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桃園市中壢區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 94,666 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.6 萬/坪 平均 24.2 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交94,666筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.2 萬/坪華廈26.2 萬/坪透天33 萬/坪公寓21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.6 萬/坪3–5年38.8 萬/坪5–10年33.9 萬/坪10–20年30.9 萬/坪20年以上24.7 萬/坪
一般樓層中位21.5 萬/坪91,438 筆
一樓（含店面、騎樓）24.4 萬/坪4,884 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 28,495 筆 · 單價中位 30.5 萬/坪 · 多數落在 17–50 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區民權路120號 7F/17F 2021-11-12
33.4萬/坪 總價 765 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.88 坪
現在能賣多少 905 萬 較當時 +140 萬（+18%）
桃園市中壢區聖德路二段401號 12F/13F 2021-11-12
23.4萬/坪 總價 1,007 萬（扣車位 852 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.75 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +184 萬（+18%）
桃園市中壢區啟文路二段350巷16之6號 2F/9F 2021-11-12
20.3萬/坪 總價 658 萬（扣車位 513 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.13 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +121 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路378號 3F/17F 2021-11-11
40.2萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 — 權狀 37.54 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,621 萬 較當時 +251 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路428號 8F/17F 2021-11-11
43.8萬/坪 總價 1,124 萬（扣車位 934 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.22 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +206 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路428號 9F/17F 2021-11-11
43.9萬/坪 總價 1,126 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.22 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,332 萬 較當時 +206 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路408號 5F/17F 2021-11-11
43.1萬/坪 總價 972 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 22.52 坪
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +178 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路392號 3F/17F 2021-11-11
40.2萬/坪 總價 1,106 萬（扣車位 916 萬）
住宅大樓 — 權狀 31.65 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +203 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路376號 2F/17F 2021-11-11
41.0萬/坪 總價 1,406 萬（扣車位 1,226 萬）
住宅大樓 — 權狀 38.76 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +258 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路386號 3F/17F 2021-11-11
40.2萬/坪 總價 1,082 萬（扣車位 892 萬）
住宅大樓 — 權狀 31.06 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +198 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路450號 5F/17F 2021-11-11
41.2萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 31.41 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +205 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路418號 13F/17F 2021-11-11
45.6萬/坪 總價 1,581 萬（扣車位 1,381 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.17 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,871 萬 較當時 +290 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路462號 5F/17F 2021-11-11
40.9萬/坪 總價 1,379 萬（扣車位 1,189 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.96 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,632 萬 較當時 +253 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路448號 7F/17F 2021-11-11
41.7萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 31.41 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,337 萬 較當時 +207 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路438號 9F/17F 2021-11-11
39.3萬/坪 總價 947 萬（扣車位 757 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 28.14 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +173 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路420號 16F/17F 2021-11-11
45.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.95 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,893 萬 較當時 +293 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路392號 17F/17F 2021-11-11
44.5萬/坪 總價 1,219 萬（扣車位 1,029 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 32.01 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,442 萬 較當時 +223 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路380號 14F/17F 2021-11-11
42.1萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.98 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,550 萬 較當時 +240 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路386號 2F/17F 2021-11-11
44.0萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 — 權狀 31.03 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +213 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路448號 5F/17F 2021-11-11
41.2萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 31.41 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +203 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路368號 3F/17F 2021-11-11
40.1萬/坪 總價 1,377 萬（扣車位 1,177 萬）
住宅大樓 — 權狀 38.2 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,629 萬 較當時 +252 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路460號 15F/17F 2021-11-11
43.4萬/坪 總價 977 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 22.52 坪
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +179 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路460號 12F/17F 2021-11-11
43.1萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 22.52 坪
