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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區忠明南路780號 18F/21F 2021-07-17
23.6萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.58 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 788 萬 較當時 +68 萬（+9%）
臺中市南區德富路81號 8F/8F 2021-07-17
20.6萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 46.96 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +91 萬（+9%）
臺中市南區復興北路528號 2F/15F 2021-07-17
31.5萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.53 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +126 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 6F/14F 2021-07-16
32.5萬/坪 總價 964 萬（扣車位 824 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.56 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +91 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 7F/14F 2021-07-16
31.7萬/坪 總價 1,287 萬（扣車位 1,132 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.96 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +121 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 7F/14F 2021-07-16
32.3萬/坪 總價 953 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.42 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +90 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路760號 25F/42F 2021-07-16
13.7萬/坪 總價 2,616 萬（扣車位 2,616 萬）
住宅大樓 0房1廳0衛 權狀 190.86 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 2,862 萬 較當時 +246 萬（+9%）
臺中市南區崇倫北街148巷15號 4F/4F 2021-07-16
23.0萬/坪 總價 362 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 15.75 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +257 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +209 萬
現在能賣多少 396 萬 較當時 +34 萬（+9%）
臺中市南區工學路12巷7之8號 全F/4F 2021-07-16
31.1萬/坪 土地 77.7 萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,715 萬）
透天 4房2廳2衛 權狀 55.12 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,877 萬 較當時 +162 萬（+9%）
臺中市南區正義街206號 5F/5F 2021-07-16
17.1萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.16 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 525 萬 較當時 +45 萬（+9%）
臺中市南區大慶街二段7巷11號 5F/12F 2021-07-16
18.1萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.23 坪 屋齡28年
現在能賣多少 580 萬 較當時 +50 萬（+9%）
臺中市南區工學路146巷55號 14F/17F 2021-07-16
19.1萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.97 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 771 萬 較當時 +66 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 11F/21F 2021-07-16
32.4萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.55 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 2,066 萬 較當時 +178 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 7F/14F 2021-07-15
30.9萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,111 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.15 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +119 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 3F/14F 2021-07-15
31.4萬/坪 總價 931 萬（扣車位 791 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.42 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +88 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 8F/14F 2021-07-15
31.2萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,073 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.68 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +116 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 7F/14F 2021-07-15
32.2萬/坪 總價 945 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.25 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +89 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 7F/14F 2021-07-15
32.6萬/坪 總價 969 萬（扣車位 829 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.65 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +91 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 3F/14F 2021-07-15
31.8萬/坪 總價 948 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.65 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +89 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 6F/14F 2021-07-15
32.4萬/坪 總價 964 萬（扣車位 824 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.65 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +91 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 9F/14F 2021-07-15
33.1萬/坪 總價 990 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.65 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +93 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 7F/14F 2021-07-15
30.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.68 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,335 萬 較當時 +115 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段243號 11F/14F 2021-07-15
28.4萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,213 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.28 坪 含車位 132萬
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +127 萬（+9%）
臺中市南區工學二街115巷30號 8F/12F 2021-07-15
23.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.88 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +87 萬（+9%）
臺中市南區南屯路一段247號 1F/14F 2021-07-15
21.8萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 2房3廳3衛 權狀 72.34 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,729 萬 較當時 +149 萬（+9%）
臺中市南區工學路146巷5號 16F/17F 2021-07-15
20.8萬/坪 總價 812 萬（扣車位 812 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.01 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +146 萬
現在能賣多少 888 萬 較當時 +76 萬（+9%）
臺中市南區復興北路528號 15F/15F 2021-07-15
33.0萬/坪 總價 1,349 萬（扣車位 1,199 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.2 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +127 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 7F/14F 2021-07-14
32.8萬/坪 總價 969 萬（扣車位 829 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.56 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +91 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 6F/14F 2021-07-14
32.0萬/坪 總價 940 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.25 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +89 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 8F/14F 2021-07-14
32.4萬/坪 總價 951 萬（扣車位 811 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.25 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +90 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 5F/14F 2021-07-14
31.3萬/坪 總價 1,271 萬（扣車位 1,116 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.96 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +120 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 8F/14F 2021-07-14
30.3萬/坪 總價 1,241 萬（扣車位 1,086 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.15 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +117 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 9F/14F 2021-07-14
32.6萬/坪 總價 966 萬（扣車位 816 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.25 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +91 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 2F/14F 2021-07-14
30.3萬/坪 總價 948 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.91 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +89 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 3F/14F 2021-07-14
30.8萬/坪 總價 1,213 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.63 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +114 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 5F/14F 2021-07-14
32.3萬/坪 總價 958 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.56 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +90 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 4F/14F 2021-07-14
30.1萬/坪 總價 1,191 萬（扣車位 1,036 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.68 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +112 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 4F/14F 2021-07-14
31.4萬/坪 總價 924 萬（扣車位 784 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.25 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +87 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 5F/14F 2021-07-14
30.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.15 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,368 萬 較當時 +118 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 4F/14F 2021-07-14
31.9萬/坪 總價 948 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.56 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +89 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 5F/14F 2021-07-14
31.9萬/坪 總價 942 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.42 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +89 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段71巷32號 3F/14F 2021-07-14
31.4萬/坪 總價 924 萬（扣車位 784 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.25 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +87 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段243號 6F/14F 2021-07-14
29.1萬/坪 總價 886 萬（扣車位 764 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.72 坪 含車位 122萬
現在能賣多少 969 萬 較當時 +83 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段79號 12F/15F 2021-07-14
25.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.61 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 1,368 萬 較當時 +118 萬（+9%）
臺中市南區工學二街115巷17號 13F/13F 2021-07-14
14.2萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 33.08 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 514 萬 較當時 +44 萬（+9%）
臺中市南區工學北路71巷5號 8F/21F 2021-07-14
17.5萬/坪 總價 562 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.18 坪 屋齡24年
現在能賣多少 615 萬 較當時 +53 萬（+9%）
臺中市南區崇倫北街148巷15號 2F/4F 2021-07-14
23.2萬/坪 總價 386 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 16.66 坪 屋齡44年
現在能賣多少 422 萬 較當時 +36 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段34號 12F/13F 2021-07-13
17.3萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.01 坪 屋齡27年
現在能賣多少 284 萬 較當時 +24 萬（+9%）
臺中市南區學府路168巷5號 6F/19F 2021-07-13
16.4萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.68 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 317 萬 較當時 +27 萬（+9%）
臺中市南區復興北路528號 15F/15F 2021-07-13
33.0萬/坪 總價 1,377 萬（扣車位 1,227 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.04 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +130 萬（+9%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 8,651–8,700 筆（第 174／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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