.5國寶苑 28.7 → 29.1 萬/坪 +1.4% 預售 170 筆・成屋 151 筆
明日NO.8國峰苑 35.4 → 34.7 萬/坪 -2% 預售 180 筆・成屋 335 筆
以同門牌的預售與成屋實價登錄比對，已排除價差超過 45% 的異常樣本。價格變化同時受市場趨勢、樓層與屋況影響，不代表個別戶損益。
依年份看行情 全部：單價中位 21.4 萬/坪 · 均價 23.9 · 共 92,987 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
21.4萬/坪
預售中位
37.2萬/坪
租金中位
579元/坪/月
買租比 / 年收益
31年 / 3.2%
預售比成屋高 74%(預售 23,945 筆、租賃 35,404 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 21.4 萬/坪，是 桃園市全市中位（20.6 萬/坪）的 1.04 倍。
中壢區的地段地號
中壢區的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
中壢區各里的房價差距
中壢區有 87 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是青埔里平均 35.9 萬/坪， 最低的是自立里 13.6 萬/坪，相差 2.6 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 青埔里 35.9萬/坪 12225 筆
- 2 興和里 33.9萬/坪 363 筆
- 3 芝芭里 32.7萬/坪 3278 筆
- 4 中榮里 32.2萬/坪 192 筆
- 5 青溪里 31.3萬/坪 2589 筆
- 6 金華里 30.8萬/坪 958 筆
- 7 興平里 30.2萬/坪 204 筆
- 8 洽溪里 30萬/坪 4803 筆
- 9 龍安里 29.1萬/坪 42 筆
- 10 龍岡里 27.7萬/坪 504 筆
- 11 新街里 27.7萬/坪 1228 筆
- 12 興國里 27.1萬/坪 453 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
中壢區的人口與房價
民國 107 年到 114 年，中壢區的人口從 412,063 人變成 439,213 人 （增加 6.6%）；同期間成交單價中位從 18.8 萬/坪 變成 30.7 萬/坪（上漲 63%）。
同期間的戶數從 153,223 戶變成 190,312 戶 （增加 24.2%），平均每戶人口從 2.69 人降到 2.31 人。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
中壢區↑56%
中壢區單位：萬/坪
中壢區時光機 · 歷年回放
中壢區2018–2026 單價回放
8 年來 +56%（年化 +5.7%）
回到買進，以估算
以 中壢區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
中壢區周邊環境
中壢區生活機能77 分
✓車站環北918 公尺
✓超商全家便利商店211 公尺
✕超市美廉社853 公尺
✓學校興南國中131 公尺
✓醫院天晟醫院1.2 公里
✕診所昇陽小兒科940 公尺
✓公園忠福廣場161 公尺
✓銀行渣打國際商業銀行815 公尺
✓停車場業崧停車場209 公尺・2 處
✕充電站Gogoro 電池交換站2.7 公里
✓運動中心中壢國民運動中心1.5 公里
中壢區嫌惡設施
✕違章工廠桃園市中壢區忠福段 違章工廠417 公尺
✓焚化爐桃園市垃圾焚化廠3.1 公里
✓掩埋場中壢區忠福垃圾衛生掩埋場(第三期)1.7 公里
✓變電所（未命名）783 公尺
✓加油站中壢站 加油站1.2 公里
✕殯葬設施大愛生命會館261 公尺
✓墓地中壢區第八公墓1.8 公里
✓市場興國市場1.5 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
中壢區周邊地點房價
地標
中壢區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季中壢區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 1,236 |
| 住宅竊盜 | 136 |
| 機車竊盜 | 99 |
| 汽車竊盜 | 18 |
| 強盜 | 8 |
| 搶奪 | 2 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
中壢區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
439,213 人
近 7 年人口
+6.6%
最新戶數
190,312 戶
近 7 年戶數
+24.2%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
中壢區商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 辦公室 | 27 萬/坪 | 615 元/坪 | 2.73% | 售 2,173／租 237 |
| 店面 | 27.4 萬/坪 | 929 元/坪 | 4.07% | 售 1,368／租 766 |
| 廠辦 | 17.2 萬/坪 | 608 元/坪 | 4.24% | 售 535／租 56 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的中壢區商用行情、路段排行與公司聚集 →
