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桃園市中壢區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 94,666 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.6 萬/坪 平均 24.2 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交94,666筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.2 萬/坪華廈26.2 萬/坪透天33 萬/坪公寓21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.6 萬/坪3–5年38.8 萬/坪5–10年33.9 萬/坪10–20年30.9 萬/坪20年以上24.7 萬/坪
一般樓層中位21.5 萬/坪91,438 筆
一樓（含店面、騎樓）24.4 萬/坪4,884 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 28,495 筆 · 單價中位 30.5 萬/坪 · 多數落在 17–50 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區民權路120號 5F/17F 2021-11-11
33.1萬/坪 總價 758 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.88 坪
現在能賣多少 897 萬 較當時 +139 萬（+18%）
桃園市中壢區福星一街82號 11F/12F 2021-11-11
28.5萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.48 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +212 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路430號 11F/17F 2021-11-10
43.7萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,082 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.62 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,481 萬 較當時 +229 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路392號 2F/17F 2021-11-10
40.2萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 — 權狀 31.62 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +204 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路402號 4F/17F 2021-11-10
42.7萬/坪 總價 995 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 23.31 坪
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +182 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路378號 4F/17F 2021-11-10
45.3萬/坪 總價 1,562 萬（扣車位 1,372 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.17 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,848 萬 較當時 +286 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路368號 10F/17F 2021-11-10
44.3萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.6 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,792 萬 較當時 +277 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路390號 11F/17F 2021-11-10
44.1萬/坪 總價 1,174 萬（扣車位 994 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 30.19 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +215 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路458號 12F/17F 2021-11-10
43.1萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 22.52 坪
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +178 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路412號 8F/17F 2021-11-10
46.1萬/坪 總價 1,586 萬（扣車位 1,396 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.17 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,876 萬 較當時 +290 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路392號 11F/17F 2021-11-10
44.1萬/坪 總價 1,191 萬（扣車位 1,021 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 30.79 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +218 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路378號 9F/17F 2021-11-10
46.2萬/坪 總價 1,599 萬（扣車位 1,399 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.17 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,892 萬 較當時 +293 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路372號 4F/17F 2021-11-10
45.3萬/坪 總價 1,552 萬（扣車位 1,372 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.17 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,836 萬 較當時 +284 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路440號 10F/17F 2021-11-10
44.2萬/坪 總價 1,451 萬（扣車位 1,251 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.16 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,717 萬 較當時 +266 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路438號 7F/17F 2021-11-10
38.8萬/坪 總價 747 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.26 坪
現在能賣多少 884 萬 較當時 +137 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路432號 13F/17F 2021-11-10
41.5萬/坪 總價 942 萬（扣車位 752 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.01 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +173 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路432號 12F/17F 2021-11-10
39.6萬/坪 總價 898 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.01 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +164 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路410號 15F/17F 2021-11-10
45.0萬/坪 總價 1,562 萬（扣車位 1,362 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.17 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,848 萬 較當時 +286 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路366號 17F/17F 2021-11-10
44.4萬/坪 總價 2,736 萬（扣車位 2,136 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 74.8 坪 含車位 600萬
現在能賣多少 3,237 萬 較當時 +501 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路388號 2F/17F 2021-11-10
42.0萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 — 權狀 31.04 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +203 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路378號 8F/17F 2021-11-10
44.0萬/坪 總價 1,514 萬（扣車位 1,334 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.17 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,791 萬 較當時 +277 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路406號 6F/17F 2021-11-10
43.5萬/坪 總價 981 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 22.52 坪
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +180 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路402號 12F/17F 2021-11-10
