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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區工學一街153號 8F/12F 2021-08-07
20.1萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.95 坪 屋齡23年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +38 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段82號 6F/9F 2021-08-07
23.7萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.53 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 274 萬 較當時 +24 萬（+10%）
臺中市南區樹義一巷32號 全F/5F 2021-08-07
22.7萬/坪 土地 72.1 萬/坪 總價 1,395 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 61.36 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +131 萬（+9%）
臺中市南區文心南路570號 14F/14F 2021-08-07
22.5萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.5 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +333 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +254 萬
現在能賣多少 875 萬 較當時 +75 萬（+9%）
臺中市南區復興路三段116巷5弄7之4號 5F/5F 2021-08-07
12.7萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 30.05 坪 屋齡37年
現在能賣多少 416 萬 較當時 +36 萬（+9%）
臺中市南區崇倫北街148巷15號 3F/4F 2021-08-06
22.4萬/坪 總價 370 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 16.51 坪 屋齡44年
現在能賣多少 405 萬 較當時 +35 萬（+9%）
臺中市南區五權南路295巷9號 1F/5F 2021-08-06
29.7萬/坪 總價 720 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 24.26 坪 屋齡40年
現在能賣多少 788 萬 較當時 +68 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷77弄58號 12F/12F 2021-08-06
16.8萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 67.3 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +106 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段243號 5F/14F 2021-08-05
28.5萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.97 坪 含車位 122萬
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +123 萬（+9%）
臺中市南區南屯路一段251號 1F/14F 2021-08-05
22.4萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 0房3廳3衛 權狀 73.83 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,805 萬 較當時 +155 萬（+9%）
臺中市南區學府路137號 15F/18F 2021-08-05
16.4萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.43 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 832 萬 較當時 +72 萬（+9%）
臺中市南區五權南一路55號 5F/15F 2021-08-05
23.2萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.78 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +153 萬
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +105 萬（+9%）
臺中市南區平順街219號 1F/7F 2021-08-05
17.8萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
華廈 — 權狀 89.81 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,751 萬 較當時 +151 萬（+9%）
臺中市南區學府路208號 15F/15F 2021-08-05
16.7萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.34 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 903 萬 較當時 +78 萬（+9%）
臺中市南區工學一街167巷15號 5F/12F 2021-08-05
15.8萬/坪 總價 574 萬（扣車位 574 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.24 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 628 萬 較當時 +54 萬（+9%）
臺中市南區德祥街15巷10號 1F/9F 2021-08-05
13.0萬/坪 總價 450 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 34.55 坪 屋齡24年
現在能賣多少 492 萬 較當時 +42 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路758號 17F/42F 2021-08-04
13.4萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 9房0廳0衛 權狀 193.35 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 2,845 萬 較當時 +245 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 19F/21F 2021-08-04
33.2萬/坪 總價 1,942 萬（扣車位 1,627 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.55 坪 含車位 315萬
現在能賣多少 2,125 萬 較當時 +183 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 12F/21F 2021-08-04
32.9萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.79 坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +139 萬（+9%）
臺中市南區美村路二段218巷23號 9F/10F 2021-08-04
34.5萬/坪 總價 906 萬（扣車位 836 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.4 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +85 萬（+9%）
臺中市南區新榮街77號 4F/15F 2021-08-03
30.0萬/坪 總價 1,162 萬（扣車位 1,022 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.86 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +109 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段243號 13F/14F 2021-08-03
29.9萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.48 坪 含車位 122萬
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +121 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路817號 5F/18F 2021-08-03
22.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.22 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +108 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路582之7號 4F/14F 2021-08-03
21.3萬/坪 總價 548 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.68 坪 屋齡16年
現在能賣多少 600 萬 較當時 +52 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷31號 4F/15F 2021-08-02
