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桃園市中壢區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 94,666 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.6 萬/坪 平均 24.2 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交94,666筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.2 萬/坪華廈26.3 萬/坪透天33 萬/坪公寓21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.6 萬/坪3–5年38.8 萬/坪5–10年33.9 萬/坪10–20年30.9 萬/坪20年以上24.7 萬/坪
一般樓層中位21.5 萬/坪91,438 筆
一樓（含店面、騎樓）24.4 萬/坪4,884 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 28,452 筆 · 單價中位 30.5 萬/坪 · 多數落在 17–50 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區莊敬路198號 12F/15F 2021-11-17
35.1萬/坪 總價 2,071 萬（扣車位 1,833 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.78 坪 含車位 238萬
現在能賣多少 2,450 萬 較當時 +379 萬（+18%）
桃園市中壢區青雲路116號 3F/14F 2021-11-17
52.0萬/坪 總價 688 萬（扣車位 528 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 20.89 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 814 萬 較當時 +126 萬（+18%）
桃園市中壢區青雲路116號 3F/14F 2021-11-17
52.0萬/坪 總價 693 萬（扣車位 528 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 20.89 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 820 萬 較當時 +127 萬（+18%）
桃園市中壢區正光一街7號 7F/13F 2021-11-17
35.0萬/坪 總價 1,577 萬（扣車位 1,262 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.45 坪 含車位 315萬
現在能賣多少 1,866 萬 較當時 +289 萬（+18%）
桃園市中壢區正光一街7號 6F/13F 2021-11-17
34.0萬/坪 總價 1,606 萬（扣車位 1,226 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.85 坪 含車位 380萬
現在能賣多少 1,900 萬 較當時 +294 萬（+18%）
桃園市中壢區青雲路118號 3F/14F 2021-11-17
49.6萬/坪 總價 857 萬（扣車位 697 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 24.79 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +157 萬（+18%）
桃園市中壢區青雲路118號 7F/14F 2021-11-17
48.2萬/坪 總價 1,362 萬（扣車位 1,197 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.59 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,611 萬 較當時 +249 萬（+18%）
桃園市中壢區青峰路一段115號 13F/16F 2021-11-17
46.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.8 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +256 萬（+18%）
桃園市中壢區青峰路一段115號 11F/16F 2021-11-17
46.2萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.8 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,621 萬 較當時 +251 萬（+18%）
桃園市中壢區青峰路一段183號 14F/15F 2021-11-17
42.9萬/坪 總價 1,103 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.05 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +202 萬（+18%）
桃園市中壢區青峰路一段91號 9F/17F 2021-11-17
44.9萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.35 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +200 萬（+18%）
桃園市中壢區青峰路一段99號 15F/17F 2021-11-17
44.1萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 953 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.01 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +205 萬（+18%）
桃園市中壢區民權路四段539號 14F/15F 2021-11-17
34.0萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.72 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,692 萬 較當時 +262 萬（+18%）
桃園市中壢區光輝三街25號 2F/11F 2021-11-17
31.8萬/坪 總價 981 萬（扣車位 811 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.73 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +180 萬（+18%）
桃園市中壢區領航南路三段468號 11F/16F 2021-11-17
34.3萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 76.4 坪 屋齡2年 含車位 420萬
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −58 萬
現在能賣多少 2,958 萬 較當時 +458 萬（+18%）
桃園市中壢區福恩路258巷9號 全F/3F 2021-11-17
12.8萬/坪 土地 26.8 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 39.09 坪 屋齡26年
現在能賣多少 592 萬 較當時 +92 萬（+18%）
桃園市中壢區成功路94巷43之1號 5F/6F 2021-11-17
15.4萬/坪 總價 492 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.9 坪 屋齡28年
現在能賣多少 582 萬 較當時 +90 萬（+18%）
桃園市中壢區松義路123號 10F/15F 2021-11-17
21.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.15 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 923 萬 較當時 +143 萬（+18%）
桃園市中壢區後興路一段30之1號 2F/7F 2021-11-17
17.1萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.81 坪 屋齡27年
現在能賣多少 603 萬 較當時 +93 萬（+18%）
桃園市中壢區仁福二街132號 全F/4F 2021-11-17
22.2萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 63.04 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +256 萬（+18%）
桃園市中壢區龍昌路190巷121號 2F/5F 2021-11-17
12.6萬/坪 總價 282 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.31 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 334 萬 較當時 +52 萬（+18%）
桃園市中壢區大智街10號 2F/5F 2021-11-17
12.5萬/坪 總價 115 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 9.18 坪 屋齡32年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 136 萬 較當時 +21 萬（+18%）
桃園市中壢區文化二路262號 3F/10F 2021-11-17
24.7萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.53 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 805 萬 較當時 +125 萬（+18%）
桃園市中壢區領航南路三段362號 8F/15F 2021-11-17
33.0萬/坪 總價 2,888 萬（扣車位 2,888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 87.5 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 3,417 萬 較當時 +529 萬（+18%）
桃園市中壢區華勛街46巷23號 全F/2F 2021-11-17
23.4萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 460 萬
透天 0房2廳2衛 權狀 19.66 坪 屋齡43年
