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桃園市中壢區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 94,666 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.6 萬/坪 平均 24.2 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交94,666筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.2 萬/坪華廈26.2 萬/坪透天33 萬/坪公寓21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.6 萬/坪3–5年38.8 萬/坪5–10年33.9 萬/坪10–20年30.9 萬/坪20年以上24.7 萬/坪
一般樓層中位21.5 萬/坪91,438 筆
一樓（含店面、騎樓）24.4 萬/坪4,884 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 28,495 筆 · 單價中位 30.5 萬/坪 · 多數落在 17–50 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區青商路73號 12F/19F 2021-11-13
43.5萬/坪 總價 1,913 萬（扣車位 1,538 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.65 坪 含車位 375萬
現在能賣多少 2,263 萬 較當時 +350 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路380號 11F/17F 2021-11-12
41.7萬/坪 總價 1,321 萬（扣車位 1,131 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.98 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +242 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路448號 6F/17F 2021-11-12
42.5萬/坪 總價 958 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 22.52 坪
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +175 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路458號 16F/17F 2021-11-12
42.4萬/坪 總價 1,134 萬（扣車位 954 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 31.41 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +208 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路408號 7F/17F 2021-11-12
42.7萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 962 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 31.41 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +211 萬（+18%）
桃園市中壢區莊敬路200號 5F/15F 2021-11-12
34.2萬/坪 總價 1,976 萬（扣車位 1,788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.19 坪 含車位 188萬
現在能賣多少 2,338 萬 較當時 +362 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路398號 3F/17F 2021-11-12
38.0萬/坪 總價 1,614 萬（扣車位 1,434 萬）
住宅大樓 — 權狀 46.56 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,910 萬 較當時 +296 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路396號 3F/17F 2021-11-12
38.7萬/坪 總價 1,072 萬（扣車位 892 萬）
住宅大樓 — 權狀 30.69 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +196 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路378號 2F/17F 2021-11-12
40.0萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 — 權狀 38.76 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +255 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路428號 12F/17F 2021-11-12
44.2萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 943 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.22 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +206 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路422號 6F/17F 2021-11-12
46.4萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.17 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,863 萬 較當時 +288 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路416號 7F/17F 2021-11-12
46.0萬/坪 總價 1,573 萬（扣車位 1,393 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.17 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,861 萬 較當時 +288 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路388號 5F/17F 2021-11-12
43.2萬/坪 總價 1,164 萬（扣車位 974 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 31.41 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +213 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路380號 9F/17F 2021-11-12
41.6萬/坪 總價 1,307 萬（扣車位 1,127 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.98 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +239 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路380號 8F/17F 2021-11-12
41.5萬/坪 總價 1,313 萬（扣車位 1,123 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.98 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,553 萬 較當時 +240 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路408號 2F/17F 2021-11-12
40.2萬/坪 總價 1,953 萬（扣車位 1,783 萬）
住宅大樓 — 權狀 53.19 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 2,311 萬 較當時 +358 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路458號 11F/17F 2021-11-12
43.0萬/坪 總價 968 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 22.52 坪
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +177 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路458號 10F/17F 2021-11-12
42.0萬/坪 總價 1,127 萬（扣車位 947 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 31.41 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +206 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路438號 8F/17F 2021-11-12
37.9萬/坪 總價 910 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 28.14 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +167 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路438號 6F/17F 2021-11-12
38.4萬/坪 總價 739 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.26 坪
現在能賣多少 874 萬 較當時 +135 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路432號 15F/17F 2021-11-12
41.6萬/坪 總價 935 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.01 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +171 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路420號 14F/17F 2021-11-12
45.7萬/坪 總價 1,604 萬（扣車位 1,384 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.17 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,898 萬 較當時 +294 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路372號 3F/17F 2021-11-12
