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桃園市中壢區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 94,666 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.6 萬/坪 平均 24.2 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交94,666筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.2 萬/坪華廈26.3 萬/坪透天33 萬/坪公寓21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.6 萬/坪3–5年38.8 萬/坪5–10年33.9 萬/坪10–20年30.9 萬/坪20年以上24.7 萬/坪
一般樓層中位21.5 萬/坪91,438 筆
一樓（含店面、騎樓）24.4 萬/坪4,884 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 28,452 筆 · 單價中位 30.5 萬/坪 · 多數落在 17–50 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區中央西路二段164巷14弄11號 5F/5F 2021-11-15
13.0萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.64 坪 屋齡34年
現在能賣多少 426 萬 較當時 +66 萬（+18%）
桃園市中壢區林森路108號 5F/8F 2021-11-15
18.0萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.08 坪 屋齡23年
現在能賣多少 237 萬 較當時 +37 萬（+19%）
桃園市中壢區領航南路一段109號 5F/14F 2021-11-15
30.3萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.73 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,248 萬 較當時 +348 萬（+18%）
桃園市中壢區環西路二段300巷2之10號 11F/15F 2021-11-15
26.2萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.48 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +230 萬
現在能賣多少 1,751 萬 較當時 +271 萬（+18%）
桃園市中壢區永昌路145號 1F/15F 2021-11-15
38.0萬/坪 總價 1,595 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 55.89 坪 屋齡0年 含車位 265萬
現在能賣多少 1,887 萬 較當時 +292 萬（+18%）
桃園市中壢區環西路二段300巷8之10號 15F/15F 2021-11-15
26.9萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.28 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 710 萬 較當時 +110 萬（+18%）
桃園市中壢區同慶路251號 5F/10F 2021-11-15
16.0萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.32 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 840 萬 較當時 +130 萬（+18%）
桃園市中壢區民權路81號 10F/10F 2021-11-15
20.4萬/坪 總價 149.5 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.34 坪 屋齡26年
現在能賣多少 177 萬 較當時 +27 萬（+18%）
桃園市中壢區永昌路139號 15F/15F 2021-11-15
42.5萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.25 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +214 萬（+18%）
桃園市中壢區永康三街26號 3F/5F 2021-11-15
13.4萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.85 坪 屋齡32年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +73 萬（+18%）
桃園市中壢區精忠二街28號 9F/14F 2021-11-15
13.2萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.04 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 876 萬 較當時 +136 萬（+18%）
桃園市中壢區青峰路二段25號 4F/11F 2021-11-15
41.0萬/坪 總價 1,051 萬（扣車位 901 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.84 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +192 萬（+18%）
桃園市中壢區民權路120號 6F/15F 2021-11-15
33.1萬/坪 總價 766 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.13 坪
現在能賣多少 906 萬 較當時 +140 萬（+18%）
桃園市中壢區民權路120號 9F/15F 2021-11-15
33.4萬/坪 總價 1,079 萬（扣車位 914 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 43.85 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +198 萬（+18%）
桃園市中壢區啟文路二段350巷16之8號 4F/9F 2021-11-15
21.3萬/坪 總價 614 萬（扣車位 484 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.21 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 726 萬 較當時 +112 萬（+18%）
桃園市中壢區啟文路二段350巷16之5號 3F/9F 2021-11-15
21.2萬/坪 總價 608 萬（扣車位 478 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.99 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 719 萬 較當時 +111 萬（+18%）
桃園市中壢區啟文路二段350巷16之5號 2F/9F 2021-11-15
20.4萬/坪 總價 608 萬（扣車位 463 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.58 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 719 萬 較當時 +111 萬（+18%）
桃園市中壢區永能路81號 3F/27F 2021-11-14
38.4萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.52 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,550 萬 較當時 +240 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路368號 14F/17F 2021-11-14
45.7萬/坪 總價 1,547 萬（扣車位 1,357 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.6 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,830 萬 較當時 +283 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路392號 4F/17F 2021-11-14
42.8萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 32.01 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +214 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路428號 16F/17F 2021-11-14
44.6萬/坪 總價 1,171 萬（扣車位 951 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.22 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +214 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路420號 7F/17F 2021-11-14
46.0萬/坪 總價 1,583 萬（扣車位 1,393 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.17 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,873 萬 較當時 +290 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路380號 17F/17F 2021-11-14
42.0萬/坪 總價 1,309 萬（扣車位 1,139 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.98 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +240 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路406號 12F/17F 2021-11-14
45.2萬/坪 總價 1,189 萬（扣車位 1,019 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 31.41 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +218 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路402號 5F/17F 2021-11-14
44.3萬/坪 總價 1,222 萬（扣車位 1,032 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 32.2 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,446 萬 較當時 +224 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路400號 10F/17F 2021-11-14
44.1萬/坪 總價 1,234 萬（扣車位 1,054 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 32.77 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +226 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路450號 8F/17F 2021-11-14