中壢區延伸查詢
中壢區社區
中壢區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 前龍街 | 68 | — | 5 · 0% |
| 義民路 | 60 | — | 5 · 0% |
| 興西一路 | 55.3 | — | 4 · 0% |
| 九和五街 | 51 | +4.9% | 48 · 0.1% |
| 永昌一路 | 48.6 | +1.8% | 183 · 0.2% |
| 興隆三街 | 48.5 | — | 4 · 0% |
| 龍文二街 | 48.3 | — | 8 · 0% |
| 九和六街 | 47.8 | — | 22 · 0% |
| 青心路 | 47.5 | +5.1% | 907 · 1% |
| 文昌路 | 47.3 | -1.7% | 31 · 0% |
| 甘肅二街 | 45.9 | — | 3 · 0% |
| 龍華街一段 | 45.5 | — | 4 · 0% |
| 高鐵站前路 | 44.8 | +6.2% | 413 · 0.4% |
| 興隆五街 | 44 | — | 4 · 0% |
| 青埔七街 | 43.9 | +4.2% | 10 · 0% |
| 大仁三街 | 43.7 | — | 3 · 0% |
| 中光路 | 42.9 | — | 8 · 0% |
| 高鐵北路二段 | 42 | -0.6% | 375 · 0.4% |
| 高鐵站前西路一段 | 41.8 | -8.2% | 244 · 0.3% |
| 永信路 | 41.7 | — | 34 · 0% |
| 青峰路一段 | 41.7 | +2.4% | 1,126 · 1.2% |
| 中榮路 | 41.5 | +5.5% | 110 · 0.1% |
| 中臺路 | 40.8 | — | 7 · 0% |
| 青埔八街 | 40.7 | -1.4% | 114 · 0.1% |
| 皓東街 | 40.6 | — | 3 · 0% |
| 龍東十三街 | 40.4 | — | 10 · 0% |
| 信義路 | 39.6 | — | 10 · 0% |
| 力行街 | 39.6 | — | 6 · 0% |
| 興隆街 | 39.6 | — | 14 · 0% |
| 中豐北路一段 | 39.3 | +3.8% | 19 · 0% |
中壢區預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 宏普序時代 | 40.4 | 1,017 筆 | 2024-11-18 |
| 站前新? | 47.8 | 903 筆 | 2024-06-13 |
| 國家大院 | 43.7 | 573 筆 | 2023-06-02 |
| 亞昕喜徠登 | 44.8 | 555 筆 | 2023-02-05 |
| 鼎藏中原匯 | 58 | 391 筆 | 2026-03-03 |
| 皇普園首之道 | 47 | 373 筆 | 2024-11-21 |
| 新潤A18 | 32.3 | 353 筆 | 2019-09-13 |
| 大清城? | 33.8 | 308 筆 | 2025-05-24 |
| 聚泰雲邸 | 38.2 | 301 筆 | 2026-05-04 |
| 宏普?時代-時晴苑 | 48.2 | 293 筆 | 2024-05-21 |
| 桃大詠 | 48.3 | 284 筆 | 2024-03-31 |
| A20綻 | 39.3 | 263 筆 | 2025-07-01 |
| 聯上3Q | 27.2 | 258 筆 | 2020-03-08 |
| 宏普?時代-時代苑 | 48 | 252 筆 | 2022-12-11 |
| 成家大璽 | 21.7 | 251 筆 | 2019-11-26 |
| 新潤君頤 | 41.8 | 248 筆 | 2023-11-09 |
| 明日朗朗 | 22.9 | 247 筆 | 2019-03-09 |
| 鼎藏天空樹 | 59.2 | 224 筆 | 2026-03-03 |
| 和發水慕白 | 46.5 | 221 筆 | 2025-04-25 |
| 威均峰澤 | 35.6 | 219 筆 | 2024-08-07 |
| 宏普?時代-時尚苑 | 46 | 214 筆 | 2022-09-05 |
| 合遠朗廷 | 46.3 | 205 筆 | 2024-10-23 |
| 大華畔 | 49.7 | 204 筆 | 2025-01-07 |
| 益展有福 | 33.9 | 201 筆 | 2025-10-30 |
| 和發鉑水漾 | 16.7 | 198 筆 | 2020-12-10 |
| 傳佳緻 | 34.2 | 195 筆 | 2024-10-25 |
| 鉅陞日和花園 | 28.1 | 192 筆 | 2019-05-11 |
| 樺龍青蔦 | 46 | 189 筆 | 2024-07-04 |
| 日勝新京站 | 35.6 | 183 筆 | 2020-08-23 |
| 明日NO.8國峰苑 | 35.4 | 180 筆 | 2017-06-05 |
中壢區社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 23、24、25號 | 654.4 | 10 筆 | 2025-11-28 |
| 171號 | 89.6 | 5 筆 | 2023-11-25 |
| 水青路435號 | 89.3 | 9 筆 | 2022-07-06 |
