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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區國光路142號 1F/17F 2021-05-11
14.3萬/坪 總價 1,323 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 92.43 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +125 萬（+9%）
臺中市南區美村路二段218巷23號 9F/10F 2021-05-11
33.4萬/坪 總價 958 萬（扣車位 868 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.21 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +90 萬（+9%）
臺中市南區信義南街69號 8F/18F 2021-05-10
19.1萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.8 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 832 萬 較當時 +72 萬（+9%）
臺中市南區南陽街97號 4F/16F 2021-05-10
19.9萬/坪 總價 678 萬（扣車位 678 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.09 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +184 萬
現在能賣多少 742 萬 較當時 +64 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段130巷41號 12F/12F 2021-05-10
20.4萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 71.1 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +211 萬
現在能賣多少 1,587 萬 較當時 +137 萬（+9%）
臺中市南區福田二街10號 14F/15F 2021-05-10
29.6萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.37 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +112 萬
現在能賣多少 1,663 萬 較當時 +143 萬（+9%）
臺中市南區崇倫北街73巷26號 全F/4F 2021-05-10
46.2萬/坪 土地 123.4 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 7房2廳8衛 權狀 57.35 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,900 萬 較當時 +250 萬（+9%）
臺中市南區崇倫街153巷12弄3號 全F/2F 2021-05-10
28.7萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 730 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 25.41 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 799 萬 較當時 +69 萬（+9%）
臺中市南區工學路171巷15號 8F/16F 2021-05-10
16.6萬/坪 總價 673 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.52 坪 屋齡26年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +63 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段246之3號 7F/12F 2021-05-09
22.0萬/坪 總價 870 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.61 坪 屋齡13年 含車位 80萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +82 萬（+9%）
臺中市南區大慶街二段7巷18號 8F/12F 2021-05-09
17.2萬/坪 總價 469 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.31 坪 屋齡28年
現在能賣多少 513 萬 較當時 +44 萬（+9%）
臺中市南區五權南一路51號 15F/15F 2021-05-09
33.9萬/坪 總價 830 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.59 坪 屋齡9年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +78 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 13F/21F 2021-05-09
30.6萬/坪 總價 1,802 萬（扣車位 1,502 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.55 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,972 萬 較當時 +170 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 20F/21F 2021-05-09
31.4萬/坪 總價 1,448 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.09 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,584 萬 較當時 +136 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 20F/21F 2021-05-09
32.1萬/坪 總價 973 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.19 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +92 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 18F/21F 2021-05-09
30.6萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.77 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +124 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷27號 6F/15F 2021-05-08
33.5萬/坪 總價 1,383 萬（扣車位 1,223 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.35 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +130 萬（+9%）
臺中市南區新榮街77號 15F/15F 2021-05-08
32.5萬/坪 總價 1,372 萬（扣車位 1,202 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.56 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +129 萬（+9%）
臺中市南區新榮街79號 3F/15F 2021-05-08
29.4萬/坪 總價 1,213 萬（扣車位 1,073 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.97 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +114 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷31號 3F/15F 2021-05-08
35.7萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,495 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.73 坪 含車位 145萬
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 1,794 萬 較當時 +154 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段253號 9F/14F 2021-05-08
27.7萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 919 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.73 坪 含車位 111萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +97 萬（+9%）
臺中市南區復興北路22號 15F/15F 2021-05-08
36.2萬/坪 總價 808 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 29.11 坪 屋齡2年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +196 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 884 萬 較當時 +76 萬（+9%）
臺中市南區大慶街二段5之6號 8F/12F 2021-05-08
18.3萬/坪 總價 189 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.33 坪 屋齡28年
現在能賣多少 207 萬 較當時 +18 萬（+10%）
臺中市南區福田三街165號 7F/7F 2021-05-08
17.2萬/坪 總價 680 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.58 坪 屋齡24年 含車位 60萬
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 744 萬 較當時 +64 萬（+9%）
臺中市南區學府路79號 11F/18F 2021-05-08
19.6萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.9 坪 屋齡26年
現在能賣多少 427 萬 較當時 +37 萬（+9%）
臺中市南區三民西路365之1號 7F/15F 2021-05-08
