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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區福田一街156號 10F/15F 2021-09-10
32.5萬/坪 總價 1,427 萬（扣車位 1,272 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.6 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,561 萬 較當時 +134 萬（+9%）
臺中市南區福田一街156號 11F/15F 2021-09-10
32.6萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.6 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,554 萬 較當時 +134 萬（+9%）
臺中市南區福田一街158號 3F/15F 2021-09-10
31.9萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.93 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +135 萬（+9%）
臺中市南區建成路1838號 5F/14F 2021-09-09
39.0萬/坪 總價 993 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.23 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +94 萬（+9%）
臺中市南區建成路1838號 4F/14F 2021-09-09
35.5萬/坪 總價 906 萬（扣車位 736 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.22 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +85 萬（+9%）
臺中市南區民生路12之2號 2F/4F 2021-09-09
17.1萬/坪 總價 594 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 34.76 坪 屋齡48年
現在能賣多少 650 萬 較當時 +56 萬（+9%）
臺中市南區大慶街二段7巷27號 9F/13F 2021-09-09
18.4萬/坪 總價 743 萬（扣車位 743 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 40.42 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 813 萬 較當時 +70 萬（+9%）
臺中市南區學府路168巷11號 1F/19F 2021-09-09
15.1萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 1房1廳0衛 權狀 32.53 坪 屋齡24年
現在能賣多少 536 萬 較當時 +46 萬（+9%）
臺中市南區建成路1713巷6號 12F/13F 2021-09-09
19.4萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.91 坪 屋齡26年
現在能賣多少 700 萬 較當時 +60 萬（+9%）
臺中市南區合作街347號 3F/7F 2021-09-09
26.9萬/坪 總價 195 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.26 坪 屋齡28年
現在能賣多少 213 萬 較當時 +18 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 9F/21F 2021-09-09
31.8萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.03 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +143 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 6F/21F 2021-09-09
31.9萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.79 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,581 萬 較當時 +136 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 3F/12F 2021-09-09
34.8萬/坪 總價 1,216 萬（扣車位 1,086 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.64 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +115 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 6F/12F 2021-09-09
38.2萬/坪 總價 1,496 萬（扣車位 1,326 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.14 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,637 萬 較當時 +141 萬（+9%）
臺中市南區福田一街158號 15F/15F 2021-09-09
33.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.31 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,696 萬 較當時 +146 萬（+9%）
臺中市南區福田一街156號 12F/15F 2021-09-09
33.1萬/坪 總價 1,863 萬（扣車位 1,563 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.13 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 2,039 萬 較當時 +176 萬（+9%）
臺中市南區福田一街156號 11F/15F 2021-09-09
32.6萬/坪 總價 1,409 萬（扣車位 1,264 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.24 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,542 萬 較當時 +133 萬（+9%）
臺中市南區福田一街158號 10F/15F 2021-09-09
34.1萬/坪 總價 1,573 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.31 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,721 萬 較當時 +148 萬（+9%）
臺中市南區福田一街156號 7F/15F 2021-09-09
32.2萬/坪 總價 1,404 萬（扣車位 1,249 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.24 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +132 萬（+9%）
臺中市南區福田一街158號 8F/15F 2021-09-09
32.1萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.93 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +137 萬（+9%）
臺中市南區建成路1838號 5F/14F 2021-09-08
36.1萬/坪 總價 935 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.95 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +88 萬（+9%）
臺中市南區工學北路86號 11F/18F 2021-09-08
17.1萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 30.43 坪 屋齡25年
現在能賣多少 569 萬 較當時 +49 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 12F/12F 2021-09-08
36.6萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +130 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 6F/12F 2021-09-08
34.6萬/坪 總價 1,297 萬（扣車位 1,157 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +122 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 12F/12F 2021-09-08
38.2萬/坪 總價 1,422 萬（扣車位 1,262 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.12 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,556 萬 較當時 +134 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 8F/12F 2021-09-08
