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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區樹義五巷137弄55號 7F/8F 2021-11-23
17.3萬/坪 總價 670 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.64 坪 屋齡28年
現在能賣多少 733 萬 較當時 +63 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路582之13號 7F/14F 2021-11-22
27.0萬/坪 總價 718 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.61 坪 屋齡16年
現在能賣多少 786 萬 較當時 +68 萬（+9%）
臺中市南區南和路177號 22F/22F 2021-11-22
23.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.39 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +171 萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +78 萬（+9%）
臺中市南區工學一街215號 全F/4F 2021-11-22
26.8萬/坪 土地 75.7 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 10房2廳8衛 權狀 88.89 坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,604 萬 較當時 +224 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路1245號 1F/12F 2021-11-22
29.9萬/坪 總價 1,066 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 35.6 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,166 萬 較當時 +100 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段115巷7號 2F/4F 2021-11-22
23.5萬/坪 總價 510 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 21.68 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 558 萬 較當時 +48 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路1243號 1F/12F 2021-11-22
29.9萬/坪 總價 1,024 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 34.26 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +96 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 14F/21F 2021-11-22
34.3萬/坪 總價 1,972 萬（扣車位 1,652 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.63 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 2,158 萬 較當時 +186 萬（+9%）
臺中市南區南平路330號 8F/12F 2021-11-21
16.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.32 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +87 萬（+9%）
臺中市南區德富路220號 2F/10F 2021-11-21
21.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 59.62 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +276 萬
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +122 萬（+9%）
臺中市南區復新街38號 全F/2F 2021-11-21
58.1萬/坪 土地 61.9 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 28.04 坪 屋齡54年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 1,784 萬 較當時 +154 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路1213號 4F/13F 2021-11-21
20.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.19 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 963 萬 較當時 +83 萬（+9%）
臺中市南區南和路177之2號 5F/22F 2021-11-21
23.7萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.58 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 974 萬 較當時 +84 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 13F/21F 2021-11-21
34.3萬/坪 總價 1,459 萬（扣車位 1,319 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.77 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +137 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 15F/21F 2021-11-21
34.9萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,278 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.83 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,552 萬 較當時 +134 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 8F/15F 2021-11-20
41.3萬/坪 總價 1,189 萬（扣車位 1,019 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.66 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +112 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 13F/15F 2021-11-20
42.0萬/坪 總價 1,217 萬（扣車位 1,037 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.66 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,332 萬 較當時 +115 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 9F/15F 2021-11-20
36.5萬/坪 總價 1,332 萬（扣車位 1,152 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.53 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +125 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 9F/15F 2021-11-20
39.1萬/坪 總價 1,536 萬（扣車位 1,346 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.4 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,681 萬 較當時 +145 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 7F/15F 2021-11-20
39.2萬/坪 總價 1,596 萬（扣車位 1,406 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.83 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,746 萬 較當時 +150 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 14F/15F 2021-11-20
42.1萬/坪 總價 1,221 萬（扣車位 1,041 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.66 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +115 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 13F/15F 2021-11-20
39.9萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.26 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,685 萬 較當時 +145 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 12F/15F 2021-11-20
40.8萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.5 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,705 萬 較當時 +147 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 12F/15F 2021-11-20
40.8萬/坪 總價 1,189 萬（扣車位 1,009 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.72 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +112 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 10F/15F 2021-11-20
41.5萬/坪 總價 1,216 萬（扣車位 1,026 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.66 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +115 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 10F/15F 2021-11-20
38.3萬/坪 總價 1,476 萬（扣車位 1,286 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.5 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +139 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 10F/15F 2021-11-20
41.3萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.81 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,805 萬 較當時 +155 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 9F/15F 2021-11-20
41.4萬/坪 總價 1,202 萬（扣車位 1,022 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.66 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +113 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 8F/15F 2021-11-20
37.9萬/坪 總價 1,177 萬（扣車位 1,017 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.82 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +111 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 6F/15F 2021-11-20
40.9萬/坪 總價 1,179 萬（扣車位 1,009 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.66 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +111 萬（+9%）
臺中市南區和昌街89號 5F/20F 2021-11-20
42.0萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.14 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +119 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路1088號 12F/13F 2021-11-20
22.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 56.95 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +119 萬（+9%）
臺中市南區福田一街189號 18F/20F 2021-11-20
36.3萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,230 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.46 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +810 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +420 萬
現在能賣多少 2,440 萬 較當時 +210 萬（+9%）
臺中市南區正義街251號 2F/5F 2021-11-20
22.3萬/坪 總價 900 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 40.4 坪 屋齡14年
現在能賣多少 985 萬 較當時 +85 萬（+9%）
臺中市南區正義街251號 5F/5F 2021-11-20
25.3萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 74.97 坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,079 萬 較當時 +179 萬（+9%）
臺中市南區正義街251號 4F/5F 2021-11-20
22.3萬/坪 總價 900 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 40.37 坪 屋齡14年
現在能賣多少 985 萬 較當時 +85 萬（+9%）
臺中市南區正義街251號 3F/5F 2021-11-20
22.3萬/坪 總價 900 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 40.4 坪 屋齡14年
現在能賣多少 985 萬 較當時 +85 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路1288巷16弄16號 全F/2F 2021-11-20
47.4萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 27.44 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +122 萬（+9%）
臺中市南區文心南路901巷33號 3F/14F 2021-11-20
20.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.07 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 941 萬 較當時 +81 萬（+9%）
臺中市南區南和二街7號 1F/12F 2021-11-20
15.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 — 權狀 57.03 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 985 萬 較當時 +85 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段155號 3F/14F 2021-11-20
38.1萬/坪 總價 1,708 萬（扣車位 1,538 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.45 坪 屋齡6年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +558 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +281 萬
現在能賣多少 1,869 萬 較當時 +161 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 15F/15F 2021-11-19
40.9萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.66 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +112 萬（+9%）
臺中市南區建成路1838號 9F/14F 2021-11-19
39.9萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.87 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +102 萬（+9%）
臺中市南區五權南路680巷96弄26號 全F/5F 2021-11-19
41.3萬/坪 土地 124.6 萬/坪 總價 3,316 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 80.25 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,628 萬 較當時 +312 萬（+9%）
臺中市南區南平路39號 11F/13F 2021-11-19
19.4萬/坪 總價 163 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.41 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 178 萬 較當時 +15 萬（+9%）
臺中市南區大慶街二段15巷11之4號 2F/7F 2021-11-19
17.2萬/坪 總價 178 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.36 坪 屋齡28年
現在能賣多少 195 萬 較當時 +17 萬（+10%）
臺中市南區建國南路一段227號 3F/15F 2021-11-19
28.1萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.06 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +657 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +520 萬
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +117 萬（+9%）
臺中市南區五權南路296巷4之4號 5F/5F 2021-11-19
22.5萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 7房0廳7衛 權狀 46.67 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +99 萬（+9%）
臺中市南區東興路一段16號 14F/32F 2021-11-19
17.4萬/坪 總價 671 萬
住宅大樓 3房3廳3衛 權狀 38.47 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 734 萬 較當時 +63 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 7F/21F 2021-11-19
34.8萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 902 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.19 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +98 萬（+9%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 7,451–7,500 筆（第 150／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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