現在能賣多少 544 萬 較當時 +84 萬（+18%）
桃園市中壢區正大街88號 3F/13F 2021-11-17
22.3萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.94 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +191 萬（+18%）
桃園市中壢區愛國路85號 5F/6F 2021-11-17
20.4萬/坪 總價 320 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.7 坪 屋齡29年
現在能賣多少 379 萬 較當時 +59 萬（+18%）
桃園市中壢區青商路69號 19F/19F 2021-11-17
43.7萬/坪 總價 1,823 萬（扣車位 1,618 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.16 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 2,157 萬 較當時 +334 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路436號 5F/17F 2021-11-16
44.2萬/坪 總價 894 萬（扣車位 704 萬）
住宅大樓 — 權狀 24.8 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +164 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路370號 2F/17F 2021-11-16
40.0萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 — 權狀 38.76 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,627 萬 較當時 +252 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路420號 15F/17F 2021-11-16
45.0萬/坪 總價 1,562 萬（扣車位 1,362 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.17 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,848 萬 較當時 +286 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路408號 14F/17F 2021-11-16
46.5萬/坪 總價 1,237 萬（扣車位 1,047 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 31.41 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +227 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路406號 14F/17F 2021-11-16
46.5萬/坪 總價 1,237 萬（扣車位 1,047 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 31.41 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +227 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路402號 11F/17F 2021-11-16
46.2萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 32.2 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +230 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路400號 11F/17F 2021-11-16
44.2萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,056 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 32.77 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +226 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路436號 9F/17F 2021-11-16
42.0萬/坪 總價 868 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 — 權狀 24.8 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +159 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路418號 15F/17F 2021-11-16
45.0萬/坪 總價 1,552 萬（扣車位 1,362 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.17 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,836 萬 較當時 +284 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路400號 14F/17F 2021-11-16
44.5萬/坪 總價 1,253 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 32.77 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +229 萬（+18%）
桃園市中壢區莊敬路200號 9F/15F 2021-11-16
33.7萬/坪 總價 1,958 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.78 坪 含車位 198萬
現在能賣多少 2,317 萬 較當時 +359 萬（+18%）
桃園市中壢區莊敬路208號 2F/15F 2021-11-16
30.5萬/坪 總價 1,754 萬（扣車位 1,556 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.53 坪 含車位 198萬
現在能賣多少 2,075 萬 較當時 +321 萬（+18%）
桃園市中壢區莊敬路202號 13F/15F 2021-11-16
33.7萬/坪 總價 2,428 萬（扣車位 2,032 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 75.3 坪 含車位 396萬
現在能賣多少 2,873 萬 較當時 +445 萬（+18%）
桃園市中壢區領航南路三段398號 14F/18F 2021-11-16
44.1萬/坪 總價 838 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 19 坪
現在能賣多少 991 萬 較當時 +153 萬（+18%）
桃園市中壢區領航南路三段398號 9F/18F 2021-11-16
43.7萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 19 坪
現在能賣多少 982 萬 較當時 +152 萬（+18%）
桃園市中壢區青峰路一段103號 17F/17F 2021-11-16
44.2萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.46 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +208 萬（+18%）
桃園市中壢區青峰路一段97號 8F/17F 2021-11-16
42.2萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.23 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,130 萬 較當時 +330 萬（+18%）
桃園市中壢區青峰路一段91號 4F/17F 2021-11-16
44.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.35 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +198 萬（+18%）
桃園市中壢區青峰路一段181號 8F/15F 2021-11-16
42.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.25 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,219 萬 較當時 +189 萬（+18%）
桃園市中壢區領航南路一段181號 6F/15F 2021-11-16
40.4萬/坪 總價 2,611 萬（扣車位 2,261 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 78.84 坪 含車位 350萬
現在能賣多少 3,089 萬 較當時 +478 萬（+18%）
桃園市中壢區領航南路一段179號 11F/15F 2021-11-16
44.5萬/坪 總價 2,348 萬（扣車位 2,008 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.24 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 2,778 萬 較當時 +430 萬（+18%）
桃園市中壢區龍慈路63號 1F/15F 2021-11-16
54.0萬/坪 總價 2,511.5 萬（扣車位 2,363 萬）
住宅大樓 — 權狀 51.92 坪 含車位 149萬
現在能賣多少 2,971 萬 較當時 +459 萬（+18%）

共 28,452 筆，依時間新→舊。第 27,901–27,950 筆（第 559／570 頁）。

看完桃園市中壢區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中壢區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.6 萬/坪、平均 24.2 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 94,666 筆，資料截至 2026 年第四季。

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