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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區工學北路71巷5號 14F/21F 2021-07-01
18.1萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.08 坪 屋齡24年
現在能賣多少 657 萬 較當時 +57 萬（+9%）
臺中市南區復興北路528號 4F/15F 2021-07-01
31.1萬/坪 總價 892 萬（扣車位 752 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.04 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +84 萬（+9%）
臺中市南區復興北路528號 9F/15F 2021-07-01
31.8萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.46 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +119 萬（+9%）
臺中市南區和昌街91號 15F/20F 2021-06-30
36.2萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.83 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 1,751 萬 較當時 +151 萬（+9%）
臺中市南區文心南路745之5號 13F/14F 2021-06-30
21.1萬/坪 總價 570 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.72 坪 屋齡22年 含車位 80萬
現在能賣多少 624 萬 較當時 +54 萬（+9%）
臺中市南區五權南路483號 11F/22F 2021-06-30
26.6萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 20.28 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 591 萬 較當時 +51 萬（+9%）
臺中市南區工學二街151巷21號 3F/12F 2021-06-30
18.9萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.79 坪 屋齡23年
現在能賣多少 700 萬 較當時 +60 萬（+9%）
臺中市南區南和一街23巷21號 全F/3F 2021-06-30
43.1萬/坪 土地 63 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 12房1廳13衛 權狀 61.5 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,900 萬 較當時 +250 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路916號 20F/27F 2021-06-30
17.9萬/坪 總價 812 萬（扣車位 812 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.5 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 888 萬 較當時 +76 萬（+9%）
臺中市南區復興北路528號 3F/15F 2021-06-30
31.2萬/坪 總價 893 萬（扣車位 753 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.04 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 977 萬 較當時 +84 萬（+9%）
臺中市南區復興北路528號 13F/15F 2021-06-30
32.1萬/坪 總價 904 萬（扣車位 774 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.04 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +85 萬（+9%）
臺中市南區復興北路528號 9F/15F 2021-06-30
31.7萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.08 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +126 萬（+9%）
臺中市南區復興北路528號 7F/15F 2021-06-30
31.9萬/坪 總價 1,341 萬（扣車位 1,191 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.3 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +126 萬（+9%）
臺中市南區復興北路528號 6F/15F 2021-06-30
31.3萬/坪 總價 1,233 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.46 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +116 萬（+9%）
臺中市南區復興北路528號 5F/15F 2021-06-30
31.5萬/坪 總價 1,311 萬（扣車位 1,171 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.04 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +124 萬（+9%）
臺中市南區復興北路528號 5F/15F 2021-06-30
31.5萬/坪 總價 1,319 萬（扣車位 1,179 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.3 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +124 萬（+9%）
臺中市南區復興北路528號 5F/15F 2021-06-30
30.6萬/坪 總價 1,207 萬（扣車位 1,057 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.46 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +114 萬（+9%）
臺中市南區復興北路528號 5F/15F 2021-06-30
31.5萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.08 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +123 萬（+9%）
臺中市南區復興北路528號 4F/15F 2021-06-30
30.9萬/坪 總價 1,207 萬（扣車位 1,067 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.46 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +114 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 19F/21F 2021-06-30
33.1萬/坪 總價 1,643 萬（扣車位 1,343 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.05 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,798 萬 較當時 +155 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段235號 5F/14F 2021-06-29
28.2萬/坪 總價 876 萬（扣車位 744 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.88 坪 含車位 132萬
現在能賣多少 959 萬 較當時 +83 萬（+9%）
臺中市南區五權南路483號 2F/22F 2021-06-29
24.7萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 20.22 坪 屋齡13年
現在能賣多少 547 萬 較當時 +47 萬（+9%）
臺中市南區五權南路177號 9F/16F 2021-06-29
19.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.64 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +89 萬（+9%）
臺中市南區復興北路528號 11F/15F 2021-06-29
32.5萬/坪 總價 1,548 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.94 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 1,694 萬 較當時 +146 萬（+9%）
臺中市南區復興北路528號 13F/15F 2021-06-29
32.5萬/坪 總價 1,274 萬（扣車位 1,124 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.46 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +120 萬（+9%）
臺中市南區復興北路528號 14F/15F 2021-06-29
33.5萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.04 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +133 萬（+9%）
臺中市南區復興北路528號 12F/15F 2021-06-29
