首頁›臺中市›南區

臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區工學路155巷32弄6號 8F/15F 2021-11-13
35.9萬/坪 總價 1,303 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.53 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +123 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 8F/15F 2021-11-13
37.1萬/坪 總價 1,121 萬（扣車位 951 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.56 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +106 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 8F/15F 2021-11-13
39.3萬/坪 總價 1,529 萬（扣車位 1,349 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.26 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,673 萬 較當時 +144 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 12F/15F 2021-11-13
39.9萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.26 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,707 萬 較當時 +147 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 10F/15F 2021-11-13
36.2萬/坪 總價 1,322 萬（扣車位 1,142 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.53 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +125 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 9F/15F 2021-11-13
39.5萬/坪 總價 1,524 萬（扣車位 1,354 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.26 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +144 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 4F/15F 2021-11-13
35.4萬/坪 總價 1,276 萬（扣車位 1,116 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.53 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +120 萬（+9%）
臺中市南區建成路1838號 12F/14F 2021-11-13
41.7萬/坪 總價 983 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.97 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +93 萬（+9%）
臺中市南區建成路1838號 11F/14F 2021-11-13
40.6萬/坪 總價 1,023 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.04 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +96 萬（+9%）
臺中市南區建成路1838號 11F/14F 2021-11-13
41.0萬/坪 總價 935 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.97 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +88 萬（+9%）
臺中市南區德富路368號 10F/14F 2021-11-13
19.5萬/坪 總價 622 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.94 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 681 萬 較當時 +59 萬（+9%）
臺中市南區國光路469巷3號 4F/5F 2021-11-13
19.9萬/坪 總價 580 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 29.16 坪 屋齡32年
現在能賣多少 635 萬 較當時 +55 萬（+9%）
臺中市南區學府路189號 8F/15F 2021-11-13
16.2萬/坪 總價 140 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.66 坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 153 萬 較當時 +13 萬（+9%）
臺中市南區高工路245號 5F/12F 2021-11-13
23.2萬/坪 總價 626 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 27.02 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +166 萬
現在能賣多少 685 萬 較當時 +59 萬（+9%）
臺中市南區高工南路230號 14F/15F 2021-11-13
34.6萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.78 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +526 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +263 萬
現在能賣多少 1,773 萬 較當時 +153 萬（+9%）
臺中市南區學府路189號 6F/15F 2021-11-13
17.3萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.69 坪 屋齡27年
現在能賣多少 164 萬 較當時 +14 萬（+9%）
臺中市南區工學路136號 13F/17F 2021-11-13
19.4萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.67 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +290 萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +84 萬（+9%）
臺中市南區南門路22號 4F/7F 2021-11-13
25.8萬/坪 總價 1,900 萬
華廈 8房8廳8衛 權狀 73.78 坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,079 萬 較當時 +179 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段34號 10F/13F 2021-11-13
17.4萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.82 坪 屋齡27年
現在能賣多少 263 萬 較當時 +23 萬（+10%）
臺中市南區三民西路287號 11F/15F 2021-11-13
32.8萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.35 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,805 萬 較當時 +155 萬（+9%）
臺中市南區學府路171號 4F/15F 2021-11-13
17.9萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.62 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +81 萬（+9%）
臺中市南區學府路189號 12F/15F 2021-11-13
16.9萬/坪 總價 308 萬（扣車位 308 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.27 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 337 萬 較當時 +29 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 13F/15F 2021-11-12
37.1萬/坪 總價 1,351 萬（扣車位 1,171 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.53 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +127 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 13F/15F 2021-11-12
38.9萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.56 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +111 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 6F/15F 2021-11-12
39.0萬/坪 總價 1,506 萬（扣車位 1,336 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.26 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,648 萬 較當時 +142 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路803號 6F/18F 2021-11-12
29.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.99 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +96 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路815號 9F/18F 2021-11-12
22.0萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 2,068 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 93.83 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,263 萬 較當時 +195 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 13F/15F 2021-11-11
