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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區復興路二段71巷55號 10F/15F 2021-12-19
39.8萬/坪 總價 1,313 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.41 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +124 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 12F/15F 2021-12-19
39.5萬/坪 總價 1,184 萬（扣車位 989 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.96 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +112 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 4F/15F 2021-12-19
37.3萬/坪 總價 1,199 萬（扣車位 1,009 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.93 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +113 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷52之3號 6F/8F 2021-12-19
26.7萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房0廳3衛 權狀 24.37 坪 屋齡13年
現在能賣多少 711 萬 較當時 +61 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路906號 12F/14F 2021-12-19
22.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.23 坪 屋齡25年
現在能賣多少 821 萬 較當時 +71 萬（+9%）
臺中市南區工學五街132之8號 全F/4F 2021-12-19
35.2萬/坪 土地 83.7 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 43.48 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,674 萬 較當時 +144 萬（+9%）
臺中市南區工學路59巷41號 10F/12F 2021-12-19
21.4萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 33.67 坪 屋齡26年
現在能賣多少 788 萬 較當時 +68 萬（+9%）
臺中市南區東興路一段16號 19F/32F 2021-12-19
19.9萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 27.67 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 602 萬 較當時 +52 萬（+9%）
臺中市南區建成路1567號 7F/12F 2021-12-19
15.4萬/坪 總價 130 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.46 坪 屋齡26年
現在能賣多少 142 萬 較當時 +12 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 7F/15F 2021-12-18
38.3萬/坪 總價 1,213 萬（扣車位 1,033 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.91 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +114 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 6F/15F 2021-12-18
38.9萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.41 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +121 萬（+9%）
臺中市南區復興北路567巷5號 11F/14F 2021-12-18
25.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.37 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 930 萬 較當時 +80 萬（+9%）
臺中市南區建成路1711號 6F/13F 2021-12-18
21.8萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.48 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 941 萬 較當時 +81 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷8號 3F/15F 2021-12-18
30.3萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.44 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +854 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +682 萬
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +135 萬（+9%）
臺中市南區南屯路一段269號 3F/14F 2021-12-18
22.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.7 坪 屋齡23年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +254 萬
現在能賣多少 1,368 萬 較當時 +118 萬（+9%）
臺中市南區德祥街15巷20號 8F/9F 2021-12-17
24.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.72 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +194 萬
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +104 萬（+9%）
臺中市南區五權南路493之4號 5F/5F 2021-12-17
16.1萬/坪 總價 556 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.5 坪 屋齡37年
現在能賣多少 608 萬 較當時 +52 萬（+9%）
臺中市南區文心南路888號 4F/15F 2021-12-17
26.9萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.6 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +128 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段77號 2F/15F 2021-12-17
38.2萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.87 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +243 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 706 萬 較當時 +61 萬（+9%）
臺中市南區南和一街10號 5F/12F 2021-12-17
17.5萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.23 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 733 萬 較當時 +63 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 3F/15F 2021-12-16
37.0萬/坪 總價 1,181 萬（扣車位 1,001 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.93 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +111 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 3F/15F 2021-12-16
37.9萬/坪 總價 1,156 萬（扣車位 981 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.8 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +109 萬（+9%）
臺中市南區工學北路63號 18F/21F 2021-12-16
15.5萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.03 坪 屋齡24年
現在能賣多少 460 萬 較當時 +40 萬（+10%）
臺中市南區工學一街177號 2F/12F 2021-12-16
20.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.79 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +273 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +208 萬
現在能賣多少 711 萬 較當時 +61 萬（+9%）
臺中市南區美村路二段347號 2F/12F 2021-12-16
19.0萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 36.28 坪 屋齡28年
