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桃園市中壢區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 94,666 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.6 萬/坪 平均 24.2 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交94,666筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.2 萬/坪華廈26.3 萬/坪透天33 萬/坪公寓21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.6 萬/坪3–5年38.9 萬/坪5–10年33.9 萬/坪10–20年30.9 萬/坪20年以上24.7 萬/坪
一般樓層中位21.5 萬/坪91,438 筆
一樓（含店面、騎樓）24.4 萬/坪4,884 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 28,355 筆 · 單價中位 30.5 萬/坪 · 多數落在 17–50 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區高鐵站前路412號 2F/17F 2021-12-17
40.0萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 — 權狀 38.76 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,639 萬 較當時 +254 萬（+18%）
桃園市中壢區青商路157號 14F/21F 2021-12-17
57.3萬/坪 總價 4,069 萬（扣車位 3,659 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 79.2 坪 含車位 410萬
現在能賣多少 4,814 萬 較當時 +745 萬（+18%）
桃園市中壢區莊敬路206號 8F/15F 2021-12-17
33.4萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,702 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.53 坪 含車位 198萬
現在能賣多少 2,248 萬 較當時 +348 萬（+18%）
桃園市中壢區福嶺路62號 7F/10F 2021-12-17
24.1萬/坪 總價 977 萬（扣車位 847 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.14 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +179 萬（+18%）
桃園市中壢區青峰路一段103號 8F/17F 2021-12-17
42.7萬/坪 總價 1,103 萬（扣車位 943 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.46 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +202 萬（+18%）
桃園市中壢區青峰路一段117號 13F/16F 2021-12-17
47.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.48 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +256 萬（+18%）
桃園市中壢區月山路288號 2F/11F 2021-12-17
22.0萬/坪 總價 645 萬（扣車位 505 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.86 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 763 萬 較當時 +118 萬（+18%）
桃園市中壢區松義路162號 8F/14F 2021-12-17
20.5萬/坪 總價 729 萬（扣車位 594 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.61 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 863 萬 較當時 +134 萬（+18%）
桃園市中壢區松義路156號 7F/14F 2021-12-17
20.6萬/坪 總價 687 萬（扣車位 552 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.36 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 813 萬 較當時 +126 萬（+18%）
桃園市中壢區青峰路二段57號 13F/14F 2021-12-17
40.9萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.98 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,905 萬 較當時 +295 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵南路五段866號 2F/15F 2021-12-17
20.0萬/坪 總價 585 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.45 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 692 萬 較當時 +107 萬（+18%）
桃園市中壢區元化路268號 13F/14F 2021-12-17
26.3萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.75 坪 屋齡16年
現在能賣多少 521 萬 較當時 +81 萬（+18%）
桃園市中壢區興仁路二段648巷26號 4F/12F 2021-12-17
24.0萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.93 坪 屋齡8年
現在能賣多少 763 萬 較當時 +118 萬（+18%）
桃園市中壢區仁福四街41號 7F/10F 2021-12-17
16.8萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.47 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 745 萬 較當時 +115 萬（+18%）
桃園市中壢區銘傳街2號 全F/2F 2021-12-17
52.3萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 35.36 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,189 萬 較當時 +339 萬（+18%）
桃園市中壢區仁德四街4號 7F/7F 2021-12-17
18.7萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.55 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 787 萬 較當時 +122 萬（+18%）
桃園市中壢區環中東路二段312巷2號 12F/14F 2021-12-17
16.3萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.82 坪 屋齡22年
現在能賣多少 651 萬 較當時 +101 萬（+18%）
桃園市中壢區實踐路225號 8F/10F 2021-12-17
23.0萬/坪 總價 218 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.46 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 258 萬 較當時 +40 萬（+18%）
桃園市中壢區青商路129號 13F/14F 2021-12-17
32.2萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.39 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +534 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +369 萬
現在能賣多少 2,603 萬 較當時 +403 萬（+18%）
桃園市中壢區環中東路321之3號 15F/17F 2021-12-17
16.5萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.33 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 787 萬 較當時 +122 萬（+18%）
桃園市中壢區興仁路三段53巷13號 全F/1F 2021-12-17
17.1萬/坪 土地 13.2 萬/坪 總價 240 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 14.05 坪 屋齡48年
現在能賣多少 284 萬 較當時 +44 萬（+18%）
桃園市中壢區松信路180號 8F/15F 2021-12-17
21.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.15 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +214 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +156 萬（+18%）
桃園市中壢區健行路45巷28號 4F/5F 2021-12-17
32.5萬/坪 總價 960 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.54 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +176 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前西路一段286號 13F/18F 2021-12-17