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +178 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路416號 15F/17F 2021-11-11
49.4萬/坪 總價 1,675 萬（扣車位 1,495 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.17 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,982 萬 較當時 +307 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路408號 8F/17F 2021-11-11
42.8萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 31.41 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +212 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路406號 8F/17F 2021-11-11
43.7萬/坪 總價 984 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 22.52 坪
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +180 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路400號 8F/17F 2021-11-11
42.7萬/坪 總價 1,017 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 23.83 坪
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +186 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路386號 16F/17F 2021-11-11
44.7萬/坪 總價 1,196 萬（扣車位 1,006 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 31.41 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +219 萬（+18%）
桃園市中壢區正光一街9號 5F/13F 2021-11-11
34.1萬/坪 總價 1,072 萬（扣車位 892 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.59 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +196 萬（+18%）
桃園市中壢區青雲路118號 2F/14F 2021-11-11
49.5萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 923 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.37 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +197 萬（+18%）
桃園市中壢區青雲路118號 13F/14F 2021-11-11
48.6萬/坪 總價 1,384 萬（扣車位 1,209 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.59 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,637 萬 較當時 +253 萬（+18%）
桃園市中壢區青峰路一段173號 7F/15F 2021-11-11
45.2萬/坪 總價 1,312 萬（扣車位 1,152 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.89 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,552 萬 較當時 +240 萬（+18%）
桃園市中壢區青峰路一段173號 6F/15F 2021-11-11
45.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.89 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,538 萬 較當時 +238 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵南路二段280號 3F/14F 2021-11-11
28.3萬/坪 總價 1,086 萬（扣車位 1,086 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.44 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +199 萬（+18%）
桃園市中壢區青商路316號 5F/15F 2021-11-11
34.4萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.16 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +290 萬
現在能賣多少 2,283 萬 較當時 +353 萬（+18%）
桃園市中壢區龍吉二街3巷7號 8F/8F 2021-11-11
16.5萬/坪 總價 655 萬（扣車位 655 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.61 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 775 萬 較當時 +120 萬（+18%）
桃園市中壢區文智路166號 16F/18F 2021-11-11
30.2萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 88.81 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 3,171 萬 較當時 +491 萬（+18%）
桃園市中壢區環西路二段226巷12號 7F/10F 2021-11-11
23.9萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.73 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 840 萬 較當時 +130 萬（+18%）
桃園市中壢區永福路965號 11F/11F 2021-11-11
14.0萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 34.35 坪 屋齡27年
現在能賣多少 568 萬 較當時 +88 萬（+18%）
桃園市中壢區龍東路66之21號 3F/8F 2021-11-11
15.8萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.22 坪 屋齡29年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +99 萬（+18%）
桃園市中壢區慈惠二街47號 5F/5F 2021-11-11
15.4萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.36 坪 屋齡38年
現在能賣多少 461 萬 較當時 +71 萬（+18%）
桃園市中壢區南園二路296巷10號 1F/15F 2021-11-11
28.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 — 權狀 47.71 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +247 萬（+18%）
桃園市中壢區仁德二街56巷2號 3F/4F 2021-11-11
14.7萬/坪 總價 295 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.11 坪 屋齡40年
現在能賣多少 349 萬 較當時 +54 萬（+18%）
桃園市中壢區松義路135號 4F/15F 2021-11-11
16.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 45.33 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 864 萬 較當時 +134 萬（+18%）
桃園市中壢區中山東路三段文化新村136號 全F/2F 2021-11-11
32.0萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 900 萬
透天 8房2廳8衛 權狀 28.13 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +165 萬（+18%）
桃園市中壢區溪洲二街3號 5F/5F 2021-11-11
15.9萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.14 坪 屋齡41年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +73 萬（+18%）
桃園市中壢區民溪六路132巷21弄18號 全F/4F 2021-11-11
13.3萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 1,175 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 88.68 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +215 萬（+18%）
桃園市中壢區青峰路二段27號 11F/11F 2021-11-11
42.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.84 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +201 萬（+18%）
桃園市中壢區聖德路二段399號 13F/13F 2021-11-11
23.5萬/坪 總價 738 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.31 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 873 萬 較當時 +135 萬（+18%）
桃園市中壢區民權路120號 5F/15F 2021-11-11
33.0萬/坪 總價 763 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.13 坪
現在能賣多少 903 萬 較當時 +140 萬（+18%）

共 28,495 筆，依時間新→舊。第 28,201–28,250 筆（第 565／570 頁）。

看完桃園市中壢區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中壢區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.6 萬/坪、平均 24.2 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 94,666 筆，資料截至 2026 年第四季。

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