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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,869 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區美村路二段218巷23號 6F/10F 2021-05-06
32.6萬/坪 總價 940 萬（扣車位 790 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.98 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +89 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷32弄15號 全F/5F 2021-05-05
35.6萬/坪 土地 161.1 萬/坪 總價 2,778 萬
透天 12房0廳12衛 權狀 78.1 坪
現在能賣多少 3,040 萬 較當時 +262 萬（+9%）
臺中市南區懷寧街198號 5F/16F 2021-05-05
18.5萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.81 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 848 萬 較當時 +73 萬（+9%）
臺中市南區文心南路901巷13號 16F/17F 2021-05-05
19.1萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.53 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 700 萬 較當時 +60 萬（+9%）
臺中市南區德富路1號 全F/4F 2021-05-05
18.7萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 7房1廳7衛 權狀 89.79 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,838 萬 較當時 +158 萬（+9%）
臺中市南區工學路59巷35號 1F/12F 2021-05-05
23.1萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 23.2 坪 屋齡26年
現在能賣多少 585 萬 較當時 +50 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 12F/21F 2021-05-05
30.4萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.79 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +130 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 10F/21F 2021-05-05
30.3萬/坪 總價 1,366 萬（扣車位 1,226 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.79 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +129 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 9F/21F 2021-05-05
30.7萬/坪 總價 1,396 萬（扣車位 1,246 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.79 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +132 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 4F/21F 2021-05-05
30.5萬/坪 總價 931 萬（扣車位 791 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.19 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +88 萬（+9%）
臺中市南區工學路155巷8號 3F/15F 2021-05-04
21.1萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 77.19 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +615 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +464 萬
現在能賣多少 1,784 萬 較當時 +154 萬（+9%）
臺中市南區合作街62號 3F/8F 2021-05-04
17.8萬/坪 總價 628 萬（扣車位 628 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 35.37 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 687 萬 較當時 +59 萬（+9%）
臺中市南區忠明南路817號 2F/18F 2021-05-04
23.4萬/坪 總價 1,086 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.22 坪 屋齡17年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +102 萬（+9%）
臺中市南區南平路39號 5F/13F 2021-05-04
18.3萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.37 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 208 萬 較當時 +18 萬（+9%）
臺中市南區南門路59巷89弄1號 全F/2F 2021-05-04
50.9萬/坪 土地 63.8 萬/坪 總價 1,543 萬
透天 11房0廳11衛 權狀 30.32 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,688 萬 較當時 +145 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 16F/21F 2021-05-04
30.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.79 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,532 萬 較當時 +132 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 19F/21F 2021-05-04
30.7萬/坪 總價 1,331 萬（扣車位 1,181 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.77 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,456 萬 較當時 +125 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 12F/21F 2021-05-04
31.1萬/坪 總價 946 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.19 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +89 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 10F/21F 2021-05-04
30.9萬/坪 總價 941 萬（扣車位 801 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.19 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +89 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 20F/21F 2021-05-04
31.2萬/坪 總價 1,414 萬（扣車位 1,264 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.79 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,547 萬 較當時 +133 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 8F/21F 2021-05-04
30.0萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.29 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,773 萬 較當時 +153 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 18F/21F 2021-05-04
31.2萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.09 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,576 萬 較當時 +136 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 17F/21F 2021-05-04
31.7萬/坪 總價 962 萬（扣車位 822 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.19 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +91 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 15F/21F 2021-05-04
31.1萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.05 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 1,729 萬 較當時 +149 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 16F/21F 2021-05-04