37.8萬/坪 總價 3,201 萬（扣車位 2,801 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 90.19 坪 屋齡6年 含車位 400萬
現在能賣多少 3,787 萬 較當時 +586 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前西路一段286號 13F/18F 2021-12-17
37.8萬/坪 總價 1,835 萬（扣車位 1,635 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 51.31 坪 屋齡6年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,171 萬 較當時 +336 萬（+18%）
桃園市中壢區南園二路1巷6弄23號 2F/5F 2021-12-17
16.5萬/坪 總價 370 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.39 坪 屋齡41年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +68 萬（+18%）
桃園市中壢區七和一街95號 6F/15F 2021-12-17
35.1萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 24.77 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +159 萬（+18%）
桃園市中壢區永強街128號 10F/14F 2021-12-17
17.0萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.71 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 1,159 萬 較當時 +179 萬（+18%）
桃園市中壢區環中東路321之2號 3F/17F 2021-12-17
15.8萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.27 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 734 萬 較當時 +114 萬（+18%）
桃園市中壢區大仁一街25號 2F/6F 2021-12-17
19.4萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.44 坪 屋齡26年
現在能賣多少 331 萬 較當時 +51 萬（+18%）
桃園市中壢區龍慈路42號 6F/13F 2021-12-17
24.1萬/坪 總價 857 萬（扣車位 702 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.44 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +157 萬（+18%）
桃園市中壢區青境路76號 6F/21F 2021-12-16
44.8萬/坪 總價 1,171 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.65 坪 含車位 188萬
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +214 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路432號 9F/17F 2021-12-16
39.9萬/坪 總價 724 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 18.13 坪
現在能賣多少 857 萬 較當時 +133 萬（+18%）
桃園市中壢區莊敬路196號 13F/15F 2021-12-16
35.8萬/坪 總價 2,575 萬（扣車位 2,159 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 75.3 坪 含車位 416萬
現在能賣多少 3,047 萬 較當時 +472 萬（+18%）
桃園市中壢區福嶺路62號 8F/10F 2021-12-16
23.6萬/坪 總價 963 萬（扣車位 828 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.02 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +176 萬（+18%）
桃園市中壢區福嶺路52號 9F/10F 2021-12-16
24.2萬/坪 總價 695 萬（扣車位 555 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.84 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 822 萬 較當時 +127 萬（+18%）
桃園市中壢區青峰路一段167號 15F/15F 2021-12-16
45.0萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.18 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,988 萬 較當時 +308 萬（+18%）
桃園市中壢區青峰路一段141號 14F/16F 2021-12-16
41.1萬/坪 總價 1,815 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.09 坪 含車位 365萬
現在能賣多少 2,147 萬 較當時 +332 萬（+18%）
桃園市中壢區松義路170號 7F/14F 2021-12-16
24.1萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.14 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +197 萬（+18%）
桃園市中壢區延平路267號 5F/18F 2021-12-16
41.6萬/坪 總價 2,066.2 萬（扣車位 1,886 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.53 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,445 萬 較當時 +379 萬（+18%）
桃園市中壢區文發路5號 6F/13F 2021-12-16
35.8萬/坪 總價 1,182 萬（扣車位 992 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.06 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +216 萬（+18%）
桃園市中壢區福州二街520號 5F/13F 2021-12-16
27.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.91 坪 屋齡8年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +168 萬（+18%）
桃園市中壢區幸福街89號 6F/6F 2021-12-16
20.8萬/坪 總價 635 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.53 坪 屋齡29年
現在能賣多少 751 萬 較當時 +116 萬（+18%）
桃園市中壢區興安一街40號 2F/13F 2021-12-16
15.6萬/坪 總價 385 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 24.67 坪 屋齡13年
現在能賣多少 456 萬 較當時 +71 萬（+18%）
桃園市中壢區五族街187之2號 1F/7F 2021-12-16
9.9萬/坪 總價 104 萬（扣車位 104 萬）
華廈 4房1廳2衛 權狀 10.55 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 123 萬 較當時 +19 萬（+18%）
桃園市中壢區榮民南路279巷16號 7F/8F 2021-12-16
17.0萬/坪 總價 722 萬（扣車位 722 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 42.43 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +207 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 854 萬 較當時 +132 萬（+18%）
桃園市中壢區五族街187之2號 1F/7F 2021-12-16
7.4萬/坪 總價 156 萬（扣車位 156 萬）
華廈 4房1廳2衛 權狀 21.09 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 185 萬 較當時 +29 萬（+19%）
桃園市中壢區中山路41號 4F/10F 2021-12-16
15.4萬/坪 總價 150 萬
華廈 — 權狀 9.72 坪 屋齡27年
現在能賣多少 177 萬 較當時 +27 萬（+18%）
桃園市中壢區福星一街39號 1F/4F 2021-12-16
26.2萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.73 坪 屋齡40年
現在能賣多少 828 萬 較當時 +128 萬（+18%）
桃園市中壢區仁愛路75巷8號 全F/2F 2021-12-16
29.1萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 740 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 25.41 坪 屋齡48年
現在能賣多少 876 萬 較當時 +136 萬（+18%）

共 28,355 筆，依時間新→舊。第 26,951–27,000 筆（第 540／568 頁）。

看完桃園市中壢區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中壢區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.6 萬/坪、平均 24.2 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 94,666 筆，資料截至 2026 年第四季。

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