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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區工學路155巷32弄2號 6F/15F 2021-11-10
39.4萬/坪 總價 1,603 萬（扣車位 1,413 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.83 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,754 萬 較當時 +151 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 6F/15F 2021-11-10
42.7萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.81 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,860 萬 較當時 +160 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 5F/15F 2021-11-10
35.8萬/坪 總價 1,309 萬（扣車位 1,129 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.53 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +123 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 5F/15F 2021-11-10
39.5萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,418 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.83 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,738 萬 較當時 +150 萬（+9%）
臺中市南區建成路1838號 9F/14F 2021-11-10
39.8萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,313 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.65 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +135 萬（+9%）
臺中市南區福田一街189號 4F/20F 2021-11-10
32.6萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.44 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +572 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +355 萬
現在能賣多少 1,762 萬 較當時 +152 萬（+9%）
臺中市南區福田二街22巷5號 全F/4F 2021-11-10
31.4萬/坪 土地 103.1 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 74.95 坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,571 萬 較當時 +221 萬（+9%）
臺中市南區復興路三段111巷1號 9F/16F 2021-11-10
15.3萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.08 坪 屋齡32年
現在能賣多少 853 萬 較當時 +73 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路580巷5號 全F/5F 2021-11-10
29.7萬/坪 土地 87.2 萬/坪 總價 3,850 萬
透天 6房3廳8衛 權狀 129.48 坪 屋齡6年
現在能賣多少 4,213 萬 較當時 +363 萬（+9%）
臺中市南區信義南街81巷11號 8F/18F 2021-11-10
23.8萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 17.62 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +212 萬
現在能賣多少 460 萬 較當時 +40 萬（+10%）
臺中市南區美村路二段255巷16弄2號 全F/2F 2021-11-10
34.3萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 450 萬
透天 5房0廳5衛 權狀 13.12 坪 屋齡54年
現在能賣多少 492 萬 較當時 +42 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 9F/21F 2021-11-10
34.3萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.79 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +144 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 1,685 萬 較當時 +145 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 14F/15F 2021-11-09
40.1萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,076 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.82 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +119 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 5F/15F 2021-11-09
37.3萬/坪 總價 1,161 萬（扣車位 1,001 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.82 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +109 萬（+9%）
臺中市南區南陽街97號 13F/16F 2021-11-09
17.9萬/坪 總價 645 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 36.03 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 706 萬 較當時 +61 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 11F/21F 2021-11-09
34.5萬/坪 總價 1,403 萬（扣車位 1,263 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.83 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +132 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 7F/15F 2021-11-08
39.4萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.26 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,663 萬 較當時 +143 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 5F/15F 2021-11-08
39.9萬/坪 總價 1,529 萬（扣車位 1,369 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.26 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,673 萬 較當時 +144 萬（+9%）
臺中市南區文心南路959號 6F/15F 2021-11-08
27.1萬/坪 總價 1,858 萬（扣車位 1,858 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 68.67 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +333 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 2,033 萬 較當時 +175 萬（+9%）
臺中市南區工學二街231號 6F/7F 2021-11-08
20.0萬/坪 總價 708 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.41 坪 屋齡29年
現在能賣多少 775 萬 較當時 +67 萬（+9%）
臺中市南區五權南路199號 17F/17F 2021-11-08
20.1萬/坪 總價 958 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.57 坪 屋齡26年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +90 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 13F/15F 2021-11-07
40.7萬/坪 總價 1,581 萬（扣車位 1,401 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.4 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +149 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 4F/15F 2021-11-07
39.4萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.72 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +108 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 12F/15F 2021-11-07
41.8萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.81 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,838 萬 較當時 +158 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 7F/15F 2021-11-07
36.1萬/坪 總價 1,311 萬（扣車位 1,141 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.53 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +124 萬（+9%）
臺中市南區和昌街91號 17F/20F 2021-11-07
44.8萬/坪 總價 1,846 萬（扣車位 1,681 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.65 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 2,020 萬 較當時 +174 萬（+9%）
臺中市南區瑞光街2號 全F/5F 2021-11-07
34.6萬/坪 土地 123.3 萬/坪 總價 3,618 萬
透天 5房4廳6衛 權狀 104.57 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,959 萬 較當時 +341 萬（+9%）
臺中市南區工學北路86號 15F/18F 2021-11-07
19.5萬/坪 總價 563 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.87 坪 屋齡25年
現在能賣多少 616 萬 較當時 +53 萬（+9%）
臺中市南區美村路二段158號 13F/14F 2021-11-07
16.8萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.34 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +91 萬（+9%）
臺中市南區仁義街91號 全F/4F 2021-11-07
23.3萬/坪 土地 75.7 萬/坪 總價 1,945 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 83.32 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,128 萬 較當時 +183 萬（+9%）
臺中市南區文心南路765號 8F/14F 2021-11-07
19.7萬/坪 總價 583 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.58 坪 屋齡26年
現在能賣多少 638 萬 較當時 +55 萬（+9%）
臺中市南區高工二街21號 全F/4F 2021-11-07
35.1萬/坪 土地 95.3 萬/坪 總價 1,960 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 55.91 坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,145 萬 較當時 +185 萬（+9%）
臺中市南區光輝街90巷5號 11F/13F 2021-11-07
20.6萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.06 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 722 萬 較當時 +62 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 14F/15F 2021-11-06
40.8萬/坪 總價 1,604 萬（扣車位 1,414 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.59 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +151 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 8F/15F 2021-11-06
40.1萬/坪 總價 1,164 萬（扣車位 994 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.72 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +110 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄2號 3F/15F 2021-11-06
40.8萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.72 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +110 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 10F/15F 2021-11-06
39.6萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.26 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,674 萬 較當時 +144 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄6號 8F/15F 2021-11-06
39.8萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.4 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,696 萬 較當時 +146 萬（+9%）
臺中市南區建成路1838號 10F/14F 2021-11-06
39.1萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.23 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +95 萬（+9%）
臺中市南區建成路1838號 10F/14F 2021-11-06
39.8萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 943 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.2 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +107 萬（+9%）
臺中市南區南平路236號 3F/15F 2021-11-06
20.5萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.16 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +236 萬
現在能賣多少 722 萬 較當時 +62 萬（+9%）
臺中市南區復興北路801巷66號 12F/12F 2021-11-06
24.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.65 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +104 萬（+9%）
臺中市南區工學一街179巷3號 1F/12F 2021-11-06
34.3萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 — 權狀 11.66 坪 屋齡23年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +38 萬（+9%）
臺中市南區文心南路901巷17號 1F/17F 2021-11-06
17.9萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 46.33 坪 屋齡24年
現在能賣多少 908 萬 較當時 +78 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 12F/21F 2021-11-06
35.8萬/坪 總價 1,122 萬（扣車位 972 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.44 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +106 萬（+9%）
臺中市南區福田三街113巷10弄28號 全F/4F 2021-11-05
38.9萬/坪 土地 75.5 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 48.85 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 2,079 萬 較當時 +179 萬（+9%）
臺中市南區文心南路901巷13號 6F/17F 2021-11-05
18.6萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.62 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 886 萬 較當時 +76 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路815號 3F/18F 2021-11-05
22.5萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.18 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +89 萬（+9%）
臺中市南區仁和二街18號 全F/2F 2021-11-05
41.4萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,326 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 32.07 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,451 萬 較當時 +125 萬（+9%）
臺中市南區文心南路901巷5號 16F/17F 2021-11-04
21.7萬/坪 總價 942 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.32 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +89 萬（+9%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 7,601–7,650 筆（第 153／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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