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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區復興路二段71巷32號 6F/14F 2021-07-22
31.5萬/坪 總價 1,279 萬（扣車位 1,124 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.96 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +120 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 6F/14F 2021-07-22
30.7萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,103 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.15 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +119 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 5F/14F 2021-07-22
32.2萬/坪 總價 958 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.65 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +90 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 9F/14F 2021-07-22
32.6萬/坪 總價 970 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.42 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +91 萬（+9%）
臺中市南區復興北路567巷45號 8F/13F 2021-07-22
20.6萬/坪 總價 377 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 18.27 坪 屋齡25年
現在能賣多少 413 萬 較當時 +36 萬（+10%）
臺中市南區學府路135巷5號 21F/24F 2021-07-22
17.0萬/坪 總價 821 萬（扣車位 821 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.32 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 898 萬 較當時 +77 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 8F/14F 2021-07-21
30.0萬/坪 總價 1,187 萬（扣車位 1,032 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.63 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +112 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 9F/14F 2021-07-21
30.2萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.96 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +117 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 4F/14F 2021-07-21
30.1萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.15 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +116 萬（+9%）
臺中市南區五權南路185號 10F/16F 2021-07-21
18.7萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 56.61 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +100 萬（+9%）
臺中市南區臺中路376巷21號 5F/5F 2021-07-21
12.7萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.49 坪 屋齡27年
現在能賣多少 383 萬 較當時 +33 萬（+9%）
臺中市南區學府路210號 14F/15F 2021-07-21
17.9萬/坪 總價 830 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.34 坪 屋齡26年 含車位 70萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +78 萬（+9%）
臺中市南區新和街168巷3弄24號 全F/2F 2021-07-21
33.7萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 280 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 8.31 坪 屋齡50年
現在能賣多少 306 萬 較當時 +26 萬（+9%）
臺中市南區復興北路801巷66號 12F/12F 2021-07-21
25.4萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.73 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +90 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 6F/14F 2021-07-20
29.6萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 1,017 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.63 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +110 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段235號 8F/14F 2021-07-20
29.8萬/坪 總價 908 萬（扣車位 786 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.88 坪 含車位 122萬
現在能賣多少 994 萬 較當時 +86 萬（+9%）
臺中市南區學府路135巷5號 5F/24F 2021-07-20
19.1萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 39.19 坪 屋齡25年
現在能賣多少 821 萬 較當時 +71 萬（+9%）
臺中市南區南路82號 1F/22F 2021-07-20
21.1萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 4房3廳3衛 權狀 35.31 坪 屋齡26年
現在能賣多少 815 萬 較當時 +70 萬（+9%）
臺中市南區南和路62號 1F/8F 2021-07-20
27.1萬/坪 總價 580 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 21.44 坪 屋齡42年
現在能賣多少 635 萬 較當時 +55 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 21F/21F 2021-07-20
34.1萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 883 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.19 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +97 萬（+9%）
臺中市南區美村路二段218巷23號 4F/10F 2021-07-20
32.7萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.92 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +95 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 6F/14F 2021-07-19
31.0萬/坪 總價 920 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.42 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +87 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 2F/14F 2021-07-19
28.9萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.68 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +108 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 5F/14F 2021-07-19
29.6萬/坪 總價 1,173 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.68 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +111 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 3F/14F 2021-07-19
29.1萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.68 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +109 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 4F/14F 2021-07-19
31.8萬/坪 總價 948 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.65 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +89 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 6F/14F 2021-07-19
30.7萬/坪 總價 1,213 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.68 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +114 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 4F/14F 2021-07-19
31.4萬/坪 總價 931 萬（扣車位 791 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.42 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +88 萬（+9%）
臺中市南區復興北路567巷5號 8F/14F 2021-07-19
21.8萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.75 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 853 萬 較當時 +73 萬（+9%）
臺中市南區工學路182號 全F/2F 2021-07-19
54.7萬/坪 土地 89.7 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 34.71 坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,079 萬 較當時 +179 萬（+9%）
臺中市南區復興北路801巷66號 10F/12F 2021-07-19
26.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +92 萬（+9%）
臺中市南區美村路二段218巷23號 8F/10F 2021-07-19
34.1萬/坪 總價 896 萬（扣車位 826 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.4 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +84 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 2F/14F 2021-07-18
31.2萬/坪 總價 926 萬（扣車位 786 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.42 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +87 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 5F/14F 2021-07-18
31.8萬/坪 總價 935 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.25 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +88 萬（+9%）
臺中市南區樹義五巷7之22號 全F/4F 2021-07-18
34.4萬/坪 土地 71.6 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 75.58 坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,845 萬 較當時 +245 萬（+9%）
臺中市南區建國南路二段66號 6F/12F 2021-07-18
22.3萬/坪 總價 686 萬（扣車位 686 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 30.7 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +173 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 751 萬 較當時 +65 萬（+9%）
臺中市南區美村路二段218巷23號 3F/10F 2021-07-18
31.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 840 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.34 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +94 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 9F/14F 2021-07-17
30.4萬/坪 總價 1,213 萬（扣車位 1,048 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.68 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +114 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 3F/14F 2021-07-17
30.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.56 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +87 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 3F/14F 2021-07-17
29.2萬/坪 總價 1,202 萬（扣車位 1,047 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.15 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +113 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 5F/14F 2021-07-17
31.2萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,073 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.63 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +116 萬（+9%）
臺中市南區東興路一段16號 13F/32F 2021-07-17
17.9萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 25.7 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 503 萬 較當時 +43 萬（+9%）
臺中市南區工學一街169號 12F/12F 2021-07-17
19.3萬/坪 總價 700 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.23 坪 屋齡23年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 766 萬 較當時 +66 萬（+9%）
臺中市南區建成路1601號 1F/12F 2021-07-17
24.1萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 — 權狀 54.04 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +122 萬（+9%）
臺中市南區建成路1601號 3F/12F 2021-07-17
17.8萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 3房0廳2衛 權狀 56.2 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +94 萬（+9%）
臺中市南區明德街21號 6F/7F 2021-07-17
21.2萬/坪 總價 365 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 17.23 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 399 萬 較當時 +34 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段130巷43號 4F/12F 2021-07-17
22.3萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.03 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +134 萬（+9%）
臺中市南區信義南街112號 14F/15F 2021-07-17
18.7萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.21 坪 屋齡25年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +58 萬（+9%）
臺中市南區文心南路550號 5F/14F 2021-07-17
21.6萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.24 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 810 萬 較當時 +70 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段79號 1F/15F 2021-07-17
42.8萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 0房1廳2衛 權狀 58.47 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,736 萬 較當時 +236 萬（+9%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 8,601–8,650 筆（第 173／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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