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桃園市中壢區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 94,666 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.6 萬/坪 平均 24.2 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交94,666筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.2 萬/坪華廈26.3 萬/坪透天33 萬/坪公寓21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.6 萬/坪3–5年38.9 萬/坪5–10年33.9 萬/坪10–20年30.9 萬/坪20年以上24.7 萬/坪
一般樓層中位21.5 萬/坪91,438 筆
一樓（含店面、騎樓）24.4 萬/坪4,884 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 28,302 筆 · 單價中位 30.5 萬/坪 · 多數落在 17–50 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區民權路120號 11F/15F 2021-12-31
34.5萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 43.85 坪 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −57 萬
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +204 萬（+18%）
桃園市中壢區民權路120號 10F/15F 2021-12-31
34.4萬/坪 總價 1,106 萬（扣車位 941 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 43.85 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +203 萬（+18%）
桃園市中壢區圓光路160號 4F/15F 2021-12-31
28.3萬/坪 總價 908 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.84 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +166 萬（+18%）
桃園市中壢區民權路120號 14F/15F 2021-12-31
34.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.13 坪
現在能賣多少 947 萬 較當時 +147 萬（+18%）
桃園市中壢區民權路120號 12F/15F 2021-12-31
34.6萬/坪 總價 1,111 萬（扣車位 946 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 43.85 坪 含車位 165萬
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −57 萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +203 萬（+18%）
桃園市中壢區啟文路二段350巷16之7號 3F/9F 2021-12-31
22.2萬/坪 總價 630 萬（扣車位 500 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.02 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 745 萬 較當時 +115 萬（+18%）
桃園市中壢區山大二路38巷88號 4F/8F 2021-12-31
19.7萬/坪 總價 945 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.52 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +173 萬（+18%）
桃園市中壢區啟文路二段350巷16之7號 4F/9F 2021-12-31
23.0萬/坪 總價 648 萬（扣車位 518 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.02 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 767 萬 較當時 +119 萬（+18%）
桃園市中壢區青商路67號 10F/19F 2021-12-31
43.1萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.77 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +243 萬（+18%）
桃園市中壢區永能路89號 16F/27F 2021-12-30
37.0萬/坪 總價 1,842 萬（扣車位 1,492 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.27 坪 含車位 350萬
現在能賣多少 2,179 萬 較當時 +337 萬（+18%）
桃園市中壢區青商路423號 8F/15F 2021-12-30
45.4萬/坪 總價 988 萬（扣車位 778 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.5 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +181 萬（+18%）
桃園市中壢區青雲路116號 7F/14F 2021-12-30
47.4萬/坪 總價 1,353 萬（扣車位 1,178 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.6 坪 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −66 萬
現在能賣多少 1,601 萬 較當時 +248 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵北路二段48號 4F/13F 2021-12-30
40.0萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.04 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,772 萬 較當時 +274 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵南路五段888號 14F/15F 2021-12-30
21.0萬/坪 總價 857 萬（扣車位 732 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 44.85 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +157 萬（+18%）
桃園市中壢區山東一路27號 2F/5F 2021-12-30
24.7萬/坪 總價 1,022 萬（扣車位 902 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.93 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +187 萬（+18%）
桃園市中壢區山東一路25號 4F/5F 2021-12-30
24.1萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 928 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.98 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +192 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前東路一段99號 9F/17F 2021-12-30
44.1萬/坪 總價 1,799.8 萬（扣車位 1,622 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.14 坪 屋齡0年 含車位 178萬
現在能賣多少 2,129 萬 較當時 +329 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前東路一段99號 8F/17F 2021-12-30
38.9萬/坪 總價 1,792.6 萬（扣車位 1,793 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.14 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,121 萬 較當時 +328 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前東路一段99號 11F/17F 2021-12-30
41.3萬/坪 總價 1,864.8 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.16 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,206 萬 較當時 +341 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前東路一段99號 11F/17F 2021-12-30
37.4萬/坪 總價 1,603.5 萬（扣車位 1,414 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.21 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,897 萬 較當時 +293 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前東路一段99號 11F/17F 2021-12-30
39.1萬/坪 總價 1,662.3 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.55 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,967 萬 較當時 +305 萬（+18%）
桃園市中壢區南園二路277號 4F/12F 2021-12-30
24.5萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.87 坪 屋齡9年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +423 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +307 萬
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +232 萬（+18%）
桃園市中壢區富村街58之1號 3F/6F 2021-12-30