| 領航北路二段135號 | 63.6 | 9 筆 | 2025-01-06 |
| 永能路261號 | 62.7 | 7 筆 | 2024-07-28 |
| 領航北路二段133號 | 61.7 | 10 筆 | 2024-08-08 |
| 領航北路二段137號 | 61.6 | 13 筆 | 2024-07-07 |
| 永裕路126號 | 61.3 | 7 筆 | 2025-07-23 |
| 永能路263號 | 61.2 | 8 筆 | 2025-04-01 |
| 永裕路116號 | 60.96 | 7 筆 | 2025-12-21 |
| 永能路267號 | 60.4 | 7 筆 | 2024-06-15 |
| 永能路265號 | 60.1 | 7 筆 | 2024-08-18 |
| 領航南路一段338號 | 59.5 | 6 筆 | 2024-09-09 |
| 領航南路一段328號 | 59.5 | 5 筆 | 2025-06-19 |
| 永能路251號 | 58.8 | 7 筆 | 2024-11-09 |
| 永能路253號 | 58.6 | 8 筆 | 2025-02-22 |
| 青埔六街128號 | 58.3 | 8 筆 | 2024-08-19 |
| 領航北路二段139號 | 57.9 | 16 筆 | 2025-10-23 |
| 青埔二街185號 | 57.7 | 9 筆 | 2024-07-27 |
| 永能路257號 | 57.6 | 10 筆 | 2024-09-11 |
依型態 / 房數細看
住宅大樓26.3萬 · 54,464筆華廈18.7萬 · 15,038筆透天25.4萬 · 11,397筆公寓15.8萬 · 6,485筆套房17.7萬 · 3,910筆店面37.7萬 · 992筆商辦24萬 · 331筆其他18.2萬 · 217筆 1房2房3房4房以上
桃園市房價所得比 · 不吃不喝 8.29 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 36.24% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
中壢區 vs 桃園市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
中壢區的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
桃園市中壢區松義二街38號 11F/15F 2026-05-21
22.7萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +381 萬
桃園市中壢區領航北路二段302號 17F/19F 2026-05-20
31.5萬/坪 總價 1,352.6 萬（扣車位 1,198 萬）
桃園市中壢區松義路119號 2F/15F 2026-05-20
26.0萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
較上次成交 ↑ +392 萬 · 持有 13 年 · 估賣家收益 +288 萬
桃園市中壢區榮安三街171巷8號 4F/10F 2026-05-20
24.1萬/坪 總價 835 萬
桃園市中壢區新生路三段882號 13F/15F 2026-05-20
33.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
較上次成交 ↑ +494 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +297 萬
桃園市中壢區中龍街35號 全F/3F 2026-05-20
46.5萬/坪 土地 77 萬/坪 總價 1,880 萬
桃園市中壢區永泰路83號 14F/17F 2026-05-19
39.3萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +373 萬
桃園市中壢區領航北路二段302號 8F/19F 2026-05-19
32.0萬/坪 總價 1,114.9 萬（扣車位 955 萬）
較上次成交 ↓ −145 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −202 萬
桃園市中壢區龍岡路一段26號 全F/1F 2026-05-19
72.1萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 2,100 萬
桃園市中壢區松勤路27號 13F/15F 2026-05-19
27.7萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
較上次成交 ↑ +409 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +254 萬
桃園市中壢區長樂街84巷14之1號 2F/4F 2026-05-19
21.8萬/坪 總價 438 萬
桃園市中壢區松勇路107號 5F/18F 2026-05-19
28.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −4 萬
桃園市中壢區龍岡路三段650巷5號 全F/2F 2026-05-18
38.9萬/坪 土地 40.5 萬/坪 總價 830 萬
桃園市中壢區松勇路133號 2F/18F 2026-05-18
37.4萬/坪 總價 1,619 萬（扣車位 1,429 萬）