32.7萬/坪 總價 929 萬（扣車位 789 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.06 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +88 萬（+9%）
臺中市南區復興北路528號 9F/15F 2021-06-29
32.7萬/坪 總價 1,374 萬（扣車位 1,214 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.06 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,503 萬 較當時 +129 萬（+9%）
臺中市南區復興北路528號 8F/15F 2021-06-29
31.4萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.04 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +125 萬（+9%）
臺中市南區復興北路528號 8F/15F 2021-06-29
31.4萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.3 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +126 萬（+9%）
臺中市南區復興北路528號 8F/15F 2021-06-29
31.2萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.46 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +117 萬（+9%）
臺中市南區復興北路528號 7F/15F 2021-06-29
31.5萬/坪 總價 1,239 萬（扣車位 1,089 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.48 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +117 萬（+9%）
臺中市南區復興北路528號 6F/15F 2021-06-29
31.7萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.27 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,625 萬 較當時 +140 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷31號 12F/15F 2021-06-28
35.6萬/坪 總價 1,551 萬（扣車位 1,391 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.9 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,697 萬 較當時 +146 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷31號 11F/15F 2021-06-28
33.0萬/坪 總價 1,574 萬（扣車位 1,399 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.15 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +148 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷31號 11F/15F 2021-06-28
33.9萬/坪 總價 1,587 萬（扣車位 1,412 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.45 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,737 萬 較當時 +150 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段241號 13F/14F 2021-06-28
28.8萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,226 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.59 坪 含車位 264萬
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +140 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段241號 6F/14F 2021-06-28
28.4萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.07 坪 含車位 122萬
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +125 萬（+9%）
臺中市南區工學一街197巷19弄10號 全F/4F 2021-06-28
27.9萬/坪 土地 69.1 萬/坪 總價 1,801 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 64.43 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,971 萬 較當時 +170 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段64巷8號 全F/2F 2021-06-28
43.4萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 27.64 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +113 萬（+9%）
臺中市南區工學北路100號 14F/15F 2021-06-28
17.1萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.15 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 843 萬 較當時 +73 萬（+9%）
臺中市南區復興北路528號 13F/15F 2021-06-28
32.6萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.94 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 1,674 萬 較當時 +144 萬（+9%）
臺中市南區復興北路528號 11F/15F 2021-06-28
32.5萬/坪 總價 1,366 萬（扣車位 1,216 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.3 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +129 萬（+9%）
臺中市南區復興北路528號 11F/15F 2021-06-28
32.5萬/坪 總價 925 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.04 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +87 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 15F/21F 2021-06-28
33.5萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.45 坪 含車位 310萬
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +111 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 6F/21F 2021-06-28
32.5萬/坪 總價 994 萬（扣車位 844 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.19 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +94 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 15F/21F 2021-06-28
33.2萬/坪 總價 1,647 萬（扣車位 1,347 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.05 坪 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 1,802 萬 較當時 +155 萬（+9%）
臺中市南區和昌街91號 20F/20F 2021-06-27
37.9萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.12 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +112 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷27號 6F/15F 2021-06-27
33.8萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.71 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,762 萬 較當時 +152 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路1254號 5F/5F 2021-06-27
27.7萬/坪 總價 740 萬
公寓 8房2廳8衛 權狀 26.73 坪 屋齡40年
現在能賣多少 810 萬 較當時 +70 萬（+9%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 8,801–8,850 筆（第 177／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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