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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區美村路二段218巷23號 10F/10F 2021-07-31
34.1萬/坪 總價 986 萬（扣車位 826 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.12 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +93 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷27號 9F/15F 2021-07-30
33.7萬/坪 總價 1,607 萬（扣車位 1,432 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.3 坪 含車位 175萬
較上次成交 ↓ −14 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −96 萬
現在能賣多少 1,758 萬 較當時 +151 萬（+9%）
臺中市南區信義南街109號 5F/24F 2021-07-30
16.0萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 39.75 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +187 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 695 萬 較當時 +60 萬（+9%）
臺中市南區文心南路726號 3F/8F 2021-07-30
20.9萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.61 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 862 萬 較當時 +74 萬（+9%）
臺中市南區文心南路550號 3F/14F 2021-07-30
25.2萬/坪 總價 737 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.23 坪 屋齡23年
現在能賣多少 806 萬 較當時 +69 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段120之4號 1F/5F 2021-07-30
24.1萬/坪 總價 1,130 萬
公寓 — 權狀 46.95 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +106 萬（+9%）
臺中市南區美村路二段218巷23號 7F/10F 2021-07-30
33.7萬/坪 總價 897 萬（扣車位 817 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.4 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 982 萬 較當時 +85 萬（+9%）
臺中市南區和昌街89號 16F/20F 2021-07-29
35.8萬/坪 總價 990 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.86 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +93 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷27號 10F/15F 2021-07-29
34.2萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.47 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,778 萬 較當時 +153 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷27號 5F/15F 2021-07-29
33.2萬/坪 總價 1,433 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.74 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,568 萬 較當時 +135 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷27號 3F/15F 2021-07-29
32.8萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.74 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,554 萬 較當時 +134 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段108號 3F/14F 2021-07-29
31.3萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.65 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 1,598 萬 較當時 +138 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段235號 11F/14F 2021-07-29
30.0萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.25 坪 含車位 122萬
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +118 萬（+9%）
臺中市南區三民西路241號 15F/15F 2021-07-29
20.5萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.39 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +68 萬（+9%）
臺中市南區五權南路478之1號 12F/14F 2021-07-29
18.9萬/坪 總價 605 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.1 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 662 萬 較當時 +57 萬（+9%）
臺中市南區工學二街115巷17號 7F/13F 2021-07-29
14.8萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.46 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 657 萬 較當時 +57 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段319之20號 3F/12F 2021-07-28
21.1萬/坪 總價 443 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.98 坪 屋齡16年
現在能賣多少 485 萬 較當時 +42 萬（+9%）
臺中市南區學府路135巷5號 12F/24F 2021-07-28
20.5萬/坪 總價 624 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.49 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +301 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +235 萬
現在能賣多少 683 萬 較當時 +59 萬（+9%）
臺中市南區建國南路一段248號 3F/14F 2021-07-28
21.0萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.64 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 635 萬 較當時 +55 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段241號 9F/14F 2021-07-27
29.6萬/坪 總價 882 萬（扣車位 771 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.57 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +83 萬（+9%）
臺中市南區五權南路483號 17F/22F 2021-07-27
26.7萬/坪 總價 539 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 20.22 坪 屋齡13年
現在能賣多少 590 萬 較當時 +51 萬（+9%）
臺中市南區大忠南街178號 5F/12F 2021-07-27
17.3萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 4房3廳2衛 權狀 67.2 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +109 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路817號 7F/18F 2021-07-27
22.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.97 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +304 萬
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +104 萬（+9%）
臺中市南區東興路一段25巷5號 5F/14F 2021-07-27
19.6萬/坪 總價 903 萬（扣車位 903 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.13 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 988 萬 較當時 +85 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 2F/14F 2021-07-26
30.7萬/坪 總價 1,243 萬（扣車位 1,093 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.84 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +117 萬（+9%）
臺中市南區和昌街89號 7F/20F 2021-07-26
35.4萬/坪 總價 1,452 萬（扣車位 1,317 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.36 坪 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 1,589 萬 較當時 +137 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷27號 5F/15F 2021-07-26
33.6萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,433 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.48 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,759 萬 較當時 +151 萬（+9%）
臺中市南區和昌街24號 全F/2F 2021-07-26
49.7萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 30.2 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,641 萬 較當時 +141 萬（+9%）
臺中市南區復興北路785號 5F/11F 2021-07-26
23.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.68 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +519 萬
現在能賣多少 1,641 萬 較當時 +141 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷77弄73號 3F/12F 2021-07-26
20.7萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 31.91 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +232 萬
現在能賣多少 722 萬 較當時 +62 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 4F/14F 2021-07-25
30.7萬/坪 總價 1,251 萬（扣車位 1,096 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.96 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +118 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷31號 5F/15F 2021-07-25
33.7萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,378 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.74 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +144 萬（+9%）
臺中市南區建國南路一段258號 9F/12F 2021-07-25
29.0萬/坪 總價 1,343 萬（扣車位 1,343 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.35 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +140 萬
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +127 萬（+9%）
臺中市南區崇倫北街196號 1F/7F 2021-07-25
19.4萬/坪 總價 785 萬
華廈 0房0廳1衛 權狀 40.37 坪 屋齡28年
現在能賣多少 859 萬 較當時 +74 萬（+9%）
臺中市南區正義街118巷20之3號 4F/5F 2021-07-25
16.2萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.69 坪 屋齡35年
現在能賣多少 525 萬 較當時 +45 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段251號 1F/14F 2021-07-24
38.1萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,021 萬）
住宅大樓 — 權狀 41.8 坪 含車位 264萬
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +121 萬（+9%）
臺中市南區文心南路888號 3F/15F 2021-07-24
22.1萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 70.46 坪 屋齡10年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 1,751 萬 較當時 +151 萬（+9%）
臺中市南區南陽街97號 4F/16F 2021-07-24
17.1萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.06 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 580 萬 較當時 +50 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 2F/14F 2021-07-23
27.6萬/坪 總價 983 萬（扣車位 843 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.84 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +93 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 2F/14F 2021-07-23
30.9萬/坪 總價 913 萬（扣車位 773 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.25 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +86 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 3F/14F 2021-07-23
30.8萬/坪 總價 1,251 萬（扣車位 1,101 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.96 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +118 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 7F/14F 2021-07-23
31.6萬/坪 總價 1,243 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.63 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +117 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 4F/14F 2021-07-23
30.8萬/坪 總價 1,213 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.63 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +114 萬（+9%）
臺中市南區新榮街77號 4F/15F 2021-07-23
30.0萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,106 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.45 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +118 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段241號 14F/14F 2021-07-23
30.1萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.79 坪 含車位 264萬
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +135 萬（+9%）
臺中市南區工學北路355號 5F/26F 2021-07-23
27.0萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.67 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +321 萬
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +126 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 12F/21F 2021-07-23
32.1萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.77 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +131 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 8F/14F 2021-07-22
31.8萬/坪 總價 947 萬（扣車位 807 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.65 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +89 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 2F/14F 2021-07-22
28.5萬/坪 總價 1,179 萬（扣車位 1,029 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.39 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +111 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 2F/14F 2021-07-22
28.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.57 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +113 萬（+9%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 8,551–8,600 筆（第 172／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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