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桃園市中壢區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 94,666 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.6 萬/坪 平均 24.2 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交94,666筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.2 萬/坪華廈26.3 萬/坪透天33 萬/坪公寓21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.6 萬/坪3–5年38.9 萬/坪5–10年33.9 萬/坪10–20年30.9 萬/坪20年以上24.7 萬/坪
一般樓層中位21.5 萬/坪91,438 筆
一樓（含店面、騎樓）24.4 萬/坪4,884 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 28,302 筆 · 單價中位 30.5 萬/坪 · 多數落在 17–50 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區榮安一街165之1號 4F/7F 2022-01-03
17.9萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.8 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 582 萬 較當時 +32 萬（+6%）
桃園市中壢區榮安一街442號 3F/14F 2022-01-03
15.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.37 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 847 萬 較當時 +47 萬（+6%）
桃園市中壢區溪洲三街71號 4F/5F 2022-01-03
20.2萬/坪 總價 660 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.67 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 699 萬 較當時 +39 萬（+6%）
桃園市中壢區陸光五街7號 5F/5F 2022-01-03
22.5萬/坪 總價 328 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 14.59 坪 屋齡20年
現在能賣多少 347 萬 較當時 +19 萬（+6%）
桃園市中壢區山安路86號 全F/4F 2022-01-03
14.1萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 1,045 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 73.89 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +62 萬（+6%）
桃園市中壢區龍東路66之18號 4F/8F 2022-01-03
16.5萬/坪 總價 588 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 35.58 坪 屋齡30年
現在能賣多少 623 萬 較當時 +35 萬（+6%）
桃園市中壢區吉林路109之1號 1F/7F 2022-01-03
21.6萬/坪 總價 1,530 萬
華廈 — 權狀 70.93 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,620 萬 較當時 +90 萬（+6%）
桃園市中壢區青商路71號 18F/19F 2022-01-03
44.1萬/坪 總價 1,363 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.97 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +80 萬（+6%）
桃園市中壢區高鐵站前路430號 9F/17F 2022-01-02
48.4萬/坪 總價 1,197 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 24.74 坪
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +71 萬（+6%）
桃園市中壢區青峰路一段181號 12F/15F 2022-01-02
42.8萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 892 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.25 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +61 萬（+6%）
桃園市中壢區青峰路一段117號 14F/16F 2022-01-02
47.0萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.48 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +83 萬（+6%）
桃園市中壢區月山路286號 10F/11F 2022-01-02
23.0萬/坪 總價 687 萬（扣車位 547 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.68 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 728 萬 較當時 +41 萬（+6%）
桃園市中壢區青峰路一段105號 15F/17F 2022-01-02
43.6萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.51 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +66 萬（+6%）
桃園市中壢區青峰路一段103號 15F/17F 2022-01-02
43.5萬/坪 總價 1,121 萬（扣車位 961 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.46 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +66 萬（+6%）
桃園市中壢區青峰路一段101號 15F/17F 2022-01-02
43.6萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.38 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +66 萬（+6%）
桃園市中壢區松義路152號 11F/14F 2022-01-02
25.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.73 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +76 萬（+6%）
桃園市中壢區文發路5號 11F/13F 2022-01-02
37.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.06 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +72 萬（+6%）
桃園市中壢區新興路230巷52號 12F/15F 2022-01-02
30.0萬/坪 總價 815 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.17 坪 屋齡11年
現在能賣多少 863 萬 較當時 +48 萬（+6%）
桃園市中壢區三光路145號 2F/5F 2022-01-02
18.2萬/坪 總價 560 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 30.84 坪 屋齡35年
現在能賣多少 593 萬 較當時 +33 萬（+6%）
桃園市中壢區領航南路三段468號 15F/16F 2022-01-02
32.5萬/坪 總價 2,390 萬（扣車位 1,975 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 76.4 坪 屋齡3年 含車位 415萬
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 2,531 萬 較當時 +141 萬（+6%）
桃園市中壢區日新路57號 2F/5F 2022-01-02
25.3萬/坪 總價 1,060 萬
公寓 6房6廳6衛 權狀 41.96 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +63 萬（+6%）
桃園市中壢區莊敬路797號 4F/8F 2022-01-02
19.1萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.19 坪 屋齡28年
現在能賣多少 530 萬 較當時 +30 萬（+6%）
桃園市中壢區永春路143號 7F/13F 2022-01-02
31.2萬/坪 總價 2,520 萬（扣車位 2,520 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 80.72 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,669 萬 較當時 +149 萬（+6%）
桃園市中壢區環西路二段300巷6之6號 14F/15F 2022-01-02
25.3萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.28 坪 屋齡11年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +38 萬（+6%）
桃園市中壢區中豐路38號 8F/12F 2022-01-02
17.8萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 35.37 坪 屋齡28年
現在能賣多少 667 萬 較當時 +37 萬（+6%）
桃園市中壢區白馬莊117號 5F/6F 2022-01-02