桃園市中壢區福星七街116號 6F/8F 2026-05-18
33.9萬/坪 總價 315 萬
桃園市中壢區松義路15號 16F/22F 2026-05-18
31.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
較上次成交 ↑ +544 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +346 萬
桃園市中壢區永清街372巷17弄18號 全F/4F 2026-05-17
23.8萬/坪 土地 69.1 萬/坪 總價 1,560 萬
較上次成交 ↑ +575 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +356 萬
桃園市中壢區高鐵站前路436號 13F/17F 2026-05-17
62.1萬/坪 總價 988 萬
桃園市中壢區永康三街3號 2F/5F 2026-05-17
23.2萬/坪 總價 630 萬
桃園市中壢區五光二街9號 9F/14F 2026-05-17
38.0萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,690 萬）
較上次成交 ↑ +568 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +407 萬
桃園市中壢區高鐵南路二段368之2號 25F/25F 2026-05-17
44.5萬/坪 總價 1,622 萬（扣車位 1,622 萬）
桃園市中壢區領航北路二段266號 5F/14F 2026-05-17
42.5萬/坪 總價 1,416 萬（扣車位 1,416 萬）
較上次成交 ↑ +696 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +443 萬
桃園市中壢區後興路一段90巷9號 9F/9F 2026-05-17
27.1萬/坪 總價 410 萬
桃園市中壢區莊敬路829巷19號 3F/12F 2026-05-17
29.8萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
桃園市中壢區新中北路二段170巷56號 12F/12F 2026-05-17
27.2萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,525 萬）
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +289 萬
桃園市中壢區志成路3之1號 2F/5F 2026-05-17
25.6萬/坪 總價 810 萬
桃園市中壢區榮民路165巷24弄2號 2F/4F 2026-05-16
20.1萬/坪 總價 465 萬
桃園市中壢區大莊路96巷51弄55號 全F/4F 2026-05-16
32.8萬/坪 土地 60.1 萬/坪 總價 2,037 萬
桃園市中壢區中山路二巷104弄4號 5F/5F 2026-05-16
26.1萬/坪 總價 410 萬
桃園市中壢區民權路159之1號 6F/7F 2026-05-16
27.9萬/坪 總價 1,060 萬
桃園市中壢區南園二路381巷18號 11F/14F 2026-05-16
47.4萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,360 萬）
桃園市中壢區實踐路225號 8F/10F 2026-05-15
37.1萬/坪 總價 315 萬
桃園市中壢區青商路425號 13F/15F 2026-05-15
37.4萬/坪 總價 2,056 萬（扣車位 2,056 萬）
桃園市中壢區龍東路255巷171號 10F/11F 2026-05-15
28.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 905 萬）
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 13.1 年 · 估賣家收益 +262 萬
桃園市中壢區青溪路一段21號 13F/13F 2026-05-15
37.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +33 萬
桃園市中壢區青峰路一段125號 8F/16F 2026-05-14
51.3萬/坪 總價 1,925 萬（扣車位 1,745 萬）
較上次成交 ↑ +173 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +41 萬
桃園市中壢區榮安一街426號 14F/14F 2026-05-14
18.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
桃園市中壢區中園路二段143之14號 2F/10F 2026-05-13
15.7萬/坪 總價 120 萬
桃園市中壢區興仁路二段648巷40號 3F/12F 2026-05-13
27.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +116 萬
桃園市中壢區龍慈路239巷38號 13F/19F 2026-05-12
23.5萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
桃園市中壢區青峰路一段93號 15F/17F 2026-05-12
