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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區復興北路528號 12F/15F 2021-07-06
32.6萬/坪 總價 1,373 萬（扣車位 1,213 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.08 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +129 萬（+9%）
臺中市南區復興北路528號 11F/15F 2021-07-06
32.2萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.2 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +126 萬（+9%）
臺中市南區復興北路528號 7F/15F 2021-07-06
32.4萬/坪 總價 1,352 萬（扣車位 1,202 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.04 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,479 萬 較當時 +127 萬（+9%）
臺中市南區復興北路528號 6F/15F 2021-07-06
32.2萬/坪 總價 1,346 萬（扣車位 1,196 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.04 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,473 萬 較當時 +127 萬（+9%）
臺中市南區復興北路528號 4F/15F 2021-07-06
31.1萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.08 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +122 萬（+9%）
臺中市南區復興北路528號 3F/15F 2021-07-06
31.7萬/坪 總價 1,311 萬（扣車位 1,171 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.84 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +124 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段253號 8F/14F 2021-07-05
29.1萬/坪 總價 898 萬（扣車位 766 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.83 坪 含車位 132萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +85 萬（+9%）
臺中市南區福田一街201號 10F/12F 2021-07-05
17.5萬/坪 總價 327.5 萬（扣車位 328 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 18.67 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 358 萬 較當時 +30 萬（+9%）
臺中市南區工學北路27之12號 全F/4F 2021-07-05
31.0萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 2,510 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 81.02 坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,746 萬 較當時 +236 萬（+9%）
臺中市南區大慶街二段7巷2號 6F/12F 2021-07-05
18.4萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 3房1廳3衛 權狀 20.61 坪 屋齡28年
現在能賣多少 416 萬 較當時 +36 萬（+9%）
臺中市南區學府路168巷7號 6F/19F 2021-07-05
16.0萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.27 坪 屋齡24年
現在能賣多少 460 萬 較當時 +40 萬（+10%）
臺中市南區高工路97號 8F/13F 2021-07-05
16.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.14 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 821 萬 較當時 +71 萬（+9%）
臺中市南區復興北路528號 14F/15F 2021-07-05
33.5萬/坪 總價 959 萬（扣車位 809 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.04 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +90 萬（+9%）
臺中市南區復興北路528號 13F/15F 2021-07-05
32.8萬/坪 總價 1,381 萬（扣車位 1,221 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.08 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +130 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段207巷17之26號 4F/14F 2021-07-04
23.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.11 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 853 萬 較當時 +73 萬（+9%）
臺中市南區建國南路一段265號 15F/20F 2021-07-04
17.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.18 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +108 萬（+9%）
臺中市南區南陽街93號 12F/16F 2021-07-04
19.9萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.34 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 793 萬 較當時 +68 萬（+9%）
臺中市南區崇倫北街73巷22號 全F/4F 2021-07-04
46.9萬/坪 土地 119.9 萬/坪 總價 2,575 萬
透天 7房2廳7衛 權狀 54.88 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,818 萬 較當時 +243 萬（+9%）
臺中市南區工學北路155號 5F/16F 2021-07-04
17.6萬/坪 總價 683 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.79 坪 屋齡26年
現在能賣多少 747 萬 較當時 +64 萬（+9%）
臺中市南區復興北路528號 13F/15F 2021-07-04
32.5萬/坪 總價 1,341 萬（扣車位 1,181 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.2 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +126 萬（+9%）
臺中市南區復興北路528號 9F/15F 2021-07-04
32.7萬/坪 總價 1,383 萬（扣車位 1,223 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.3 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +130 萬（+9%）
臺中市南區復興北路528號 3F/15F 2021-07-04
30.8萬/坪 總價 1,243 萬（扣車位 1,113 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.07 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +117 萬（+9%）
臺中市南區復興北路528號 2F/15F 2021-07-04
31.5萬/坪 總價 1,382 萬（扣車位 1,207 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.23 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,512 萬 較當時 +130 萬（+9%）
臺中市南區工學一街173巷15號 1F/12F 2021-07-03
29.5萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 16.29 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 525 萬 較當時 +45 萬（+9%）
臺中市南區工學北路61號 12F/21F 2021-07-03
17.1萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.86 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 635 萬 較當時 +55 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段157巷15號 1F/5F 2021-07-03
