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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區復興路二段71巷58號 6F/12F 2021-09-04
36.6萬/坪 總價 1,392 萬（扣車位 1,242 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +131 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 4F/12F 2021-09-04
36.9萬/坪 總價 1,393 萬（扣車位 1,253 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.39 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +131 萬（+9%）
臺中市南區福田一街158號 14F/15F 2021-09-04
32.7萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,323 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.93 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,606 萬 較當時 +138 萬（+9%）
臺中市南區福田一街158號 11F/15F 2021-09-04
32.4萬/坪 總價 1,457 萬（扣車位 1,312 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.93 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +137 萬（+9%）
臺中市南區福田一街156號 8F/15F 2021-09-04
32.3萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.6 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,554 萬 較當時 +134 萬（+9%）
臺中市南區福田一街156號 9F/15F 2021-09-04
32.4萬/坪 總價 1,423 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.6 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +134 萬（+9%）
臺中市南區福田一街158號 5F/15F 2021-09-04
31.8萬/坪 總價 1,433 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.93 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,568 萬 較當時 +135 萬（+9%）
臺中市南區福田一街156號 5F/15F 2021-09-04
33.8萬/坪 總價 1,567 萬（扣車位 1,412 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.31 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,715 萬 較當時 +148 萬（+9%）
臺中市南區福田一街156號 7F/15F 2021-09-04
32.2萬/坪 總價 1,416 萬（扣車位 1,261 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.6 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +133 萬（+9%）
臺中市南區福田一街158號 14F/15F 2021-09-04
33.3萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.31 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,685 萬 較當時 +145 萬（+9%）
臺中市南區福田一街158號 5F/15F 2021-09-04
32.4萬/坪 總價 1,665 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.66 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,822 萬 較當時 +157 萬（+9%）
臺中市南區福田一街158號 5F/15F 2021-09-04
32.5萬/坪 總價 1,513 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.31 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +143 萬（+9%）
臺中市南區福田一街158號 5F/15F 2021-09-04
31.6萬/坪 總價 1,412 萬（扣車位 1,257 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.19 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +133 萬（+9%）
臺中市南區福田一街156號 5F/15F 2021-09-04
32.4萬/坪 總價 1,675 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.66 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,833 萬 較當時 +158 萬（+9%）
臺中市南區福田一街158號 4F/15F 2021-09-04
32.6萬/坪 總價 1,695 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.66 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,855 萬 較當時 +160 萬（+9%）
臺中市南區和昌街89號 18F/20F 2021-09-03
35.8萬/坪 總價 1,153 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.12 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +81 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +109 萬（+9%）
臺中市南區建成路1838號 8F/14F 2021-09-03
37.2萬/坪 總價 844 萬（扣車位 769 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.35 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +80 萬（+9%）
臺中市南區建成路1838號 3F/14F 2021-09-03
36.6萬/坪 總價 943 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.23 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +89 萬（+9%）
臺中市南區建成路1838號 3F/14F 2021-09-03
35.5萬/坪 總價 813 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.44 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +77 萬（+9%）
臺中市南區建國北路二段8巷19號 4F/5F 2021-09-03
20.9萬/坪 總價 803.8 萬（扣車位 804 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.42 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 880 萬 較當時 +76 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路819號 8F/18F 2021-09-03
24.8萬/坪 總價 606 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.47 坪 屋齡17年
現在能賣多少 663 萬 較當時 +57 萬（+9%）
臺中市南區工學二街115巷20號 7F/13F 2021-09-03
18.0萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.46 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 799 萬 較當時 +69 萬（+9%）
臺中市南區大慶街二段7巷18號 8F/12F 2021-09-03
22.6萬/坪 總價 618 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.31 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +149 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 676 萬 較當時 +58 萬（+9%）
臺中市南區工學二街151巷21號 3F/12F 2021-09-03
18.9萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.79 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 700 萬 較當時 +60 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 6F/12F 2021-09-03
35.8萬/坪 總價 1,247 萬（扣車位 1,117 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.64 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +117 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 2F/12F 2021-09-03