42.8萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,295 萬）
桃園市中壢區慈惠三街10號 2F/5F 2026-05-11
20.2萬/坪 總價 1,280 萬
桃園市中壢區中新路56號 3F/7F 2026-05-11
20.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
共 12,966 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／260 頁）。
看完桃園市中壢區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中壢區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
桃園市中壢區 房價常見問題
中壢區房價現在多少？
桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.4 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 92,987 筆，資料截至 2026 年第三季。
中壢區租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
579元/坪/月
推估年投報
3.2%
買租比
31年
租賃筆數
35,404筆
各型態租金中位
住宅大樓542 元/坪/月14,411 筆
華廈585 元/坪/月10,196 筆
公寓552 元/坪/月4,237 筆
透天724 元/坪/月3,833 筆
套房674 元/坪/月1,427 筆
店面846 元/坪/月1,003 筆
其他443 元/坪/月297 筆
最近租賃成交
2026-07-10中山東路三段４１４巷３６弄１７０號 透天 68.37坪11,000 元/月162 元/坪
2026-07-10榮民路２１０之１號二樓 華廈 35.98坪15,000 元/月417 元/坪
2026-07-10華祥三街２９號 透天 45.82坪25,000 元/月545 元/坪
2026-07-10新中一街２８號 華廈 14.12坪7,800 元/月552 元/坪
2026-07-10圓光路一段２０２號二樓 華廈 37.84坪18,000 元/月565 元/坪
2026-07-10龍翔街２巷１弄１９號 透天 32.13坪20,000 元/月621 元/坪
中壢區法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
8件
待拍中
10件
法拍中位單價
22.82萬/坪
vs 市價
+6.6%
中壢區法拍中位單價 22.82 萬/坪（8 件拍定），較同範圍市價中位（21.4 萬/坪）高約 6.6%。法拍價含房地、僅計全部產權案；法拍物件屋況與點交狀況與市場成屋不同，折價不等同於划算，僅供參考。
法拍成交（拍定）
2026-08-20崇德三路417號 229坪·點交3,689 萬16.11 萬/坪2026-08-06內定七街36巷11號 19坪·如備註或使用情形欄所示19 萬1.01 萬/坪2026-07-15民族路六段316號 94坪·點交1,050 萬11.17 萬/坪2026-07-07龍岡路三段115巷65弄55號 29.03坪·部份點交·✓有實登1,245 萬42.89／實登14.8 萬/坪2026-06-25星文二街32號 56坪·點交903 萬16.12 萬/坪2026-06-11溪洲街259號七樓 21坪·點交·✓有實登973 萬46.33／實登16.66 萬/坪2026-06-11黃興街87之1號 27坪·點交·✓有實登840 萬31.11／實登12.14 萬/坪2026-06-04南園二路358巷33號 62.13坪·點交·✓有實登1,418 萬22.82／實登15.18 萬/坪
待拍（即將拍賣）
2026-09-17五光三街60號4樓 第3拍 26坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登531 萬底價2026-09-17新生路292號三樓之1 第1拍 31坪·點交·✓有實登1,750 萬底價2026-09-17中山路二巷104弄2號二樓 第1拍 21坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登520 萬底價2026-09-10後寮二路227巷16號6樓 第2拍 17坪·點交·✓有實登858 萬底價2026-09-09興仁路二段144號三樓 第1拍 23坪·不點交·✓有實登637 萬底價2026-09-08民權路五段579號 第4拍 156坪·部份點交·✓有實登2,257 萬底價2026-09-08聖德路二段458巷2號 第4拍 63坪·如備註或使用情形欄所示955 萬底價2026-09-03成章二街436巷1號二樓 第3拍 30坪·不點交·✓有實登762 萬底價2026-08-25永福路656之4號五樓 第3拍 32.97坪·部份點交·✓有實登723 萬底價2026-08-25中大一路169號 第1拍 62坪·部份點交1,782 萬底價
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 → 中壢區過戶受理地政事務所:桃園市中壢地政事務所(電話 (03)491-7647)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…