44.3萬/坪 總價 1,222 萬（扣車位 1,032 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 32.2 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,446 萬 較當時 +224 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路376號 13F/17F 2021-11-10
49.1萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.17 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,009 萬 較當時 +311 萬（+18%）
桃園市中壢區高鐵站前路370號 13F/17F 2021-11-10
45.6萬/坪 總價 1,581 萬（扣車位 1,381 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.17 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,871 萬 較當時 +290 萬（+18%）
桃園市中壢區莊敬路208號 14F/15F 2021-11-10
35.4萬/坪 總價 1,995 萬（扣車位 1,807 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.53 坪 含車位 188萬
現在能賣多少 2,360 萬 較當時 +365 萬（+18%）
桃園市中壢區莊敬路198號 10F/15F 2021-11-10
34.9萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 1,822 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.78 坪 含車位 198萬
現在能賣多少 2,390 萬 較當時 +370 萬（+18%）
桃園市中壢區莊敬路198號 6F/15F 2021-11-10
34.6萬/坪 總價 1,997 萬（扣車位 1,809 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.78 坪 含車位 188萬
現在能賣多少 2,363 萬 較當時 +366 萬（+18%）
桃園市中壢區正光一街9號 9F/13F 2021-11-10
35.1萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.59 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +201 萬（+18%）
桃園市中壢區青雲路116號 11F/14F 2021-11-10
49.0萬/坪 總價 1,404 萬（扣車位 1,229 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.84 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +257 萬（+18%）
桃園市中壢區青峰路二段25號 3F/11F 2021-11-10
45.4萬/坪 總價 1,301 萬（扣車位 1,136 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.86 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,539 萬 較當時 +238 萬（+18%）
桃園市中壢區青雲路116號 10F/14F 2021-11-10
49.0萬/坪 總價 1,409 萬（扣車位 1,229 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.84 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +258 萬（+18%）
桃園市中壢區青雲路118號 12F/14F 2021-11-10
48.6萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,508 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.77 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,997 萬 較當時 +309 萬（+18%）
桃園市中壢區青峰路一段99號 11F/17F 2021-11-10
43.7萬/坪 總價 1,104 萬（扣車位 944 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.01 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +202 萬（+18%）
桃園市中壢區青峰路一段123號 16F/16F 2021-11-10
46.0萬/坪 總價 1,956 萬（扣車位 1,571 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.93 坪 含車位 385萬
現在能賣多少 2,314 萬 較當時 +358 萬（+18%）
桃園市中壢區龍慈路89號 15F/15F 2021-11-10
24.0萬/坪 總價 1,126.3 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.89 坪 含車位 149萬
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +207 萬（+18%）
桃園市中壢區慈惠三街117號 14F/15F 2021-11-10
24.4萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.27 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +220 萬（+18%）
桃園市中壢區興仁路二段648巷48號 9F/12F 2021-11-10
22.2萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.65 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +173 萬（+18%）
桃園市中壢區莊敬路789號 7F/8F 2021-11-10
19.1萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 33.02 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 745 萬 較當時 +115 萬（+18%）
桃園市中壢區華勛街340巷6弄20號 全F/2F 2021-11-10
43.8萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 630 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 14.37 坪 屋齡46年
現在能賣多少 745 萬 較當時 +115 萬（+18%）
桃園市中壢區領航南路一段172號 11F/14F 2021-11-10
23.9萬/坪 總價 3,010 萬（扣車位 3,010 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 126.22 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 3,561 萬 較當時 +551 萬（+18%）
桃園市中壢區領航南路三段328號 14F/20F 2021-11-10
30.3萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 82.59 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +206 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 2,958 萬 較當時 +458 萬（+18%）
桃園市中壢區興仁路二段648巷22號 3F/12F 2021-11-10
21.3萬/坪 總價 948 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.46 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +253 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +176 萬
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +174 萬（+18%）
桃園市中壢區領航北路一段310號 2F/21F 2021-11-10
29.9萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 76.84 坪 屋齡4年 含車位 320萬
現在能賣多少 2,721 萬 較當時 +421 萬（+18%）
桃園市中壢區興仁路二段611巷20號 全F/2F 2021-11-10
24.7萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 700 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 28.31 坪 屋齡32年
現在能賣多少 828 萬 較當時 +128 萬（+18%）
桃園市中壢區青商路129號 12F/14F 2021-11-10
28.8萬/坪 總價 1,932 萬（扣車位 1,932 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.21 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 2,286 萬 較當時 +354 萬（+18%）
桃園市中壢區榮安一街488號 9F/14F 2021-11-10
14.2萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.08 坪 屋齡18年
現在能賣多少 958 萬 較當時 +148 萬（+18%）
桃園市中壢區中美路二段91號 全F/2F 2021-11-10
71.1萬/坪 土地 83.1 萬/坪 總價 4,200 萬
透天 4房4廳3衛 權狀 59.04 坪 屋齡51年
現在能賣多少 4,969 萬 較當時 +769 萬（+18%）
桃園市中壢區五族二街156號 6F/13F 2021-11-10
21.0萬/坪 總價 513 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.38 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 607 萬 較當時 +94 萬（+18%）
桃園市中壢區青峰路二段27號 4F/11F 2021-11-10
40.2萬/坪 總價 1,371 萬（扣車位 1,211 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.97 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,622 萬 較當時 +251 萬（+18%）

共 28,495 筆，依時間新→舊。第 28,251–28,300 筆（第 566／570 頁）。

看完桃園市中壢區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中壢區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.6 萬/坪、平均 24.2 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 94,666 筆，資料截至 2026 年第四季。

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