33.1萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.74 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,674 萬 較當時 +144 萬（+9%）
臺中市南區建成路1601號 6F/12F 2021-08-02
20.3萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.25 坪 屋齡18年
現在能賣多少 826 萬 較當時 +71 萬（+9%）
臺中市南區五權南路483號 17F/22F 2021-08-02
26.4萬/坪 總價 552 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 20.87 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 604 萬 較當時 +52 萬（+9%）
臺中市南區仁義街86之15號 11F/13F 2021-08-02
23.0萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.68 坪 屋齡26年
現在能賣多少 219 萬 較當時 +19 萬（+9%）
臺中市南區學府路189號 9F/15F 2021-08-02
17.1萬/坪 總價 158 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.22 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 173 萬 較當時 +15 萬（+9%）
臺中市南區和昌街89號 7F/20F 2021-08-01
35.9萬/坪 總價 1,104 萬（扣車位 1,004 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.14 坪 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +104 萬（+9%）
臺中市南區信義南街109號 21F/24F 2021-08-01
12.1萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.47 坪 屋齡25年
現在能賣多少 788 萬 較當時 +68 萬（+9%）
臺中市南區南和路175之1號 2F/22F 2021-08-01
17.6萬/坪 總價 545 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.99 坪 屋齡26年
現在能賣多少 596 萬 較當時 +51 萬（+9%）
臺中市南區德富路220號 4F/10F 2021-08-01
24.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.97 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +113 萬（+9%）
臺中市南區工學一街195號 2F/12F 2021-08-01
16.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.39 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 766 萬 較當時 +66 萬（+9%）
臺中市南區文心南路909號 1F/17F 2021-08-01
23.7萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 — 權狀 45.58 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +102 萬（+9%）
臺中市南區合作街62號 5F/8F 2021-08-01
20.1萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.27 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 711 萬 較當時 +61 萬（+9%）
臺中市南區建成路1713巷6號 4F/13F 2021-08-01
16.8萬/坪 總價 372 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 22.12 坪 屋齡26年
現在能賣多少 407 萬 較當時 +35 萬（+9%）
臺中市南區德富路99號 8F/14F 2021-08-01
35.8萬/坪 總價 2,140 萬（扣車位 1,990 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.22 坪 屋齡6年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,342 萬 較當時 +202 萬（+9%）
臺中市南區學府路135巷2弄3號 8F/18F 2021-08-01
21.8萬/坪 總價 758 萬（扣車位 658 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.85 坪 屋齡24年 含車位 100萬
現在能賣多少 829 萬 較當時 +71 萬（+9%）
臺中市南區和昌街91號 19F/20F 2021-07-31
38.5萬/坪 總價 1,583 萬（扣車位 1,443 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.65 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +149 萬（+9%）
臺中市南區和昌街89號 3F/20F 2021-07-31
35.1萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.42 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +139 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷27號 4F/15F 2021-07-31
32.6萬/坪 總價 1,397 萬（扣車位 1,237 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.74 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +132 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷31號 2F/15F 2021-07-31
33.5萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.29 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,893 萬 較當時 +163 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段241號 8F/14F 2021-07-31
29.9萬/坪 總價 902 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.57 坪 含車位 122萬
現在能賣多少 987 萬 較當時 +85 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路1142號 7F/22F 2021-07-31
26.1萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.32 坪 屋齡13年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +109 萬（+9%）
臺中市南區五權南路483號 17F/22F 2021-07-31
25.7萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 20.62 坪 屋齡13年
現在能賣多少 580 萬 較當時 +50 萬（+9%）
臺中市南區德吉街309之5號 7F/11F 2021-07-31
22.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.31 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 897 萬 較當時 +77 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路813號 9F/18F 2021-07-31
23.1萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.79 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +220 萬
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +98 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 8F/21F 2021-07-31
32.6萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.05 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,773 萬 較當時 +153 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 2F/21F 2021-07-31
32.7萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.44 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +99 萬（+9%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 8,501–8,550 筆（第 171／378 頁）。

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臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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