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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區福田一街156號 11F/15F 2021-09-07
32.6萬/坪 總價 1,369 萬（扣車位 1,224 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.99 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +129 萬（+9%）
臺中市南區福田一街156號 7F/15F 2021-09-07
32.2萬/坪 總價 1,354 萬（扣車位 1,209 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.99 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +128 萬（+9%）
臺中市南區福田一街158號 8F/15F 2021-09-07
31.9萬/坪 總價 1,414 萬（扣車位 1,269 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.19 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,547 萬 較當時 +133 萬（+9%）
臺中市南區福田一街156號 8F/15F 2021-09-07
32.3萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,213 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +128 萬（+9%）
臺中市南區福田一街156號 4F/15F 2021-09-07
32.3萬/坪 總價 1,495 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.31 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,636 萬 較當時 +141 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路730巷23號 3F/20F 2021-09-06
18.9萬/坪 總價 1,185 萬
住宅大樓 8房0廳8衛 權狀 62.52 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +153 萬
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +112 萬（+9%）
臺中市南區東興路一段25巷30之3號 全F/5F 2021-09-06
30.8萬/坪 土地 105.2 萬/坪 總價 2,295 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 74.6 坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,511 萬 較當時 +216 萬（+9%）
臺中市南區復興路三段1號 9F/13F 2021-09-06
22.8萬/坪 總價 136 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 5.96 坪 屋齡40年
現在能賣多少 149 萬 較當時 +13 萬（+10%）
臺中市南區文心南路888號 10F/15F 2021-09-06
25.8萬/坪 總價 1,828 萬（扣車位 1,828 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 70.92 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,000 萬 較當時 +172 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 11F/12F 2021-09-06
36.3萬/坪 總價 1,402 萬（扣車位 1,232 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,534 萬 較當時 +132 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 11F/12F 2021-09-06
37.4萬/坪 總價 1,391 萬（扣車位 1,241 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.22 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,522 萬 較當時 +131 萬（+9%）
臺中市南區福田一街156號 3F/15F 2021-09-06
33.3萬/坪 總價 1,726 萬（扣車位 1,571 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.66 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,889 萬 較當時 +163 萬（+9%）
臺中市南區福田一街156號 13F/15F 2021-09-06
32.8萬/坪 總價 1,376 萬（扣車位 1,231 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.99 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,506 萬 較當時 +130 萬（+9%）
臺中市南區福田一街158號 8F/15F 2021-09-06
32.7萬/坪 總價 1,699 萬（扣車位 1,544 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.66 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,859 萬 較當時 +160 萬（+9%）
臺中市南區福田一街158號 9F/15F 2021-09-06
32.0萬/坪 總價 1,417 萬（扣車位 1,272 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.19 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,550 萬 較當時 +133 萬（+9%）
臺中市南區和昌街91號 7F/20F 2021-09-05
35.9萬/坪 總價 1,003 萬（扣車位 923 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.86 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +94 萬（+9%）
臺中市南區建成路1838號 10F/14F 2021-09-05
38.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.97 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 963 萬 較當時 +83 萬（+9%）
臺中市南區建成路1838號 7F/14F 2021-09-05
36.8萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.2 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +100 萬（+9%）
臺中市南區建成路1838號 6F/14F 2021-09-05
36.4萬/坪 總價 868 萬（扣車位 753 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.97 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +82 萬（+9%）
臺中市南區信義南街128號 1F/15F 2021-09-05
29.8萬/坪 總價 623 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.92 坪 屋齡25年
現在能賣多少 682 萬 較當時 +59 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路758號 27F/42F 2021-09-05
17.8萬/坪 總價 6,880 萬（扣車位 6,880 萬）
住宅大樓 — 權狀 386.66 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 7,528 萬 較當時 +648 萬（+9%）
臺中市南區福田二街351號 2F/14F 2021-09-05
24.9萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.95 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 843 萬 較當時 +73 萬（+9%）
臺中市南區國光路134巷6之2號 1F/17F 2021-09-05
13.9萬/坪 總價 1,170 萬
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 84.1 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +110 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路817號 4F/18F 2021-09-05
23.6萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.14 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +103 萬（+9%）
臺中市南區復興北路767號 4F/19F 2021-09-05
28.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.98 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +540 萬
現在能賣多少 1,641 萬 較當時 +141 萬（+9%）
臺中市南區南陽街97號 9F/16F 2021-09-05
19.8萬/坪 總價 605 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.58 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +393 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +315 萬