35.4萬/坪 總價 1,352 萬（扣車位 1,202 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,479 萬 較當時 +127 萬（+9%）
臺中市南區福田一街156號 11F/15F 2021-09-08
33.0萬/坪 總價 1,838 萬（扣車位 1,558 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.13 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,011 萬 較當時 +173 萬（+9%）
臺中市南區福田一街156號 14F/15F 2021-09-08
32.9萬/坪 總價 1,432 萬（扣車位 1,287 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.6 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +135 萬（+9%）
臺中市南區福田一街158號 7F/15F 2021-09-08
33.1萬/坪 總價 1,708 萬（扣車位 1,563 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.66 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,869 萬 較當時 +161 萬（+9%）
臺中市南區福田一街156號 14F/15F 2021-09-08
32.9萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.24 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,554 萬 較當時 +134 萬（+9%）
臺中市南區福田一街156號 6F/15F 2021-09-08
32.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.99 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +127 萬（+9%）
臺中市南區福田一街158號 12F/15F 2021-09-08
32.5萬/坪 總價 1,471 萬（扣車位 1,316 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.93 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +139 萬（+9%）
臺中市南區和昌街91號 15F/20F 2021-09-07
36.9萬/坪 總價 1,097 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.53 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +103 萬（+9%）
臺中市南區建成路1838號 2F/14F 2021-09-07
35.7萬/坪 總價 815 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.39 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +77 萬（+9%）
臺中市南區建成路1838號 2F/14F 2021-09-07
34.8萬/坪 總價 802 萬（扣車位 722 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.98 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 878 萬 較當時 +76 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷31號 13F/15F 2021-09-07
36.6萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.54 坪 含車位 335萬
現在能賣多少 1,926 萬 較當時 +166 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段243號 4F/14F 2021-09-07
27.6萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.28 坪 含車位
較上次成交 ↑ +233 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +131 萬（+9%）
臺中市南區南陽街103號 2F/16F 2021-09-07
18.6萬/坪 總價 522 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 28.1 坪 屋齡27年
現在能賣多少 571 萬 較當時 +49 萬（+9%）
臺中市南區信義南街132號 13F/15F 2021-09-07
18.1萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.98 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 711 萬 較當時 +61 萬（+9%）
臺中市南區高工路490號 6F/15F 2021-09-07
25.8萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +155 萬
現在能賣多少 1,663 萬 較當時 +143 萬（+9%）
臺中市南區五權南路604之1號 4F/14F 2021-09-07
9.6萬/坪 總價 665 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 69.41 坪 屋齡29年 含車位 80萬
現在能賣多少 728 萬 較當時 +63 萬（+9%）
臺中市南區高工路276號 12F/12F 2021-09-07
21.7萬/坪 總價 842 萬（扣車位 842 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 38.88 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 921 萬 較當時 +79 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷65弄30號 7F/12F 2021-09-07
18.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.82 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +184 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +131 萬
現在能賣多少 799 萬 較當時 +69 萬（+9%）
臺中市南區南和路72號 4F/8F 2021-09-07
20.1萬/坪 總價 423 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 21.02 坪 屋齡42年
現在能賣多少 463 萬 較當時 +40 萬（+9%）
臺中市南區工學北路86號 6F/18F 2021-09-07
17.6萬/坪 總價 173 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.85 坪 屋齡25年
現在能賣多少 189 萬 較當時 +16 萬（+9%）
臺中市南區福田一街156號 15F/15F 2021-09-07
32.9萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.99 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +130 萬（+9%）
臺中市南區福田一街158號 11F/15F 2021-09-07
33.0萬/坪 總價 1,527 萬（扣車位 1,382 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.31 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,671 萬 較當時 +144 萬（+9%）
臺中市南區福田一街156號 10F/15F 2021-09-07
32.5萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.24 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +132 萬（+9%）
臺中市南區福田一街158號 6F/15F 2021-09-07
32.6萬/坪 總價 1,517 萬（扣車位 1,362 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.31 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,660 萬 較當時 +143 萬（+9%）
臺中市南區福田一街158號 13F/15F 2021-09-07
33.7萬/坪 總價 1,745 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.66 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,909 萬 較當時 +164 萬（+9%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 8,151–8,200 筆（第 164／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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