39.9萬/坪 總價 1,232 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.87 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +116 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 5F/15F 2021-11-11
39.5萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.66 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +108 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 15F/15F 2021-11-11
39.6萬/坪 總價 1,173 萬（扣車位 1,013 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.56 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +111 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 11F/15F 2021-11-11
38.6萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.56 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +110 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 6F/15F 2021-11-11
37.7萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 966 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.56 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +107 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 6F/15F 2021-11-11
39.1萬/坪 總價 1,139 萬（扣車位 969 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.77 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +107 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 5F/15F 2021-11-11
39.5萬/坪 總價 1,496 萬（扣車位 1,326 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.5 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,637 萬 較當時 +141 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 4F/15F 2021-11-11
40.4萬/坪 總價 1,551 萬（扣車位 1,391 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.4 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,697 萬 較當時 +146 萬（+9%）
臺中市南區復興北路518號 9F/17F 2021-11-11
24.2萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.3 坪 屋齡27年
現在能賣多少 908 萬 較當時 +78 萬（+9%）
臺中市南區學府路168巷7號 10F/19F 2021-11-11
17.7萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 13.01 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 252 萬 較當時 +22 萬（+10%）
臺中市南區五權南一路51號 6F/15F 2021-11-11
27.1萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.59 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +228 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +78 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 6F/15F 2021-11-10
38.3萬/坪 總價 1,443 萬（扣車位 1,283 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.5 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,579 萬 較當時 +136 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 15F/15F 2021-11-10
37.4萬/坪 總價 1,361 萬（扣車位 1,181 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.53 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +128 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 14F/15F 2021-11-10
37.3萬/坪 總價 1,366 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.53 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +129 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 11F/15F 2021-11-10
36.3萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.53 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +125 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 11F/15F 2021-11-10
39.3萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,056 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.82 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +117 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 12F/15F 2021-11-10
36.3萬/坪 總價 1,337 萬（扣車位 1,147 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.53 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,463 萬 較當時 +126 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 12F/15F 2021-11-10
40.5萬/坪 總價 1,576 萬（扣車位 1,396 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.4 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,724 萬 較當時 +148 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 11F/15F 2021-11-10
40.4萬/坪 總價 1,581 萬（扣車位 1,391 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.4 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +149 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 9F/15F 2021-11-10
40.3萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.77 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +111 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 7F/15F 2021-11-10
41.0萬/坪 總價 1,184 萬（扣車位 1,014 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.66 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +112 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 7F/15F 2021-11-10
38.4萬/坪 總價 1,469 萬（扣車位 1,289 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.5 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,607 萬 較當時 +138 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 6F/15F 2021-11-10
35.2萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.53 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +121 萬（+9%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 7,551–7,600 筆（第 152／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

在南區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在南區要過戶?周邊 102 位登記代書 —— 找這區代書

南區過戶受理地政事務所:臺中市中山地政事務所(電話 04-22242195, 1-4)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…區域重劃區買房值得嗎?優缺點與進場時機完整解析重劃區棋盤式街廓、新案密集、公設新穎，是許多首購族的選項，但生活機能落差、供給量大與建設跳票風險…投資套房小宅能買嗎?貸款、轉手與收租實戰套房與小宅總價低、好出租，帳面投報率漂亮，卻常卡在貸款成數低、利率高與轉手客群窄。這篇用實價雷達…法律夫妻買房登記誰的名字?單獨、共有與貸款稅務考量夫妻買房，登記誰的名字常是第一個爭執點。其實登記方式不只關乎面子，更牽動貸款成數、自住稅優惠、囤…稅費繼承房屋怎麼辦?遺產稅、登記與出售稅務親人留下的房子要怎麼過戶?先報遺產稅才能辦繼承登記，多人繼承還牽涉公同共有與分割。將來想賣，房地…