現在能賣多少 662 萬 較當時 +57 萬（+9%）
臺中市南區高工路265巷18號 全F/5F 2021-09-05
28.9萬/坪 土地 81.7 萬/坪 總價 1,868 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 64.64 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,044 萬 較當時 +176 萬（+9%）
臺中市南區光輝街17號 3F/5F 2021-09-05
18.2萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.39 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 525 萬 較當時 +45 萬（+9%）
臺中市南區美和街116號 11F/13F 2021-09-05
16.0萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.19 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 739 萬 較當時 +64 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 2F/21F 2021-09-05
32.4萬/坪 總價 979 萬（扣車位 839 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.17 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +92 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 7F/12F 2021-09-05
33.5萬/坪 總價 1,261 萬（扣車位 1,111 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.22 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +119 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 2F/12F 2021-09-05
34.5萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,076 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.25 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,341 萬 較當時 +115 萬（+9%）
臺中市南區福田一街156號 9F/15F 2021-09-05
32.4萬/坪 總價 1,362 萬（扣車位 1,217 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.99 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +128 萬（+9%）
臺中市南區福田一街156號 9F/15F 2021-09-05
32.4萬/坪 總價 1,402 萬（扣車位 1,257 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.24 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,534 萬 較當時 +132 萬（+9%）
臺中市南區福田一街156號 14F/15F 2021-09-05
33.3萬/坪 總價 1,882 萬（扣車位 1,572 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.13 坪 含車位 310萬
現在能賣多少 2,059 萬 較當時 +177 萬（+9%）
臺中市南區福田一街158號 11F/15F 2021-09-05
33.0萬/坪 總價 1,703 萬（扣車位 1,558 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.66 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,863 萬 較當時 +160 萬（+9%）
臺中市南區福田一街156號 5F/15F 2021-09-05
32.0萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,253 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.6 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,530 萬 較當時 +132 萬（+9%）
臺中市南區福田一街156號 14F/15F 2021-09-05
33.4萬/坪 總價 1,553 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.31 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,699 萬 較當時 +146 萬（+9%）
臺中市南區福田一街156號 4F/15F 2021-09-05
31.7萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,191 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.99 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +126 萬（+9%）
臺中市南區建成路1838號 6F/14F 2021-09-04
35.9萬/坪 總價 818 萬（扣車位 743 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.4 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 895 萬 較當時 +77 萬（+9%）
臺中市南區建成路1838號 9F/14F 2021-09-04
39.0萬/坪 總價 883 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.4 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +83 萬（+9%）
臺中市南區建成路1838號 7F/14F 2021-09-04
38.0萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,253 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.48 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +135 萬（+9%）
臺中市南區建成路1838號 6F/14F 2021-09-04
37.3萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.87 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +96 萬（+9%）
臺中市南區建成路1838號 5F/14F 2021-09-04
38.0萬/坪 總價 983 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.27 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +93 萬（+9%）
臺中市南區和昌街91號 9F/20F 2021-09-04
39.2萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,096 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.14 坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +114 萬（+9%）
臺中市南區大慶街二段7巷1號 9F/12F 2021-09-04
18.9萬/坪 總價 218 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.54 坪 屋齡28年
現在能賣多少 239 萬 較當時 +21 萬（+10%）
臺中市南區文心南路546之6號 3F/15F 2021-09-04
38.2萬/坪 總價 1,442 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.72 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +964 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +775 萬
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +136 萬（+9%）
臺中市南區五權南路267巷23之5號 3F/5F 2021-09-04
17.7萬/坪 總價 515 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.06 坪 屋齡28年
現在能賣多少 564 萬 較當時 +49 萬（+10%）
臺中市南區復興北路767號 3F/19F 2021-09-04
28.1萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.44 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 1,554 萬 較當時 +134 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 8F/12F 2021-09-04
35.4萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +126 萬（+9%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 8,201–8,250 筆（第 165／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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