25.3萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.06 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +103 萬（+9%）
臺中市南區美村路二段218巷23號 7F/10F 2021-05-08
33.0萬/坪 總價 958 萬（扣車位 798 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.12 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +90 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷31號 14F/15F 2021-05-07
34.6萬/坪 總價 1,562 萬（扣車位 1,412 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.61 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +147 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷27號 8F/15F 2021-05-07
32.3萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 892 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.43 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +99 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段235號 11F/14F 2021-05-07
26.9萬/坪 總價 1,007 萬（扣車位 896 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.83 坪 含車位 111萬
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +95 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段15巷31弄10號 全F/4F 2021-05-07
20.7萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,480 萬）
透天 5房1廳6衛 權狀 134.49 坪 屋齡32年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,042 萬 較當時 +262 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路646號 全F/2F 2021-05-07
48.4萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 — 權狀 36.75 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,948 萬 較當時 +168 萬（+9%）
臺中市南區合作街347號 6F/7F 2021-05-07
19.1萬/坪 總價 223 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.67 坪 屋齡28年
現在能賣多少 244 萬 較當時 +21 萬（+9%）
臺中市南區工學北路86號 11F/18F 2021-05-07
14.7萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.72 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 624 萬 較當時 +54 萬（+9%）
臺中市南區樹義路268號 3F/15F 2021-05-07
25.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.3 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +465 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +235 萬
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +122 萬（+9%）
臺中市南區文心南路888號 5F/15F 2021-05-07
24.6萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.74 坪 屋齡10年 含車位 230萬
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 1,543 萬 較當時 +133 萬（+9%）
臺中市南區永南街13號 10F/13F 2021-05-07
25.6萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.84 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 1,674 萬 較當時 +144 萬（+9%）
臺中市南區東興路一段93號 7F/13F 2021-05-07
21.5萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.07 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 897 萬 較當時 +77 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 16F/21F 2021-05-07
31.3萬/坪 總價 1,407 萬（扣車位 1,267 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.79 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +133 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 17F/21F 2021-05-07
31.0萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.55 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,991 萬 較當時 +171 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 11F/21F 2021-05-07
31.0萬/坪 總價 944 萬（扣車位 804 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.19 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +89 萬（+9%）
臺中市南區美村路二段218巷23號 7F/10F 2021-05-07
33.0萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 858 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.92 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +96 萬（+9%）
臺中市南區和昌街91號 11F/20F 2021-05-06
35.5萬/坪 總價 1,089 萬（扣車位 994 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.14 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +103 萬（+9%）
臺中市南區學府路147巷31號 9F/15F 2021-05-06
34.2萬/坪 總價 1,546 萬（扣車位 1,396 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.61 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,692 萬 較當時 +146 萬（+9%）
臺中市南區大慶街一段253號 14F/14F 2021-05-06
28.3萬/坪 總價 876 萬（扣車位 744 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.83 坪 含車位 132萬
現在能賣多少 959 萬 較當時 +83 萬（+9%）
臺中市南區福田五街18號 3F/20F 2021-05-06
36.3萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.83 坪 屋齡6年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,784 萬 較當時 +154 萬（+9%）
臺中市南區新和街181號 全F/2F 2021-05-06
39.0萬/坪 土地 64.2 萬/坪 總價 1,166 萬
透天 7房1廳7衛 權狀 29.9 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +110 萬（+9%）
臺中市南區五權南路636號 5F/5F 2021-05-06
15.0萬/坪 總價 215 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 14.35 坪 屋齡40年
現在能賣多少 235 萬 較當時 +20 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 11F/21F 2021-05-06
31.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.44 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +94 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 9F/21F 2021-05-06
29.6萬/坪 總價 1,572 萬（扣車位 1,422 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.37 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,720 萬 較當時 +148 萬（+9%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 9,051–9,100 筆（第 182／378 頁）。

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臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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