40.1萬/坪 總價 1,379 萬（扣車位 1,199 萬）
住宅大樓 — 權狀 38.76 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,632 萬 較當時 +253 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路408號 4F/17F 2021-11-12
42.7萬/坪 總價 962 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 22.52 坪
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +176 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路402號 9F/17F 2021-11-12
44.0萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 30.98 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,414 萬 較當時 +219 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路386號 9F/17F 2021-11-12
44.9萬/坪 總價 1,202 萬（扣車位 1,012 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 31.41 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +220 萬（+18%）
桃園市中壢區莊敬路208號 11F/15F 2021-11-12
35.3萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,802 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.22 坪 含車位 198萬
現在能賣多少 2,366 萬 較當時 +366 萬（+18%）
桃園市中壢區莊敬路200號 7F/15F 2021-11-12
34.6萬/坪 總價 1,997 萬（扣車位 1,809 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.78 坪 含車位 188萬
現在能賣多少 2,363 萬 較當時 +366 萬（+18%）
桃園市中壢區青雲路118號 3F/14F 2021-11-12
50.2萬/坪 總價 870 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 24.79 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +159 萬（+18%）
桃園市中壢區正光一街3號 4F/13F 2021-11-12
33.5萬/坪 總價 1,067 萬（扣車位 877 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.59 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +195 萬（+18%）
桃園市中壢區青雲路118號 14F/14F 2021-11-12
43.3萬/坪 總價 1,039 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 24.01 坪
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +190 萬（+18%）
桃園市中壢區青峰路一段115號 8F/16F 2021-11-12
45.9萬/坪 總價 1,372 萬（扣車位 1,212 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.8 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +251 萬（+18%）
桃園市中壢區青峰路一段161號 9F/15F 2021-11-12
40.8萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.5 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +232 萬（+18%）
桃園市中壢區青峰路一段99號 6F/17F 2021-11-12
43.2萬/坪 總價 1,083 萬（扣車位 933 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.01 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +198 萬（+18%）
桃園市中壢區松義二街81號 11F/11F 2021-11-12
22.4萬/坪 總價 808 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.49 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +148 萬（+18%）
桃園市中壢區松義三街31號 8F/10F 2021-11-12
24.5萬/坪 總價 712 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.08 坪
現在能賣多少 842 萬 較當時 +130 萬（+18%）
桃園市中壢區中山東路三段128號 5F/14F 2021-11-12
23.9萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.64 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +190 萬（+18%）
桃園市中壢區領航南路一段187號 7F/14F 2021-11-12
41.0萬/坪 總價 2,445 萬（扣車位 2,095 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.9 坪 含車位 350萬
現在能賣多少 2,893 萬 較當時 +448 萬（+18%）
桃園市中壢區領航南路四段172號 8F/13F 2021-11-12
38.9萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,060 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.41 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,662 萬 較當時 +412 萬（+18%）
桃園市中壢區龍慈路85號 1F/15F 2021-11-12
52.0萬/坪 總價 2,636.4 萬
住宅大樓 — 權狀 50.71 坪
現在能賣多少 3,119 萬 較當時 +483 萬（+18%）
桃園市中壢區延平路429號 2F/14F 2021-11-12
17.6萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.26 坪 屋齡23年
現在能賣多少 757 萬 較當時 +117 萬（+18%）
桃園市中壢區45之2號 全F/1F 2021-11-12
60.7萬/坪 土地 21.2 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 14.01 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +156 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前西路一段286號 10F/18F 2021-11-12
36.8萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 86.9 坪 屋齡6年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,668 萬 較當時 +568 萬（+18%）
桃園市中壢區龍昌路216巷1號 全F/2F 2021-11-12
43.3萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 25.41 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +201 萬（+18%）
桃園市中壢區延平路445號 全F/5F 2021-11-12
28.7萬/坪 土地 114.4 萬/坪 總價 2,940 萬
透天 4房4廳5衛 權狀 102.42 坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −110 萬
現在能賣多少 3,478 萬 較當時 +538 萬（+18%）
桃園市中壢區南園二路266號 4F/13F 2021-11-12
19.4萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.67 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 864 萬 較當時 +134 萬（+18%）
桃園市中壢區自強一路42之13號 2F/10F 2021-11-12
18.0萬/坪 總價 424 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.56 坪 屋齡17年
現在能賣多少 502 萬 較當時 +78 萬（+18%）
桃園市中壢區中山東路三段文化新村107號 全F/2F 2021-11-12
29.1萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 8房8廳8衛 權狀 38.77 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,337 萬 較當時 +207 萬（+18%）
桃園市中壢區聖德路二段395號 13F/13F 2021-11-12
22.9萬/坪 總價 990 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.67 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +181 萬（+18%）
桃園市中壢區聖德路二段397號 5F/13F 2021-11-12
22.6萬/坪 總價 715 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.27 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 846 萬 較當時 +131 萬（+18%）

共 28,495 筆，依時間新→舊。第 28,151–28,200 筆（第 564／570 頁）。

看完桃園市中壢區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中壢區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.6 萬/坪、平均 24.2 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 94,666 筆，資料截至 2026 年第四季。

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