17.3萬/坪 總價 458 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.46 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 542 萬 較當時 +84 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前東路一段99號 12F/17F 2021-12-30
35.5萬/坪 總價 1,513.4 萬（扣車位 1,333 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.99 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,791 萬 較當時 +278 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前東路一段99號 11F/17F 2021-12-30
35.3萬/坪 總價 1,325.4 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.6 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,568 萬 較當時 +243 萬（+18%）
桃園市中壢區永康三街36號 2F/5F 2021-12-30
18.5萬/坪 總價 635 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.34 坪 屋齡32年
現在能賣多少 751 萬 較當時 +116 萬（+18%）
桃園市中壢區松仁路171號 6F/13F 2021-12-30
20.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.15 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +183 萬（+18%）
桃園市中壢區大華路188巷19號 5F/5F 2021-12-30
18.8萬/坪 總價 495 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 26.32 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 586 萬 較當時 +91 萬（+18%）
桃園市中壢區領航北路二段65號 13F/21F 2021-12-30
33.6萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,418 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.87 坪 屋齡6年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +301 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +195 萬
現在能賣多少 1,808 萬 較當時 +280 萬（+18%）
桃園市中壢區後興路一段177號 2F/13F 2021-12-30
15.0萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.69 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 686 萬 較當時 +106 萬（+18%）
桃園市中壢區慈惠三街115號 2F/15F 2021-12-30
24.5萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.42 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 1,633 萬 較當時 +253 萬（+18%）
桃園市中壢區吉林路172之5號 全F/5F 2021-12-30
20.2萬/坪 土地 66.5 萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,338 萬）
透天 4房4廳3衛 權狀 66.13 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +245 萬（+18%）
桃園市中壢區環中東路206巷12號 3F/14F 2021-12-30
23.4萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.38 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +234 萬（+18%）
桃園市中壢區環中東路二段312巷10之7號 1F/14F 2021-12-30
21.0萬/坪 總價 323 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.36 坪 屋齡22年
現在能賣多少 382 萬 較當時 +59 萬（+18%）
桃園市中壢區民族路三段86巷211之6號 全F/2F 2021-12-30
25.9萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 33.17 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +158 萬（+18%）
桃園市中壢區華美一路161巷15號 4F/4F 2021-12-30
14.9萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.11 坪 屋齡40年
現在能賣多少 355 萬 較當時 +55 萬（+18%）
桃園市中壢區吉林路61巷9號 全F/5F 2021-12-30
28.3萬/坪 土地 123.5 萬/坪 總價 3,700 萬
透天 23房0廳23衛 權狀 130.92 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +350 萬
現在能賣多少 4,378 萬 較當時 +678 萬（+18%）
桃園市中壢區莊敬路138號 1F/7F 2021-12-30
26.0萬/坪 總價 1,450 萬
華廈 0房0廳1衛 權狀 55.81 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,716 萬 較當時 +266 萬（+18%）
桃園市中壢區領航南路三段196號 9F/19F 2021-12-30
47.5萬/坪 總價 3,409 萬（扣車位 3,089 萬）
住宅大樓 — 權狀 80.05 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 4,033 萬 較當時 +624 萬（+18%）
桃園市中壢區中榮路62號 6F/20F 2021-12-30
39.2萬/坪 總價 1,179 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.09 坪
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +216 萬（+18%）
桃園市中壢區中榮路60號 12F/20F 2021-12-30
40.3萬/坪 總價 1,212 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.09 坪
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +222 萬（+18%）
桃園市中壢區中榮路66號 11F/20F 2021-12-30
40.0萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.45 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,988 萬 較當時 +308 萬（+18%）
桃園市中壢區中榮路56號 18F/20F 2021-12-30
40.4萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 1,815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.35 坪 含車位 215萬
現在能賣多少 2,402 萬 較當時 +372 萬（+18%）
桃園市中壢區領航南路四段119號 7F/12F 2021-12-29
39.5萬/坪 總價 1,907 萬（扣車位 1,727 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.41 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,256 萬 較當時 +349 萬（+18%）
桃園市中壢區領航南路一段185號 4F/15F 2021-12-29
42.4萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 78.51 坪 含車位 360萬
現在能賣多少 3,254 萬 較當時 +504 萬（+18%）
桃園市中壢區光輝三街25號 8F/11F 2021-12-29
32.9萬/坪 總價 1,009 萬（扣車位 839 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.73 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +185 萬（+18%）
桃園市中壢區龍岡路三段650巷2號 全F/2F 2021-12-29
35.9萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 790 萬
透天 — 權狀 22.01 坪 屋齡43年
現在能賣多少 935 萬 較當時 +145 萬（+18%）
桃園市中壢區忠孝路168巷16號 11F/14F 2021-12-29
23.0萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.55 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +163 萬（+18%）
桃園市中壢區榮安一街427號 11F/14F 2021-12-29
16.4萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.31 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 994 萬 較當時 +154 萬（+18%）
桃園市中壢區福星六街93號 1F/6F 2021-12-29
23.3萬/坪 總價 680 萬
華廈 — 權狀 29.22 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 805 萬 較當時 +125 萬（+18%）

共 28,302 筆，依時間新→舊。第 26,551–26,600 筆（第 532／567 頁）。

看完桃園市中壢區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中壢區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.6 萬/坪、平均 24.2 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 94,666 筆，資料截至 2026 年第四季。

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