23.6萬/坪 總價 668 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.26 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 731 萬 較當時 +63 萬（+9%）
臺中市南區正義街2巷7之2號 3F/3F 2021-07-03
17.5萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 15.45 坪 屋齡51年
現在能賣多少 295 萬 較當時 +25 萬（+9%）
臺中市南區建國南路一段160號 7F/12F 2021-07-03
15.5萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.39 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 941 萬 較當時 +81 萬（+9%）
臺中市南區五權南路634號 5F/5F 2021-07-03
22.9萬/坪 總價 620 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 27.04 坪 屋齡40年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +58 萬（+9%）
臺中市南區復興北路528號 15F/15F 2021-07-03
33.0萬/坪 總價 936 萬（扣車位 796 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.04 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +88 萬（+9%）
臺中市南區復興北路528號 11F/15F 2021-07-03
32.2萬/坪 總價 1,272 萬（扣車位 1,112 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.46 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +120 萬（+9%）
臺中市南區復興北路528號 11F/15F 2021-07-03
31.9萬/坪 總價 1,496 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.98 坪 含車位 310萬
現在能賣多少 1,637 萬 較當時 +141 萬（+9%）
臺中市南區復興北路528號 10F/15F 2021-07-03
32.5萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.46 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +119 萬（+9%）
臺中市南區復興北路528號 7F/15F 2021-07-03
31.5萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.2 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +122 萬（+9%）
臺中市南區復興北路528號 7F/15F 2021-07-03
31.5萬/坪 總價 1,321 萬（扣車位 1,171 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.08 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +124 萬（+9%）
臺中市南區復興北路528號 6F/15F 2021-07-03
31.7萬/坪 總價 1,327 萬（扣車位 1,177 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.08 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +125 萬（+9%）
臺中市南區復興北路528號 3F/15F 2021-07-03
31.7萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,178 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.09 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,442 萬 較當時 +124 萬（+9%）
臺中市南區復興北路528號 3F/15F 2021-07-03
31.2萬/坪 總價 1,227 萬（扣車位 1,077 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.46 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +116 萬（+9%）
臺中市南區興大路398號 全F/2F 2021-07-02
52.5萬/坪 土地 47 萬/坪 總價 2,275 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 43.29 坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,489 萬 較當時 +214 萬（+9%）
臺中市南區建國南路一段241號 11F/14F 2021-07-02
22.5萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.65 坪 屋齡21年
現在能賣多少 361 萬 較當時 +31 萬（+9%）
臺中市南區大慶街二段7巷1號 9F/12F 2021-07-02
16.9萬/坪 總價 195 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.54 坪 屋齡28年
現在能賣多少 213 萬 較當時 +18 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段77號 14F/15F 2021-07-02
27.1萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.08 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 744 萬 較當時 +64 萬（+9%）
臺中市南區學府路79號 10F/18F 2021-07-02
20.6萬/坪 總價 448 萬（扣車位 448 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.79 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 490 萬 較當時 +42 萬（+9%）
臺中市南區復興北路528號 15F/15F 2021-07-02
33.0萬/坪 總價 1,546 萬（扣車位 1,236 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.27 坪 含車位 310萬
現在能賣多少 1,692 萬 較當時 +146 萬（+9%）
臺中市南區復興北路528號 10F/15F 2021-07-02
32.9萬/坪 總價 933 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.04 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +88 萬（+9%）
臺中市南區復興北路528號 9F/15F 2021-07-02
31.9萬/坪 總價 1,316 萬（扣車位 1,156 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.2 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +124 萬（+9%）
臺中市南區復興北路528號 4F/15F 2021-07-02
31.2萬/坪 總價 1,307 萬（扣車位 1,167 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.3 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +123 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路582之25號 10F/14F 2021-07-01
23.8萬/坪 總價 468 萬（扣車位 468 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.71 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 512 萬 較當時 +44 萬（+9%）
臺中市南區南平一街33號 11F/12F 2021-07-01
20.9萬/坪 總價 792 萬（扣車位 792 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.95 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 867 萬 較當時 +75 萬（+9%）
臺中市南區東興路一段25巷10號 2F/14F 2021-07-01
20.2萬/坪 總價 472 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.34 坪 屋齡20年
現在能賣多少 516 萬 較當時 +44 萬（+9%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 8,751–8,800 筆（第 176／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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