31.5萬/坪 總價 957 萬（扣車位 817 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.19 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +90 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 9F/21F 2021-05-04
30.2萬/坪 總價 1,254 萬（扣車位 1,104 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.83 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +118 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 8F/21F 2021-05-04
30.0萬/坪 總價 1,237 萬（扣車位 1,097 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.83 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +117 萬（+9%）
臺中市南區新榮街77號 2F/15F 2021-05-03
29.5萬/坪 總價 1,231 萬（扣車位 1,091 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.77 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +116 萬（+9%）
臺中市南區五權南一路57號 8F/15F 2021-05-03
26.1萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 61.07 坪 屋齡9年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,652 萬 較當時 +142 萬（+9%）
臺中市南區崇倫北街25號 12F/13F 2021-05-03
21.8萬/坪 總價 475 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.76 坪 屋齡22年
現在能賣多少 520 萬 較當時 +45 萬（+9%）
臺中市南區學府路146巷15號 10F/21F 2021-05-03
20.9萬/坪 總價 235 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.26 坪 屋齡25年
現在能賣多少 257 萬 較當時 +22 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段75號 1F/15F 2021-05-03
44.1萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 — 權狀 47.14 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +505 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +206 萬
現在能賣多少 2,276 萬 較當時 +196 萬（+9%）
臺中市南區仁義街45巷2之1號 全F/5F 2021-05-03
29.7萬/坪 土地 108.2 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 15房0廳15衛 權狀 92.46 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,009 萬 較當時 +259 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 15F/21F 2021-05-03
30.8萬/坪 總價 1,812 萬（扣車位 1,512 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.55 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,983 萬 較當時 +171 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 12F/21F 2021-05-03
30.0萬/坪 總價 1,605 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.37 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,756 萬 較當時 +151 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 3F/21F 2021-05-03
29.2萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.77 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +119 萬（+9%）
臺中市南區大慶街二段11之43巷3弄31號 全F/4F 2021-05-02
27.4萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.89 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,587 萬 較當時 +137 萬（+9%）
臺中市南區工學北路86號 8F/18F 2021-05-02
20.4萬/坪 總價 188 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.22 坪 屋齡25年
現在能賣多少 206 萬 較當時 +18 萬（+10%）
臺中市南區忠明南路759巷6號 6F/14F 2021-05-02
20.2萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.14 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 711 萬 較當時 +61 萬（+9%）
臺中市南區福田二街8號 7F/15F 2021-05-02
25.0萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.52 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +117 萬（+9%）
臺中市南區復興北路20號 2F/15F 2021-05-02
32.6萬/坪 總價 745 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 28.95 坪 屋齡2年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 815 萬 較當時 +70 萬（+9%）
臺中市南區工學路66號 6F/16F 2021-05-02
18.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.68 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +108 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 3F/21F 2021-05-02
30.3萬/坪 總價 926 萬（扣車位 786 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.19 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +87 萬（+9%）
臺中市南區復興路一段17號 15F/21F 2021-05-02
31.9萬/坪 總價 1,007 萬（扣車位 867 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.44 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +95 萬（+9%）
臺中市南區復興路二段64巷1弄29號 全F/2F 2021-05-01
39.7萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 1,055 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 26.55 坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +99 萬（+9%）
臺中市南區崇倫北街25號 11F/13F 2021-05-01
21.1萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.46 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 635 萬 較當時 +55 萬（+9%）
臺中市南區永和街231號 5F/5F 2021-05-01
21.6萬/坪 總價 336 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 15.58 坪 屋齡30年
現在能賣多少 368 萬 較當時 +32 萬（+10%）
臺中市南區復興路一段17號 16F/21F 2021-05-01
34.0萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.44 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +102 萬（+9%）
臺中市南區美村路二段218巷23號 8F/10F 2021-05-01
33.1萬/坪 總價 928 萬（扣車位 858 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.1 坪 含車位 70萬
較上次成交 ↓ −22 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −69 萬
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +87 萬（+9%）
臺中市南區美村路二段218巷23號 8F/10F 2021-05-01
33.6萬/坪 總價 978 萬（扣車位 888 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.63 坪 含車位 90萬
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +92 萬（+9%）

共 18,869 筆，依時間新→舊。第 9,101–9,150 筆（第 183／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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