18.0萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 64.41 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +392 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +287 萬
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +68 萬（+6%）
桃園市中壢區聖溪二路208號 10F/10F 2022-01-02
18.2萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.05 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +249 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 868 萬 較當時 +48 萬（+6%）
桃園市中壢區龍泉街12號 9F/9F 2022-01-02
15.4萬/坪 總價 545 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.34 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 577 萬 較當時 +32 萬（+6%）
桃園市中壢區同慶路245號 5F/14F 2022-01-02
20.5萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.13 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 567 萬 較當時 +32 萬（+6%）
桃園市中壢區金鋒四街50巷36號 17F/18F 2022-01-02
26.6萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.41 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +109 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 349 萬 較當時 +19 萬（+6%）
桃園市中壢區新中北路36號 7F/7F 2022-01-02
28.9萬/坪 總價 330 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.44 坪 屋齡28年
現在能賣多少 349 萬 較當時 +19 萬（+6%）
桃園市中壢區長興街18號 13F/13F 2022-01-02
24.8萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 29.06 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +167 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 762 萬 較當時 +42 萬（+6%）
桃園市中壢區永順街5號 1F/12F 2022-01-02
56.0萬/坪 總價 1,824 萬（扣車位 1,654 萬）
住宅大樓 — 權狀 41.05 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,932 萬 較當時 +108 萬（+6%）
桃園市中壢區青商路57號 12F/19F 2022-01-02
41.6萬/坪 總價 1,296 萬（扣車位 1,116 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.97 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +76 萬（+6%）
桃園市中壢區青雲路116號 13F/14F 2022-01-01
43.6萬/坪 總價 1,047 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 24 坪
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +62 萬（+6%）
桃園市中壢區高鐵南路五段868號 3F/15F 2022-01-01
20.2萬/坪 總價 770 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 41.41 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 815 萬 較當時 +45 萬（+6%）
桃園市中壢區文發路23號 2F/13F 2022-01-01
34.9萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.57 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,514 萬 較當時 +84 萬（+6%）
桃園市中壢區福州一街243之8號 7F/8F 2022-01-01
18.0萬/坪 總價 615 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.17 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 651 萬 較當時 +36 萬（+6%）
桃園市中壢區遠揚街41巷7號 2F/4F 2022-01-01
18.6萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.42 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 540 萬 較當時 +30 萬（+6%）
桃園市中壢區龍岡路三段154巷74號 5F/6F 2022-01-01
14.2萬/坪 總價 518 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.49 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 549 萬 較當時 +31 萬（+6%）
桃園市中壢區惠州街98號 4F/12F 2022-01-01
28.3萬/坪 總價 438 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.48 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 464 萬 較當時 +26 萬（+6%）
桃園市中壢區仁慈路178號 5F/12F 2022-01-01
18.8萬/坪 總價 272 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.51 坪 屋齡27年
現在能賣多少 288 萬 較當時 +16 萬（+6%）
桃園市中壢區元化路268號 4F/14F 2022-01-01
29.4萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.33 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 477 萬 較當時 +27 萬（+6%）
桃園市中壢區南園二路296巷21弄56號 7F/15F 2022-01-01
17.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.18 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 953 萬 較當時 +53 萬（+6%）
桃園市中壢區龍岡路二段411號 5F/10F 2022-01-01
16.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 5房0廳5衛 權狀 50.08 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +162 萬
現在能賣多少 847 萬 較當時 +47 萬（+6%）
桃園市中壢區榮安一街462號 9F/14F 2022-01-01
16.1萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.52 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 911 萬 較當時 +51 萬（+6%）
桃園市中壢區中山東路四段39巷20號 9F/15F 2022-01-01
17.2萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 27.29 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 498 萬 較當時 +28 萬（+6%）
桃園市中壢區延平路243號 12F/12F 2022-01-01
20.3萬/坪 總價 245 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.07 坪 屋齡22年
現在能賣多少 259 萬 較當時 +14 萬（+6%）
桃園市中壢區榮安一街397號 8F/8F 2022-01-01
22.9萬/坪 總價 275 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.02 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 291 萬 較當時 +16 萬（+6%）
桃園市中壢區青峰路二段25號 5F/11F 2022-01-01
46.7萬/坪 總價 1,357 萬（扣車位 1,167 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.86 坪 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +80 萬（+6%）

共 28,302 筆，依時間新→舊。第 26,451–26,500 筆（第 530／567 頁）。

看完桃園市中壢區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中壢區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.6 萬/坪、平均 24.2 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 94,666 筆，資料截至 2026 年第四季。

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