現在能賣多少 755 萬 較當時 +65 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 15F/15F 2021-12-15
42.7萬/坪 總價 1,406 萬（扣車位 1,216 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.41 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,538 萬 較當時 +132 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 15F/15F 2021-12-15
41.9萬/坪 總價 1,326 萬（扣車位 1,131 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.93 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,451 萬 較當時 +125 萬（+9%）
臺中市南區濟世街63之3號 3F/3F 2021-12-15
13.5萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.92 坪 屋齡53年
現在能賣多少 339 萬 較當時 +29 萬（+9%）
臺中市南區國光路58號 3F/7F 2021-12-15
29.1萬/坪 總價 870 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.94 坪 屋齡24年
現在能賣多少 952 萬 較當時 +82 萬（+9%）
臺中市南區大慶街二段7巷19號 10F/12F 2021-12-15
22.1萬/坪 總價 467 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.09 坪 屋齡28年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +44 萬（+9%）
臺中市南區美和街106號 12F/13F 2021-12-15
17.4萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.97 坪 屋齡26年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +38 萬（+9%）
臺中市南區光輝一街1號 5F/7F 2021-12-15
17.4萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.04 坪 屋齡29年
現在能賣多少 306 萬 較當時 +26 萬（+9%）
臺中市南區復興路三段1號 6F/13F 2021-12-15
20.0萬/坪 總價 106 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 5.3 坪 屋齡40年
現在能賣多少 116 萬 較當時 +10 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 10F/15F 2021-12-14
39.0萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 976 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.96 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +110 萬（+9%）
臺中市南區美和街66巷11號 4F/9F 2021-12-14
25.5萬/坪 總價 600 萬（扣車位 520 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.79 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 657 萬 較當時 +57 萬（+9%）
臺中市南區美村路二段80之1號 2F/5F 2021-12-14
18.0萬/坪 總價 770 萬
公寓 1房2廳2衛 權狀 42.68 坪 屋齡35年
現在能賣多少 843 萬 較當時 +73 萬（+9%）
臺中市南區平順街208號 6F/16F 2021-12-14
14.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.59 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +90 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 11F/15F 2021-12-13
39.0萬/坪 總價 1,156 萬（扣車位 976 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.96 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +109 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 11F/15F 2021-12-13
39.7萬/坪 總價 1,207 萬（扣車位 1,027 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.8 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +114 萬（+9%）
臺中市南區德祥街15巷9號 3F/9F 2021-12-13
21.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.48 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +88 萬（+9%）
臺中市南區東興路一段38號 3F/12F 2021-12-13
29.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.01 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +89 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路815號 10F/18F 2021-12-13
24.9萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,640 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 65.77 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,794 萬 較當時 +154 萬（+9%）
臺中市南區大慶街二段7巷19號 8F/12F 2021-12-13
20.6萬/坪 總價 435 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.09 坪 屋齡28年
現在能賣多少 476 萬 較當時 +41 萬（+9%）
臺中市南區國光路218號 3F/12F 2021-12-13
15.0萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 6房0廳6衛 權狀 54.74 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 897 萬 較當時 +77 萬（+9%）
臺中市南區復興路三段348巷5之1號 2F/6F 2021-12-13
21.2萬/坪 總價 830 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.11 坪 屋齡37年
現在能賣多少 908 萬 較當時 +78 萬（+9%）
臺中市南區工學二街115巷10號 12F/13F 2021-12-13
23.1萬/坪 總價 763 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.08 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +133 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 835 萬 較當時 +72 萬（+9%）
臺中市南區五權南路606之2號 4F/14F 2021-12-13
19.5萬/坪 總價 618 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.75 坪 屋齡29年
現在能賣多少 676 萬 較當時 +58 萬（+9%）
臺中市南區南陽街70號 1F/16F 2021-12-13
18.2萬/坪 總價 1,180 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 64.78 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +111 萬（+9%）
臺中市南區復興北路32號 11F/15F 2021-12-13
31.9萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.41 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +236 萬
現在能賣多少 1,619 萬 較當時 +139 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷55號 8F/15F 2021-12-12
39.2萬/坪 總價 1,196 萬（扣車位 1,016 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.8 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +113 萬（+9%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 7,251–7,300 筆（第 146／378 頁）。

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臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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