43.2萬/坪 總價 974 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 22.52 坪
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +178 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路450號 6F/17F 2021-11-14
42.1萬/坪 總價 1,129 萬（扣車位 949 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 31.41 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +207 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路436號 14F/17F 2021-11-14
43.0萬/坪 總價 884 萬（扣車位 684 萬）
住宅大樓 — 權狀 24.8 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +162 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路398號 17F/17F 2021-11-14
41.1萬/坪 總價 1,896 萬（扣車位 1,456 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 53.19 坪 含車位 440萬
現在能賣多少 2,243 萬 較當時 +347 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路438號 11F/17F 2021-11-14
39.5萬/坪 總價 951 萬（扣車位 761 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 28.14 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +174 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路416號 6F/17F 2021-11-14
46.4萬/坪 總價 1,596 萬（扣車位 1,406 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.17 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,888 萬 較當時 +292 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路416號 5F/17F 2021-11-14
46.0萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.1 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,881 萬 較當時 +291 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路400號 5F/17F 2021-11-14
42.2萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 32.56 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +214 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路398號 6F/17F 2021-11-14
41.5萬/坪 總價 1,566 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.75 坪
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +287 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路380號 10F/17F 2021-11-14
41.7萬/坪 總價 1,299 萬（扣車位 1,129 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.98 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +238 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路436號 16F/17F 2021-11-14
43.2萬/坪 總價 887 萬（扣車位 687 萬）
住宅大樓 — 權狀 24.8 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +162 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路440號 15F/17F 2021-11-14
45.0萬/坪 總價 1,471 萬（扣車位 1,271 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.16 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,740 萬 較當時 +269 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路412號 14F/17F 2021-11-14
45.7萬/坪 總價 1,574 萬（扣車位 1,384 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.17 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,862 萬 較當時 +288 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路410號 13F/17F 2021-11-14
44.7萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.17 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,840 萬 較當時 +285 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路372號 2F/17F 2021-11-14
41.0萬/坪 總價 1,416 萬（扣車位 1,226 萬）
住宅大樓 — 權狀 38.76 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +259 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路406號 7F/17F 2021-11-14
42.7萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 962 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 31.41 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +211 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路406號 4F/17F 2021-11-14
41.8萬/坪 總價 1,132 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 31.41 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +207 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路402號 14F/17F 2021-11-14
44.5萬/坪 總價 1,207 萬（扣車位 1,037 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 32.2 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +221 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路400號 7F/17F 2021-11-14
42.8萬/坪 總價 1,189 萬（扣車位 1,019 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 32.71 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +218 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路392號 10F/17F 2021-11-14
45.6萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 32.01 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +226 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路382號 15F/17F 2021-11-14
43.6萬/坪 總價 1,196 萬（扣車位 1,006 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 31.97 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +219 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路378號 14F/17F 2021-11-14
49.2萬/坪 總價 1,681 萬（扣車位 1,491 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.17 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,989 萬 較當時 +308 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路366號 14F/17F 2021-11-14
45.4萬/坪 總價 2,584 萬（扣車位 2,184 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.92 坪 含車位 400萬
現在能賣多少 3,057 萬 較當時 +473 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路366號 10F/17F 2021-11-14
43.8萬/坪 總價 2,469 萬（扣車位 2,109 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.92 坪 含車位 360萬
現在能賣多少 2,921 萬 較當時 +452 萬（+18%）

共 28,452 筆，依時間新→舊。第 28,001–28,050 筆（第 561／570 頁）。

看完桃園市中壢區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中壢區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.6 萬/坪、平均 24.2 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 94,666 筆，資料截至 2026 年第四季。

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