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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區福田一街189號 6F/20F 2021-09-11
32.2萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.46 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +625 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +309 萬
現在能賣多少 2,167 萬 較當時 +187 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路769號 9F/14F 2021-09-11
23.0萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.13 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +100 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段271號 9F/13F 2021-09-11
18.6萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.75 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 219 萬 較當時 +19 萬（+9%）
臺中市南區福田五街18號 12F/20F 2021-09-11
35.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.42 坪 屋齡6年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 1,641 萬 較當時 +141 萬（+9%）
臺中市南區文心南路901巷26號 1F/12F 2021-09-11
18.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 46.76 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 941 萬 較當時 +81 萬（+9%）
臺中市南區學府路173號 2F/15F 2021-09-11
21.6萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.97 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +88 萬（+9%）
臺中市南區工學二街115巷20號 12F/13F 2021-09-11
21.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 716 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.85 坪 屋齡23年 含車位 134萬
現在能賣多少 930 萬 較當時 +80 萬（+9%）
臺中市南區復興路三段314號 3F/12F 2021-09-11
13.7萬/坪 總價 579 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 42.36 坪 屋齡31年
現在能賣多少 634 萬 較當時 +55 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 7F/12F 2021-09-11
35.6萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.75 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +130 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 9F/12F 2021-09-11
36.7萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.26 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +119 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 8F/12F 2021-09-11
36.3萬/坪 總價 1,461 萬（扣車位 1,301 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.92 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,599 萬 較當時 +138 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 9F/12F 2021-09-11
36.8萬/坪 總價 1,361 萬（扣車位 1,221 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.22 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +128 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 11F/12F 2021-09-11
39.3萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +138 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 10F/12F 2021-09-11
37.1萬/坪 總價 1,379 萬（扣車位 1,229 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.19 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +130 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 10F/12F 2021-09-11
36.0萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +129 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 9F/12F 2021-09-11
38.7萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,625 萬 較當時 +140 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 3F/12F 2021-09-11
32.3萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.19 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +114 萬（+9%）
臺中市南區美村路二段218巷23號 4F/10F 2021-09-11
32.8萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 40.91 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +95 萬（+9%）
臺中市南區美村路二段218巷23號 4F/10F 2021-09-11
32.5萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 858 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.33 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +96 萬（+9%）
臺中市南區美村路二段218巷23號 3F/10F 2021-09-11
32.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 830 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.1 坪 含車位 70萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +85 萬（+9%）
臺中市南區福田一街158號 15F/15F 2021-09-11
32.5萬/坪 總價 1,446 萬（扣車位 1,291 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.19 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +136 萬（+9%）
臺中市南區福田一街158號 7F/15F 2021-09-11
32.0萬/坪 總價 1,451 萬（扣車位 1,296 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.93 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,588 萬 較當時 +137 萬（+9%）
臺中市南區福田一街156號 12F/15F 2021-09-11
32.7萬/坪 總價 1,424 萬（扣車位 1,279 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.6 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +134 萬（+9%）
臺中市南區福田一街156號 10F/15F 2021-09-11
32.5萬/坪 總價 1,376 萬（扣車位 1,221 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.99 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,506 萬 較當時 +130 萬（+9%）
臺中市南區福田一街158號 9F/15F 2021-09-11
33.3萬/坪 總價 1,852 萬（扣車位 1,572 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.13 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,026 萬 較當時 +174 萬（+9%）
臺中市南區福田一街158號 14F/15F 2021-09-11
32.5萬/坪 總價 1,436 萬（扣車位 1,291 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.19 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +135 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 9F/14F 2021-09-10
31.3萬/坪 總價 942 萬（扣車位 792 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.56 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −28 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −76 萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +89 萬（+9%）
臺中市南區建成路1838號 7F/14F 2021-09-10
36.7萬/坪 總價 836 萬（扣車位 761 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.39 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 915 萬 較當時 +79 萬（+9%）
臺中市南區建成路1838號 7F/14F 2021-09-10
37.8萬/坪 總價 865 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.01 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +81 萬（+9%）
臺中市南區建成路1838號 4F/14F 2021-09-10
36.0萬/坪 總價 822 萬（扣車位 747 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.4 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +77 萬（+9%）
臺中市南區建成路1838號 6F/14F 2021-09-10
37.4萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.2 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +101 萬（+9%）
臺中市南區建成路1838號 4F/14F 2021-09-10
38.0萬/坪 總價 868 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.98 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +82 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路768號 2F/20F 2021-09-10
30.6萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.41 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +121 萬（+9%）
臺中市南區國光路89之5號 全F/5F 2021-09-10
23.9萬/坪 土地 94.7 萬/坪 總價 2,090 萬
透天 8房2廳7衛 權狀 87.51 坪 屋齡26年
現在能賣多少 2,287 萬 較當時 +197 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段151巷7之2號 3F/5F 2021-09-10
17.0萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.11 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 449 萬 較當時 +39 萬（+10%）
臺中市南區南路13號 12F/12F 2021-09-10
20.8萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.64 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +91 萬（+9%）
臺中市南區高工南路9號 1F/12F 2021-09-10
19.8萬/坪 總價 1,264 萬
住宅大樓 0房1廳2衛 權狀 63.76 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +119 萬（+9%）
臺中市南區高工南路65巷6號 10F/11F 2021-09-10
26.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.41 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +334 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 1,368 萬 較當時 +118 萬（+9%）
臺中市南區工學一街179巷18號 3F/12F 2021-09-10
19.8萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.21 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 525 萬 較當時 +45 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 20F/21F 2021-09-10
34.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.44 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +102 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 3F/12F 2021-09-10
36.6萬/坪 總價 1,392 萬（扣車位 1,242 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +131 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 10F/12F 2021-09-10
37.2萬/坪 總價 1,301 萬（扣車位 1,161 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.26 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +123 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 9F/12F 2021-09-10
36.3萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.72 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +133 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 8F/12F 2021-09-10
39.5萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.61 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,619 萬 較當時 +139 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 10F/12F 2021-09-10
39.1萬/坪 總價 1,477 萬（扣車位 1,297 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.22 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,616 萬 較當時 +139 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 7F/12F 2021-09-10
39.2萬/坪 總價 1,403 萬（扣車位 1,223 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.26 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +132 萬（+9%）
臺中市南區福田一街156號 9F/15F 2021-09-10
32.8萬/坪 總價 1,694 萬（扣車位 1,549 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.66 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,854 萬 較當時 +160 萬（+9%）
臺中市南區福田一街158號 3F/15F 2021-09-10
33.3萬/坪 總價 1,716 萬（扣車位 1,571 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.66 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,878 萬 較當時 +162 萬（+9%）
臺中市南區福田一街158號 13F/15F 2021-09-10
34.4萬/坪 總價 1,596 萬（扣車位 1,441 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.31 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,746 萬 較當時 +150 萬（+9%）
臺中市南區福田一街156號 13F/15F 2021-09-10
32.8萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,283 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.6 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +135 萬（+9%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 8,101–8,150 筆（第 163／378 頁）。

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臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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