33.1萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,096 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.58 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,341 萬 較當時 +115 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷58號 3F/12F 2021-09-03
34.2萬/坪 總價 1,317 萬（扣車位 1,187 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.14 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +124 萬（+9%）
臺中市南區福田一街156號 12F/15F 2021-09-03
32.7萬/坪 總價 1,423 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.24 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +134 萬（+9%）
臺中市南區福田一街158號 10F/15F 2021-09-03
32.1萬/坪 總價 1,421 萬（扣車位 1,276 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.19 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +134 萬（+9%）
臺中市南區福田一街158號 6F/15F 2021-09-03
31.8萬/坪 總價 1,416 萬（扣車位 1,261 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.19 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +133 萬（+9%）
臺中市南區福田一街156號 6F/15F 2021-09-03
32.5萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,535 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.66 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,849 萬 較當時 +159 萬（+9%）
臺中市南區福田一街156號 8F/15F 2021-09-03
32.3萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,253 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.24 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,530 萬 較當時 +132 萬（+9%）
臺中市南區福田一街156號 6F/15F 2021-09-03
32.1萬/坪 總價 1,402 萬（扣車位 1,257 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.6 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,534 萬 較當時 +132 萬（+9%）
臺中市南區和昌街89號 14F/20F 2021-09-02
39.8萬/坪 總價 1,685 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.57 坪 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 1,844 萬 較當時 +159 萬（+9%）
臺中市南區建成路1838號 11F/14F 2021-09-02
40.3萬/坪 總價 1,021 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.23 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +96 萬（+9%）
臺中市南區建成路1838號 5F/14F 2021-09-02
36.4萬/坪 總價 888 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.04 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +84 萬（+9%）
臺中市南區新榮街79號 2F/15F 2021-09-02
31.2萬/坪 總價 1,286 萬（扣車位 1,156 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.77 坪 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +121 萬（+9%）
臺中市南區東興路一段25巷30之5號 全F/5F 2021-09-02
33.5萬/坪 土地 107.1 萬/坪 總價 2,920 萬
透天 5房3廳7衛 權狀 87.27 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −94 萬
現在能賣多少 3,195 萬 較當時 +275 萬（+9%）
臺中市南區文心南路959號 7F/15F 2021-09-02
28.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.38 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +193 萬
現在能賣多少 1,532 萬 較當時 +132 萬（+9%）
臺中市南區五權南路604之7號 12F/14F 2021-09-02
17.9萬/坪 總價 1,375 萬
住宅大樓 9房0廳9衛 權狀 76.76 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +130 萬（+9%）
臺中市南區五權南一路55號 4F/15F 2021-09-02
27.8萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.65 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +210 萬
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +120 萬（+9%）
臺中市南區工學北路86號 14F/18F 2021-09-02
21.3萬/坪 總價 378 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.78 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 414 萬 較當時 +36 萬（+10%）
臺中市南區復興路一段17號 19F/21F 2021-09-02
33.4萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.83 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +130 萬（+9%）
臺中市南區福田一街156號 5F/15F 2021-09-02
32.0萬/坪 總價 1,396 萬（扣車位 1,241 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.24 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +132 萬（+9%）
臺中市南區學府路208號 4F/15F 2021-09-01
21.4萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 32.01 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 750 萬 較當時 +65 萬（+9%）
臺中市南區德吉街307之5號 4F/11F 2021-09-01
24.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.92 坪 屋齡22年 含車位 120萬
現在能賣多少 963 萬 較當時 +83 萬（+9%）
臺中市南區三民西路363號 8F/15F 2021-09-01
28.9萬/坪 總價 1,322 萬（扣車位 1,322 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.67 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +125 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 17F/21F 2021-09-01
33.1萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.83 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +128 萬（+9%）
臺中市南區福田一街156號 15F/15F 2021-09-01
32.9萬/坪 總價 1,432 萬（扣車位 1,287 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.6 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +135 萬（+9%）
臺中市南區福田一街158號 7F/15F 2021-09-01
31.9萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.19 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,554 萬 較當時 +134 萬（+9%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 8,251–8,300 筆（第 166／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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